【不動産】マンション6.9%値上がり 90年度以来の高値

1ノチラ ★2018/04/16(月) 17:57:21.98ID:CAP_USER
不動産経済研究所は16日、2017年度に発売された首都圏(1都3県)のマンションの1戸当たりの平均価格は5921万円で前年度比6.9%値上がりしたと発表した。2年ぶりの上昇で、バブル期の1990年度(6214万円)以来の高水準となった。

 東京23区内を中心に高額物件が増え、人気を集めた。郊外でも駅に近く通勤などに便利な場所で発売が活発となり、価格を押し上げたという。

 発売戸数は1.1%増の3万6837戸と、4年ぶりに増えた。発売した月に売れた契約率の平均は0.3ポイント上昇の68.8%で、好調の目安とされる70%を下回った。
https://mainichi.jp/articles/20180416/k00/00e/020/263000c

2名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 17:57:59.45ID:NFyDGXHB
早く買えー。
間に合わなくなっても知らんぞー。

3名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 17:58:30.30ID:ZHBaMks0
面積とか立地は無視した平均?

4名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:00:06.47ID:n2Ollg5v
のり弁は下がってる。

5名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:02:00.46ID:U5JHexxp
じゃあお前が買いなよ

6名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:05:28.25ID:HjkJ+EBf
家賃も上がってきてるんかな

7名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:07:32.09ID:YBWNnkXX
完全なバブルだね 投資目的の余分な物件所有してる人は、早目に売り払うが吉

8名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:10:53.93ID:2h8PDxuN
家賃は下落してるのにマンション価格は上昇してるんだな

9名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:20:42.90ID:tPn6TvRp
アパートの空室率
神奈川4割、東京35%、千葉34%、埼玉33%
http://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/5/6/56a86_1635_6a3d3fa5419663b34c2d3bc17720ba2c.jpg

10名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:21:50.39ID:ggVYzc4d
値上がりしたらしたで、買える人が減るから売れ残るだけ。
無い袖は振れないからな。

11名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:21:59.66ID:7q5VckYI
創価、警察と在日マフィアによる集団ストーカーの証拠動画
(車両ナンバー入り)・
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

怖ろしくてお漏らししそう´・ω・`

12名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:26:50.00ID:tPn6TvRp
>>10
サブリースで値上がりしてるから実需じゃないと思う
スルガ銀行だけじゃないよ

13名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:30:25.96ID:coAi7ik4
胡散臭いデータだな。不動産経済研究所?知らんがな。
少子高齢化で不動産は空き家ばかりで余りまくり。

14名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:40:40.37ID:1q8TDQoA
今年の1月がピークだったような

15名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:41:43.11ID:hwv3bDOZ
都内の利便性の高く、住環境もいい不動産、建売などは需要旺盛だよ。
庶民が買える程度の一戸建ては投機目的にはならないんで実需で。

16名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:42:01.04ID:NdMU93lS
個人の転売も含めて売れ残ってるだろ。いつまでも強気でやってりゃ良い。

17名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:55:23.64ID:AWTmMYPd
ワンルームマンション投資、
昨年ねうちから始めておけばよかったかな。

ベルテックスという会社、急成長しているようだが。

18名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 18:56:10.11ID:hwv3bDOZ
そんな転売なんか簡単にできるわけないじゃん。
家一軒買うのにどんだけ付帯費用かかると思ってのよ。それら付帯費用をのっけた上で転売利益出る
値付けしてたらそれこそ誰も買わんよ。

元から土地持ってる人がタイミング狙ってるっていうんならいざ知らず、個人が不動産転がしで儲けるなんて無理。
百歩譲ってそんなプロ転がし屋がいたとして需要全体の何パーいるのさ。
本当に価値のある不動産は上がってる。現実を見なさい

19名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 19:17:34.60ID:/B3FjYZq
地方住みだけど定年したら首都圏に
マンション買うから10年後ぐらいの暴落希望

20名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 19:20:03.28ID:NcY29sMJ
中古もさっさと売れてるからなあ

21名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 19:22:44.73ID:NcY29sMJ
10年ぐらい前の相場や物件知ってるなら
狭い、しょぼい、しかも高い、てなる

22名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 19:22:47.39ID:+uxKCpLV
ワンルーム屋がのさばるなw

23名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 19:40:34.32ID:Sfzvl6bD
 
【立憲民主党】=【パヨク】=【ゴキブリ在日韓国人】=【朝日新聞】
 
   【ゴキブリ韓国人の奴隷根性=事大主義】
 
ゴキブリ韓国人に 甘い顔すれば 付け上がるだけ

強く出る相手にはすぐ土下座をし 優しい相手にはトコトン付け上がる
 それがゴキブリ韓国人5千年のDNAに染み込んだ習性
奴隷根性(どれいこんじょう)=事大主義(じだいしゅぎ)
  
ゴキブリ韓国人の奴隷根性=事大主義の本質とは
  【優しさと弱さの違いが分からない】
ことなのです (奴隷民族なので 優しくされたことがない)
 
したがって 自分に優しくしてくれる相手(日本)は
 自分より弱いと考えて とことん付け上がる 
自分をいじめる相手(中国)は 
 自分より強いと考えて とことん土下座をする  
それがゴキブリ韓国人の習性(奴隷根性=事大主義) 
  
歴史上初めてゴキブリ韓国人に優しくした日本人に対して 
ゴキブリ韓国人は、日の丸を焼いて付け上がりました 
  【恩を仇(あだ)で返す】のは  
ゴキブリ韓国人のDNAに染み込んだ腐った習性です
   
中国人は5千年間 ゴキブリ韓国人を  
 奴隷民族として飼い慣らし 動物扱いしてきました 
だからゴキブリ韓国人は 中国人には絶対にさからわない
 いくらいじめられても ひたすら土下座をします

要するに、日本人はゴキブリ韓国人をトコトン甘やかし
  【泣けば日本人から、あやしてもらえる】  
と覚えさせたのです (このくらい、赤ん坊だって学習します)

ゴキブリ韓国人に 甘い顔すれば 付け上がるだけです!
 

