【観光】福岡の”超一等地”に「リッツ・カールトン」 積水・西鉄連合に再開発の交渉権 高級ホテル不足を重視
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福岡市都心部にある大名小跡地（中央区、約1・2ヘクタール）の再開発を担う民間事業者を公募していた福岡市は27日、積水ハウス（大阪市）や西日本鉄道（福岡市）などでつくる企業グループを優先交渉権者に選ぶ方針を固めた。同グループは、大名小跡地の建物の高さ上限が国家戦略特区の規制緩和で約115メートル（26階建て相当）まで認められたことを踏まえ、外資系の高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン」を核とした複合ビルを開業させる計画を市側に提案していた。
大名小跡地は「天神西通り」に近接する都心部の超一等地で、市は再開発事業・天神ビッグバンの中核と位置付け、昨年10月から民間事業者の公募手続きを開始。積水ハウスと西鉄などに加え、福岡地所とJR九州をそれぞれ中核とする計三つの企業グループが手を挙げていた。
このうち、積水ハウスと西鉄などの企業グループは市に対し、ホテルやオフィス、マンションなど複合用途の高層ビルを軸とする再開発計画を提案。ホテルは、米マリオット・インターナショナルが展開する最高級ブランド「ザ・リッツ・カールトン」の誘致を盛り込んでいた。
大名小跡地の敷地は市が引き続き所有し、50～70年間にわたり貸し付けることになっており、選定された民間事業者は年間5億円以上の借地料を市に支払う。
借地料の価格も含めた3グループの提案内容は、大学教授や市幹部が委員を務める市の評価委員会が審査を行ってきた。その結果、高級ホテルの不足が福岡市の課題となっていることも重視し、世界的に知名度の高いホテルの進出を前面に打ち出した積水・西鉄連合の提案を高く評価したとみられる。
敷地内には、公募条件で必須機能とされた地域行事や災害時の避難場所として使える広場や、公民館が設置されるほか、旧校舎内に開設している市の創業支援施設「福岡グロースネクスト」も約10年間は継続される。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180327-00010015-nishinpc-l40 2ならデザイン変更でコミュニティ棟も高さ100mになる。 駅降りてすぐに1000円コーラとか飲みたくねえわ。。。 超一流ホテルが無いから富裕層も来ないしサミットみたいな行事も出来ないんだと
なんかスタートから間違ってる気もするけどそういう事みたい >核とした複合ビルを開業
高層階部分がホテル客室で、あとはオフィスビルと市の施設か >>7
え？西鉄グランドホテルなくなるんか？
思い出の地なんだがなあ、寂しいなあ > 高級ホテル不足を重視
追っかけＢＢＡはそんな所に泊まらないってｗｗ 500円で良いなら俺が再開発してエロゲーショップ作るけど 天神からも赤坂からも微妙な距離
地下道も繋がっておらず、天気に左右される
ここの裏は薄汚い若者の街
高級ホテルには似合わないかな(´・ω・｀) 立派なモノを建てて、外見上はキレイな街になっても
人々が、汚くて下品な博多弁を話しているのが、実に滑稽な感じ >>23
さすが日本の首都、東京の人の心根は素晴らしいですね！ へー、jrの仁義なき特攻は敗れ去ったのか
しかし、西通りや親不孝に近いし、どうなんだろ。
西鉄グランドホテルはうまく溶け込んで気配を消してるけど、あそこで高級ホテル！ってやっても浮きそうな気がする。 小学校跡地か。災害時の施設として小学校の建物を残しておけば良いものを。 100mぽっちのビルにリッツカールトンとか
しょぼずぎだろ >>29
福岡空港が近いから都心部は高さ規制が厳しい。
今回の規制緩和でやっと115mまで建てれるようになった。 で、ウンコの高島はいくらリベートを貰ったんだ？
いつもの出来レースのコンペなんて無駄な時間 朝鮮人社員のために、何の落ち度もない顧客を裁判所に告訴した積水ですか？ JR九州や福岡地所はどのホテル誘致するつもりだったのかな？ 福岡に反応する奴は大体3都市くらい
どれも福岡以下の糞田舎 積水ハウスは、海外でもコンペに勝ちまくってるからな
福岡の需要をよく取り込んだね >>38
福岡には札幌に遅れる事30年。
やっとパルコと東急ハンズが出来た。 つまんねーなあ。
何にもあらへん福岡の街・・だもんな
景気悪いんでマンションか
結局こんなんしかねえんだよなｗ むしろ跡地に天守閣型ホテルでも建てたほうがいいんじゃね ホテル不足のせいでG20誘致出来なかったのがそんなに悔しかったのか JR九州は6両編成の列車を20分おきに走らせる代わりに
