【金融】スルガ銀、ダミー会社で融資拡大＝シェアハウス問題
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スルガ銀行（静岡県沼津市）のシェアハウス関連融資で、同行の行員がダミー会社を次々に設立して融資を拡大させていた実態が１０日、明らかになった。ある不動産業者が販売するシェアハウスへの融資を当時の幹部が禁じたものの、別会社の案件のように装い行内審査をくぐり抜けていた。
企業統治の機能不全ぶりをうかがわせる内容で、弁護士らで構成する同行の第三者委員会も調査を通じ、こうした実態を把握しているもよう。組織ぐるみかどうかも含めた全容と改善策を盛り込んだ報告書を月末までにまとめる。
家賃の安さが魅力のシェアハウスは若者の間で人気がある。これに目を付けた不動産会社が投資物件として個人に販売。同行などがこうした個人投資家に購入資金を融資した。同行のシェアハウス関連融資は２０１４年後半から急増した。
関係者によると、１５年２月ごろ、ある不動産業者の資質を問題視して告発する文書が同行や金融庁に届いた。これを創業家出身の岡野喜之助副社長（当時、故人）が知り、この業者が絡む融資をやめるよう指示した。
だがごく短期間の停止後、ある支店長（当時）の指示により、実際にはこの業者が販売したシェアハウス案件なのに、ダミー会社を使って別会社の案件と偽り融資を再開。審査部門に見つかると、新しいダミー会社を次々作って、シェアハウス関連融資を続けたという。
同行は、１７年１０月にシェアハウス向けを含む不動産担保ローンの審査要件を厳格化したが、一部のシェアハウス向け融資は同年１２月まで続いたもようだ。こうした融資では、外部にローンの審査基準が漏れたずさんな事例も多数見つかっている。（2018/08/11-07:53）
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018081001247&;g=eco 上からごちゃごちゃ言い過ぎ。
自己責任でやらせて結果、焦げ付いて潰れるなら仕方ない。
預金者もそれ位、判断しろと。 >>13
北海道拓殖銀行だらけになるかもな。（笑）
道産子 >>5
俺もそう思う。
サラリーマンにマンション経営させないで、子会社とか自前投資ファンドに持たせて運営しろと。
（笑） >>6
収益性が有る。と判断したのはスルガ銀行。
でも、どんどんやってくれ。と言ってる可能性もある。 >>1
おっさんの俺が、仮に女だとする。
このスルガ経由で融資されたかぼちゃ
の馬車物件は、狭さや共有スペースと
か以前に、賃貸料の絶対額が安くない。
最低でも、5万円以下じゃなきゃ・・。 ダミーで迂回なんて古典が通用するわけないのに
わざとやってる？ >>5
「収益性がある」なんて認めてないよ。
「お金を貸してダサい！」
と頭を下げている客が、決してバックレる犯罪者ではなく返済をしてくれる人間だと見込んで貸しただけだよ。 この小出し、継続させて悪いニュースを出すのかな？
絶命させたいのか？このままじゃ、スルガ、終わっちゃうよ、本当に。 >>33
こないだの決算も、詐欺に引っかかって1割程度の不良顧客からは回収できませんが、残りの
9割は高給サラリーマンなので、アパートがゴミでも給与から回収するんで不良債権ではあり
ませんってやってたしな
借主ができるのは、折角の高給を捨てて乞食になって自己破産するか、このまま高給取りを
続けるけど給料のほとんどをスルガ銀行に巻き上げられるかのどっちかだね ■平成２９年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
①慶應義塾 １５７名
②早稲田大 １１１名
③明治大学 ８４名
④中央大学 ７７名
⑤東京大学 ５０名
⑥京都大学 ４８名
⑦一橋大学 ３６名
⑧立命館大 ３１名
⑨神戸大学 ２９名
⑨専修大学 ２９名 元エリート銀行マンの大塚久美子が社長になった大塚家具がどうなったか
経営すらできない銀行マンに融資判断なんて出来ないという矛盾に気が付かないと 銀行マンが優秀じゃなくて国によって守られているからやっていけるだけなんだよな。
今高給な仕事の大半がこれだろ。 >>42
じゃあと、銀行も市場原理で潰れる所はどんどん潰れてもらおう、
とするとそれはそれで批判が出るでしょ
ペイオフだって、最後の最後はない袖は振れないし、
融資も、ヤバいとなったら貸し剥がししてくるだろうし
銀行は保護されてるってのは間違ってはいないが、
それは結局は預金者や債務者の保護でもあるわけでさ >>43
いやいや、建前はそうだけど現実これじゃん。
官が保護すりゃ私利私欲を貪り堕落するんだよ。
例外はない。100％だ。
ヒャッハーな弱肉強食適者生存が最高だとは言わんが、
腐敗した病変部位は切除するべきだ。 >>44
別にそういうのを否定はしないが、
それには、預金者や債務者も相応の覚悟をする必要があるからね