24名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 20:14:51.03ID:06D80kdh
この歌のサビはイケる

ガッツだぜ、愛は勝つ、それが大事
そして2018年は

『人生はリベンジマッチ』

名曲、ユーチューヴ検索

★カバー、コピー大歓迎。  女性が歌ってもイイネ

25名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 20:21:30.75ID:EmKXSfUp
世界の美意識はこん/なに違/った。女性の"完璧なプロポーション"は?(比較画像)
http://zdfh.elchemi.com/20180416_123_3.jpg

26名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 20:23:42.11ID:l23elwSY
人口の減っている国でようやるわ

27名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 20:30:16.21ID:MUCHYyoq
また都心と郊外の違いが分からない人間が家が余ってるだのバブルだの人口減少だの呟くスレか。

何度でも言うけど、二極化って言葉を知ろう。

28名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 20:57:18.35ID:aX2pbLSz
記録破りは赤信号

29名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 22:03:45.39ID:JbCFR3t0
都心から郊外に脱出するタイミングが難しい。

30名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 22:19:24.32ID:FzajVvUr
ま、アベノミクスが終了したら

どん底が来るよ

足音がしてるもの

高値は1月で終わり
今は下がってる

31名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 06:14:05.10ID:ST88FcYc
この需要はまじだ。共働きでダブルローンで値段をお仕上げてる。オークションみたい。

32名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 07:46:48.25ID:scaDB5O1
いいねいいね、皆で住宅ローン組んで買って欲しいね。

33名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 08:01:39.97ID:iI50Xcww
バブル崩壊近くね?

34名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 08:44:45.86ID:9cOVKDFl
マンションが売れてる理由のひとつは、日銀が毎年、国債をありえない
規模で買って金利を下げてるってのがあるからな。
だからいまはゼロ金利だが、もう日銀の緩和の限界がかなり意識されてて
出口戦略になると金利が上がりだす。
その結果住宅ローンの支払いは簡単に1000万円とか1500万円とか
増えてくからな。
なんせ30年とか35年分の金利が変わっちゃうわけよ。
だからいまのゼロ金利の時に超低金利の固定金利でローンを組んだ人が
勝ち組になるかもしれんよ。

35名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 10:20:54.59ID:Iz/oJnY5
駅近で、修繕とか管理とか行き届いてる物件は高くなってるな

36名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 10:56:48.34ID:H+DBk/L7
共働きじゃないと、都内に家は買えないな。

37名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 11:15:54.74ID:2WOI44Ed
都内の不動産屋だが、本当に凄い勢いで路線価あがりまくってるよ

38名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 11:56:54.16ID:OzZBkEXQ
オープンハウスとか使っても、リーマンが都内に住めない時代がくるのかな。

39名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 12:20:52.66ID:/Lt+A96S
実際価格はいいけど路線価上がると困るんです

40名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 13:10:41.98ID:bDr0fqSO
オリンピックで人件費資材高騰したのが新築マンションに乗っけられてるからじゃない?
中古は新築に連動するから便乗して上がってる

41名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 14:23:17.65ID:Jn03mmzI
もう完全に天井っすね
BNFもチョムチョムビルを売却したみたいだし
ダウも天井を形成してる最中

42名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 19:49:36.81ID:9cOVKDFl
不動産価格は単純じゃないからな。
中国でかなり前に不動産バブルの時代があったけど、あれの
根本的な理由は、銀行金利と物価の関係。
当時、中国は物価が急上昇しているのに、銀行金利が上がらなかった。
その結果、銀行に貯金を大量に貯金してるとどんどん損する状態。
その結果みんなが不動産を買い、バブルが起こり、ゴーストタウンができた。
日本も日銀が必死に物価をあげようとしてるから、同じこおとが起こっても
不思議ではないからな。

43名刺は切らしておりまして2018/04/18(水) 00:39:57.28ID:Sj9Tnhbm
【衝撃】フジテレビ、暴力団と「ズブズブの関係」
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1482138859/
https://www.youtube.com/embed/YEGNqOkpPP8?autoplay=1

【テレビ】傷害容疑でフジテレビ社員逮捕 タクシー乗降巡り男性会社員の顔を踏んで外傷性くも膜下出血を負わせた疑い
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1508916873/
https://kamome.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1314191608/l50

44名刺は切らしておりまして2018/04/19(木) 08:55:23.47ID:w5jn6Jhl
現在、全国のマンションの7割が修繕積立金不足
これから更にその割合が上がり続け
修繕が必要な時期になっても高齢入居者が反対し話し合いは進まない
不足分は若い入居者が負担もしくは修繕出来ないまま
マンション内の空気はいつも最悪
マンション自体もボロボロでいずれ修繕不可能の状態に

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