【金融】借入可能な住宅ローン、いくら？物件購入前、ネットで

**ノチラ ★** · 2017/12/01(金) 20:17:47.60

住宅ローン仲介大手のアルヒは12月から、運転免許証の保有者に、いくら住宅ローンを借りることができるかインターネット上で無料診断するサービスを始める。信用情報機関に照会し、本審査に近い融資額を伝える。収入や返済事故歴などで融資額は変わる。物件を購入する前に借入可能額を把握できれば、効果的な家探しができるようになる。

　希望者がウエブサイト上に必要項目を入力すれば、最短で当日中に借り入れ可能額を伝える…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO24100040Q7A131C1EE9000/

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:32:53.55

　

　　＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿借金までして不動産を買うってのがねぇ…

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:37:33.16

>>2
借金しなきゃ何もできない。
家も建たない、起業も出来ない。
借金を恐れる者は何もできないクズ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:39:09.87

銀行員のリストラが捗るな
ってか今の銀行員って一体何やってるんだ?

審査が自動化して振込もネット経由、電子マネーで決済

銀行員の仕事ってマジで何なのか気になる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:40:27.14

　

　　＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿>>3　不動産投資家や銀行家さんかしら？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:42:28.32

現金一括買い
5000万なら無理しなくても行ける

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:42:37.23

>>5
バカで臆病で何もできんくせに
アベガー、ジミンガー
お前が貧乏なのはお前がクズ
なんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:43:23.83

そんなん使うビンボー人藁

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:44:12.91

　

　　＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿>>7　お幾ら借り入れしてるの？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:44:25.60

>>3
今どき借金しなければいけない奴って
先祖が頑張ってこなかったド底辺だけだろ

普通は家の5軒ぐらいはあるだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:44:28.26

現金を残すために借りるんでしょ
で、手元の金を金利以上で運用しようとして失敗すんの

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:45:30.02

>>9
数千万円だ～

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:46:22.54

　

　　＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿>>12 普通ね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:46:46.74

>>10
事業拡大には借入金は必要

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:47:41.31

>>13
で、お前は？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:47:55.59

家の購入ちょっと前まで検討してたけど、数千万円の借金して借金返済のために会社にしがみつかなきゃならなくなるって考えたら即刻あり得ないことに気づいたわ

それよか数百万円貯金して副業なり儲かりそうな会社に投資、出資して金を増やしたほうが全然いい

投資や副業て金稼いで、もしまとまった金稼げたらその金で家買うことを目指したほうがほうが全然夢がある

マンションボコボコ建ちまくってる埼玉あたりを新幹線で通過すると、こんなショボいマンションを数千万円のローン組んで買ってるバカがたくさんいるんだと思って暗い気持ちになるわ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:49:31.68

　

　　＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿>>15 ゼロ（社会的信用が

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:50:54.81

>>17
何もせずもんくだけ言う
こういう人間になりたくない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:50:55.31

>>14
衰退国家で事業を拡大する必要性はにだろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:52:07.75

>>19
黙ってクソして寝ていろ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:52:20.79

　

　　＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿>>18 だって無駄口はタダなんですもの＾＾

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:53:41.49

>>16
数百万の種銭を見せ金にして数千万の借金すれば
副業も投資もできるぞ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:54:29.98

借金してそれを浪費するのがわるいんであって、
ちゃんと返済の算段が着くなら借金でレバレッジかけた方が
QOL上がることが多い気がするね。
溢れるほど金持ってると言うなら話は別だけど、
ほとんどの人はそんなわけないんで。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:54:35.18

>>21
もんくだけ言われたら
まっとうに生きてる者は不愉快なんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:58:16.12

　

　　＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿>>24　心が狭いわねｗ金持ち喧嘩せず理論ってどうなの？ｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 20:59:09.79

いいね、どんどん借金して社会の養分になって欲しいね♪

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:00:34.00

2chで金持ちを自称する奴は怒ったり嘲笑ったりで忙しい奴が多い気がする。
まあどこか救われない思いがあるのだろう。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:02:57.82

家が余る時代に家を買う人間はバカ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:04:04.21

家持はリストラで一家離散。賃貸はリストラに強い

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:04:39.26

家を買った瞬間、人は奴隷に変わる。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:06:24.06

>>25
もんくだけ言うのはやめろ、
普通のサラリーマンが借金するのが嫌だから、
定年退職金で家を建ててもその時には子は
育っていなくなり、嫁は病気で早死に。
家も適切な時に必要なんだよ、
その為に借金も必要なんだよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:07:00.19

2ちゃんの平均貯蓄は軽く億超えてるから

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:10:01.91

>>20
資本主義者側、通貨発行権側
あるいは奴隷と気づいてない経営者らしいご意見ですねｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:13:05.58

借金してまで家が欲しいか？
一生涯ローンに追われる生活しなきゃならんのだぞ
そんな息苦しい人生に何がある？

そもそもローンなんてこの世に必要ないんだよ
コツコツと地道に貯めた金で家を購入すりゃ良いじゃん
何でそんな基本もできないの？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:13:34.07

