【不動産】もう一度建てるなら「3階建てにしたい」が増加、「2階建て」は減少
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積水化学工業（株）住宅カンパニーの調査研究機関である（株）住環境研究所は、このほど「実現したい暮らしニーズ（もう一度建てるとしたらどんな住まいがいいのか）」調査を実施し、その結果を発表した。
この調査は住まいの潜在ニーズ、特に2階建てと3階建てが混在する市場において、理想の住まいがどのようなものなのかを探ることを目的に行ったもの。
調査対象は2005～2017年に2階・3階建てを建築した20～69才の単身者を除く単世帯家族。調査エリアは全国（北海道・沖縄を除く）。調査方法はWebアンケート。調査時期は2017年8月。有効回答は1,200件（2階建て建築者：1,000件、3階建て建築者：200件）。
それによると、2階建て建築者も建設計画時には15.2%が3階建てを検討していたことがわかった。そこで、「もう一度建てるなら」と質問すると、「3階建てにしたい」が29.2%と約3割にまで増加。一方で、「2階建て」は検討時の81.8%から、願望は73.1%にまで減少した。3階建て居住者も3階建て願望は70.2%（検討時66.1%）にまで増加、2階建ては20.2%（同29.8%）に減少した。
2階建て建築者のうち、もう一度建てるなら｢3階建てを検討｣する割合を居住地別に見ると、東海32.3%（3階建て建築者：実績あり15.8%）、首都圏31.9%（同21.8%）、近畿圏22.1%（同20.1%）、その他地域29.3%（同8.0%）だった。近畿圏よりその他地域のほうが高いことから、3階建ては大都市圏だけでなく、全国的にニーズが高まっていることが分かる。
2階建て建築者と3階建て建築者の入居後満足度（＋15～－15点の7段階の加重平均値）を比較すると、総合満足度は3階建て居住者7.4に対し、2階建て居住者は7.0で3階建て居住者の満足度が高い。満足度の差が大きいのは、「プライバシー確保」が2階建て居住者4.5に対し3階建て居住者5.7、「収納スペース」は3.9に対し5.0、「外まわりの計画」は3.9に対し5.5、「住まいからの眺め」3.7に対し5.2となっている。
3階建て願望（2階建て建築者）を実現したい暮らし別に見ると、1位が「水害に備えた暮らし」（50.1%）で、次いで「エレベーターのある暮らし」（47.2%）、「大型バルコニーのある暮らし」（43.3%）と続く。
http://suumo.jp/journal/2017/11/30/145959/ 2階建てでも大変なのに、3階建てはもっと大変。
金持ちは平屋だよ。 平屋だよな
高齢化で介護やなんか大変なのに
段差だけで車椅子はいらない 3階立てって構造計算が必要だっけ？
あれって費用とか面倒なん？ 居住面積が増えると固定資産税も上がる。
家なんて必要最低限の広さでいいんだよ。 うち平屋
100坪位あればいいよ
俺の部屋に玄関あるから楽々 ＞１ なるほど、住宅建築意欲を煽りたい。それはわかった。 三階建てとか、その家にずっと住み続けるつもりなら
家庭用エレベータを増設できるような設計にしないとダメ 平屋がいいよ
大きな窓と小さなドアーと部屋には古い暖炉があるのよ >>19
ハウスメーカーが相続税対策の需要でウハウハだったのが
金融庁が安易な融資に目を光らせて普通の建替えにシフトしたのかなぁｗ 俺は二階までがＲＣ、三階屋根裏は軽量鉄骨だが
地下室を作らなかったのを後悔している まあ、平屋が一番に決まってるわな
x階建てなんてのは土地の都合で生まれた苦肉の策だろ 戸建賃貸の不動産投資なら、
絶対に３階建ては買わない。
木造３階建てはキシむ、揺れる、地震に弱い。
Ｃ／Ｐから、ベストは２階建て。 >>27
天守の階層構造は
遠くが見えるようにだよ。 エレベーターでも付けるのか？
まあ、一つの選択肢ではあるが・・・ 絶対階段がめんどい。
２階建てでも階段だるいのに。 >>34
ひでーステマだな。四階なんて現実に建てられる庶民いねえよ。 建蔽率をもっと下げろ
旧家が解体されて、その後に６件も建売が建つとか見苦しいんだよ
住宅街なんか60％でもいいだろ 不要な空間を売るのが商売だからな。
考え方を変えれば空間は不要である事に気付くよ
そう言う思考を理解して貰える建築士に設計依頼すれば良いんだけど、まあ、難しいよね。 エレベータは維持管理費がべらぼうにかかるし、
年とったら２階上がるのでさえたいへんなのにな。 みすぼらしいペンシル型の三階建てに住む奴等の気が知れん。 おととし新築して
3F部分はオーディオルームにしたぞ。 >>36
この世にステマなんて無いよ。
全てのメディアは依頼を受けてるんだから。
報道でさえもだ。 >>44 そういう奴に限って、中古のベンツかゴルフなんだよな。しかも車道に車の頭をはみ出してさｗｗｗ 2階建てに住んでるけどバーさんになってから不安しかないわ
そんなん、次はぜったい玄関スロープの平屋 台風で家傾くぞ
２Fで十分。不足している収納スペースは物置を庭にドンと置くことで解決。 うちは2階建てだが、むかし銅板の飾りが施してあった
あるとき軍が来てそれをすべて横取りしていった
今通ってる精神病院の先生の家は、平屋で屋根は銅板だ >>38
えっ建蔽率60%は狭小ごみごみ地区だよ？
60%だと実際には家と駐車場で敷地が目いっぱい使われて
庭はほとんどないイメージになる
60%でもいいだろとは？どういうところに住んでんの？ >>29
ピロティの上部の階は床が冷えて健康に悪いので注意が必要だ。 >>34
３階でもしんどいのに、４階ならエレベーター必須
エレベーター設置なら４階だと高コスト 不動産鑑定で、写真を撮るのに角度を変えて三階なのに二階で申請してるが居るらしい
それで結構通ってるとか >>4
＞3F部分はオーディオルームにしたぞ。
アホ？
オーディオルームは絶対に一階だ。
頑丈なＲＣ基礎にオーディオ機器（特にレコードプレーヤー）を設置する。
大失敗したなｗ >>51 極少三階建ての1階が駐車場のビルトインの場合、建蔽率もは駐車場はふくめなくていいの？ 元は他人と同じ空間にはいたくない正直な気持ちなんだろうな
嫁や旦那と一緒にいて苦痛じゃなければ2階建てでいいはずだし 年取ったら３階はおろか２階もキツイ
んでここんとこ乱立する一階部分車庫のペンシルハウスなんぞ
足腰悪くなったらどこで生活すんだ？建て替えようにも敷地に余裕がありゃいいけど
