【経済】住みたい街・武蔵小杉の憂鬱　人口急増が生んだひずみ

**ムヒタ ★** · 2018/04/02(月) 07:13:43.35

超高層住宅（タワーマンション）が次々に建つ大都市圏。それぞれの街に目をこらすと、局所的な人口急増に対応しきれず、さまざまなひずみが生まれている姿が浮かんでくる。そのひとつが近年急激に開発が進む川崎市の武蔵小杉駅周辺だ。通勤客が駅からあふれ、周辺住民はマンションによる風害や日陰に悩む。その背景にはいったい何があるのか――。

■早朝の駅に長蛇の列
２月下旬の早朝。ＪＲ横須賀線の武蔵小杉駅新南改札から、…
2018/4/2 6:30
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28710620Y8A320C1EA8000/

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:18:06.34

神奈川wwwwwwww

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:21:29.16

小杉は別格にイかれてるだろw

あんなとこ、これから住むやつの気がしれんわ…
将来も考えず、開発で完全にひとつの街を破壊してしまってるよな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:22:45.48

武蔵小杉は　こきたない街で住む気がしない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:24:31.75

こういうのはローカル板でやってほしい
わざわざ東京人はバカですって宣伝しなくてもいいからｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:26:21.08

>>5
武蔵小杉、東京じゃないよw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:27:47.50

>>6
ほとんどアホ住民が東京に通勤してんだろｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:28:23.60

神奈川はバカの住むとこ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:29:50.68

東京の人間じゃないってことだな

**(,,ﾟдﾟ)さん頭スカスカ** · 2018/04/02(月) 07:32:28.37

川崎市　とくに南川崎ってもともとそんなん所だよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:33:50.05

あの辺はバカしか住まないから東京だろw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:45:51.37

【通勤破綻】

【子供破綻(待機児童)】

そしておそらく
【災害破綻】

東京一極集中の問題が
ここで局地的に顕在化してるよね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:46:05.29

武蔵小杉より、23区で駅近で安いところがいい。
→東部、北部なら結構ある。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:47:02.01

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:52:35.34

駅舎入り口から改札抜けるまで10分って本当なの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 07:56:23.35

過疎るよりぜんぜんいいじゃんw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:03:09.74

>>2
そこは川崎国を弄るべきだと思うの。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:05:23.64

団地族ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:08:38.01

タワマン住んでも満員電車で通勤
朝のエレベーターラッシュも凄そう
価格以外は小綺麗な貧民住宅か

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:12:24.00

共働きで文不相応なマンション買って、保育園が足りないと騒ぐ馬鹿ども。
小学校に行ったら今度は周りと競争して中学受験の準備に必死。
わざわざ中学受験するレベルの学校なんて御三家＋数校くらいなものなのに、それもわからない馬鹿親だらけだから、私立私立と大騒ぎ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:24:51.91

>>16
こういう都市破綻してる街が、中長期的には少子化を引き起こすから

こうした地域に引っ張られるかたちで、日本全体が衰退していくんですよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:26:51.36

>>16
団地
ニュータウン
タワマン

歴史は繰り返されるなぁ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:26:55.55

少子化なのに園や塾に子供があふれ子供破綻していて【短期的、長期的には園も塾も絶滅する】

通勤破綻、病院破綻

普通であれば、こんな生活は先進国の暮らしではないことに気づくはず

早く一極集中やめろよ
多極集中にきりかえろや

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:28:35.34

自治体の財政基盤考えたら、東京以外に買う選択肢ないだろ
夕張にマンション買うか？って話w

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:29:29.50

>>24
だから普通の国であれば、こんな末期的な状況になれば

すぐに首都移転の議論に入ってるはずなんだよ

政権にバカしかいない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:35:24.96

急激に人口が増えるとほとんどのインフラが足りず混乱するのは当然
まず計画的にインフラの整備を進めておかないとね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:37:14.00

生活基盤の未熟な、垂直分布の団地と
なぜ気づかないの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:37:28.51

武蔵小杉は乗換には便利だが住むのはちょっと

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:40:02.45

エレベーターと改札・ホームのラッシュで、
数駅先の所要時間と変わらんかったりしてな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:40:24.42

ムサコ民国

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:48:48.71

元々、おかしい川崎国がおかしいってだけだから、平常運転だろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:56:41.79