9両編成の普通列車と快速列車を30分おきに走らせやがった >>35
地所はハイアットブランドだろうがＪＲはどうだったんだろうね。今度聞いてみよ。 >>33
>G20は大阪に持ってかれたが
>照準は福岡万博
その前に空港をなんとかしないと。 もうあんまり超一等地って感じじゃないなあの辺は
博多駅の目の前くらいじゃないと 良いホテルだが福岡市の慢性的宿ホテル不足に改善効果も少ないだろうな
福岡は平野部などそう広く無い上に開発可能な土地が少ない
更に需要が多く見込める都心部ターミナル駅周辺など利便性のある
場所が松本民有地空港で航空法高度で制限で開発阻害されてるから。
そう言うのを解消し、大型コンサートから学会、受験などの度に酷い宿不足
となるのを解消すりゃいいのにやらない。 ホテルだけでは無い。オフィスビルや
都心部のタワーマンション等も、通勤に便利な都心部ターミナル周辺で普通に集約都市開発したほうが
効率も良いし見栄えもしランドマーク的効果もあるだろうけど、そう言うのが郊外
しか出来無い、いわばカタワ的都市だから。福岡だけ全国の他の大都市とは環境が違う。
地元が力無く空港を改善出来無いもう落選した汚れに、いまだ気を使い続けてるんだろう
それも街中で危険騒音過密限界突破で、航空便新規就航に制限がかかるような駄目な空港でさ
ttp://www.app-f.jp/image/memo/zu_l.gif
ttps://anago.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1421304586/27-51 >>31
航空法の関係の元で規制緩和だがその基準や根拠と言うのがかなりいい加減
国土交通省航空局との交渉で決まるけれども。その高度と言うのが
すぐ近くにあったＫＢＣの古め鉄塔の高さだろう。鉄塔は建物より規制の
基準が緩いからそうなるが、飛行する航空機への緩衝では大差無いはず
要するに接触すりゃどちらも危ない
また天神付近など空港に南側から降りる時の航空機が、一度博多湾から
侵入する際、天神真上を低空で飛ばしている。あれじゃ緩和も何もないだろうｗ
また関空みたいに片側が制限空域など完全に確保出来てれば、関空対岸5㎞程度付近でも
りんくうゲートタワーみたいな256Ｍ程度のビルも建設可能となってるが、福岡の場合はその
条件が無いようだ。結局お粗末な高度制限や、なんちゃって緩和となると言う訳だろね。
やはり著しい地域航空需要の伸びについに追いつかれパンクした空港はそう言う点でを考慮しても
廃港新設すべきだと言えるだろう
ttps://abhp.net/air/img/Air_Fukuoka_000001.jpg
ttp://www.city.wakayama.wakayama.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/010/112/1.pdf 海外のリッツ・カールトンは2万からなのに
日本だけはなぜか5万からの不思議 >>52
KBCじゃなくて西通のNTTの鉄塔です。 修羅の国で高級ホテルとか、コールガール専門ホテルと化しそう（笑） 地下駐車場は近畿圏ナンバーのヤクザ車で占領されるオチ。 >>57
リバレインみたいな地下駐車場にすれば桶www 東京のテレビがやたらと福岡持ち上げてるけど
どのあたりにそこまでの魅力を感じるんだろうあの街に
別に嫌な街ではなかったけど、正直日本国内でどこの街に行こうが
あそこまで絶賛するような街なんかないけど。少なくとも都会はすべて相違は感じない。
単に物量の差があるだけで。
福岡。中州ってどこが３大歓楽街なのあれ？
天神もまああんな感じかと。
で、ほかは特に町はないでしょ福岡。 空港から近い
適度に都会
ホテルも賃貸相場も比較的安い
食い物安くて美味い
女の子かわいい >>1
福岡はJRで無い方の西日本鉄道で、大阪は阪急、
では、東京と京都はどこがやってる？ 積水ハウスが絡むと碌な事は無い
朝鮮語しか話せない様なボーイを配してトラブルを起こし
ホテルの顧客を訴えかねない 西鉄グランドの隣やんｗ
西鉄がやるんなら西鉄グランド壊して一緒にするのかな。
>>60 まあ、観光地としての魅力はないな。住むにはここ以外考えられん。
家賃も安いし、2,30分の移動圏内で、市街地、山、海、空港という利便性だな。 女がかわいいとか
感じた事すらない
ってか日本国中顔一緒だろ
何わけのわからんことを >>62
○空港から近い
○適度に都会
○ホテルも賃貸相場も比較的安い
△食い物安くて美味い
×女の子かわいい >>69