なにかあると、政府のせいだー、銀行が悪いんだー、日銀がー
と騒ぐ国民に、そういう覚悟を持てるだろうか？ ダミー会社って、スノレガ銀行とかヌルガ銀行とかかな？
SQNYみたいなもん 下にルールを守っていた無理な競争を強いておいて
ルール守れと言うのはあまりにナイーブがいざという時の責任逃れのための確信犯かのどちらかだろ 運送会社が運転手に
スピード違反しなければ絶対に間に合わない無理な仕事を振っておいて
スピード違反はするなと命令するようなもん バブルから何も学んでない銀行ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 【ヤフオクの評価欄】
落札者からの コメント：あなたから雇われたという探偵社から連絡がありました。２ちゃんねるには
私の名前やIDが沢山書き込まれています。この出品者はキャンセルすると報復をするようです。
店名で検索すると他にも被害者が沢山います。とても普通の方とは思えません。警察に相談します。
(評価日時：2015年 4月 29日 17時 43分)
販売業者の名称 有限会社コー ルドターキー／DC BANK 代表取締役渡邊弘宣
販売業者の住所 〒160-002都新宿区新宿3-12-11 石井ビル2F
Phone：03-5269-3675
http://rating7.auctions.yahoo.co.jp/jp/show/rating?userID=dcdcbank&;author=zihardiy&aID=184888178&bfilter=&bextra=&brole=&bapg=1 超低金利だからいろいろな弊害が出てる。
スルガはまだマシな方。 地銀最強！「スルガ銀行」圧倒的収益力の秘密ビジネスに対する考えが根本的に違う
スルガ銀行だけが突出している
スルガ銀行の本拠地は静岡県沼津市である。首都圏に隣接しているわけではなく、かといって札幌や福岡といった地方中核都市でもなく商圏の大きさで高収益を実現するのは
難しいエリアである。だが、同行の収益力は他行を圧倒している。2017年3月期における業務純益は636億円、総資産は4兆4658億円で
総資産に対する業務純益の比率（総資産業務純益率）は1.42％に達する。
地方銀行の平均値は0.3％、2位にランクインした南日本銀行（本店・鹿児島市）が0.59％だったのでスルガ銀行はまさにケタ違いのレベルということになる。
銀行というのは、企業ごとに大きな差が付きにくい業態である。預金で資金を調達し、それを融資して利ざやを得るというビジネスモデルである以上
他行とかけ離れた収益を上げるのは難しい。だが、スルガ銀行はこれを実現している。ここまで収益力に差があるということになると、ビジネスに対する考え方が
根本的に違っていると考えるべきだろう。実際、同行の経営方針は独特である。その特徴をひとことで表すなら、個人向けサービスへの特化とネットを活用した全国展開である。
銀行は通常、個人向け融資よりも法人向け融資の割合が高い。個人がお金を借りるケースとしては、住宅ローンとカードローンがほとんどでありその金額はたかが知れている。
これに対して企業は、長期の設備投資に加え、日々の運転資金など短期的な資金需要もあり、個人とは必要とする金額のケタが違う。
必然的に銀行も企業向け融資に力を入れることになる。 独特なアパートローン
もっとも、全国に展開し個人を中心に融資を拡大するといっても、現実に個人が借り入れる金額は小さい。ここをカバーするための施策がアパートローンの強化である。
最近、銀行から融資を受け、アパートなどを一棟丸ごと買って賃貸に回すという、いわゆる「大家さんビジネス」がブームとなっている。こうした一棟モノの不動産投資を
行っている個人投資家の中でスルガ銀行のアパートローンを知らない人はほとんどいないはずだ。そのくらい同行のアパートローンは有名な存在である。
スルガのアパートローンは、金利が他行と比べてかなり高い。ここも同行が高収益である理由のひとつなのだが、不動産投資家はなぜ高めの金利でも同行のローンを利用するのだろうか。
その理由は、同行の柔軟な融資姿勢にある。他行の場合には、建物の耐用年数など融資条件について機械的に判断するケースが多い。まだ使うことができる建物でも
書類上の耐用年数で一律に融資不可と判断されてしまうことも少なくない。これに対しスルガの場合には、物件よりもローンを借りる個人の属性を重視しており
この条件がクリアされるなら、古い物件でも融資されるケースがある。また、審査のスピードが速くすぐに融資の可否が分かるのも同行の特徴である。
不動産の取得は早い者勝ちなので、ローンの審査に時間がかかることは不利に働く。不動産投資家にとっては、金利を多少多く支払ってでも同行のローンを利用するメリットがあるのだ。
個人に注力し、これまで圧倒的な収益力を誇ってきた同行だが、今後の経営に死角はないのだろうか。もしあるとするならば、個人への集中という同行の戦略そのものかもしれない。
