【不動産】東京のタワーマンションに住む そのメリット・デメリットとは

1ノチラ ★2018/05/20(日) 13:26:48.82ID:CAP_USER
首都圏での超高層マンション、いわゆるタワーマンションの建設は1996年以降増えている。

都心湾岸エリアなどにそびえ立つタワーマンションを見て、いつかは自分も購入したいと憧れを抱いたことがある人も多いだろう。

タワーマンションは眺望が良く共有設備が充実しており、住むこと自体にステータスがあるイメージだが、タワマンにはどのような特徴があるのだろうか?

タワマンの5つのメリット
タワーマンションには様々なメリットがある。野村不動産アーバンネットが居住者500人を対象に実施した「タワーマンションに関する意識調査」によると、購入者の9割超が「住んで良かったと思う」と回答しており、満足度の高さがうかがえる。当アンケートで居住者がタワーマンションのメリットとして挙げた順位は、以下の通りである。

1位 眺望の良さ
2位 防犯面で安心
3位 駅から近い
4位 共用施設・サービスが充実
5位 窓やカーテンを開けっぱなしにできる

2012年と少し古いデータではあるが、おおよその参考にはなるだろう。以下、この調査でも挙がった主なタワマンのメリットについて見ていこう。

(1)眺望の良さ
タワーマンションは上層階になるほど価格は高くなるが、その分周囲の視界を遮るものがなくなるため、素晴らしい眺望を手に入れられる。昼間は街を見下ろし遠くの山を眺め、夜はまばゆい夜景を自宅からいつでも見られることは、タワーマンションの醍醐味であり所有者にとってのステータスである。

高層階で周りに他の建物がなければ、周りから部屋の中を見られずにすむため、リビングルームのカーテンを開けっ放しにして、太陽の日差しに囲まれながら思う存分に景色を楽しむことができる。防犯の観点からも、高層階では外部からの侵入リスクが低くなるので、低層マンションよりも安全性が高いといえる。

(2)立地の良さ
一般にタワマンは駅近に建設されることが多く、中には駅直結のマンションもあるなど立地の良さというメリットがある。

タワマンの建設に伴い、近隣エリアの開発が進み、コンビニやスーパーなどの商業施設がより発展し生活の利便性が高まることも期待される。近年では都心湾岸エリアや、武蔵小杉周辺などタワマンを起点に街が発展する事例も見受けられる。こうした立地の良さがマンションの資産価値下落リスクを低くする。

(3)共用設備の充実
タワーマンションは一般的な低層マンションより共用設備が充実している点も、メリットのひとつである。物件により共用設備は異なるが、高さを活かし例えば居住者のみが利用できる夜景を楽しむことができるオープンラウンジ、空中庭園、シアタールーム、ジム、プール、キッズルームなどを備えたところもある。

また来客用にゲストルームを備えた物件もあり、中にはホテルのような感覚で来客者が宿泊できるゲストルームを備えたところもある。

(4)虫が少ない
低層アパートや一軒家で害虫の侵入を防ぐことは難しいが、高層マンションであればハエや蚊といった害虫の侵入リスクはかなり少なくなる。周辺環境にもよるが、害虫は一定以上の高度を飛ぶことができないため、高層階であればあるほど害虫が侵入する可能性は低くなる。そのため虫が苦手な方にとっては、上層階を選ぶことで虫に悩まされるリスクは低くなるだろう。

(5)税務面でのメリット
特に相続税の観点で、タワマンは低層マンションよりも有利になる場合がある。マンションは土地と建物部分に分けて相続税評価額を計算するが、土地の部分は全敷地に対する評価額に各戸の持分が案分される。

たとえばマンションの敷地全体の土地が1億円の価値で、戸数が100戸ある場合、1戸あたりの土地評価額は100万円となる。もし土地の評価額が変わらず戸数だけが200戸になれば、土地評価額は半分の50万円となる。