>>33
資本主義社会で資本を持たぬ者は貧民。
経済成長率と資本利益率を比較すれば
おのずと見えてくる。
見えぬ者はバカか臆病。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:13:35.69

会社に家買った事バレたら、「こいつはどれだけイジメても絶対会社辞められないww」って会社に弱み握られる

で、住宅ローン控除だか年末調整に書くと会社に家買ったことがバレると。

**ベテラン無職** · 2017/12/01(金) 21:13:57.32

　

　　＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿>>31 それは貴方個人の考える人生設計を実現するにあたり借金が必要ってだけでしょ？
　　　　　　　　　　　　　　　　万人が「マイホーム」を買うために借金をするのが当然で
　　　　　　　　　　　　　　　　それが社会的、経済的な義務であり
　　　　　　　　　　　　　　　　借金をしない人は社会的落伍者であるかのように言われるとね…

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:18:55.89

>>34
バ～カ～
機会損失なんだよ。
家族一緒に暮らす時に家が必要、
事業にはタイミングがあるんだよ、
その時に合わせての資金が借金なんだよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:20:38.66

>>37
家も建てられ者はそれだけ
それだけの者

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:27:02.48

実際は、これ買うローン組むと言えば
そりゃ営業マンがよくわからんコネでローン組んでくれるよ
というケースも多い

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:29:40.72

>>34
38の言う通りだがお前は子供が小さくて家が必要な時にはアパート住みで貯金ばかりして子供が巣立って必要ない時に家を買うのがいいと思ってるんだな？

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:32:44.23

無駄に信用情報に履歴残るのか

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:33:50.05

>>41
どんだけ狭いアパートで暮らしてんだよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:40:31.85

>>2
現金で家を建てられるほど金があるなら、むしろ借金したほうが得なんだよ
仮に5000万手元にあって5000万の家を建てるとする
手元の5000万を使えば借金は0だが現金も０だ
金を5000万借りて立てれば借金は5000万だが手元に5000万残る
そしてその5000万を投資して運用すれば利益を生む
住宅ローンは金利が安いから上手に運用すれば利子以上の利益を得られる
手元の5000万を使って家を買うより借金をして運用したほうが最終的に残る財産は大きくなる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:48:04.71

審査通過しても保証人がいないから無理だわ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:53:44.74

家を買うと僻地に転勤させる会社がたくさんあるぞ
むかしのサンヨーがそうだった
独身者には退職金提示しての早期退職のすすめもあった

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 21:54:15.49

35年後にその負動産が原因で相続放棄するしかなくなるという予測を立てられない
低IQな連中がジタバタする時、俺は別の広々とした格安賃貸に移住するだろう

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 22:12:08.78

>>16
こういう奴が失敗するから
気を付けて。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 22:12:38.23

>>47
だから子どもの口座で資産運用するんでしょ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 22:14:02.76

>>36
自分で確定申告すればバレない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 22:46:17.98

ちっぽけな建売や中古マンションを
３５年もローン組まないと買えない
社会の低辺・負け犬・貧乏人は哀れだねぇ～ｗｗｗ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/01(金) 22:50:20.01

世帯年収の5倍まで。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 00:33:44.70

>>29
強くないよ。
家賃払えなくなったら一家離散
住宅ローン払えなくなっても一家離散。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 00:39:36.35

つまり、３５年で1千万円以内なら大した事ない。自己資金で７割。繰り上げ返済10年で終わる。ふた部屋法人貸し。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 01:10:49.08

借金も財産

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 05:36:40.97

俺は8000万組んでるけど控除終了したら売却する予定

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 09:16:20.89

>>51
お前が入ろうとしても逆立ちしても人生生まれ変わっても
入れない会社にいるけどほとんど皆30年ローンだよ
社会的に底辺とか、貧乏人て言われることは1000％無い
言う奴がいたらそいつが基地扱いされるレベル

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 09:21:15.03

所有者不明の空き家がどんなに増えても、売買市場にも賃貸市場にも出てきません
そんな土地が九州と同面積
「空き家が増えるから住まいに困らない」の理屈がよくわからない
格安物件が市場に出回ると思っているなら、相当おめでたいアタマしてる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 09:34:13.40

>>3 テメーがクズ。さっさと借金で死ね

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 09:35:58.97

>>57
そうですか。
性格は、悪そうですね。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 09:39:12.68

35年ローンなんかくんで社畜になりたがるバカがこんなにもいるとはね。こういうバカにだけ長時間労働させりゃいいんだよ。なにせローンがあるから拒否できないんだからね（笑）

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 10:11:14.32

>>50
面倒な確定申告を自分でやってる時点で勘繰られる
副業やってると思われる可能性もあるし
住宅ローン誤魔化すためだけにやるのはお勧めできない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 10:19:02.58

