【不動産】東京、大阪、名古屋の商業地、５年連続で値上がり
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東京、大阪、名古屋の三大都市圏は地価上昇が続き、商業地が５年連続、住宅地は４年連続で値上がりした。繁華街での再開発の進展や訪日客の増加を受けて店舗やホテルの出店意欲が引き続き強い中、地方の主要都市でも地価の回復傾向が広がった。
国土交通省が19日発表した2017年基準地価（都道府県地価調査、７月１日時点）によると、三大都市圏の商業地の前年比上昇率は3.5％と10年ぶりの上昇幅となった。安倍晋三政権下の13年以降、年々上昇幅が拡大している。地方の一部にも地価の上昇が波及し、札幌、仙台、広島、福岡の地方主要４都市は商業地、住宅地とも三大都市圏を上回る値上がり率となった。
昨年の訪日客数が2400万人を突破する中、銀座や京都では店舗、ホテル需要が引き続き旺盛。全国の商業地上昇率１位は京都市で、上位10地点のうち５つを同市が占めた。米総合不動産サービスのＪＬＬよると、１−６月期の日本の商業用不動産投資額は前年同期比15％増の２兆1950億円だった。
都市未来総合研究所の常務執行役員の平山重雄氏は、大都市を中心に再開発の動きがあり、テナント需要も堅調だとし、「実需に支えられて地価の上昇基調は続く」と予想する。同氏は「大都市中心の商業施設への投資意欲は高いが、価格上昇や物件不足のため、投資対象が地方にも向かっている」と指摘。訪日客が増える中、「京都などの観光スポットの近隣や人気のリゾート地などが注目されている」と述べた。
外資系法人による日本の不動産投資意欲も高く、銀座の大型複合施設「ＧＩＮＺＡ ＳＩＸ」の区分所有を米ファンドが取得した。都市未来総合研の集計によると、17年４−８月の不動産売買は外資系法人の取得額は5291億円となり、Ｊリートの2762億円を上回り、取得額全体の４割を占めた。
地方も上昇波及
地方主要４都市での地価上昇地点数の比率は商業地が95％（前年92.4％）、住宅地は80.1％（同75.6％）に増えた。国交省によると、Ｊリート（日本版不動産投資信託）が投資対象とする都道府県の範囲は2001年の16都道府県から、17年３月末では45都道府県とほぼ全国に広がった。地方全体では商業地、住宅地とも1990年代初め以来の下落が続いているものの、下落幅はこの数年、縮小傾向にある。
都道府県別の上昇率のうち、住宅地は沖縄が２年連続１位。那覇市中心街では飲食店やホテルによる高い土地需要が続いており、全国の住宅地上昇率上位10地点のうち３、４位が同市だった。
名古屋は27年のリニア新幹線開通に向けた大規模再開発などが地価を押し上げ、商業地の最高価格では名古屋が大阪を上回った。名古屋市中村区は１平方メートル当たり1500万円と東京・新宿３丁目の同1600万円に近づく水準となった。
住宅需要
住宅地は雇用情勢の改善や低金利による住宅需要の下支え効果が持続し、三大都市圏を中心に上昇傾向が広がった。一方、高額物件が立ち並ぶ都心部では住宅地の上昇幅が縮小に転じた。中央区の上昇率は住宅地が4.8％（前年5.5％）、商業地は8.0％（同10.4％）と鈍化した。
東京カンテイ主任研究員の高橋雅之氏は、「都心のマンション価格は高騰し過ぎてしまっているので、開発用地は都心以外のエリアにシフトしている」との見方を示した。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-09-19/OW77056JTT3M01 三大都市圏に集約すべき。
田舎は投資効率が悪すぎるから。 不動産が値上がりしてるというより、日本円の価値が絶賛暴落中というだけ トランプの輸入禁止措置で、
いまは東アジアは大不況風だよ
いまは東南アジアで株価が暴落
いまは韓国では、米系企業が大撤退で
韓国人従業員の大規模リストラ
いまは中国でも巨大企業の倒産
↓
おまえら、どうするの
日本て、それほど貿易依存してない国だったんだな。
いまはそれほどでないけど、これからは、
日本にも東アジアの不況風が吹き付けることになるよ
おまえら大阪、中国韓国観光客欲しいのだろ、
トランプが逮捕弾劾なるように まずは、
安倍を逮捕させることだな。
大阪地検特捜部て、大阪にあんだろ 京都は出物が少ないからすぐバブルになるな。弾けた後また酷いことになりそう、東京資本が入ると本当に迷惑 都道府県が調べました
↓
愛知＞大阪
↓
ホルホル
その後に出た、国の調査では大阪＞＞愛知だった希ガス https://www.constnews.com/?p=23727
東京、名古屋に比べて際立つ大阪の賃料上昇／
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1510132962/l50
繁華街の路面店賃料 1坪あたり
東京 40万 ← 地価は3倍も4倍もするのに商用の賃料はたった1.3倍ｗ
大阪 30万
名古屋 13万 ← 半分以下ｗ 東京23区 920万人
横浜 370万人
大阪 270万人
名古屋 230万人
札幌 190万人
神戸 150万人
福岡 150万人
川崎 150万人
京都 140万人
広島 120万人
さいたま 120万人
仙台 110万人 >>15
東京不動産の利回りが下がりすぎて大阪やら他の都市に投資先が移ってきてる タイトルとか忘れてしまったが昨日あたりのロイターの記事にそういう話があった
検索してみる宜し [◆]日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアアアアア-! v(^_^) !!