つまり建物が高層で戸数が増えれば増えるほど1戸あたりの土地評価額が小さくなり、結果として税金を安く抑えることができる。ただし住居用として相続したものを、相続後すぐに売却するなど露骨な節税対策をすると税務当局から否認されるリスクもあるので、相続目的で購入するのであれば、事前に専門の税理士などに相談したほうがよいだろう。

タワマンのデメリット4つ
5つのメリットに対して考えられるデメリットや注意点は4つある。
https://zuuonline.com/archives/184920

362名刺は切らしておりまして2018/06/07(木) 10:21:27.57ID:LEEiJbTs
>>356
そりゃ戸建の広さにもよる

363名刺は切らしておりまして2018/06/07(木) 11:49:37.05ID:kqOBEa91
>>359
生活動線最悪の超絶ペンシルでも5000万後半は行くだろ
3F建でトイレが一箇所とか

364名刺は切らしておりまして2018/06/08(金) 03:14:01.72ID:f5vv2jf2
15坪(48平米の土地)で文京区なら

ざっと8000万後半ですな

30代で年収2000万以上が必要でございます。

365名刺は切らしておりまして2018/06/08(金) 12:33:45.60ID:uHX5lRSD
>>359
北側の住宅街なら坪350ぐらいであるから、土地20坪とパワービルダーで8500万から行けるね

366名刺は切らしておりまして2018/06/08(金) 19:27:24.97ID:rtU+cyD5
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

367名刺は切らしておりまして2018/06/09(土) 22:31:09.76ID:WE1ydjQV
【速報】松本人志、土地転売で利益10億。芸人としても不動産投資家としても日本最高峰。
http://beikokukabu-king.com/2018/05/15/post-79/

368名刺は切らしておりまして2018/06/10(日) 22:53:18.74ID:v66Sq4pL
>>347
独り身か小梨ならタワマンでいいやとは思うな。あれこれ考えず楽で便利を取ればいいだけだし

369名刺は切らしておりまして2018/06/10(日) 23:06:11.13ID:cJyApbXp
>>368
独り身でタワマンはありえんだろ
何が悲しくて割高な管理費やら
コンビニ行くだけで往復15分とかにすまないといかんのだ

370名刺は切らしておりまして2018/06/10(日) 23:23:05.57ID:EbcSIoUV
タワマンを買うなら駅直結の低層階だな
それ以外は様々なリスクを考えると怖くて買えない

371名刺は切らしておりまして2018/06/10(日) 23:32:46.63ID:5JT/vgpR
>>358
そんなバカなw
台車に乗せて上まで持ってきてくれるよ

372名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 07:23:04.23ID:mK3fFsIz
地震の揺れがひどい
火事になったら逃げ遅れる
飛行機が突っ込んでくる

373名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 07:44:28.81ID:sGliyOJt
末期の買い煽りだな
価格崩壊の予兆だろうな・・

374名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 08:09:23.00ID:L1MWE1Aw
不動産の価格はどう下落するんだろうな

駅近のタワーマンションなら大して下落しないと思うが

375名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 08:12:42.60ID:L1MWE1Aw
>>353
ムサコは本当にやばいよね
歪な形で人口が増えたから駅に入るのにも並ぶ事があるらしい

376名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 10:10:31.85ID:pDxRH5pi
>>338
高層階は不妊多いらしい

377名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 10:11:17.44ID:pDxRH5pi
>>341
やっぱ人間、地に足ついてないと
不安だよな

378名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 10:16:35.60ID:4GspPSfj
タワマンって値下がりが少なく 流動性も高く
運がよければ値上がりがあり
資産価値が高いからだろう
品川のタワマンは新築で3000万ぐらいだったけど
値上がりして今8000万ぐらいだし

379名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 15:00:26.03ID:xEhrc5G4
>>378
それってただのババ抜きじゃね?

380名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 15:54:34.42ID:Sg4vZlfG
>>378
一生住むのには向かないな
売りぬけるしかない

381名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 16:59:09.61ID:U82I3qOC
地震はもちろん、風でも揺れるんでしょ?
敏感な人には住めないな

382名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 17:02:07.25ID:UF7H9J9z
防犯いいの?

