【不動産】中国人が日本の不動産を買いまくる2つの理由

1ノチラ ★2018/06/14(木) 19:52:13.37ID:CAP_USER
中国人が日本の不動産を大量に購入、今や日本は米国、オーストラリア、カナダに続き人気の国だ。その理由は、大きく言って二つある。1995年に日本で創刊された中国語と日本語、2カ国語の新聞『東方新報』の取材班が取材した記事をご紹介しよう。

東京に留学する子どものために
2億円のマンションを購入
 超低金利や円安により、中国の投資家たちが日本の不動産に投資するケースが増えている。今や日本は、米国、オーストラリア、カナダに続き、中国人が海外で不動産を購入する際の人気の国だ。

 その結果、中国人は日本における不動産購入者の一大勢力になりつつある。西池袋にある不動産代理業者、フューチャーリーディングの柳田文華取締役は、「ちょうど2ヵ月前に、都内の高級マンションを2億円で購入したお客様も中国の方でした。民間企業を経営する社長で、東京に留学するご子息のために購入されたのだとか」と話す。

温泉地の宿泊施設や商業ビルを、旅館や民宿にする目的で探す客も多く、予算は平均6億〜7億円だという。一方で、2000万円以下の小型物件を購入する客も徐々に増えている。購入者は、中国の管理職階級が多いという。

「北京の家を1つ売れば、東京でビルが1棟買える」というのは、最近、中国ではやっているフレーズだ。柳田取締役は、「日本で不動産を購入する中国人には、貿易関係の仕事をされている方も多いですが、子どもの将来のために日本で起業、もしくは定住される方もいらっしゃいます」と語る。

 北京市の繁華街、王府井のオフィスビルの中に「有一居」という会社がある。中国のバイヤーに向けて、日本での不動産購入を専門的に取り扱う「ワンステップサービス」を提供している会社だ。

 創立者の康楽CEOは、世界のさまざまな場所を回ったが、日本が一番好きだという。「日本の文化は中国と通じる部分がありながら、独特な魅力を放っている」。多い時で1年間に十数回日本に来ているという康CEOだが、宿泊場所を探すのに少々手間取るといい、「特に桜の季節は、手頃なホテルが見つからなかった。この問題は毎回私を悩ませていたため、自分のための宿を長期的に借りるか、もしくは購入しようと思い当たった。東京の不動産は思ったほど高くなかったためだ」。

 康CEOは2015年に新宿の40平方メートルの物件を200万元(約3500万円)で購入。自分だけの宿泊場所を手に入れ、時折、友人を泊めるようになったという。

 中国人投資家たちにとって日本の不動産の“敷居”は比較的低く、「有一居」で取引された最安値はたったの70万元(約1200万円)。東京の不動産は平均で1軒260万元(約4500万円)と、中国の投資家たちにとっては十分魅力的なのだ。

日本の不動産が選ばれる
最大の理由は資産保全
 日本の不動産を購入しても在留ビザがもらえるわけではないのに、中国の投資家や在日中国人は依然として日本の不動産を買いたがる。外国人が日本で不動産を購入するメリットについて、不動産開発業者、KRGホームの小林一郎社長は、「中国国内の投資者にとって最大の魅力は資産保全だ」と話す。

KRGホームは、主に和歌山県白浜町の不動産開発を行っており、中国人の購入者も少なくないという。小林社長は、「変動の激しい中国の不動産市場と比べ、日本市場はやや理性的すぎるくらいだ。成熟し安定した市場は、成長こそあまりないが少なくとも安全だ」と分析する。

「中国の一部の投資家たちは、利益を追求しているわけではなく、資産が減らなければそれでいいという考えもあり、日本の不動産は資産保全に最適だとされている」と小林社長。また、日本で暮らす中国人にとって、不動産を購入するのは必須だと言う。資産保全のメリットのほかに、治安もいいし便利な上、社会福利なども完備されているため人気なのだという。

 人口減少のあおりを受けたり、経済成長が長い間、緩やかになったりしていることもあって、小さな街や観光地の宿泊施設が経営難に陥るケースが増えており、不動産購入を検討している中国人投資家の格好の対象となっている。