ペンシルハウス分しかないんだぜ？
不動産業者はセコいステマはやめなさいよ これからは家を建てるなら地下室作れよ！
静かで仕事部屋、遊びの空間に最適！ 2階建てでも掃除大変。
年末は
全部屋の床とクロス天井を雑巾で拭き
外壁の汚れも落としたり
地面のコケをこすって落としたり >>56
外側内側RC二重の
完全box in box構造だからまったく問題なし。
スタジオ製作を手がけるコンサル会社に監修してもらった。 軽鉄は揺れを吸収しないから背を高くすると軋みがひどい
ギシギシ音を聴きながら過ごす毎日とか絶対に嫌だ 実家の２階はマックロ黒介の巣になってるだろうなぁ。
３階？？ないないｗ 家を建てるなら防水のため無駄な凹凸は少なくすること
配管はむき出しで定年後のリホーム、メンテを楽にすること 実際に三階建てに住んだ事もあるけど、無理
後処理も大変だし、引っ越しは地獄、３階部分は断熱が上手く行ってないと夏は地獄
２階木造なら潰し聞くけど >>51
普通の住宅地は60%だよ。
ギッシリと立ち並んでる所は商業地域だよ。
極狭でも地価は高い レンガ造りの豪邸があったのだけれど解体された
あとには3階建ての狭い家が4棟建てられた
建売は安く作り高く売るだから外壁の黒ずみなんかすぐだ
禿げたまま放置など悲惨なものを見る デザインをちょっとは考えろ
ここまで無機的でダサいデザインの建物ばかりの国もないだろ とくにハウスメーカーの建てる住宅はあまりにもデザインがひどい うちも鉄骨３階建てだが階段のぼりおりが面倒っちゃ面倒 >>71
ヨーロッパとかでも普通の地域は似たようなもんだよ。 まあ狭い土地しかない貧乏人ほど
高いところに登りたがるのは間違い無いよね 3階建てはエアコンをどう設置するのかや
エレベーターが無いと運ぶだけで割増料金だ
配管は1メートル3000円の相場だから高額になる >>29
めっちゃ寒いと思うぞ
１階をガレージにするにしても壁つけとけ >>74
ストビュー見比べてみろ
そんな戯言は口にできなくなるくらい違うことがわかる 北側の隣家が3階建てを作るなら良いけど
南側の隣家が建てるなら日当たりが悪くなるから
猛抗議するけどな 何階建てってより、一人当たり何平米必要かって議論がマトモだと思うわ。
人それぞれだけどCPと場所を考慮すると、今でも広すぎると思うわ。 金持ちは平屋
高級マンションも平面展開
貧乏人は上に展開するしかない 壁の色と屋根の色を地域ごとに指定しちゃえばいいと思うんだよね
個性を出すのは家の中で ダサいビルとダサい住宅が日本の景観を悪くしている最大の原因 >>84
だからストビューで見比べてみろと言ってる
写真ならまさにいいとこばかりという反論があるからな 都市部はそうかもなー
地方なら平屋で庭広い方がいいなー >>80
いい住宅地は実状的に2階建てまでになる様になってる。
金持ちは良い所に住むから、平屋とかになるだけ。
商業市街地に建てたら四階建てになるよ >>57
工事中は駐車場部を埋めて単なる基礎扱いにして建蔽率を誤魔化すんだろ？ 昔実家が建て替えで2.7階にしようとして近所にも説明したのに途中で中止くらったわ >>86
実際にいってるんだがな。
新たな住宅地は日本のニュータウンと変わらんよ。
ヨーロッパは古くからの市街地があるからそれとくらべると、日本でも金沢の保全地区とかになるんやで 屋根裏で代用？
てか実際あっても物置状態でしょ、たぶん もう一声、死階建てにしてみては？縁起の良い４階建て うちのところ、3階建てダメなんだよな
だから地下1階、地上2階になった ２階建てで離れに地下室かコンテナハウス買ってシアタールームとトレーニングルーム造りたいわ 常識的に平屋一択だろ？それが経済的に無理だから仕方なく2階建て、3階建てで妥協するものだ 今時の平屋一階建てのモダンな造り、かっこいいよな
和風でありながら今っぽくてさ ますます高齢化する日本では、平屋だろう
平屋だと金にならないから、3階建てでボッタクろうと見え見えなんだよなぁ 3階はグルニエにして物置にすればよい。
２階の暑さも防げるし、３階なんて暑くてなつやばい
構造計算も楽だし、なにしろ地震にも強いし床面積加算されないから固定資産税もちょっと安い ホームエレベーター付けれる財力あるなら3階建てはおすすめ
各階にトイレ付くから3つあるし おれんち高級住宅地なんで2階建てまでしか認められてないわ（笑） 近くで三階建たってるとこは建ぺい率80だか90の狭い土地のとこだわ。 都内の一戸建ては木造３階が多いんだよな。
それでもマンションより高いし憧れる人多いんだよな ハウスメーカーの三階建は軽量鉄骨でなくて重量鉄骨になるから、2階建て住宅のプラスアルファの価格ちゃうぞ。 >>107
うち、少しのコストで広げられるからと言われて、
気づいたら3階の屋根裏部分、12畳になってたわｗ
マジで収納余る ３階だてで、１階と２階は壁をなくして柱のみにしたいわ >>1
なんか色々夢見てるバカ多いけど、
3階なんざある程度年食ったら物置にすらならんぞ。 >>69
んなことねーよ
自分がすんでるところは一種住専で建蔽率40%
近くのもっと高級な住宅地は30%、さすがに30%の地域は金持ち感が漂う
60%だとミニ戸が林立する貧乏くさい地域だろ >>109
建蔽率が80%の所は容積率も400%とかだから上に伸びる。
その分、狭いけど地価は高いんよ。
本来は商業用投資の土地だからな。 3階建て大変だよ、忘れ物したらあーーーーーって駆け上がんないといけないし
エレベータついてれば良いが遅い。
でも3階建てってどんな家？ 横奥行きが取れないんで上に伸ばすのか？
大体何人で住んでんだよ？ 地方なんて家も土地余ってんだから
中古住宅を減築して平屋にしてリフォームしたら
若い世帯や足腰弱い老人にも売れそうだけどなー >>115
建ぺい40%30%の地区は風致地区とかで建築許可がいる様な土地だと思うよ。
いわゆる住宅地は60%が原則だからな。
開発された「高級住宅地」とされる場所は60％
建築許可地域はこれから問題になるよ。
相続時に小分け出来ないとか、建築許可の理由から買い手がつきにくく、物納→競売でもなかなか売れない。 うちは一階ガレージ+作業部屋+風呂、二階居間、三階寝室だな
なんせ20坪しかないもんで >>124
そろそろそういう間取りの家族アニメが出てきてもいいと思う 個人宅のエレベーターで閉じ込められたらどうなるんだ？
とくに震災時 家は敷地３００坪有るんで平屋だが、道路から見るとなんかこじんまりしてる。 >>117