待ってました、グッドニュース！！！ 増配です。！！
日本郵政､18年3月期の連結純利益予想を4500億円に上方修正
15 時04分配信 モーニングスター
3月19日大引け後発表
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend _(￣￣￣＼
/／⌒ー⌒＼ヽ 議長 「余り大臣」
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|｜ 朝鮮 ｜| いいぞ。
|｜ クビ ..｜|
|｜ 株安 ｜| いいぞ。
|｜ 汚染 ｜|
|｜ 大凶 ｜| 余り頑張れ
|｜ 増収 ｜|
|｜ 大臣 ｜| そーだw
|｜ クビ ..｜| そーだ、そーだ
|｜ 謝罪 ｜| いいぞ
|｜ 大凶 ｜|
|｜ 朝鮮 ｜|
|｜個人番号｜| そーだ、そーだ。
Ｖ ＝ ＝ Ｖ
(| ノ･/ ･ヽ |)
| ﾉ└ ヽ | ..／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
ヽ _て三＞ _ノ ＜ JAPAN POST HOLDINGS(6178) Dividend yield = 3.94% Price book-value ratio = 0.37
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｜Ｖ >< Ｖ｜ _(￣￣￣＼
/／⌒ー⌒＼ヽ 余りです、時刻は15時36分を回りました。
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|｜ 破綻 ｜| そーだ、そーだ
|｜ クビ ..｜|
|｜ 天災 ｜| 余り頑張れ。
|｜ 汚染 ｜|
|｜ 倒産 ｜| そーだ
|｜ 解雇 ｜|
|｜ 赤字 ｜| いいぞ
|｜ 朝鮮 ｜|
Ｖ ＝ ＝ Ｖ
(| ノ･/ ･ヽ |)
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ヽ _て三＞ _ノ ＜ JAPAN POST HOLDINGS(6178) Dividend yield = 3.94% Price book-value ratio = 0.37
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｜Ｖ >< Ｖ｜ ※※日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━━━ー-♪ v(^o~) ♪♪ !!! !!!
Oh!Japan Post Holdings(Code 6178)
日本郵政株は、数年後､
配当金90円超
株価3000円超
になります｡……………
１株資産(物理的株価)は時価の３倍の３４１１円です。
Oh!you surprised me!
Net assets per share = 3411Yen!
What a fright you gave me!
Price book-value ratio = 0.37 Now.
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend 2018年3月21日 10時00分
レゴランド⇔名港水族館のシャトルバス、月内撤退
タクシー大手のつばめ自動車（名古屋市中区）は、名古屋港の金城ふ頭とガーデン
ふ頭を結ぶバス路線「みなとシャトルバス」を今月末で廃止する。昨年４月、屋外型のテーマパーク「レゴランド・ジャパン」（同市港区）の開業に合わせて運行を始めたが、客足が伸びず撤退を決めた。
みなとシャトルバスは、レゴランドのある金城ふ頭と、名古屋港水族館など
があるガーデンふ頭の約１０キロを、レゴランドの休園日を除き１日２１往復する。市によると、両ふ頭を結ぶ唯一の陸上の公共交通機関。
つばめ自動車バス事業部によると、２つのふ頭を行き来する家族連れや観光客の需要を見込み、中型の観光バスを片道５００円（大人）で運行。当初の乗車率は２割程度だったが、
最近は１日の乗客数が計２０人ほどに落ち込んでいた。担当者は「採算が取れる水準とはほど遠い」と、撤退の理由を明かした。
レゴランドでは４月、隣接地にホテルと水族館がオープン予定。市はレゴランドを核に地域の活性化を目指しているだけに、
市名港開発振興課の担当者は「あらためて名古屋港の観光需要を掘り起こす必要がある」と課題を挙げた。 2018年公示地価 県庁所在地の商業地最高価格（/m2）
1 東京区（東京都） 5,550万円 +500万円
2 大阪市（大阪府） 1,580万円 +180万円
3 横浜市（神奈川） 1,220万円 +140万円
4 名古屋（愛知県） 1,180万円 +130万円
5 福岡市（福岡県） 872万円 +87万円
6 京都市（京都府） 600万円 +100万円
7 神戸市（兵庫県） 490万円 +90万円
8 札幌市（北海道） 386万円 +51万円
9 仙台市（宮城県） 317万円 +35万円
10 広島市（広島県） 288万円 +25万円
https://i.imgur.com/KAlWsip.jpg 中国の経済制裁として、日本渡航が禁止される未来が視えます… ★★日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアア♪♪♪ v(^_^)v !!!!
【決算】日本郵政、今期経常を一転12％増益に上方修正、配当は50円を未定に変更
大幅増配だそうです。今、どの位大幅増配するか役員室で会議中！！
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend _(￣￣￣＼
/／⌒ー⌒＼ヽ 議長 「余り君、発言を、」
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|｜ 汚染 ｜|
|｜ 更迭 ｜| いいぞ
|｜ 借金 ｜| 民主党は黙れ
|｜ 中国 ｜| そーだ(^^;
|｜ 破綻 ｜|
Ｖ ＝ ＝ Ｖ
(| ノ･/ ･ヽ |)
| ﾉ└ ヽ | ..／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
ヽ _て三＞ _ノ ＜ JAPAN POST HOLDINGS(6178) Dividend yield = 3.94% Price book-value ratio = 0.37
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｜Ｖ >< Ｖ｜ 名古屋の飲食店に入ったら、味噌がどんぶりに指入れて持ってきた
たまごを入れる器には、ちゃんと洗えていないのか前の人のワカメがセットで付いていた
で厨房ではよくわからん方言で電話相手に怒鳴りまくってた。まともなスタッフゼロ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