 小林社長は、「岐阜県の下呂温泉は有名な温泉郷の一つだが、有名な老舗旅館が経営難で破産してしまった。その後中国人が購入し、マンションに建て替えて売り出し、利益を得ている。日本人であれば、旅館をマンションに建て替えようとは思いつかないだろう。中国人は頭がよくて商売がうまい」と話した。
https://diamond.jp/articles/-/172221

45名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 21:11:18.56ID:ndtOkgQ9
>>1
旧2ch 現5chの自称エリートビジネスマン(実際は引き籠り)の予言は全く当たらない
中国崩壊どころか、日本のGDPの3倍になっとるwww

46名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 21:30:27.09ID:ILrZiixc
北京や上海に比べれば東京はめちゃくちゃ不動産価格安いからな

47名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 21:39:08.98ID:tCka6boz
>>45
そのGDPが嘘くさいから問題にしてるわけで

48名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 21:40:55.04ID:wWq8L6r+
>>20
そう
この逆張り記事のアレさよ
シナ人が固定資産税払ってないなら差し押さえバンバンやったらええねん

49名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 21:55:30.13ID:J6gY6BwV
>>32
行き遅れか?
今の日本は美人でもモテなくなった時代だぞ

50名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 22:08:30.56ID:8mCiXahi
>>46
北京や上海の人でも不動産の高騰で買えなくなってるらしいな
これなんてバブル?

51名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 22:14:09.57ID:lg3GXyjk
中国では不動産の所有権認められてないから、夢を見ちゃうんだろうな

金はどこの国にも持ち歩けるけど、不動産はそうはいかない
バブルがはじけて泣く顔が目に浮かぶようだ

昔日本がエンパイヤー・ステート・ビルとかロックフェラー・センター買って
盛大にジャパン・バッシング受けてた頃のようだ もうすぐ楽になれるよ

52名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 22:31:55.18ID:J6gY6BwV
>>51
中国の場合はただで転ぶと思えない。
理由としては沖縄と北海道にある

53名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 23:00:05.33ID:0gIpnAoQ
奴らが出て行く原因、まだかよ

54名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 23:23:56.13ID:JDQDpeK5
>>1
日本人は韓国人の次に中国人が嫌います

55名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 23:24:04.01ID:cd/MRE/9
創価学会と警察、在日マフィアによる集団ストーカーの証拠動画
/警察車両ナンバー入り/
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

おそろしくて,お漏らししそう´・ω・`  

56名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 23:24:52.94ID:2x65w10Y
囲碁と同じで虫食いのように買ってるだけのように見えても
いずれまるごと占有できる 合法的に併合も

57名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 23:36:53.68ID:3F8n77g6
>>51
バブルと混同するからそういう恥ずかしいことを書けちゃうんだな。

58名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 23:59:15.04ID:ndtOkgQ9
>>1
中国では、庶民に土地を供給しているのは国家。
よって、土地の価格が下がりそうだったら、国家が土地の供給を止めれば地価が下げ止まる。
よって日本のような土地バブルの崩壊は、考えにくい。

59名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 00:33:38.82ID:bi/YPxtg
>>1
ただ、本当に中国の土地がそんなに価値があるかどうかは別問題。
中国でしか手に入らないものはないと言ってもいい。
日本でしか手に入らないものはたくさんある。

60名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 01:18:34.03ID:1M4cHYDW
銃無き侵略進行中

61名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 01:27:35.65ID:G0j1nEuO
バブルの頃、OLがハワイのコンドミニアムを借金で購入とかあったな。
今のウハウハの状態が続くと勘違いしてしまう。

62名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 01:40:12.24ID:G0j1nEuO
秘密の話だが、中国政府の借金総額は3000兆円と推定されていて、
毎日1兆円増えている。
天安門事件の再発に備えている。役人は国外に脱出する準備をしている。

63名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 02:19:45.98ID:S2K1hDGt
米みたいに法整備してボッシュートする準備はしておいたほうが

64名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 02:20:06.02ID:KJsj+rsB
>>62
と、30年間ずーっといい続けています でいつー?