容積400％以上の地域は地価が高すぎて昔から持ってて家を建てる人が僅かにいるくらいで
ミニ戸建が乱立するのは60/200％で地価も安い1種住居とか準工地域
建蔽率緩和で80/200％って地域も多い つまり、サザエさんの家は東京で平屋の、実は富豪？
闇物資で財をなして九州にいられなくなったとか聞いたが。 隣の家との距離が３ｍ以上保てるなら平家
それ以外ならコンクリート造で一階は車庫がベスト >>126
パナのホームエレベーターは中に電話がついていて
コールセンターに電話できるようになっている。
電話がつながらない時は
手動で自力で下まで降りる装置が付いていたと思う。 >>125
すげーリアルなアニメになりそうだな
車はデミオでマンション住まいの連中に少し優越感を持っているという設定でよろ 不要な空間を捨てれば、狭くても平屋は可能と思うけどね。 平屋とか死んでも嫌だろｗｗ
平屋のオンボロ団地住みのともだちとか馬鹿にされたもん >>125
アニメに出てくる家は、ドラえもんを含めて実はみんな金持ち 広い土地に平屋が最高
三階建てとか二階建ての面倒くささも知らないバカだろww >>23
仔犬のそばには、あなーたー、あなたがいてほしい。 ホームエレベーターもいいけど、あれってメンテ費用が結構掛かるんだよな
設置時に200万。30年間のランニングコストで200万
ランニングコストが低いのは、昇降機。
アメリカのドラマとかで、婆ちゃんが車椅子みたいなのに乗って階段を降りてくるタイプ
俺らが老人になる頃には、階段の昇り降りするだけの昇降ロボでも出来ていそう。 階段は大変だがある程度までは健康維持にもなる
エスカレーターかケーブルカーみたいにできないもんかねぇ 都市部で敷地が１０坪とかしかないなら上に伸ばすしかねーな。 平屋で土足っていうのがグローバルスタンダードだから
もう3階建てでエレベーター付って戸建てじゃないだろ お前らはどんだけ足腰が弱く
土地が無価値の僻地に住んでいるんだと 最近は、住宅用エレベーターが普及しつつあるからね。 >>141
でもそういう広い土地で庶民が買える土地は
生活に不便で車がないと生活できないような場所ばかり。
現実問題として、駅から徒歩10分以内だと、どうしても2階建てになる。 ３階建ての家に住んだ感想
・夏は暑い。
・子供が独立するとつかわなくなる（階段を登れない）
長持ちする住宅を建てて、人数によって住み替えする文化に変わってほしい。 >>143
そんなにかからないよ。
使用頻度にもよるけどパナで月に5000円ぐらい。
年間6万ぐらい。 平屋→まる子の家みたいな感じで貧乏なんだｗｗ
２階建て→ふーん
3階建て→おまえんちすげえな！！！ >>153
うちは親が大きな窓の家を建てたので、その部分からの断熱が無くて光熱費がかかるし、
また窓の部分の耐震が弱くなっている
昔の人は、大きな窓ばかりの家に住みたがっている。 >>156
年間6万
30年 = 180万・・・合っているじゃあねえかw 狭い土地に3階建てを建てる奴に限って階段も狭くて急にしてしまうよな
とはいえ上り下りが楽なように作るとその分階段の占有スペースも増えてしまうが 金が腐るほどあるならいいけど
絶対平屋、2階建てでも大変 平屋を頑丈に作って屋根の部分に家庭菜園できるような技術ってないの？ >>166
平屋を建てられるような土地なら、土地単価が安い場所だから、
庭で育てたほうが良いんじゃあねえ ? 平屋って昭和を代表するようなちびまる子の家みたいに貧乏人の象徴だろ
住みたがるやつは何なの？
てか現にボロ平屋に住んでるとか？ｗｗ >>166
生活してる屋根の上に植物と虫と土を置くのか >>151
一番近いコンビニまで3Km
一番近い隣の家100m
JRの駅まで車で30分
（田舎の30分はすごい距離だぞ、途中田んぼ道で5Ｋm直線区間あり、毎日リミッター作動、それでもポルシェに抜いてかれる）
小学校は近い。でも2Ｋm
中学校まで10Ｋm
それなりの偏差値の高校まで20Ｋm
生活に不便で車がないと生活できないような場所だな。
現実問題として、駅から徒歩10分以内だと、どうしても2階建てになる。 地下に核シェルター作らなかったこと後悔してる
これから核戦争の時代なのに上に伸ばすのは馬鹿だ >>166
屋上庭園自体は出来るけど防水などの面でどうなんだろうな 核家族・バリフリ時代の昨今、
俺より２つも桁が少ない坪単価で、
上へ伸ばしたがるのが理解できん。 >>169
こういう感じのがいい
ttp://if-sun.up.n.seesaa.net/if-sun/image/IMG_2200.JPG ペンシルハウス。
狭いし不便だしいいとこないのにね～ 田舎で土地があるなら平屋に限る
二階から見下ろす感覚が好きってのも捨てがたいが >>169
こんなのが良い。
www.sekisuihouse.com/products/hiraya/index.html 2階建てでも、ローン払えず家を手放す人いるのにな。３階建て？無理だろ 年取った時のこと考えて、LDKと風呂トイレが一階にある家にした。
寝室は二階だけど、最後は介護用ベッドをリビングに置けば何とかなる。 >>169
限られた土地で屋根の面積を最小限に
そんな「総二階」が一番庶民っぽいんと思う >>143
ホームエレベーターって、メンテと電気代で、月5000円かかるのか。
後からいらなくなっても解約もできないし、困ったもんだな >>182
都心部の場合は、家の値段の7割は土地の値段だから、
2階より3階が高いとかは、ほとんど関係ない
うちの近所で売れている家は、17坪に3階建ての家が6000万で売られている。 平屋だとメンテが自分でも出来る
壁をやる時も足場を組まないで済むし >>185
家を新築で建てる時に、ホームエレベーターの場所だけ確保して建てて、
老後にどうしようもなくなってから、その部分にエレベーターを設置すると言う客も多いそうだ。 2階建ての部屋の面積を確保できるなら
平屋のバリヤフリーにしたい。
これからの老齢化を考えると
多層住宅はエレベーターは必需品になるのだが
維持費が馬鹿にならない。 階段の面積が結構取られるんじゃないのかな？
三階にするなら簡易型にして 三階は物置専用にするな 家の中の階段もそうだけど、
坂の多い街も老後はキツイ。
あと、道路から家に入る時の段差もけっこうキツクくなる
みんな元気な時に家をたてるけど、老後に困っている人は多い。 >>145