物が空からふってくるんでしょ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 08:57:55.72

工業地帯軒並み潰して高密度住宅にしたら
交通インフラパンクとまさにリアルシムシティを地で行っている
ゲームなら地下鉄網張り巡らせるが現実のあそこは元沼地の糞地盤だからな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 09:01:18.96

武蔵小杉はハザードマップが真っ赤だよね。
水没エリアって乞食が住むところだろ。
大雨が降っただけで生活破綻するんだぜ？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 09:01:19.58

昔の小杉を知ってる自分は
なんであんなクソな所って
思う

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 09:05:12.54

好っきゃなー武蔵小杉の話ー
ま、おれも来てんだけど

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 09:09:56.61

ヨココクに憧れてんな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 09:21:05.53

>>14
神大は神奈川大のことな
横国より上に市大がある

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 09:59:52.48

>>14
なんで神戸とか広島とか入ってるのか分からない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 10:01:36.70

ムサコなんか行ったことない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 10:23:55.18

>>7
東京通勤だとアホならパナソニックのために引っ越した大阪のやつらもみんなアホなのか。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 10:24:03.48

>>39
神戸、広島は関東じゃマーチ扱いだしな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 10:25:10.82

>>25
ふつうの国って例えばどこよ。
先進国の首都移転は困難だぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 10:47:03.60

タワマンのエレベーター渋滞は最悪だ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 10:55:18.78

>>34
多摩川溢れたら堤防切るのは川崎側だからなwww

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 11:32:21.21

なんかわかんないなー、なんでこんな自滅的選択をするのか。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 11:33:53.87

>>1
東京の縮図だよねこれｗ
バカが集まり、集まりすぎて不便極まりなくなる。
電車乗るのに駅にも入れないとかバカの極みだわｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 11:37:20.06

そろそろ武蔵小杉スレにも飽きたんだがｗ
電子マネースレ並にくどいｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 11:37:42.86

武蔵浦和も負けじとやってるわ
次はどこじゃ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 12:17:52.21

駅のキャパ超えてるとかヤバいな…

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 12:21:14.34

武蔵小杉民は良かったな
川崎市なのにこのスレでは名誉都民扱いされてるぞw

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 12:21:15.39

渋谷、新宿、横浜へのアクセスは最高に良い場所なんだけどね～
人口が急増し過ぎか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 12:25:06.64

ちょっとマスゴミが煽ると、田舎の知人に自慢がしたいと田舎者がこぞって集まる。
で街としてのキャパを軽くオーバーし、バカがやれ託児所が少ないとか騒ぎ始める。
で行政がこれらを拡充している間に、マスゴミが新しいところを煽り
見栄っ張りがそこに転居しはじめて人口減少。
残るはお迎えを待つばかりの老人とインフラ拡充で使った多額の借金。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 12:34:52.67

武蔵小杉
朝鮮人街で季節労働者の集まるドヤ街
連れ込み宿、場末の酒場、朝鮮焼肉
そんなところを喜ぶ田舎者w
ワイ対岸の田園調布から高みの見物

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 12:37:50.62

>>25
まさかチョンの巣窟大阪民国に遷都令？
やめてくれよ
関西なんかチョン臭くてかなわん

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 12:37:57.96

売ったら「あとは知らね」だもん

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 12:39:45.80

>>45
大田区は15号以北を確保できれば六郷を切っても構わん

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 12:45:01.25

>>35
クソな場所だったのが流行っている原因だよ。

土地が安く仕入れられ、分譲価格も安くできるから売れまくる。
同じく都心全方位にアクセスの良い大崎とかだと
小杉の倍くらいの値段になって庶民には手が出ない。

**有尾寛将** · 2018/04/02(月) 12:45:10.74

川崎国に住むとかどんな罰ゲームだよｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 12:47:29.96

南武線と横須賀線のホームが遠すぎる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 12:55:32.92

>>6
武蔵ってついてるから東京都だと思ってたわ@相模国民

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 12:58:40.15

でもお前らは武蔵小杉より不便なクソ田舎に住んでるんだろ？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 13:09:40.99

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 13:09:58.64

小杉に住むなら元住の方がいいな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 13:10:37.82

>>52
戸建て、せめて低～中層なら良かったけど、
下手に敷地の広さがあったり、元が工場だったりで用途も緩く、
タワーがニョキニョキだもの。

１棟建てば、500戸級。
住民がファミリーなら、1,500人位が住むんだよ？正直異常w

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 13:21:05.35

埼玉高速鉄道の浦和美園が凄い事になっている。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 13:31:42.77