383名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 17:15:26.29ID:ZAGdELLd
>>382
形式上はそうだが、まず玄関がダイヤル式のオートロック…
だけど過去にそのオートロックであることが仇となって殺人事件や強制性行に発展したことがある。
一例として、6年前に千葉県のアパートでディズニーランドに行く妹が兄の住むアパートで殺害された事件があった。

384名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 23:23:23.02ID:uV46wZuC
あんだけタワマン多い香港が平均寿命世界一だから、
タワマンが健康に悪い説はうさんくさい。

385名刺は切らしておりまして2018/06/11(月) 23:42:39.25ID:3VL8HXxf
>>384
あんだけあんなケージハウスに暮らしてて平均寿命世界一なの?
調査される側がかなり偏ってそうだな

386名刺は切らしておりまして2018/06/12(火) 09:38:22.40ID:NbsS3HqG
>>14
基本的に送信アンテナより上には電波を飛ばさないような指向性になっている。

387名刺は切らしておりまして2018/06/12(火) 09:40:31.33ID:NbsS3HqG
>>33
エレベーターが止まって10階まで階段で登ったよ

388名刺は切らしておりまして2018/06/13(水) 00:59:22.01ID:H8rEbyBt
親が超ボンボン野郎が都内の分譲でタワマンめちゃくちゃ持ってて自慢してるよ

Twitterにいる奴
@kabukabuid

389名刺は切らしておりまして2018/06/13(水) 01:02:50.71ID:H8rEbyBt
https://twitter.com/kabukabuid/status/993798270525755392?s=21

こいつの親めっちゃ金持ってるらしい
███████████████

390名刺は切らしておりまして2018/06/13(水) 08:32:40.96ID:YWjFFQ03
>>385
バカじゃないの?
単なる平均寿命だぞ
全国身が調査対象だよw

391名刺は切らしておりまして2018/06/13(水) 08:46:44.27ID:oKj0mNtt
1位 眺望の良さ
真横に同じ高さかそれ以上のビルが立ち並んでて壁になってる景色が眺望良いの?

2位 防犯面で安心
東京という時点で犯罪に巻き込まれるエンカウント率が異常に高いの安心なの?

392名刺は切らしておりまして2018/06/13(水) 23:41:00.27ID:Sqi+T9xv
>>390
あなたの日本語が理解できなくて申し訳ない
もしかしたらケージハウスに住んでる人らは無戸籍なのかもしれないね

393名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 06:49:32.85ID:IMHa3Eoy
今回新幹線殺人事件で犠牲になった梅田耕太朗さん

神奈川出身東大大学院卒→京セラ内定関西に住む→BASFジャパン(本社東京)も大阪オフィス
勤務の兵庫県尼崎に住む

>女性の娘に優しく接してくれた姿が印象に残っていると言い、「梅田さんが出勤されるときにあいさつをすると、
>いつも穏やかな表情で応じてくれたのを覚えている

やっぱり本当のエリートは首都圏よりも人の関わりを重視する関西で働きたいと思うんだねw
武蔵小杉のタワマンエリートを気取らず尼崎の中層マンションで女性や子供に優しくする余裕がある

やはり大阪や兵庫にはそう言う人間が集まるのでした
だから人口減少でもそう言う人が集まるから結果としてGDPもプラスw

仕事が出来て人の思いやりのある人間は関西に行き、身の丈に合うマンションで住民への思いやりを持ちながら住む
仕事が出来ず括弧ばかりつける人間は首都圏に行き、タワマンマウンティングに明け暮れギスギスする

これが現実

394名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 07:05:08.46ID:WbykSnYM
>>393
兵庫出身で都内在住だが、まぁ関西の方がいいな。
首都圏は人が多過ぎでどこも渋滞で時間が無駄だわw
話ししても面白くないしなwww

395名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 12:33:14.06ID:ekXB6h1E
>>394
俺は関西に住みたいぞ
気が向いたら気軽に古都散策出来て、神戸もすごくいい街だし有馬温泉近いし