うちは将来、必要があれば、
階段の壁に昇降椅子を付けられる設計にした。
階段の幅も広く設計されるので普段の生活も快適に >>101
B&W
ずっと前にどこかのオーディオサイトで四国の人が
800か700を持ってるのは四国で僕だけだと思うので
四国のファンの方は聞きに是非遊びに来て下さいと
書いてあって確かになぁと思ったよ。 三階建てなんて移動が大変だろ
若くてお金あるうちは移動もメンテナンスも余裕だろうけど
掃除するのとか考えただけで面倒 >>196
これか・・
ttp://www.shinkosangyo-as.com/stairlift/image/st3/title.jpg 三階で倒れられたら、子供ならともかく大人は重くて運べない。 >>143
うちが取り入れた昇降機は
外階段に付けた物なのだが
（室内エレベーターは建築強度を再取得とかで金がかかりすぎて無理だった。）
400万はかからなかったと思うが300万超えは確実。
それに年に二回定期検査が有って
2年に一度ぐらいでバッテリー交換って感じになってたと思う。
いまは父親が老人ホーム入りしてるので
メンテナンスなどは解約放置出来るとのことなので放置してる。
今から家を建てる人はエレベーターを作ることを前提に設計しておいてもらったほうが良いよ。
建築時はエレベーターを付けなくっても後から付ける場合経費面などでものすごく楽。 >>200
そうそう、そういうやつ
付けても使いやすいように階段の幅を広くとっておくのと、
壁に下地入れておくだけだから、
設計の段階から組み込んでおけばコストも掛からない 平屋でガレージハウス見たいなのが良いんだが、庭に車置く場所困らないし
国産の中堅ワゴンじゃカッコ付かない。 豆知識として
>>200
階段上で切れているわけだが
http://www.shinkosangyo-as.com/stairlift/image/spur/main.jpg
こんな感じで廊下側 平坦な部分までちゃんと伸ばしておかないと
危ないし 介護する側も辛いよ。 ウチは二階建だけど一階が寝室と浴室・WC。二階がリビングとキッチンとWC。リビングは日当たりが良くて二階に作って正解。 家の中の階段は事故死リスクを高めるぞ(´・ω・｀) 3階建てと言ってもホームエレベーターがあり
階段もあるんだろ、いろいろ割高だし空間を有効活用してるとは言えない
業者の陰謀記事？ ワイ家流されたから、家は賃貸で充分。ローンが残り１１００万。マジで死にたい 貧乏人は敷地買えないから上に行くんだよね。
金持ちはわざわざ丘を作り平屋で地下あり
見た目は平屋実質2階。 カウンターウェイト式の手動簡易エレベータでもあればいいのにな >>210
賃貸であろうと家持であろうと
家にかかるお金は大して変わらないよ。
俺は賃貸のメリットは移住が簡単にできるとう事だけで
それ以外は規制が多い建物だと感じてる。 弟が東京で小さい３階建て建てた
エレベータースペース開けとけと言ったのに「体をきたえるから大丈夫」と。
建ててすぐに子の１人が独立したから空き部屋が。
やっぱりスペース開けとけばよかったのに
でもあそこなら買い手はつくかな 平屋憧れる
ガレージの２階部分が隠れ家風の屋根裏部屋ってのも捨てがたいけど >>135
手動で降りられるのか
あとはドアが開けられれば問題ないなドアが 多層階にするならエレベーターは必須
すなわち金持ちでないと多層階はできない
しかし金持ちは平屋に住む ３階建てが不便とか。そんなこと売る側にとってはどうでもいい。 エレベーターは高いが階段昇降機はあまりかからん
それでも基本的な生活は1階だけでできるように設計しないとね 3階建てって言っても どうせ1階が全部ガレージとかな3階建てやろ？ 年取る事考えたら３階建てなんて選択肢にないわ
面積あれば平屋のバリヤフリーになる 家庭用エレベータの耐用年数って何年？
建物を解体するまでに少なくとも１回は全交換になるんだろ？
新築して３５年間住んで、エレベータは新築時に３００万、入れ替えで５００万かかったら
機器代が８００万、メンテ費が年間２０万とすると１ヶ月あたりのエレベータ代が３万６０００円もかかる。
月額３万６０００円もだしてまでエレベータ欲しいか？ 貧乏くさいわwwwwwwwwwwwwwwwwwww 我が家は2階建てだが足を怪我したときに階段の昇降が嫌になった。
次に家建てるなら平屋一択。 理想は平屋だけどオ○ニーしてる時にいきなり家族が入ってきそうで怖い
二階が自分の部屋なら階段上がる音で察知できるから
二階にはそうゆうメリットはあるかも >>237
使用頻度の低い部屋を二階につくれば良いんだよ 2階戸建て住みだか
子供が独立して部屋数不要になったら1階建てに建て替えたい
こじんまりと過ごしたい 阪神大震災の犠牲者の大半は一階が潰れて二階の下敷きになった
二階建てなら一階に寝るのは危険、理想は平屋 出来るなら平屋がいいなぁ
地下室に防音つけてシアターとかもよいな 自分は二階建てに住んでいるが
この前階段を踏み外し額を打撲、目の回りに青あざができた 調べたら家庭用エレベーターの維持費って一切故障がなくても法定維持費用だけで年間最低３５万はかかるんだな。
実際には大きな故障があると百万近い修理代がかかるらしい。
あと新築時に儲けなし（持ち出し？）で安く売ってるからその後の維持費や部品代でぼったくってバランスを取るビジネスらしい。
だから新築時に３００万以下で付けることができても入れ替えはは５００万～１０００万
維持費は故障も考慮すると年間５０万程度は最低見ておく必要がある。
と言うことは新築時の機器代２５０万、入れ替え時の機器代７５０万
年間維持費５０万で３５年使うと２７５０万。１ヶ月あたり６万５０００円かかる計算。
一ヶ月６万５０００円も出してまでエレベータ欲しいか？ >>244
平屋で潰れた家は少なかった、荷重がかからないから >>189
それが費用的に賢いかも。
エレベーター付けない間はポールでも立てておいて >>221
非常時はドアも手で開けられる仕様になってる。
あとそもそもP波で最寄りの階に止まるようになってる。 合理的に検討するとバランスオモリを使った原始的な
簡易エレベーターが最もコストパフォーマンスに優れる。
垂直動作にする必要はなくスロープでも同じ原理が使える。
でも業界はそういうものを作らないし売らない。 正方形のキューブ型の家に憧れる平屋（夏熱く冬寒い）に住んでる俺 >>197
オーディオルームには色んな人を招いて