街道の辺りは工場ばっかだったけどな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 13:47:06.51

工場、ラブホ、飲み屋
みんな低所得者向け

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 13:50:53.43

創価、警察と在日マフィアによる集団ストーカーの証拠動画
(警察車両ナンバー入り)
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo

おそろしくてお漏らししそう.´・ω・｀

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 13:59:58.68

どうかしてるぜヒーハー！

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 14:12:27.76

小杉って開発に等級が関係してる？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 14:20:33.05

元祖電線マン（オフィス北野社長）

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 14:41:44.36

田舎もんだから、全く土地鑑はないが、昔、日比谷駅から川崎の、どこかに行ったことがある
田園調布と都立大学前だったかな、そういう駅があったのは覚えているが、肝心の降りた駅は覚えていない
大企業の寮に住んでいる親せきに会いに行った。川崎と言えば工場地帯というイメージとは正反対で
静かな街だなという印象だったね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 14:53:18.74

>>12
いわゆる神奈川都民の問題だよね
通勤に片道2時間かけるのはまあ論外として
都内の職場に30分～1時間足らずで通える範囲の神奈川って正直便利だもん

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 14:55:13.55

>>73
小杉は大企業の家族寮がとても多い。
今井小学校学区はそれで昔からレベルが高い…

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 15:04:06.35

そんなに人口急増したのか

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 15:10:13.65

南武線のダークなイメージが薄まったんだな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 15:15:35.19

で、だれが悪いの？JRも車両増やすなり増発するなりしてるんかな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 15:17:52.64

>>35
工業都市だもんな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 15:23:44.71

小杉の駅前は工場だったよな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 15:32:00.35

仕事で降りたけどそこまで住みたい理由が分からなかった
安いのかな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 15:36:38.18

いや、バブってて無駄に高い。
SOGOデパートも客層の低さに辟易して3年も持たず撤退。
田舎モンが分を弁えず背伸びしてローン地獄に苦しんでる街なのに、デパート高級路線は愚策だったな。
所詮DQN寄せ集めの川崎国。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 15:40:18.07

80平米8000万ぐらいだな…
まあお得じゃないの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 15:41:05.26

■森友騒動は「財務省と新聞各社による自作自演」でした

消費増税で新聞を対象外にしてもらう代わりに財務省の推進する消費増税を
賛美する記事を新聞各社は書いたのですが、国民の反発を買ってしまい
軽減税率で確保した利益以上に解約が続出して大赤字に。

新聞各社はかねてより記者クラブを通じて癒着している官僚機構、その親玉である
財務省に部数をアップするようなスクープを提供するよう求めたのです。
　　
その結果、「ノーパンしゃぶしゃぶ事件」から暴力団と関わりのある財務省の
キャリア官僚が、ノンキャリの人を犠牲にすることで疑獄事件を捏造するに
至ったのです。

経営難でオウム化する新聞社と財務省による他に類を見ない人類史上最大の
報道犯罪に財務省の解体待ったなしの様相を呈してきました。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 15:41:42.46

>>65
下手に敷地が広いならあえて低中層でもいいんじゃないの？と思うんだけどなあ
実際のところペイするのかとかは置いといてさ

>>77
よく知らない人が越してきてるんじゃないのかなあ

>>82
東急開発の住宅地あるあるネタなんだけど
ぎりぎりのローン組んでる人多いから高級路線で売り出す割に周辺環境がすぐ腐るんだよね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 16:01:11.18

タワマン建てまくって待機児童ガ〜とか言われてもな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 16:06:55.48

川崎市には正直住みたくない…

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 16:15:47.06

>>85
広さがあるといっても、同じ面積に同じ戸数の戸建は無理かと…
低中層だったら…一戸当たりの価格が何倍になるのやら。
その方が住環境は良いけど、そんなに高くなったら買う人がいなくなってしまう。

そしてしばらく前から、低中層で多い鉄筋コンクリート造りが、
職人不足で建てられないと聞いた。

鉄骨パネルならプラモデルだけど、配筋・型枠…と手が掛かる。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 16:48:49.35