396名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 12:35:42.21ID:ekXB6h1E
新大阪が不便なくらいしか、東京と比べて悪い思いつくところないなw

397名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 13:43:11.07ID:WbykSnYM
>>385
1ヶ月休んで駆け足ながらバイクで日本縦断したけど、住むなら瀬戸内沿岸だと実感したわw

398名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 14:02:29.59ID:68oP5teY
メリットとデメリットを併せて考えると、つまりタワマンの低層はこの世で最低の家ということか。

399名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 14:33:10.10ID:zRBIZk9V
低層の方が、荷物搬入とか無理効く分、マシかも知れないぜ
3階ぐらいなら、光ファイバーの取り込みさえ出来ちゃう(自治会でおkでれば)

高層階の方は、エレベーターでかいのないと
大型冷蔵庫搬入も厳しい場合あるぞ!

400名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 14:56:49.48ID:P5RfPJWr
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

401名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 18:49:37.61ID:wj0melRj
メリットは、(鼻が)高いこと。
デメリットは(価格が)高いこと。

402名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 18:53:40.71ID:MEWLXLz4
【都道府県 県内総生産(名目)2015年度】
(平成27年度)
順位 都道府県    GDP    成長率 シェア
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
01位 東京都 104兆4339億円 +2.0% 19.6%
02位 愛知県 *39兆5593億円 +2.8% *7.4%
03位 大阪府 *39兆1069億円 +2.4% *7.3% wwwwwwwwwwwwwwwwwww
04位 神奈川 *33兆9188億円 +5.2% *6.3%
05位 埼玉県 *22兆3323億円 +2.9% *4.1%
06位 兵庫県 *20兆4950億円 +2.6% *3.8%
07位 千葉県 *20兆2186億円 +2.1% *3.7%
08位 北海道 *18兆4850億円 ※平成26年度
09位 福岡県 *18兆8611億円 +3.7% *3.5%
10位 静岡県 *17兆2924億円 +4.4% *3.2%
11位 茨城県 *12兆9921億円 +4.1% *2.4%
12位 広島県 *11兆9411億円 +4.7% *2.2%
13位 京都府 *10兆0540億円 ※平成26年度
14位 宮城県 **9兆4816億円 +3.2% *1.7%
15位 栃木県 **9兆0163億円 +5.7% *1.6%
16位 新潟県 **8兆8456億円 +2.3% *1.6%
17位 群馬県 **8兆6669億円 +3.7% *1.6%
18位 長野県 **8兆5580億円 +5.8% *1.6%
19位 三重県 **8兆2865億円 +4.4% *1.5%
20位 福島県 **7兆8236億円 +0.8% *1.4%
21位 岡山県 **7兆7879億円 +5.9% *1.4%
22位 岐阜県 **7兆5515億円 +2.9% *1.4%
23位 滋賀県 **6兆1636億円 +4.8% *1.2%
24位 山口県 **5兆8702億円 ▲3.1% *1.1%
25位 熊本県 **5兆5646億円 +1.8% *1.0%
26位 鹿児島 **5兆3885億円 +3.2% *1.0%
27位 愛媛県 **4兆9155億円 +4.0% *0.9%
28位 岩手県 **4兆7229億円 +1.6% *0.9%
29位 石川県 **4兆5880億円 ※平成26年度
30位 富山県 **4兆6465億円 +2.9% *0.9%
31位 青森県 **4兆5402億円 +3.6% *0.9%
32位 長崎県 **4兆3850億円 +7.6% *0.8%
33位 大分県 **4兆3782億円 +3.2% *0.8%
34位 沖縄県 **4兆1416億円 +4.7% *0.8%
35位 山形県 **3兆9542億円 +3.3% *0.7%
36位 香川県 **3兆7780億円 +2.3% *0.7%
37位 宮崎県 **3兆6339億円 +2.6% *0.7%
38位 和歌山 **3兆5267億円 ▲1.8% *0.7%
39位 奈良県 **3兆4841億円 ▲0.9% *0.7%
40位 秋田県 **3兆4461億円 ▲0.4% *0.6%
41位 山梨県 **3兆2511億円 +4.1% *0.6%
42位 福井県 **3兆2333億円 +6.5% *0.6%
43位 徳島県 **3兆0837億円 +1.2% *0.6%
44位 佐賀県 **2兆7556億円 +2.9% *0.5%
45位 島根県 **2兆3820億円 ※平成26年度
46位 高知県 **2兆3997億円 +3.0% *0.5%
47位 鳥取県 **1兆7551億円 +3.9% *0.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
合計 日本国 532兆1914億円 +3.0%