楽しい良い社交場になっているよ。
みんな自分の好きな音楽を持ち寄って楽しんでくれるし
作って良かった。 1回より2回より3回咲かせたい
ベランダいっぱいひまわりをね
おばあちゃんが大好きなひまわりをね
1階より2階より3階建てはヘーベルハウス >>252
エレベータは安全基準があるし法定点検が義務だから安く維持するの無理だよ。
軽自動車を保有するための総費用（車両代＋維持費）が年間３０万くらい
家庭用エレベータは年間８０万かかる。
なんと家庭用エレベーター一基で軽自動車３台持てる。 そもそも年寄になったら三階上がらんし結果エレベーターなんぞ使わんだろ。設置してる奴等は金持ちなのか馬鹿なのか >>256
法定点検が不要な、維持費がかからない
エレベーターに代わる設備を考えれば売れるな >>257
おそらくバカ。
新築時なら＋２５０万くらいでエレベータ付けられるんだよ。
そこだけ考えたらちょっと付けたくなる価格だろ？ 家庭用エレベータはプリンタなどと同じで機器は安く売ってインクで利益をだすのと同じやり方。
新築時なら＋２５０万円くらいで付けられるが、維持費や部品代でぼったくられる。
あと建物の解体までに１回は全交換が必要だけど交換費用は新築に付ける場合の倍以上かかる。 新築時の家庭用エレベータはおそらく利益なしどころかメーカーは損して売ってるはず。 家というものは一度建てたらあとは何もしなくていいと思ってるやつが多いよな
定期的なメンテとか外壁補修水回りの修理とか後あと結構費用がかかってくる
エレベータとかつければなおさら
そういうことも考慮して余裕をもってローン組んでるやつがどれくらいいるのやら 土地の高い都会の話だろ
地方で三階建てなんて見ない
鉄筋で高くつくし、年取ったら昇り降りが大変 >>263
ペアガラス、ディスポーザー、床暖房、天カセエアコン
こういうの付けてると更新費用が莫大にかかるんだよな
まあペアガラスは曇ってきても気にせず使うのなら交換は必要ないが。 >>266
でも費用がかかっても、断熱だけはしっかりしておいたほうが良いよ。 鉄骨マストだから高いし、それでも地震も怖いよねえ。。。
広い敷地に平屋建てってサザエさんのうちみたいなのが一番贅沢だよね
今の住宅ってもう狭い敷地面積ギリギリに上モノを建てるでしょ。隣家の火事とかも心配だよ 地震の時、停電するとエレベーターなんて役に立たんと思うがなぁ。 >>50
おじいちゃん、戦前生まれのつもりになる妄想やめてください >>267
樹脂サッシや木製窓枠だとアルミサッシと違って経年劣化でボロボロになるんだよ。
ペアガラスは２０年くらいすると内部が曇ってくるし
すべての窓を樹脂サッシごと全交換したら数百万円かかるぞ。
それなら光熱費ケチらずに使いまくった方が安上がりだ。 金があるなら広い土地に平屋に地下シェルター。金がない人は狭い土地で上に階を得たがる。 普通に3階建ては人気がないって記事しゃんw
圧倒的不人気なものの％が少し上がりましたってだけじゃんw
未だ圧倒的に2階建て人気なんだな。
まぁ当たり前だな。 >>230
一階全部ガレージというのは中々見ないな
大抵浴室といった水周りかか洋室なり和室なり一部屋あったりするぞ 鉄骨 ４階建て ＥＶ付だな
人より飛び抜けてるのは気持ちいい 火事の防止のため 法律で家は小さくすることが義務付けられてるから 3階とか構造計算いるし斜線制限もあるから
結構歪な家になりそうなんだが >>271
光熱費というより、断熱をしっかりすると居心地が良くなるんだよ 鉄骨っつっても鉄骨軸組はメーカー厳選しないと木造軸組以下やで。 >>281
都心は別、土地無いから不整形地で12坪で3階ざらだし
売る側だからどうでもいいけど地方で3階は買わないな 都心のど真ん中なら細っこい三階建てでもいくらでも妥協してやるよ。10坪ぐらいまではな。 >>140
近所に画家や作家が住んでたり
どう見ても普通じゃないなあ 低層専用地域なんか建てられないけど
中高層専用地域なら建てられるじゃろ、知らんがな 狭いとこだと道路からの斜線制限や北側制限掛かるからフル三階はなかなか難しいのよね。 3階建ての方が運動になるからいいだろ。
普段の生活で階段登ったり降りたりするんだから。
坂道が多い集落が足腰鍛えられて長生きするらしいからそれと同じ。
年取って階段昇り降りできなくなることは考えなくてもいい。
大体階段昇り降りできなくなったら死ぬ間際だから。 鉄骨3階やってるセキスイハイムの
商売のための調査（？）結果
騙されちゃいけないよ 三階の方が販売価格盛れるでしょ。二階より利益率いいんでないなかね。 階段の上り下り
健康な人間には運動だけど
老化した人間には
よけい出歩く機会を減らす負担なんだよなあ みすぼらしいペンシル型の三階建てに住む奴等の気が知れん。 >>296
家庭用エレベータは１ヶ月あたりの総費用が６万５０００円もかかる。
そこまで払ってエレベータ欲しいか？ >>34
その建物建てるなら、もっといい土地で二階建ての大豪邸作れる むしろ広い土地に平屋がいいよね、
今二階建てだけど平屋って贅沢なの認識したw 三階建てのサンプル数少なすぎだろこれ。二階建て建築主は上に伸ばせるならそら伸ばしてるし。まともな調査から程遠いっすな >>301
平屋を「コ」の字に配置して、内側は中庭にしたい
空間的にゆとりができる 二階建てでも大変なのに…
土地さえあれば平屋が良かった
住んでみて思うけど、
家は広くなくていい 3階建てが主流になれば20坪の土地でも90平方メートルとれるな
メンテ？そんなの関係ないｗ 田舎で土地100坪の平屋30坪だが
庭の手入れがもう駄目だわw
植木屋に払う手間賃も無いし
アスファルト敷き詰めるか検討中www >>310
だなぁ。植物との戦いは続くなぁ。。。ずーーーーと冬であって欲しいよ。 >>310
知人が人工芝敷けば大丈夫って言ってたぞ 2階、3階いずれにせよ戸建の最上階は夏場は暑く冬場は寒い
日本の住宅建築はもう少し工法を考えないと 3階建てにするなら家庭用エレベーターは入れておいたほうが良いよ
おじいちゃんおばあちゃんが足腰が悪い家系は絶対に入れたほうが良い >>314
ほんとそれ
マンションでもよかったかな は？って感じの記事。
1階に全て集約させるのが一番利便性が良い。
食べる休む風呂洗濯寝る着替えるトイレ全部近場で済む。
2階はおまけで子供用。
3階なんて固定資産税が上がるだけで論外。 アラフィフの独身おっさんで、今3階建てのミニ戸建てに住んでる。