だから、んなこと言い出したら
日本国中どこもそうだわな
東京のテレビが異常に福岡あげするのが不自然だし意味不明
まあ河原芸人のバカどもの発言に別に意味なんてなさそうだが >>70
やっぱり成長度合だろうな
日本の大都市の中で、最後まで人口が増え続けるのが福岡市だからね 取り上げられる頻度は、それこそ圧倒的に大阪が1番、次に北海道、京都、神戸、福岡などなど団子だろ？大差無い
福岡が持ち上げられすぎとか、どんだけ「福岡」に過敏なんだか
福岡コンプがひどいな >>52
そろそろ新空港作る時期に
さしかかってきたな。
どんどん人口も増えてきたしな 福岡市民だけど福岡市はいいところだよ
市街は修羅だけどな >>51
>場所が松本民有地空港で航空法高度で制限で開発阻害されてるから。
>そう言うのを解消し、大型コンサートから学会、受験などの度に酷い宿不足
>となるのを解消すりゃいいのにやらない。 ホテルだけでは無い。オフィスビルや
>都心部のタワーマンション等も、
福岡は今は絶好調だが空港が近過ぎて都心部の再開発が出来ない。
だからホテルもオフィスも不足しているのに供給が出来ない。
一見華やかなものの中長期的には成長に大きなハンデを負っているのが福岡。 >>76
俺は東京だけど仕事で福岡行く
悪いイメージはないな
ただ、鶏の刺身にはビビったｗ 呼ばれてないのにチョチョンチョーン
神戸人大暴れの巻～～～～ｗｗｗ
50名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 04:38:49.28ID:3MR8l3OL0>>51
>>48
神戸だけど？
53名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 04:40:09.69ID:3MR8l3OL0>>56
>>48
馬鹿そうだし福岡から出たことの無い田舎の春休み学生かな？
57名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 04:42:06.09ID:3MR8l3OL0
>>51
何が言いたいのかサッパリわからないんだけど？
何の言い訳？
どういうバリエーション？
頭の悪い以前に知恵遅れなのかな？ 66名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 04:46:22.16ID:3MR8l3OL0>>67
>>60
う～ん、神戸来た事無いのに無理して知ったかしなくても良いんだよ？
70名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 04:49:01.33ID:3MR8l3OL0
>>65
何をいってるのか意味不明なんだが。
福岡の在日ってちゃんと義務教育受けれないの？
日本語くらいちゃんと学んだ方がいいぞ？
知恵遅れで大変なんだろうけどまともな日本語くらいは使えるようになるべきだぞ。
78名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 04:50:50.76ID:3MR8l3OL0
>>67
反応も知識が無い知恵遅れ馬鹿だから大した内容無く草を生やす事しか出来ないんだね。
可哀想に。 85名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 04:53:50.75ID:3MR8l3OL0>>88
>>73
そんな心配する前に学校行って義務教育レベルの知識と教養身につけて来い。
日本語も文章も意味不明で滅茶苦茶なんだから。
知恵遅学生のお前が福岡の行政心配しても無意味なんだし。
97名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 05:03:30.37ID:3MR8l3OL0>>98
>>88
どこって神戸って言ってるのに日本語が読めないの？
福岡の馬鹿学生は大した内容も無いのに無意味に変な日本語で絡むのが流行ってるの？
熱くなってるのは不自由な日本語で必死に内容の無いレスしてる知恵遅れ学生の君なんだけど？
102名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 05:06:50.09ID:3MR8l3OL0
>>94
頭悪いお前が心配する事では無いぞ。
そういうのは頭の良い官僚と公務員が考える事。
お前はまず日本語の勉強しなさい。 105名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 05:08:48.67ID:3MR8l3OL0