※:現時点、未発表のため平成26年度数値


平成27年度 都内総生産(名目)104兆3千億円(8686億ドル)、対全国比 19.6%

平成27年度 実質経済成長率 1.8%増 (前年度1.4%減から増加に転じた。)

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/28/18.html

403名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 18:54:00.28ID:MEWLXLz4
● GDP    
東京都 94兆円 >>>>>> 大阪府 36兆円
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/11/60nbs300.htm   
http://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/gdp/
●支払われた年間給与合計  
関東 92兆7201億円 >>>>> 関西 31兆6067億円
http://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan2013/pdf/k06.pdf
●実収入÷1世帯あたり人数
東京都 30万6000円 >>>>> 大阪府 19万3300円
http://www.pref.tottori.lg.jp/secure/105984/00000420052059.pdf
http://grading.jpn.org/y0220003.html
●全上場企業  
東京本社 1754社 >>>>> 大阪本社 450社
http://www.rs-kumamoto.com/JK/area_menu.htm
●人口
関東 4315万人 >>>>> 関西 2068万人
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●人口増減数
関東 8万4039人「増加」>>>>> 関西 8万4060人「減少」
http://uub.jp/rnk/p_k.html
●100M以上のビルの数
東京535 >>> 大阪137   
http://www.blue-style.com/area/tokyo/   
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/builoosaka.htm
●卸売業者 小売業者向け売上高
東京都 115兆円 >>>>> 大阪府 28兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6koaj.html
●空港乗降者数 
羽田 68,738,099人、成田 32,474,447人 >>>>> 関空 17,629,498人
http://airport.tokyu-agc.co.jp/airport_1_1.html
●大学生の数 
東京 73万2543人 >>>>> 大阪 22万7928人  
http://www.stat.go.jp/naruhodo/c1data/19_01_stt.htm
●東京ディズニー入場者3137万人 >>>>> 大阪民国USJ入場者1270万人
http://mdpr.jp/disney/detail/1478308
●地価総額(10億円)  東京圏 285,158  >>>> 大阪圏 82,530
http://www.e.u-tokyo.ac.jp/~kanemoto/Tokyo2.pdf
●主な繁華街の小売市場規模
東京3兆7239億円 >>>大阪1兆2110億円
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B9%81%E8%8F%AF%E8%A1%97
●小売業、年間商品販売額
東京 11兆2502億円 >>>>> 大阪 3兆7071億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/04/FULL_PAY.html
●サービス業、年間売上高
東京 80兆2690億円 >>>>> 大阪 13兆1557億円
http://patmap.jp/CITY/RANK_FULL/00/42/FULL_pay_all.html


大阪人=クソ田舎もんwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

404名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 21:56:39.88ID:ivs+uTxL
中国経済成長率7年ぶり加速6・9%増 「強国」演出も債務は危険水域 構造改革は先送り
https://www.sankei.com/world/news/180118/wor1801180031-n1.html

成長率
中国6.9%>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>クズ国家日本3.0%w

いくら粉飾統計しても中国には勝てませんw

405名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 21:57:11.22ID:ivs+uTxL
【平成27年 実質総生産(GDP)】
大阪府 380,579(+1.5%)
愛知県 373,755 (+0.7%)  粉飾GDPでも大阪に勝てないwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
http://www.pref.osak...79401/gh27k00All.pdf
http://www.pref.aich...ttachment/259217.pdf