>>85
東急路線はそこそこ成功してるイメージがあるけど、実際はそんなもんか。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 17:56:24.00

川崎に住みたいとか、馬鹿かよ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 17:57:07.28

>>1
>通勤客が駅からあふれ、周辺住民はマンションによる風害や日陰に悩む
お上りさんにとってはそれさえステータスやマウンティングの材料にするからな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 18:03:11.53

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 19:58:30.45

川崎か

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 20:52:22.35

>>29
そうよ
川崎市は容積率や建蔽率、日陰規制をもっと厳しくしろ

市長や幹部職員がチョンやゼネコンと繋がってるんじゃないか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 20:55:46.23

>>73
多摩川園の三菱重工業の寮かい？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/02(月) 21:25:28.89

小杉周辺に住むのがプロよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/03(火) 06:43:33.93

武蔵小杉に嫉妬する貧民ww

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/03(火) 07:23:31.24

住むと良いところだけどね…
タワマン居住者は都内や横浜市内の戸建てを売って駅近を求めてきた中高年層、あるいは共働きの若夫婦が殆どだよ～

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/03(火) 07:39:37.09

川崎市でも小杉や北部ならまだしも
南部にもマンション乱立し貧乏田舎出が
越してきて川崎市の人口150万人には超えたからな
平日の昼でも人だらけ特に若夫婦ばかり偏った
年齢層がマンション購入層が多いから京急も南武線もバスもベビーカーだらけになった

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/03(火) 07:39:46.64

住みやすい街なんて言葉で移住してくる奴の民度を
考えろww

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/03(火) 08:12:22.89

>>99
あの面積で150万とかおかしいって

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/03(火) 10:25:06.64

結局今の武蔵小杉や川崎国で起きてるのは朝鮮人による内乱なんだよ
今すぐ自衛隊や米軍を派遣して戦略的侵攻しないと

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/03(火) 10:53:23.98

>>12
なぜか、少子高齢化のため日本全体で人口減なのに
東京だけ人口増

【人口】2045年には東京除く46道府県で人口減少　総人口は2千万人減の1億642万人★4
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1522462751/

【ふるさと納税】ふるさと納税の使途、「災害支援」に関心最多 59％　熊本、新潟の被災地＝前年の6倍以上の寄付
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1506576579/
↓
【税政】ふるさと納税10年。23区の対応策。「地方税が流出しています」チラシ、HPでは「ちょっとヘンだぞふるさと納税」★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1521942931/

都会には、自分さえ良ければ他人はどうなってもいい。という人間が多いのはわかった。
本当にそれでいいのだろうか？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/03(火) 11:53:59.69

日本人ってマジで低脳だよね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/03(火) 12:24:57.70

全国・全地域の韓国人・朝鮮人比率番付
http://area-info.jpn.org/KorePerPopAll.html

武蔵小杉は川崎市中原区

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/03(火) 17:50:46.86

工場跡地に住むってのが理解できない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/03(火) 18:55:48.86

>>106
うちのタワマンはグランド跡地

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/03(火) 22:40:52.87

30年後が、怖いな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 08:09:31.81

しかし武蔵小杉を超える立地（交通の便の良さ）でなおかつ大規模開発可能な郊外とか存在しないしな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 08:11:11.53

>>108
３０年後は年金の多い元公務員の妻がマウンティングの頂点に君臨してそう

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 10:37:52.31

>>109
田町車両基地の跡地開発はオススメ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 11:01:21.85

昔の高級住宅地は廃れてるのに
同じこと起こるのにね

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 11:20:43.68

・昔は工場地帯だったので町全体の民度がウンコ
・駅が無計画な上増設増設で動線もキャパもむちゃくちゃで通勤地獄
・多摩川沿いでかつ、東京湾側に高地がないところに高層マンション立てたので東京湾から吹く風がビルにあたり地表付近でもいつも風がつよい。どのくらい強いかというと、マイクロ風力発電設置しても余裕で採算取れるレベル。
・周辺道路が狭い上にクネクネ。更に高速へのアクセスが極めて悪い。綱島街道/府中街道も狭く自動車移動難儀エリア。基幹道路へ出るまで偉い苦労する。環八へ出るのも一苦労。用賀から高速に乗ろうにもそこまでが大渋滞。

マジなんでこんな糞エリアが人気なのか不思議なレベル。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 11:28:38.06

