【経済】住みたい街・武蔵小杉の憂鬱 人口急増が生んだひずみ

1ムヒタ ★2018/04/02(月) 07:13:43.35ID:CAP_USER
超高層住宅(タワーマンション)が次々に建つ大都市圏。それぞれの街に目をこらすと、局所的な人口急増に対応しきれず、さまざまなひずみが生まれている姿が浮かんでくる。そのひとつが近年急激に開発が進む川崎市の武蔵小杉駅周辺だ。通勤客が駅からあふれ、周辺住民はマンションによる風害や日陰に悩む。その背景にはいったい何があるのか――。

■早朝の駅に長蛇の列
2月下旬の早朝。JR横須賀線の武蔵小杉駅新南改札から、…
2018/4/2 6:30
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28710620Y8A320C1EA8000/

301名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 12:50:15.33ID:81n3GCfS
>>299
みんな老後は駅近のマンションが良いんだよ〜

302名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 12:58:24.67ID:+AJu82hT
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

303名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 16:28:14.04ID:gXeNXV/w
>>299
出てないよ
買い手はつく
嘘情報を流さないでください

304名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 16:41:45.86ID:Ya+EfRVS
>>298
>>299
金妻世代あたりがもうリタイヤだからね。都内の成城や田園調布、世田谷あたりでも似たような現象が起きている

お隣の川崎市麻生区の新百合ヶ丘あたりの似たような小田急版はまだ年齢層が若いのでこのような現象は起きていない模様

武蔵小杉は交通の便がいいことだけだけどね

305名刺は切らしておりまして2018/04/16(月) 19:38:00.51ID:/1sDsFgV
>>303
駅の南口出て坂上がったあたり見てごらんよ
明かりもつかないし庭木は荒れ放題のおうちがぽつぽつあるよ

306名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 10:02:26.95ID:UtNgLnHZ
タワマンが寂れ出したらすごい早さだろうな。老朽化してきたら修繕積み立て金というババ抜き大会

307名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 13:52:04.62ID:ebE0EG4F
>>306
修繕積立金が10年後に値上がりして、阿鼻叫喚
新築販売時は、かなり低く設定されてるから、売主責任が切れる時に修繕積立金がガツンと値上がりする

308名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 14:53:05.64ID:DMEdnbRP
ガツンと値上がりしたタワマンの具体例教えてくれ
築20年オーバーのタワマンでもボッタクリ積立金の物件見つかんないんだけど
平米単価300円を超えると不当に高いと言える
それとも修繕時に一時金ガバッと取ってるのか?

309名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 18:21:56.33ID:fROtoGKB
飛び降り自殺も多いんだってよ、タワマンって

310名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 18:36:01.32ID:4L/AkGo5
どいつもこいつも同じような夫婦でガキがいる家族構成で同じようなタワマンに住んでイキッてるイメージ。武蔵小杉って。

311名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 19:21:26.99ID:UtNgLnHZ
>>308
まだ、免震装置や高速エレベーター交換とか金のかかる修繕したタワマンが無いんじゃない?

312名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 20:38:40.49ID:8e5WJPuU
>>281
あの線が空いてて快適なのは事実だけど、浅草線は都心に行ってても
その駅がどれも微妙に不便なんだよね、「都心の辺境」回ってる。

しかも新宿渋谷その他の盛り場に辺りに行くには五反田の乗り換えがかなりダルい。
日用品以外の買い物するなら乗り換え必須もしくは車必須。

武蔵小杉の方が鉄道的にはオンもオフもどこでも直通で便利

中小企業に通ってて職場と家の往復だけの生活のサラリーマンなら
いい路線だと思う、浅草線の盲腸部分は

313名刺は切らしておりまして2018/04/17(火) 21:10:32.00ID:OtIARBew
>>310
うちのタワマンは、単身ぽいリーマン、老夫婦も多く見かけるが…。たまに学生みたいなのもいて、親が投資用に買って今だけ住まわせてるのか?とか不思議に思うけど。