事情あって引っ越すことになったんだが、予算なくて築浅めの3階建てか古めの2階建てかしか買えない。
古めでも2階建ての方がいいんですかね。 >>318
独身ならマンションでよくない？
なぜ戸建にこだわるの？ >>319
エレベーターあった方がいいけど
維持費がかかるよ >>315
いれないよ普通は。ジジイババアになって三階に住まなあかん3階建てってどんだけ狭いのよ。最下層の3階建てやで。 絶対に平屋希望
断捨離したら二階建てでも余ってしょうがない
実際、子供が巣立ってから小さくリフォームするケースも
増えてるしな >>321
老人になって階段上がれなくなったら終わり
マンションみたいな平屋しかすめんよ 3階建は使いづらいよ。
知り合いで3階にした奴はみんな後悔してる。 都内に戸建て建てたんだがエレベーター付けて
3階リビングにした。
周りは2階だてばっかで、開放感あっていいよ 平屋最強www
走れる庭つきの田舎最強www
資産の上に住みたいのなら別だがな >>116
ここまでして東京に住まないと行けないのだろうか… >>327
高さ制限が掛からない土地で周りが二階が多い、か。古い住宅街の東京都下。八王子近辺かね。 平日いないんだろ。土日は出掛けるんだろ。家いらねーだろ。 >>310
一面芝生にして、芝生以外にきく除草剤をまく
あとは、高性能なコード式芝刈機を買って、30メートル延長レールで芝を刈る
草地や砂利よりメンテは楽なうえ
見栄えが本当によろしいよ 建て替える家も土地もありません。
カネもありません。 エレベーターなんて最初に付けるもんじゃねえよ。エレベーターを設置可能な構造にしつつそこのスペースは有効活用する。年老いてどーしても必要なら設置するだけ。 まあ、元々土地が狭小だから3階建てにするケースが多いのにエレベーターなんて付ける余裕もないだろう。車庫すら取れない残念な家も多い。 3階建てだけど上は余程の熱対策しないと暑いし寒いよ
うちは物置になってる >>320
土地が欲しい。
玄関すぐに車が欲しい。
共益費とか払うの嫌。
将来確実に地震来るからマンションだと間違いなく揉める。
あたりかな >>263
安い建材使うと８年で外壁塗装剥げてくるからな
しかもまた塗っても10年後にまた80万かけて塗装
放置なんかしようものなら再塗装不可になるし
金持ちの豪華な平屋とかはいいもの使ってるからメンテナンスあんまり掛からない
平屋だと足場組まなくても出来る作業多いから金も掛からないしな 土地の面積が狭いと容積率の規制で
３階建てが無理な宅地があるな 俺は平屋にしたいわ
ただし庭も含めて思いっきり広く 年取ったら階段大変だと思う
知り合いの老人世帯は殆ど2階は使ってない
親戚のおばさんも階段から何回か転落した
足腰が弱ってくるんだよな 地下２階だな。 １Ｂはオーディオルームや日曜大工室。
で、３階は核シェルターとし、普段は貴重品の置き場所にする。 >>310
俺はコンクリートで敷き詰めたったｗ
ちょい高かったけど草刈りの重労働考えたら
もう楽すぎる 地下1階と地上2階がいいかな
防音や収納、あるいは避難シェルターとして
地下1階欲しいなあ >>339
戸建賃貸のがよくない?
土地持ちは災害時手放すの大変だよ
被災した土地なんて誰も欲しがらないし >>1
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)積水は韓国人の企業
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)欠陥住宅を売りつけられて、苦情を言えば韓国人がやって来て
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)人種差別と裁判を起こされて、お客なのにとことん潰されます。
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)韓国企業の積水に関わるな！
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)それに高齢化社会なのに3階建てとか、有り得る訳ないだろ、バカが
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)自然災害も大きくなってきているのに3階建てとか、ステマも大概にせいや
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)糞チョン積水 >>2
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)そうだよ、金持ちは平屋で建坪が広い
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)うちもそうだ 二階建てでいいから
お風呂の浴槽を3畳ぐらいの広さにしたい。
んで浴槽に大の字になって浮かんでずっと瞑想するのが夢。
屋上を欲しい。芝生と桜の木を植えて月見をしたい
やっぱり戸建って夢が広がるね 子供の頃は高い建物に憧れたけどおっさんになったら平屋いいなって思うようになったな >>355
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)民間住宅でも点検保守の義務が有るんだろ？ >>358
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)そんな事より、落ちて死ぬんじゃないか？ 数百件の家に上がって仕事したけど
３階建てはやめとけ
嫁が大事なら >>4
土地が狭いから少しでも広い住まいにしたいんじゃね
LDKが二階にあっても嬉しくない気がするんだがな
若いうちはそれでもいいんだろうけど 自宅の風呂でくつろぎたいのになんでそこで銭湯を出してくるのか
その神経が理解できない 3階建て住宅って建材は何が多いの？
やっぱり鉄骨を含むコンクリ（RC）かな
これからだとCLT（木材パネル）がどれくらい使えるのか気になる なんだかんだ言って、自宅の風呂だと掃除とかメンテが面倒
定年後に温泉の近くに引っ越した人が、定期券買って毎日温泉に行ってるわw カナダでホームステイしたんだけど、幅がやや狭くても3階建てだった。地下を掘り下げて地下1階に駐車場と一部屋(トイレ・シャワーあり)を作ってあった。庭も傾斜になっていて地下でも窓がある構造。