>>111
それも郊外じゃなくて都心ど真ん中だし
そもそもオフィスとショッピングモール建設計画だから住宅供給には関係ないし

郊外の住宅地とは何の関係もないお話

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 11:29:36.22

>>113
冷静に分析しているようで、最初から貶めたい思いが溢れてるから、まったく響かん…

そんで、現実的には売れまくってる訳だから、挙げてる問題は住民にとっては何かとトレードオフが成立してるのだろう。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 11:36:01.78

都心の主要目的地ほぼ全てに直通電車かつ短時間でアクセス可能
それでいてサラリーマンでも購入可能な価格帯な物件

それだけで十分だろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 11:39:30.52

>>113
都心アクセスの割に安いから
これに尽きる

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 11:51:19.97

川崎にすむならセメント通りだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 11:52:27.57

>>115
結局こういうとこを買っちゃう連中には実力行使しか無いんだよ
徹底的に就職や学校で差別やいじめまくるしかない部落民と同じ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 12:08:39.19

>>113
なんかあなた可哀想

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 12:11:42.96

>>115
同意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 12:17:46.89

こんなの買う財力あるなら、西高島平の月10万しないURに住んで金貯めた方が豊かな生活出来ると思うけどな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 12:23:26.62

>>122
月10万円のアパートとはどんな感じ？
財力は人それぞれだからなぁ～

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 13:24:04.80

>>120 住民？

昔は工場城下町で民度最低。
駅ができて都心に近い割りに土地が安いからってマンション開発ラッシュになった経緯をしらんのだな。
ま、駅マンション商業施設周辺は小綺麗にマトメているから馬鹿主婦とかにオサレタウンに見えるんだろな。
究極の情弱タウン。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 13:45:17.64

ハザードマップで真っ赤なエリア。
大雨、高潮、地震、津波、などの自然災害。粗暴犯、ひったくりや窃盗、運転マナー、などの柄の悪さ。

とりあえず、雨がふっただけで緊張感があるなんて楽しい場所だねー。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 13:47:12.58

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 14:38:17.51

>>124
住民じゃないけど、あなたの生き方が可哀想

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 16:39:24.52

武蔵小杉と大崎は同じ工場地帯から急速に発展した街だよな。
どちらも湘南新宿ラインやらが通っているし。
それなら大崎に住めば良いのでは？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 16:50:42.59

大崎にサラリーマンが買える物件なんかない

武蔵小杉の人気は交通の便の良さの割に手が届くところ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 16:51:32.11

財政破綻した夕張の惨状　電柱傾き窓ガラス割れ、駅前や商店街も人影無し
https://www.asahi.com/articles/ASL3Z7S6YL3ZPTIL043.html
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20180403001828_comm.jpg
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20180403001801_comm.jpg
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20180403001952_comm.jpg
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20180403002014_comm.jpg

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 17:09:55.77

今後都心にタワマンが林立するのに買うの早まったな

まあマンションは価格のほとんどが建物代だから買うの自体アホらしいけど

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 18:59:33.58

>>128
大崎が買えるほどの金持ちなら大崎を買うに決まっている。
なんで武蔵小杉が売れてるかって安いからだよ。

大崎駅徒歩3分築9年 87m2 1億4000万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-60000330207765/

武蔵小杉駅徒歩2分築10年 85m2 7800万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1307610000004/

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 19:40:27.85

>>132
武蔵小杉のタワマン住人って、タワマン以外の武蔵小杉住人を見下しているんだろ？
全然金持ちじゃなくて、これなら都落ちじゃん！

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 19:50:08.07

都落ち？
そういうのを気にする感覚があるなら、
都内でも不便で安いところに住むよ。

元工場地帯で川崎国でも気にせず、
とにかくコスパ重視の人が買うのが武蔵小杉。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 20:11:07.79

>>132
大崎のマンションは1億4000万以外に、マンション管理費と修繕積立金で
毎月45,000円近くかかるじゃん！
こんなのサラリーマンじゃ無理だな。

そりゃ、武蔵小杉に住むしか無いな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 20:21:47.74

武蔵小杉でも相当無理です
買ってないけど宝くじが当たればな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 20:52:20.61

>>135
そうだよ。
都内で武蔵小杉並かそれ以上に利便性が良い
ところなんて高すぎて庶民は買えないわけ。

そんなことも分からずに武蔵小杉を叩いている奴こそ情弱。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 21:36:21.36