>>59
ニッポン猿真似国家でしか手に入らないものは何もない 歴史と伝統の、世界遺産雲霞のヨーロッパにしかないものは山とある キリッ by欧米うよく 
あ、でその世界遺産 >中国の世界遺産全52ヶ所 日本の世界遺産は21件

>>51
中国人がどれほどの人類史的商売人国家かも知らずバブル崩壊先輩自慢
 そもそもひとつ上の意味は何だ 中国では不動産タダか そのやり取りが開放以降の40年間なかったわけか

65名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 02:28:44.48ID:G0j1nEuO
>>64
3年前の中国株バブル崩壊から全然立ち直ってないのにね。
中国企業は粉飾、債務の飛ばし、何でもありだから誰も買わないよね。

66名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 02:50:11.59ID:vSizMQzR
上海指数見たらバブルは終わってしまったのがハッキリしてしまうからね
ジュリアナ東京が90年代バブルの象徴みたいに言われるが、あれができたのは91年だったはず

ただし鬼城を造りまくってでも支えた中国政府の対応は完全に正しい
建物の中身は別としてw
日本の政策実行者にあの器量があれば当然20年以上のデフレなどにはなっていない
世界の指導者層の中で一番経済を理解しているのは間違いなく中国だね

>>59
荒野砂漠山が9割の中国の土地だぞw
沿岸部に集中し過ぎた人口は遠浅の海と合わせて脆すぎるし

67名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 02:51:59.94ID:vSizMQzR
>>64
>中国の世界遺産全52ヶ所 日本の世界遺産は21件

君らいっつも「小日本!小日本!」って言うじゃないの、大中国様w

そんだけ広くて倍ぐらいしかないのはちょっと寂しくない?

68名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 06:14:03.93ID:Tx5laeF0
>>1
どんどん売りまくれ
日本人が買わないなら海外の人に買って貰えば良い

69名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 06:20:38.65ID:7MZgsD7A
>>13
> 安全保障上の看過できない
> 一大事じゃないの?

何の問題も無いよ
誰が持とうが日本は日本の法律で律されてるんだから

70名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 07:11:45.04ID:9UYrBueD
で、ちゃんと固定資産税払ってんの?
中国人同士で取り引きして所有者や所有権がどこにあるのかわからない状態になってたりするんやろ?
日本の公務員は問題は先送りするから表面化するまで時間かかるでえw

71名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 07:30:27.11ID:MxS7oVDm
「人口が減る、だから不動産価値は下がる。」と考える単細胞思考の日本人が今でも多いのが驚き。
ここでも文句言い、中国人をけなすだけの人がほとんど。
思考の浅さと短絡性に呆れる。

72名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 08:01:34.53ID:94LIa5iw
>>39
過大評価というか逃げ場なんだと思う。
いろいろ言うけど中国人は国を信用していないようだから。
文化的に近くて、見た目が似ているから差別を受けにくくて、
本国にも近くて親族と連携しやすい国ということで日本なんだろう。

73名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 08:05:31.96ID:KQLrbH0M
所有者不明の固定資産いっぱいだとのニュースあるけど、なんとか税金とりたいからそのままにしているんだろうけど払わないんなら没収した方がいいんじゃないか

74名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 10:09:52.53ID:4SqsRka7
>>14
むしろ原野商法の被害者というかいい鴨

75名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 10:52:20.52ID:CBezRW+P
中国人ってリッチになっても何で田舎臭さが抜けないんだろう?
商売のやり方を見ても打算すぎてカッコ悪い

76名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 11:27:44.31ID:zqJjeK6l
>>39
日本人自身は過小評価し過ぎだろう

77名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 12:20:57.22ID:z5Cmh+E6
支那人
また大地震きて、逃げ出すんだろ

78名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 12:26:32.84ID:GSgV1Lyq
日本が選ばれてるというよりも分散投資だろ
中国にいたらいつ投獄されるかも知れないから
子供が3人いたら北米、豪州、日本とかにそれぞれ1人ずつ送り込んで基盤をつくらせる

79名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 13:08:37.86ID:3qKDGfgZ
【速報】松本人志、土地転売で利益10億。芸人としても不動産投資家としても日本最高峰。
http://beikokukabu-king.com/2018/05/15/post-79/

80名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 13:25:48.82ID:WSCIHcPE
土地の利用制限だけして、あとはじゃんじゃん売ってやれ

81名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 17:53:28.65ID:z/Reb2fs
外国人が土地買って柵で囲んで例えば中国の旗を立てて
「独立しますた」って宣言すれば日本の法律も及ばない地域になるのかね

82名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 18:42:35.98ID:OnErnHvM
>>19
頭の悪いウンコリアンパヨクだな(笑)