>>98
知恵遅れ学生が大したレス出来ないからって勝手に福岡県民限定にして逃げようとするなw
108名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 05:11:00.30ID:3MR8l3OL0>>115
>>104
知恵遅れ底辺学生が行政語るとか100年早い。
お前はまず日本語勉強しろ。
122名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 05:17:08.89ID:3MR8l3OL0
>>113
大したレス出来ないからとうとう俺のレスをコピペしてレスする事しか出来なくなったか知恵遅れ底辺学生w
124名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 05:18:43.15ID:3MR8l3OL0>>126
>>115
無理して意味不明な日本語使わなくていいよ知恵遅れ底辺在日寄生虫学生さん。
アホなんだから知恵遅れらしく勉強しろ。 129名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 05:21:53.35ID:3MR8l3OL0>>131
>>126
北九州？
どこからそういう話の流れになったんだ？w
とうとう頭おかしくなったか？知恵遅れ底辺在日寄生虫学生w
196名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 06:55:34.75ID:3MR8l3OL0
>>131
いつから俺は福岡県民になったんだw
頭悪い上に勝手にご都合想像を押し付けてくるあたりチョンそのものだな。
「神戸」という文字が読めない知恵遅れ在日寄生虫は国に帰れよ。
お前は人生を終わらせろよ無知無能知恵遅れ底辺在日寄生虫チョン。
日本に寄生する外来種害虫は生き恥晒して社会に迷惑かけないで氏んで社会貢献しろ。
197名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 06:56:59.14ID:3MR8l3OL0
>>135
何頭の悪い妄想繰り広げてんだ知恵遅れ底辺在日寄生虫。
さっさと日本から消え失せるか氏ね。
198名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 06:59:07.18ID:3MR8l3OL0
>>144
頭の悪い知恵遅れ底辺らしい馬鹿妄想だな。
お前みたいなアホが航空行政の心配してんじゃねーよ。
福岡の寄生虫チョンはさっさと祖国に帰れ。
203名無しさん＠１周年2018/03/25(日) 07:06:15.68ID:3MR8l3OL0
>>157
在日寄生虫の韓国の恥晒しはさっさと祖国に帰れよ。
日本語が不自由な知恵遅れ在日寄生虫が日本人のフリして福岡の恥晒しとか九州の恥晒しとか騙ってんじゃねーよキチガイ外人。
知恵遅れ底辺学生は社会に迷惑なんだから氏んでお詫びしろ。
は～～い、以上クソ神戸人大暴れでした。福岡スレってこんな基地外ばかり
粘着して大変だわｗｗｗｗ クリスタルキングのヒット曲大都会は福岡のことなんだってね
長崎出身の彼らが福岡に出てきてその大都会ぶりに感動して作った曲だとか
申しわけないけど爆笑してしまった >>21
リッツカールトン大阪って大阪駅から離れてるし
皆送迎バスに乗っていくけどね
つか大阪駅から離れてるそこそこのホテルは全部送迎バスがあるよ
福岡もそうすりゃいいだけの話。 >>21
グランドホテルの横でしょ
微妙な距離か？ほぼ天神じゃん >>44
というより、リッツは暖簾だけ貸して、西鉄が運営するんだろうな
実態は、｢ニシテッツ･グラントン｣ >>70
僻地の異文化に興味があるんじゃないの?
>>71
長い事住んでたからなwww >>86
リッツカールトン大阪は送迎バスないぞ。歩いてすぐだし。 リッツカールトン・フォートローダーデールの目の前はゲイビーチだた(´･ω･`) >>10
ただでさえ渋滞しまくりのとこなんだから道路の拡幅工事もせんと二進も三進も行かんくなるぞ >>92
当時の彼らにはそう感じたってことですよ
その後ヒットして東京行ったときはどう感じたのやら… いくらなんでも福岡が大都会ってのはねえ
正直長崎も福岡も大差なかったがｗ だいぶ前のことだが豊田から伊那に行って都会じゃね？って思った俺に謝れよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