>>113
民度はどうか知らんが、現象としてはその通りなんだろうな
いくら都心へのアクセスが良くて現実的に買える物件にしてもこれが毎日だと思うと…いやアクセスのよさは何事にも代え難い価値があると考えるんだろうな、都会の人は

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 21:57:16.52

Hideyuki Hirakawa
@hirakawah
安倍政権が進めているのは「ゆっくりクーデター」。何年もかけて、少しずつ、権力
に対するタガを外してきた。今度はメディアというタガを外す番。次は憲法変えて立
憲主義・基本的人権・民主主義というタガが一気に外される。 https://twitter.com/nabeteru1Q78/status/979552276648886272 …

12:29 PM - Mar 30, 2018

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 22:14:55.45

横須賀線の新入り口、今日見たら結構工事が進んでたな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 22:27:35.93

浦和人で良かったぜ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 22:47:47.53

>>137
住まいサーフィンより2016年のデータ。

東急東横線武蔵小杉駅
分譲価格 (70m2) 6,010 万円
坪単価 265 万円

山手線池袋駅
分譲価格 (70m2) 6,620 万円
坪単価 292 万円

この差なら、もうちょい金出して池袋を選択する方がはるかに賢いな。交通、買い物の利便性は比じゃないし、地盤も高台なので良好。治安が悪いと言うかもしれないけど、落ち着いた住宅街だって案外あるのが池袋。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 22:49:23.19

関東ナンバープレート別平均所得ランキング２０１６年版
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php
600～ Sランク　品川602末

500～ Aランク　世田谷545万

400～ Bランク　杉並460万　練馬421万

350～ Cランク　横浜394.4万　川崎394.2万　多摩390万　習志野370万　
　　　　　　　　　大宮368万　足立366万　柏356万　湘南355万

325～ Dランク　野田346万　八王子344万　千葉340万　川口339万　
　　　　　　　　　　相模338万　所沢337万　越谷334万　

300～ Eランク　川越324万　前橋321万　高崎320万　つくば320万　
　　　　　　　　　宇都宮317万　春日部315万　那須311万　水戸309万　
　　　　　　　　　土浦308万　とちぎ304万　熊谷304万　袖ヶ浦300万

～299 Fランク　成田297万　群馬289万

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 22:51:35.80

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 22:54:34.85

良く出る大崎も武蔵小杉よりべらぼうに高いって訳じゃないな。

山手線大崎駅
分譲価格 (70m2) 7,660 万円
坪単価 338 万円

>>132は都合の良いサンプルを取ってきているだけ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 22:59:40.44

>>142
築古のボロ物件が多いから安く見えているだけ。
真面目に探せば分かる事だが、同等の物件で比較すると武蔵小杉より明かに高いよ。

池袋駅徒歩6分築15年 94m2 1億1500万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-39036020000642/

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 23:14:28.91

はいはい、また都合の良い例持ってきた(笑)
そこ、向こうにタワマンが建つ見込みが無くて眺望永久保証みたいな所だろ。雨後の筍みたいな武蔵小杉タワマンとは違う。
大体何でタワマン前提なんだ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 23:21:57.86

>>147
同等の物件で比較するためだよ。
武蔵小杉もタワーじゃないならもっと安い。

武蔵小杉駅徒歩5分　築8年　60m2　4990万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-39036020000640/

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 23:26:53.24

駅徒歩10分くらいまで許容すれば、ここまで安くなる。

武蔵小杉駅　徒歩11分　築6年　77m2　4990万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1150330001823/

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/05(木) 23:30:11.24

>>142とか>>145はただの平均で物件の条件を揃えていないから、
新しい物件やタワー物件の多い武蔵小杉は高めに出やすい。

でも、実際に物件を探して同等の物件同士を比較すれば
いかに武蔵小杉のコスパがいいかが分かる。
もちろん、川崎アドレスというデメリットは無視して
都心アクセスに対しての値段だけで比較したらね。

**142** · 2018/04/06(金) 00:14:48.72

> 築古のボロ物件が多いから安く見えているだけ。

> 新しい物件やタワー物件の多い武蔵小杉は高めに出やすい。

新築の相場だってのを書き忘れていた。悪い悪い(笑)