***\____🚗地下室_____/****
3階の上に更に屋根裏部屋があるけど、夏場に熱くなりすぎるので物置きになってた。 うさぎ小屋にエレベーターは仰々しいし、年取ってからの3階建ては辛いよ 浴槽は1畳程度の大きさでも冬場だとすぐに冷める
追い焚きをすると電気給湯の場合はすぐに湯釜が空になるよ
それと1日に何度も追い焚きをすると給湯システムがすぐに故障する 最初から階段があれば足腰鍛えられる
つうか階段も無理になったら先短いから
三階使う期間のほうが長いし死ぬ間際のことなんてどうでもいい 土地が無いから３階の選択はあるかもしれないけど、
土地が十分あったら３階は選択しないだろ階段の分だけ割高すぎね
ＴＯＩＬＥＴどうするの 年を取るほど高低差が厳しすぎて腰がズーンとなりますわ
と愚痴るぞ ＞＞342
田舎とは言え政令指定都市の郊外で800坪に庭、池つきの150坪の木造平屋。
築40年だがメンテナンスフリー。
前は植木職人に毎年100万以上払っていたけど今は友人と一緒にやっている。
土を踏み、緑に囲まれて毎日庭いじり大変だけどのどかでいい暮らしだよ。
40年前、学生の時は赤坂のマンション住まいだったが、
東京は人間の住む処ではないと思た。
少し金ができたら地方都市の郊外がいいぞ。 雪国ほど、利便性の優れた場所のマンション等が理に適ってると思う。
雪下ろし雪掻きなどで、戸毎の負担が減るのは好ましい。
膝が悪くなると家の階段がきつくなるけど、平面で生活できるし。
店や病院や学校や駅などに自家用車いらずなら、年齢問わず動ける。
これからは家の車しか頼りにならない場所を、居住区とすべきでない。
有効な社会インフラとして、鉄道が再注目されてる感がある。
地方毎にコンパクトシティができれば暮らしやすいかと。 コンパクトシティは交通弱者、高齢者の生活防衛手段
だしね ３階建ての新築ってあまり見なくなったね。
大半はサイコロみたいな総２階建てだが、平屋は確実に増えてるだろ。
土地が安くなったし、50～100坪弱くらいの敷地にゆったり建ってるのを見るわ。
バブルの頃、土地が坪100万以上した時代は
30坪もない土地に、3階建て(1階駐車場)の一戸建てがたくさん作られていたね。
あの時代は豪華な仕様のマンションも多くて、地下駐車場とか当たり前だった。
今は人気なくてすべて負の遺産。賃貸に月7万とかで出てるよ。あまり人気はないね。 >>258
マジで階段に後付できてエレベータに代わる機能のものが作れれば
有り得ないレベルの財産築けると思うよ マジで新築立てるならリビングキッチン２階は辞めとけ
買い物の度に荷物抱えて階段オッコラショキツ～になるから
建築プランが許すなら駐車場と勝手口が隣接してる設計がいいよ
飲み物とか運ぶの本当に楽だよ いやマジでかつ２階は暑くなりやすい
光熱費も余計にかかる まあオシャレかもね でも我慢して生活するにいやだし >>383
もう2階リビングで建てて10年住んでるけど何もキツイこと無いな
歳取ってからどうなるかはわからん
夏暑いが冬は暖かいぞ ２階建てたが次は平屋だな。
水害に備えが理由１位てｗ
土地選べば水害なんて起こりようがない。ハザードマップぐらい見ろと >>382
あるよ。階段脇にレールリフト。叔父の家につけたわ。 地震に対してちょっと弱いかもしれないが、
木造平屋が一番住みやすいと思っている。 >>389
お宅は庭が広いんだろうから
テントを用意しておけば無問題 w 現状では大阪が一番多いんだよね
土地が狭いから箱みたいな3階建てばかり 3階建てならエレベーター必須だな。
歳とると階段がつらいだろうし。 都内だと平屋建てれる広さだと3階建て3棟は建てられるから えー、三階建なんか嫌だなあ。
やっぱり庭付き平屋が良いなぁ。
庭には15メートル四方ぐらいの池があって、
錦鯉いっぱい飼うの。 小金持ちは 小さな家とマンションの2つ持ってるな
わざわざ3階建てにする必要はない 間仕切りも柱も無い平屋建てが理想。
収納も要らない。
すっきり暮らしたい。 >>7
狭小住宅を規制するどころか、そうなってしまうような制度を放置してる日本てほんと
都市計画とか出来ない後進国だよな～ ４階建てだとエレベーター法律で必須で３階だと任意
そこで建築費割安にできる業者の陰謀記事だろうけどな
余裕があれば裕福であれば低層階だろ住宅地の建設基準でも
俺は住宅は２階建てにして一階は天井を低くして吹き抜けつけて２階は
天井高くした そうすると冷暖房の利き方は良くなって現実より感覚的に
広く感じる家にはなった >>394
大阪の下町とかエグいよな
狭い間口に、敷地いっぱいに余裕なく建てられたセコい一戸建てがたくさんある
1階は玄関と駐車場せいぜいプラス一部屋だけみたいな >>397
じいちゃんちで鯉飼ってたけど掃除が大変だった
鯉を掴み取りして水抜いてデッキブラシで洗って >>401
国では無く特別区レベルで最近規制してる 家の隣が人工の河川で鯉とか亀がいっぱいいて餌付け(そうめん砕いたやつ)したら
初夏から秋の前半はすごく生物多様性見れて楽しい すっぽんもそうめん大好きだぜ
小魚寄ってきてそれ狙うナマズや雷魚、サギにカワセミととか常にいるな 今の寒い季節は
鴨が泳いでいる >>392
怪我や病気の時とかもだけど、弱った時がネックだよな >>407
本来国が国土整備法みたいの整えて、それに基づいて地方自治がやるべきことなんだけどね。
欧州のように都市の中心地は戸建ては規制してテラスハウスとかの集合住宅だけとか。
まぁ都市のスプロール化も止めらないような国だからな～。 庭に草生やして手入れするの楽しいけどなあ
夏は涼しいし
植木のカットも楽しい労働
自然相手にするのは生き生きする 屋上が使えるようにリフォームしたい人も多いだろうな。
バーベキューしたり野菜を育てることができる。 suumoってほんとうさんくさいな。
偽ニュース作ってんの？ >>392
自宅用３Fはホームエレベーター付けるだろ >>386
椅子ごと乗っけてるようなやつでしょ？
あれじゃないんだよなあ・・・ >>417
それは立地の問題じゃ？
地震台風等の災害に強いのは圧倒的に平屋だろ 数年後家建てる予定だが平屋だけは絶対にないな
年寄りじゃあるまいし、平屋って聞いて思い出すのちびまる子ちゃんの家だしｗｗ
君んちの家何階建て？って聞かれた時、「平屋」って言うの恥ずかしいし アラサーのおまえらもちびまる子ちゃん見て育った世代だからそうだろ？
平屋だけは絶対にない 俺はサザエさんのうちだけどな
平屋なんて今のビンボーな都会住み日本人には贅沢な作りで無理だよ 奥軽井沢みたいに隣家がある程度