83名刺は切らしておりまして2018/06/16(土) 02:50:53.50ID:jCnjFsas
日本は買い占められ対馬は韓国になり 北海道はロシア 九州は
中国にきゅうしゅうされ 北側に買い占められた四国はじごくになる

84名刺は切らしておりまして2018/06/16(土) 23:20:59.24ID:lsC0aqvb
>>22
五毛工作員おつ

【アベノミクス/水道民営化】正真正銘の売国、地方議会の議決なしで公共インフラの民間売却可能に
https://fate.5ch.net/test/read.cgi/seijinewsplus/1515109207/


水道完全民営化ねらいで水源地買い漁ってる 
いずれ中国資本が日本の水道インフラ買収するよ

・2016年 水源地2,411ha  登別70ha喜茂別210ha  湧水使用権つきで買収

・中国が買収したら水道代高騰 → 地方は住民退去 中小企業死亡 → 中国人が土地買い叩き大量入植

・海外では水利機関IOTテロ 有事にはダム原発サイバー攻撃
ファーウェイが日本の水道検針事業参加でヤバい

85名刺は切らしておりまして2018/06/16(土) 23:57:12.13ID:imOb4iY8
>>18
支那がトップなのはモラルの低さだけだろ(笑)

86名刺は切らしておりまして2018/06/16(土) 23:57:54.58ID:6UcwqYj3
中国は家やマンション購入しても
所有権がないからだよ
70年の借地権しかない
でも日本の不動産は所有権がもらえるからね
外国人でも買えるし 

87名刺は切らしておりまして2018/06/17(日) 13:00:34.65ID:CinNfyeL
>>24
中国人にとって、不動産は寝かしておいても勝手に値上がる魔法の資産だからな。あいつら楽して家主業で儲けようという根性のやつが多過ぎw 世界中の大都市の不動産買いまくってる。
でも日本だと値上がり分よりも維持管理費や劣化による価値の減少分の方が高くつく場合も多いからザマァw
日本のスタイルだとインフレは来ないが大きな土地バブルもないし、地主として不労所得で喰っていこうという層を大して利していない、という意味でまあまあ上手くできているかな?

88名刺は切らしておりまして2018/06/21(木) 11:58:15.33ID:py7Mxiio
>>81
そんな事が出来たらサティアンも国になってたな。
国家権力をなめたらあかん。
絶大だから。

89名刺は切らしておりまして2018/06/21(木) 12:11:04.39ID:GCcyFMmY
>>84

水道事業で強いのはフランスイギリスで中国なんて問題外。

あと水源地は買えません、デマ信じ過ぎ。
地下水という意味ですら取水制限は自治体が自由に行えるので、
外資が土地買おうが自由になど出来ない。

90名刺は切らしておりまして2018/06/21(木) 12:14:06.99ID:GCcyFMmY
外国人外資に土地を売る場合は納税管理人が設定されるから、
税金普通に払うし、払わなければ土地が競売にかけられるだけの話。

常識的に有り得ないデマ信じる人多過ぎ。

91名刺は切らしておりまして2018/06/21(木) 12:17:06.46ID:jNb03o36
>>88
フィリピンのズールー諸島とか、パキスタンのトライバルエリアとか、国家権力が充分及ばないケースもあるからね。
竹島もそれで盗まれたし…

92名刺は切らしておりまして2018/06/21(木) 12:28:43.22ID:qi/niXki
>>2
投資移民制度は様々な国がやっていたがそのC国からのやつが投資移民でも問題を起こしまくり次々に廃止されてる。
カナダもこないだ完全廃止した。

93名刺は切らしておりまして2018/06/21(木) 14:46:04.02ID:tRInpYWA
>>92
代わりに単純底辺移民を輸入とかバカかよ

94名刺は切らしておりまして2018/06/21(木) 15:03:20.77ID:tRInpYWA
ただの資産逃避先だよ

別に上がらなくても良いんだよ
資産が守れれば十分なの

95名刺は切らしておりまして2018/06/21(木) 18:05:10.44ID:mmoieJig
【衝撃】フジテレビ、暴力団と「ズブズブの関係」
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1482138859/
https://www.youtube.com/watch?v=YEGNqOkpPP8

【テレビ】傷害容疑でフジテレビ社員逮捕 タクシー乗降巡り男性会社員の顔を踏んで外傷性くも膜下出血を負わせた疑い
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1508916873/
https://kamome.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1314191608/l50

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