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/06(金) 00:18:20.81

池袋、大崎などの大正義の山手線＆湘南新宿ラインその他の駅と武蔵小杉を
比較している時点で間違っている。

武蔵小杉の人もそんな駅と比較される時点で勘弁してくれって思ってるよ。
武蔵小杉の比較対象は、川崎駅、大井町駅、二子玉川駅とかだろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/06(金) 00:36:22.19

>>152
全方位への都心アクセス偏重という意味では、比較対象は新川崎や赤羽じゃね？
そのあたりの駅は決して都心アクセスがいいわけじゃない。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/06(金) 03:34:43.75

どーでもよくね？タワマン住民だけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/06(金) 12:36:17.09

昔、ビルの高さ規制の理由の一つが過剰な混雑を避けるためとあったな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/06(金) 21:42:52.27

赤羽に住んだ方がよっぽど便利だし快適だよな。
車が川崎ナンバーじゃどこに出かけても馬鹿にされるし。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/06(金) 21:58:24.61

ここまでフロンターレなし

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/07(土) 09:59:04.24

>>156
川崎ナンバーよりかは練馬ナンバーの方がマトモだもんな

一番いいのは品川ナンバーだけど

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/07(土) 10:26:42.57

>>157
今後はどんどんサポ増えていくよな、これ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/07(土) 10:28:10.58

>>157
東京の名前が欲しかったベルディーの思い出。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/07(土) 12:18:33.71

>>157
アクセスは相変わらずというか帰りの混雑は増してきてるな。徒歩なら新丸子駅までが一番
慣れないと迷子になるかも知れんが

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 12:28:02.78

ふろん太今日は日産スタへ登場

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 12:39:34.40

東京湾岸と同様になるぞ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 13:46:29.03

東京湾岸なら、まだ武蔵小杉の方がマシ、川近いけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 16:23:46.73

隣のモトスミに住んでたが小杉の高額なタワマン買う奴の心理が分からん。
徒歩圏の多摩川の土手には不法占拠の掘っ建て小屋に超汚染人が畑耕して住んでるようなとこだし。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 17:09:07.50

日吉は好きだな
戸建てでいけるし
ただ小杉もそうだが渋滞もひどいしインフラが明らかに追い付いていない

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 17:12:33.85

>>165
武蔵小杉の価値の源泉は横須賀線が生み出す圧倒的な都心アクセスの良さ。

都心の全方位にアクセスがいい場所と考えると、かなりの割安。
ブランド価値が低いのが幸いしている。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 17:16:53.43

>>167
割安感ってのはわかるのよ
ただ「高額なタワマン」ってのがわからない
ファミリー向けでしょ？
子供とか安心して育てられないでしょうにと思う

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 17:18:41.03

>>168
決して高額じゃないよ。

新宿、渋谷、品川、東京（大手町）の全てに20分で行ける場所と考えると
7000～8000万円で家族向けの部屋の買えるタワマンはかなり安い。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 17:47:34.14

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 18:40:04.80

たしかにこれだけの交通利便性で7千万で買えるのはお得、川崎のイメージの悪さで安いんだと思う。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 19:02:03.61

昔はタワマン建つと混雑が酷くなると規制してたのにねぇ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 19:15:16.02

>>169
かなり駅近じゃないと渋谷新宿は厳しくない？
江戸時代の埋め立て地湾岸なら可能だろうけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 19:18:03.85

基準がJR線だけ、乗り換えは考えない、
というところが情弱向けだな。
あ、気に入ってるならどこでもいいんだけどさ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 19:18:19.25

>>173
少なくとも大崎、品川、武蔵小杉、西大井の駅近なら条件を満たす。
その中では武蔵小杉は圧倒的に安い。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 19:33:53.96

>>171
「イメージ」の悪さじゃなくてさ
実際すぐ目と鼻の先にバラック建てて住んでる人がいるのに
大きな災害なんか起こったら何が起こるかわかったもんじゃない

小無しの共働き夫婦で住むには利便性の割にお得ってのはわかるよ
開発される前にあのあたりで一人暮らししてた同僚も何人かいるし
だけど家族向けとなると7千万出してあの環境か……と考えるとちょっと躊躇するわ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 19:36:43.01

>>176
バラックってどの辺？見てみたいわ…

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 19:47:02.61

>>169
子供は地面に近い所で育ててやれよ。砂遊びとかガキの頃やったこと無いの？
親が「コスパ」一辺倒で選んだ街で育った子供は可哀想。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 20:01:09.39