日本は今後、人口減少が進むことから、賃貸住宅における空室率の急上昇が懸念されている。テナント需要が乏しいエリアで建設されたアパートの一部は不良債権化する可能性が高い。
事態を重く見た金融庁はアパートローンについて調査に乗り出しており、銀行側にも融資を抑制する動きが出てきている。スルガ銀行もこれ以上アパートローンを拡大することは
難しいかもしれない。また個人向けローンも他行が積極的に乗り出してくれば、競争環境は激化し、収益が低下することは避けられないだろう。 ここまで思い切った戦略を描くことができたのは、同行がオーナー経営であることと無関係ではない。
現会長の岡野光喜氏は創業家出身であり、大株主には創業家の関係企業が並ぶ。岡野氏はオーナーとして強いリーダーシップを発揮する一方、社外役員を多数登用する
などオープンでバランス感覚のある経営を行ってきた。こうした環境が総合的に作用して、今の同行のビジネスモデルが形作られている。
一見するとスルガ銀行は異色の地銀であり、他行では実現不可能なビジネスモデルに見えるかもしれないが、筆者はそうは思わない。
銀行は本来、資本集約型産業であり、業務の大半をシステム化できる業種である。また、資金ニーズのある所なら、場所や業種に関係なく資金を提供して利ざやを稼ぐのが
銀行本来の仕事である。スルガ銀行は、時代のニーズを的確にとらえ、銀行としての本分を発揮してきたに過ぎない。
そうであるならば、他行もそれぞれに環境に応じて、最適化を進めることは不可能ではないはずだ。その意味でスルガ銀行は他行のよいお手本といってよいだろう。 いつか山一證券がやってたことと似たようなことやってたんだな 地銀最強！「スルガ銀行」圧倒的収益力の秘密
ビジネスに対する考えが根本的に違う
加谷 珪一
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/53428 27 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ a633-EM0A) 2018/08/23(木) 08:21:43.44 ID:CmE7asdZ0
ターゲットに未婚の兄弟がいたら、創価の異性を近づけてカップルにさせて
恋愛感情を利用して創価側に取り込んで、自分の兄弟姉妹を売らせて、自分の家族を破壊する事までやってるよな？ｗ
笑っちまうな
こんなもん、表面化してやってる事がバレたら、指示した創価の糞幹部、近づいてきた異性、自分の兄弟姉妹を売った間抜け
全員社会からぶち〇されるだろｗ
まあ汚物は消毒だって事でこんな事やってたクズは当事者含めて全員ぶち〇された方が世の為人の為だし
表面化すれば確実にヘイト犯罪のターゲットになって、見知らぬ誰かの憎悪を買って全員ぶち〇される事確実だが
こんなカルト紛いの団体が、インスタとか言ってんじゃねえぞキチガイ糞カルト野郎
>>27の件だけど、こういう企てがあるのを、計画実行前の段階で知っていた会員と協力者の一般人も同罪だからな
お前ら全員、創価による嫌がらせ行為の表面化後には確実にヘイト犯罪のターゲットになって
心の平和など存在しない世界に突き落とされるから覚悟しておけよｗ
お前らみたいなキチガイサイコパス野郎は、社会に存在するだけで、人々の生活の安全に対する脅威になるんだよ
>>27の件で言い忘れたが、創価がターゲットの兄弟姉妹取り込むのは、嫌がらせ行為を表面化させない為だよ
自分の兄弟姉妹が創価側に取り込まれていれば、表面化した場合、ターゲットの兄弟姉妹が社会的制裁を食らう
ターゲットがそれを考慮して表面化を断念するだろうと考えた創価学会の糞幹部が、こういう事をやってる
つまり創価の幹部が、表面化する事によって警察に逮捕されたくない、刑務所に行きたくない
職や家庭を失いたくないと考えて、自己保身と創価学会を守る為に、ターゲットの家族を粉砕してるわけ
こんなクズは表面化後に世間の激烈な憎悪を買って、憎悪犯罪のターゲットになって、惨殺されるのは当然だよね
また幹部の企てを知っていて、表面化阻止の為に必要と考えた創価学会員や事実を知っていた加担者の一般人も同罪だよ
こんなキチガイ共は社会に存在させてはならない人間だし、社会から排除されるのは当然だよね 基本的なｽｷｰﾑの説明図。↓
https://pbs.twimg.com/media/DlNwo5XV4AAKKz4.jpg
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被害弁護団によると、
ホーメストはスマートデイズ関連のシェアハウスを
確認できるだけで約70棟施工している。
施工業者はスマートデイズが選定している。
被害弁護団は、
建築や不動産販売などの協力業者が
市場価格より不当に高額な契約をオーナーと結び、
http://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20180605_01.html