314名刺は切らしておりまして2018/04/18(水) 00:54:16.65ID:mH+jY8F+
丸の内勤務なら市川一択だな。
日本橋なら青砥あたりは悪くない。
葛飾で治安悪いのは金町亀有新小岩の三兄弟だから。
品川勤務なら大井町。
新宿なら西武沿線。
転勤頻繁でないなら武蔵小杉に住む理由はない。

315名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 07:51:26.49ID:SVaWp7Px
山手線沿線及び内側のタワマンに住めないから武蔵小杉のタワマンに住む。
なので、別に武蔵小杉のタワマン住人が金持ちでもなんでもないって現実を
武蔵小杉のタワマン住人が受け入れられないだけだろ。

316名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 08:27:19.05ID:5uIqoHO4
>>315
そんなの分かってるに決まってんじゃんw

317名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 09:36:48.90ID:qLnagnj/
>>316
「わかってるっ・・・本当はわかってるんだが・・・認めたくないっ」
あの辺に住んでる住民を見てるとそんな感じがする
自分はセレブなんだ、って必死に自分に言い聞かせてるようなw

318名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 10:57:26.99ID:Ool1JXiG
>>317
見下して溜飲を下げたい連中が、そういう目で見てるだけ…。セレブ感にしがみつく人は日本橋〜浜町のコンパクトな2Lか湾岸選ぶよ。

319名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 12:47:30.49ID:Ocg23Quh
憂鬱ってまさかゆくゆく高島平化して名所になり
タワー全体を自殺防止フェンスで覆うようになるのか?

320名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 13:35:35.72ID:TsxQpvwX
三田線の盲腸の高島平とは違うだろ

321名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 15:39:59.91ID:TSR3sKej
117PM7.74飛散中2018/04/20(金) 15:18:05.08ID:cwC0xJ/A
http://jishin-news.com/archives/4182
2018年04月19日愛知県西部震度4含む3連発は前兆?専門家がスーパー南海地震の可能性に言及 日刊ゲンダイと黄砂も吹き溜まり立命館大のコラボ

東京都の水道水安い 過疎地はテレビで言ってたけど10倍高い

322名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 15:43:42.07ID:TSR3sKej
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1523951431/
格差じゃ無い 階級 カッペ過疎地地帯は自己責任つーこと

323名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 15:48:54.52ID:FJKGOLP7
>>315
だからサラリーマンでも手の届く最新のタワマンが大量に供給されてて
都心への交通の便が圧倒的に便利なのが武蔵小杉が人気、って話なのに
既に都心の大崎がいいだのタワマンがあるわけでもない赤羽だの
意味不明なことを比較に出して言い出すやつ・頭おかしい奴が
多すぎんだよこのスレ

324名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 16:18:16.42ID:v5Wfof8F
>>323
もはやマンションの価格も上がったし、交通の便も混雑で悪化してるよねという話では?

325名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 17:47:09.36ID:TsxQpvwX
>>323
赤羽はあるぞ
即完売したけど

326名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 18:09:31.55ID:YdUZv4WH
>>323
行列地獄&保育園地獄&物価急上昇・・・武蔵小杉のどこが便利なんだよwww

327名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 18:57:58.73ID:+5T3DGij
>>23
安倍はやらない。
しかも外国人入れまくるよ(^o^)

328名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 18:59:35.97ID:+5T3DGij
これ行政の責任も大きいだろう。

329名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 19:48:18.18ID:Vrcm94MO
山梨に住め

330名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 20:09:15.47ID:5jyvSJgn
もうすっかり武蔵小杉タワマン住み=馬鹿のイメージが定着したな。
アメ車乗り=馬鹿みたいなもんで。

331名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 20:12:41.78ID:Pn2ubFEr
トンキンのアホ不動産の話なんてどうでもいいんだよ