コスパとか割安とか言ってる貧乏人はいいことないよ
安いにはわけがある　川崎国・・・河原乞食・・・

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 20:51:07.28

>>179
そりゃそうだろ。

かと言って、都内で不便なエリアに住むのもねぇ・・・

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 20:59:48.62

タワマンだから買った訳じゃなく、駅近に住みたかっただけ。駅直結の戸建てや低層マンションが買えたら、勿論選んでたｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 23:15:58.46

安いタワマンなんて最悪じゃねえか
長い目で見れば健康にも良くないし、とにかく混雑が酷い

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 23:18:34.29

タワマン育ちだと背が低くなるからな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/08(日) 23:45:16.81

武蔵小杉や橋本がタワマンだらけになってもいい
小田急さえ混まなければ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/09(月) 07:28:33.59

駅近になってもエレベーターや駅ホームで渋滞してたらなぁ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/09(月) 08:44:15.56

>>185
武蔵小杉「駅」が交通のスペック的には最強なのは事実だけど、でも冷静に
家から仕事場までのドアtoドアの本当の所要時間を考えるべきだよな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/09(月) 15:40:02.26

武蔵小杉駅前や保育園のカオスっぷりは、こんなもんじゃ済まないぞ
2年以内にタワマン4棟が完成予定ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/09(月) 15:41:35.33

全盛期の多摩ニュータウン状態？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/09(月) 16:12:47.34

待機児童の話は問題じゃないと思うよ
分かってて引っ越してきてるんだから

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/09(月) 17:53:48.01

元から住んでた奴らには大迷惑だろうな

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/09(月) 21:33:07.71

一基ぐらいタワー保育園作ればいいのにな
一気に待機問題解消だろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/09(月) 22:00:04.81

>>191
オフィスビルの一角に保育園は本当に欲しい
例えば、東京駅周辺とか再開発であれだけビル作れば何処かに空きが出来るので
物理的には楽勝で作れる
武蔵小杉なんざ神奈川都民なんだから職場に行きがけに預けておけば良いし
児童数に応じて拡大縮小も容易
住宅地と違って地元民の反対運動も起きないし送迎渋滞も発生しないし不審者の侵入も難しくなる
メリットしか無いのに地べた信者には本当困るわ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/09(月) 22:34:08.87

>>190
ゴミみたいに安かったマンションが高値で売れるんだから感謝しろ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/09(月) 23:00:54.32

タワマンが増えても駅のプラットフォームの大きさも電車の乗車量も
増えないからな・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・ｗｗｗｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/09(月) 23:27:55.54

ＮＥＣがわに駅敷地を拡張して、2面4線または3線にする必要はありそう。
改札の数は2倍に増やすべし。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/10(火) 01:33:15.04

武蔵小杉より利便性が良い、「大崎」、「大井町」、「赤羽」の中から選んだ方が良いだろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/10(火) 07:40:07.44

>>196
大井町や赤羽は武蔵小杉と同等じゃね？
値段も大井町は武蔵小杉より高いと思う。
最近売り出された駅近タワマンは坪400万円超えている。
大崎は明らかに武蔵小杉より圧倒的に高い。

その中で武蔵小杉を選ぶ人が選択肢になりえるのは赤羽だけかな。

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/10(火) 08:28:37.16

田舎から転居して来るならともかく、地縁というものがあるから、横浜や都内でも南側に住んで居る人は、赤羽は対象にならんだろうね…

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/10(火) 08:31:17.17

>>192
あの通勤地獄に保育園に預けるような子供を同伴させるの？

**名刺は切らしておりまして** · 2018/04/10(火) 12:04:46.34

>>199
武蔵小杉の一角でもいいし、東京や品川、新宿といったオフィス街でもいい
どこに作っても玉突きで保育園は空いて入れやすくなる
ちなみに職場の関係で俺自身が毎日電車で送迎しているが、結構な確率で席譲って貰えるし
まだまだ日本も捨てたもんじゃないなあってなるよ
使ってないけどこの場合は男でも女性専用車に乗車可能

うちの場合はこうしてやっと入れたが、急に熱出したりした時など
職場近くに保育園や職場に併設のメリットもある
大規模な保育園なら小児科併設してもいいし更に安心して共働き出来る