国際線旅客数 中部空港、福岡下回る LCC取り込み遅れ
毎日新聞2018年5月1日 22時34分(最終更新 5月1日 22時49分)
https://mainichi.jp/.../k00/00m/020/163000c

経済で大阪抜かせず、アジアの流動で福岡には抜かれる愛知wwwwwwwwwwwwwwwww


韓国人は愛知を福岡以下の地位にする素晴らしい民族だね(笑)
韓国人に不人気の愛知のくずどもはアジアふで
福岡以下と言う現実に向き合えず
国策の妄想で大阪抜かすと信じてるね

406名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 22:56:46.27ID:gKuHAHEb
>>397
あー、家族で住むなら倉敷いいなーとはおもったわ。いい佇まいの街だった。

407名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 23:23:42.61ID:2rnL2A47
眺望の良さとか言ってる奴は住んだことねぇーな。

兎に角感動するのは内見したとき、1週間もするとあれだけの感動がゼロになるから不思議。

大型テレビと一緒で直ぐに慣れて感動が消える

408名刺は切らしておりまして2018/06/14(木) 23:42:28.76ID:3F8n77g6
>>407
それこそ住んだことの無いやつの意見だな。
しょぼいビルの高層階の景色を見てタワマンはこんなもんかと思っちゃうやつの多いこと。
1を知って10を語るやつの多いこと。

409名刺は切らしておりまして2018/06/15(金) 00:06:33.27ID:7Pcsoswe
警察、創価学会と在日マフィアによる集団ストーカーの証拠動画。
警察車両ナンバー入り
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

怖ろしくてお漏らししそう´・ω・`  

410名刺は切らしておりまして2018/06/16(土) 12:00:52.00ID:M8IxYykP
おれのとこ南側にさえぎる物が出来ることがなくなったのよ。大きな公園だから。
10階建ての6階建だけど富士山よく見えて良いぞw大型スーパーが結構あるし
環境いいわ。

411名刺は切らしておりまして2018/06/16(土) 22:22:36.05ID:P8M/2s97
首都圏の中古マンション、全エリアで成約単価上昇
https://moneyzine.jp/article/detail/215073

タワマンは高額取引、1R・1Kは築5年で下げ止まり

 築年数とともに価格が低下する中古マンション。だが、タワーマンションは高値で取引され、1R・1Kも築5年で価格が下げ止まる傾向にあるようだ。

 公益財団法人 東日本不動産流通機構(レインズ)は5月14日、首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)の4月度の不動産流通市場動向について発表した。

 首都圏の4月の中古マンションの成約件数は前年同月比2.3%増の3,237件で、3月に続いて前年同月を上回った。地区別では東京都区部が同4.8%増の1,386件、多摩が同2.1%増の293件、千葉県が同6.9%増の421件で前年同月を上回った。
一方、埼玉県は同2.4%減の370件となったほか、神奈川県では横浜・川崎市が同5.8%減の554件で3カ月ぶりに前年同月を下回った。神奈川県のその他のエリアは同10.4%増の213件で3カ月連続で前年同月を上回った。

 中古マンション1平方メートル当たりの成約単価は、9カ月ぶりにすべての地域で前年同月を上回った。地区別では、東京都区部が前年同月比1.4%上昇の75万4,300円で2012年10月から67カ月連続、多摩が同1.1%上昇の38万1,700円で3カ月連続でそれぞれ前年同月を上回った。
神奈川県の横浜・川崎市は同4.9%上昇の48万3,400円、神奈川県のその他のエリアは同0.4%上昇の31万300円、埼玉県が同8.6%上昇の30万4,000円、千葉県が同5.9%上昇の27万9,200円だった。

 東京23区では高額な中古タワーマンションも数多く流通しており、昨年の平均取引価格を押し上げるなど、首都圏の中古マンション市場は底堅く推移しているようだ。

412名刺は切らしておりまして2018/06/19(火) 19:20:57.52ID:EaF6MR5m
タワマン開発中止されてくるんだろ
中古の値段ますます下がらなくなってくるぞ

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