332名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 20:12:47.22ID:igf1NSRZ
>>330
お前が一番馬鹿っぽくて笑える

333名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 20:35:22.34ID:W+fxbx4M
坪200万前半で買えた頃は確かに良かった。
今じゃ300万〜400万超とか、もうアフォかと。所詮多摩川の氾濫原川崎国なのに。

334名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 20:47:24.46ID:vaM2Hrph
その間に都内の優良なとこは300だったのが450〜600になったろ?都内から押し出された結果の武蔵小杉だよ。今、300で買える都内もあるが…、あれこれ劣るんだよ。

335名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 21:31:19.63ID:tMBaEYlU
ムサコの二郎ってくさかったよなぁ
まだあるのかな?

336名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 21:32:39.75ID:tMBaEYlU
>>13
足立区か江東区くらいだな

墨田、北区はそこそこ高いし

337名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 22:05:45.13ID:TsxQpvwX
舎人ライナーとかいう駅徒歩5分庭付き戸建が4000万でお釣り来る沿線…
下手したら3000万でもお釣り

338名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 23:57:50.68ID:5jyvSJgn
朝鮮部落のタワマンでドヤ顔ww馬鹿だろwww

339名刺は切らしておりまして2018/04/20(金) 23:59:59.18ID:5jyvSJgn
多摩川溢れたら堤防切るのは川崎側だwww

340名刺は切らしておりまして2018/04/21(土) 00:21:13.00ID:VeWCM3JJ
>>336
区部じゃないけど舞浜や浦安の埋め立て地はどうだろう?
液状化リスクはあるが1500万くらいのローコスト住宅で
液状化の度に建て直せば良いし

341名刺は切らしておりまして2018/04/21(土) 01:01:58.20ID:gaqZdwA2
丸子とか等々力とか多摩川の両岸に同じ地名がある意味を考えれば、この辺は余程安くなければ住む所じゃない。

342名刺は切らしておりまして2018/04/21(土) 06:29:04.49ID:k4F2aOYl
神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

343名刺は切らしておりまして2018/04/21(土) 07:51:18.24ID:keNYM6Ju
↑のコピペ
いろんなところで100回は目にしたけど
なんか意味あるの??
アフィリにもみえないし
これを載せる事でなんのメリットがあるのかちっともわからない...

344名刺は切らしておりまして2018/04/21(土) 08:43:25.10ID:JFJuaFFp
>>343
過剰な他県や他都市の攻撃は、だいたい精神疾患抱えた人がしている。

345名刺は切らしておりまして2018/04/21(土) 12:49:09.82ID:iia/ncKm
112名無しさんダーバード2018/04/21(土) 12:38:46.73ID:b61dcUgE
56文責・名無しさん2018/04/21(土) 12:37:19.57ID:lJ2tQIGo0
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1523875362/
日本離れ 恐怖高リスクタワマン

346名刺は切らしておりまして2018/04/21(土) 22:39:07.92ID:rMnMMu2G
>>341
昔は多摩川に分断されてなかったんじゃない?

今の川崎競馬場の練習場みたいに

347名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 09:41:34.67ID:TxyzMCaP
>>341
そこら辺は両岸とも部落だからな
中世では農業を許されないエタヒニンが農地に適さない川沿いにエタヒニンが棲みついて家畜の処理をやっていた
そして被差別部落が出来上がる

348名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 09:58:45.43ID:/h9JgCmF
多摩川沿いは肥沃な土地だったはず

349名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 19:17:01.33ID:GOp7AEjo
錦糸町ムチャクチャ便利だけど、ファミリーで住めって言われたら微妙w

350名刺は切らしておりまして2018/04/22(日) 23:29:12.74ID:n0HyGzZa
武蔵小杉なら一戸建てに住むべきだろ。
タワマン住みたいなら、都心にするべきだ。

351名刺は切らしておりまして2018/04/23(月) 14:34:02.86ID:86lvKI9L
>>348
肥沃な土地=洪水多発地帯

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