>>36
え？共働き正社員だからいつでも辞めれるかま

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 10:21:23.46

>>44
それな！そんな簡単なことに気づかず、借金は悪とするのが多数派だよな、
将来大きな差になるよなー

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 11:41:48.14

>>63
共働きの収入前提に家買ってたとしたらそれこそ終わりだろ

年収700万の同じ会社の夫婦でローンは7000万円です！なんて恐ろしすぎる

共働きなのに一馬力前提の金額のローン組んでんならまあ大丈夫だろうが

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 11:45:36.48

>>64
だって「手元に置く金」がないんだから
>>44みたいな発想になるはずないじゃん

「現金一括！」とか言い出す人のほとんどはそもそも家買う金ないか
中高年毒男、最初から家買うつもりがない

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 12:01:37.03

現金で買え

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 12:26:24.16

売ったら金になる物件を買え。そして、売った時にマイナスにならないくらいの貯蓄を用意しとけ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 14:33:22.82

>>64 運用すれば利益が出るとか短絡的にしか考えられんからお前らは馬鹿だと言うんだが（笑）

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 15:17:37.56

35年ローンなんてって言うやつ多いけど、みんな余裕をもってローンを組んで繰り上げ返済してるんだって。
審査にも通らん底辺は知らないだろうけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 15:56:04.98

>>70
みんななんて関係ないの？
だから借入額と所得によるんだよ
みんなが代わりに払ってくれるんか？www

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 16:08:27.90

>>70
インフレ起こるのに繰り上げ返済なんかするか馬鹿。
固定金利で35年抑えるにきまってるだろ。

平成の30年は冷凍保存された経済だったが、これからの30年は沸騰する経済だよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 18:11:19.48

>>62
子供が妻が、家族が病気でとか言えばいいだろ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 18:26:23.69

>>65
一人分で払えるる範囲で借りてるよ

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 18:32:52.11

>>69
かなりの利益が出てますよ
アメリカ株を積立長期投資すれば、統計的にもほぼ負けません。
下手に動くと、負ける人も出るでしょうが。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 20:04:18.24

>>62
ほかの年末調整書類は普通に出すんだから
会社からは普通分からない。
本気で会社が知りたいと思ってるなら
方法なんていくらでもあるけど。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 20:53:55.67

こんな低金利時代なんだから35年ローン組んだ方が得だろ。
俺が組んだ時は35年団信付きで1.1%、しかも10年間は国が1%の利子を
補給してくれるんだぜ。長く借りた方がいいよ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 21:57:48.24

家欲しいがフルローンしか選択肢のない子あり世帯はどうすべき？35才で年収は500強。

家賃9万の賃貸でいくか、2000万くらいの中古マンションフルローンで買うか。20年待てば好立地の古家を相続できる可能性あり。

貯金はあまりないから子供の教育費に置いておきたいんだ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 22:43:12.20

>>78
中古マンションが良いと思う

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/02(土) 23:05:47.39

>>78
貯金ないならその２択はどっちもなし
家賃６万くらいの郊外で貯めるべし
贅沢禁止

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/03(日) 00:02:42.51

>>78
戸建てを相続した時に中古マンションは築何年になってる？
主要駅徒歩数分とか余程の好条件で
今より高くなってるような物件ならともかく
安値どころか買い手さえつかない可能性大

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/03(日) 00:17:33.07

日本と似たような人口構造のドイツも大都市の不動産が高騰して、借金を厭わず買うと言う選択肢が増えているそうだな。ただ、頭金は3割らしいがw 頭金なし35年フルローン（笑）は日本だけだろうな。35年ってwww

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/03(日) 08:38:48.18

>>81
築45年になってるから、マンションは売れないかな。それなら賃貸で良いか。
子供を転校させたくないから賃貸なら今の家賃9万の部屋は離れられないんだ。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/03(日) 10:38:42.40

>>80
子供の通う学校区内で探さないといけないから、家賃6万の賃貸はほぼ不可能なんだ。
間取りが足りない。

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/03(日) 10:42:35.30

今なら現金持っててもローン組んだ方がいいんだが
説明しても理解してくれない人が多いんだよな
無知は悲しい

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/03(日) 10:51:29.65

>>85
安倍政権を許さないと言ってる人と同じなんだよw

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/03(日) 13:06:43.85

>>83
それなら賃貸で良いんじゃないかな
子供が巣立ってから住む場所変えればいい

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/03(日) 16:30:06.74

>>44
うまく運用できればの話ね
簡単には失敗しないだろうけど、勉強、判断力、運不足の人にはきつい

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/03(日) 20:23:44.41

>>1
買った瞬間から価値が目減りする不動産をローン組んで買うなんてアホの極み

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/03(日) 23:29:29.24

>>89
？
住宅ローンで10年はほぼゼロ、むしろマイナス金利で金引っ張って、運用に回せるのになんで現金で買うの？
年平均スプレッド4%は容易く取れる

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/04(月) 01:47:22.29

ある日の憂鬱

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/04(月) 15:53:01.22

>>3
ええな、リスクテイカーは好きやで

**名刺は切らしておりまして** · 2017/12/04(月) 21:50:05.70

>>3
ワイも借金してでも家、車は買うべきやと思うわ
ワイの一族以外の奴はｗ