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ﾎｰﾒｽﾄの価値創造まとめ
http://www.twitlonger.com/show/n_1sqks9n
ｽﾙｶﾞ銀行の価値創造まとめ
http://www.twitlonger.com/show/n_1sqkqbo
「価値創造」略して創価。
http://56285.blog.jp/archives/50537138.html
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佐藤太治「もっともっと新しい映像が、必ず創れるはずだ！」
https://pbs.twimg.com/media/CraEzkXWIAA784g.jpg
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ﾚｰｻﾑ 専務取締役 飯塚達也
昭和56年4月 日本NCR株式会社入社
昭和59年6月 聖教新聞社入社
平成15年2月 ソフト・オン・デマンド株式会社入社
平成16年6月 同社取締役
平成17年6月 同社取締役副社長
https://irbank.net/E05179/notes/InformationAboutOfficersTextBlock?f=S1007YKL
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株式会社ホーメスト
東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル8F
http://www.homest.jp/company/about/
2002年、
株式会社ダヴィンチ・アドバイザーズが運用するファンドが本ビルを取得した。
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/2006-0317-00005.pdf
-----------------------
ﾘｿｰ教育、ﾀﾞｳﾞｨﾝﾁHD、ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞﾜｰﾙﾄﾞ証券
http://livedoor.blogimg.jp/sheltem3/imgs/0/1/011ee9c7.png
----------------------- このBK（バーカ）って性悪な證券会社の悪徳営業マンそのもので泣けるほど笑える >>66
動いても政治家や有力者に飛び火しないかどうか確認が済んでから 銀行だからと言って、潰しちゃいけない事は無い。
サクッと潰しちゃえよ。
そこに金預けてるのは、取りあえずカネ下ろせ。
取引先企業は大変だけど
逆に言えば、他行にとっては融資先拡大のチャンスだ。
銀行が銀行らしければ、少しくらい潰しても問題はない。 >>1-68
自公アベ朝日本政府の各種重税加速、インフレ加速での、自公アベノ スタグフレーション慢性的構造大不況から起きている、
仮想通貨大手 コインチェック破綻で、
預金封鎖、事実上のデノミ、財産税。
また、>1スルガ銀行 カボチャの馬車スキーム破綻、1兆5000億円損害。
ここらから、
もうすぐ、慢性的オイルショック
慢性的狂乱物価、>1慢性的金融危機になり、
「東京スタンピード巨大暴動」が起きるんじゃね？
2020年までに、東京都心部同時多発暴動で、
5000人は殺傷され、東京都心部は、廃都、ネクロポリスと化す。
>1危機管理能力がゼロ、それが>1自公安倍ノミクス政権ww
自公アベ朝日本政府が耄碌、痴呆、妄想する、
高度経済成長期末期 タナカカクエイノミクスの末路
高度経済成長末期、タナカ カクエイノミクス末期。
ベトナム戦争末期の、日本。
上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動事件。
直後、オイルショック、狂乱物価に。
自公アベノミクスのベース ショウワノミクス巨大投機狂乱
バブルの末路。
1990年 湾岸危機で、石油価格急騰に。
自民党ショウワノミクス投機狂乱巨大バブル崩壊開始。
西成暴動で最大の、第22次西成暴動発生。
1993年、自民党から野党連合に政権交代。
これら、自民党の、ショウワノミクス投機狂乱巨大バブルからの、
出口戦略、構造改革、総量規制、
緊縮財政に、ヤクザが逆キレ。
ヤクザのスリーパーセルが、都市銀行幹部、大手企業幹部を連続銃殺、
斬殺。オウム真理教団同時多発テロ。
国松長官銃殺未遂事件 >>1
風呂の換気扇なんとかしろ！
あと、いろいろボロいぞ！
だが命に関わる部分は流石に職人技だ
…
やはり日本犬の加工の技は良い味出してる >>51
いや、学んで海外に………………
あ、やっぱ学んでないか………… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