離れている物件がいいな。
住宅が密集してると庭でバーベキューもできやしない。 俺んち三階建てにすれば、家の前に鎮座する鉄道高架を越えて
海が見えるように成るんだよな(´・ω・`) 「ファビョる」というネットスラングをご存じだろうか？
ネット上の議論の場で反論ができなくなったときに、
顔を真っ赤にして逆ギレするようなさまを表す言葉なのだが、
その語源となっているのは火病＝ファビョン（鬱火病）だ。
火病とは、
積もりに積もった怒りやストレスが原因で体や心にもたらされる苦痛のことで、
呼吸困難、食欲不振、うつ症状、不眠、全身の疼痛などが起こる
“ゴキブリ韓国人特有の病気”とされている。 土地が狭いってことなんじゃね
階段のぼるのめんどいわ 家族で住むのなら平屋はなあ
離れならある程度区切れるけど 地震がきたら隣の家とぶつかり合って大きな被害。三階を建てる理由は土地が狭いから。
よって隣の家と家とギリギリ 不動産会社は、最近は土地を狭くして三階建てにする方針にでもしたのかね？ >>414
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)所詮はリクルート >>430
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)それを言うなら、掘る 震災の被害データがフィードバックされて
2016年以降の大手の一戸建ての強度は桁違いになってる
これから家建てる人は幸せだな 3階建て住んでるけど言うほど不便はないわ。
特に冬はコタツムリかフトンムシで動かんから。 >>427
でかい平屋は金持ちの特権だから
都心住みだけど同級生の家は銅葺き屋根の平屋で庭は町内の公園より広い
門入って家が見えないからね
町内の土地の1/3はそいつの持ち物だから地代収入は月に億超える
屋根の葺き替えに1億かかったって笑ってた 歳取ったら階段を上るのは辛いぞ・・
3階建ての家を見るたび思う・・ >>439
2階建てだとどれくらい緩和されるんだろうね。 足腰が弱ってからの階段昇降は地獄
登山経験者ならわかる 農村では2階を建てるなんてビンボー臭いって言われるよｗｗ
その代わり、天井の高い平屋を建てるｗｗ >>443
白川郷の合掌造りを持ち出されても・・・ 結果は調査対象の年齢と立地によるでしょ
おじさんおばさんは、平屋望むだろうし、
若い世帯は、3階以上もありか
田舎でも、マンションは高齢者に人気あり おまえら本当にネガティブ思考なんだな。
世の中そういう種類の人の方が多いんだろうけどさ。 >>378
アメリカも欧州も皆そうだよな
金持ちは自然豊かで治安のよい地方に本邸構えるの多い
ニューヨークも香港も大自然から近い事を海外でPR してる
シンセンもそうだし
東京だけ頭の中が途上国 >>451
縦に伸びると、掃除がメンドクサイ
上り下りがめんどくさくなるのよ 地方都市だけど最近RCの3階建て増えてる。
土地代が安く車複数置けるし屋上もあるし景色も良いが
階段部分が面積取られ若いうちは良いだろうが年取ってくると使えない。
一生の買い物では無い。買い替え前提の買い物だろうな。
誰か書いてたけど、平屋か2階の住宅とマンションの両方所有というのが
金あるなら良いかも。 ヒルズとかですら
２フロアの部屋
２フロアの部屋とか無いんじゃね？ｗ 家なんて大多数の人が一生に一度しか建てないわけで
こんな調査（）やったってもう一度建てる気なんか更々無い状態で答えるんだから
全く何の意味があってやってるのかさっぱりわからん。 うちは広島だけど3階建てホームEV付きで
土地込み5600万の建てた。
これで介護になっても大丈Ｖ(´･ω･｀) いつまでも若いと思うな。
歳とると3階まで上られへんぞ。 >>462
最初っからエレベーターつけないほうが良かったのに。どーしても必要になった時点でつけりゃよかったんだよ。スペースだけ確保してさあ。 そりゃ狭小の旗竿地でマイカーなんて言ったら3階建てのペンシルハウスしか選びようがないからな 年配で3階建てにお住まいの方、おられます？
やっぱしんどいもんですか？ >>466
直下型震度7を食らって即時倒壊しなきゃそれでいいさ
命さえ拾えればね… 今時一気に全壊する新築戸建てはないから。建て売りでも半壊だ。 >>452
都心に近い場所にも、そういう地域はある。
昔の武家屋敷があったエリアや華族が住んでいたエリアね。
>>378みたいな豪邸を建てるためには最低でも50億円以上は必要だけどね。 二階建てのメゾネットに住んでた時は、階段分の無駄なスペースが地味にダメージだった。
一階も二階も2畳分くらい削られるんだよ
今は自宅だけど二階は家具や大型家電の搬入が困難でこれまたダメージ
三階建てなんて論外だな。土地かあれば平家最強。 使い勝手考えると3階は辛そうだな
不便でいいから都会に持ち家が欲しいって人向けか >>473
その通りなんだが、その土地が高いわけで・・・
かといって郊外だと通勤が大変。
地方だと仕事がなくて生活できない。 費用や場所の事なんてろくに考えずエレベーター必要だからつけとくかと軽く言えるぐらいの余裕ないなら
三階建てなんてやめた方がいいよ ジジイババアになった時に苦労する
かといってエレベータ設置すると維持管理費が大変 子供部屋みたいなユニット部屋が最高コスパじゃね？
冷房効きやすくて、便所シャワー台所付いてりゃ
安い方の価値だろ？ >>448
未来にレスしてるのに何の違和感もない内容すごい >>469
２０代でも、大地主実家で深夜のトイレなど
全てが自宅の２０倍とか歩かされるのが面倒過ぎるぞ！！
前の部屋なんかベッドでＴＶ見ながら、冷蔵庫の飲み物取れたｗ とは言いつつ、小さいモノ好きな俺は
鉛筆ハウスみたいなのにも憧れる♪
実際防音その他で、ベッドに本棚置いて頭突っ込んで寝てるｗｗｗ >うち テント暮らし 最強wwww
沖縄とかで、下りの洞穴とかに住んだら
涼しくて最安だよな （●＾o＾●） >>9
ところが南向きは案外使えないんだよ。
陽が差し込むのはダメだね。
南北を広くして軒を長くした方がいい。 部屋数が少なくなっても構わないから
今度があるとしたら平屋がいいな。 3階建とか…エレベーターが要るんちゃうの
地上2階地下1階なら
2階と地下を目的で分けて
基本1階に戻ってくる形にすればいいけど 今3階戸建住んでるが2階で十分
モノ運ぶの面倒、夏暑い、風で揺れる、水引くならポンプ必要だしこのポンプがよく壊れる
狭い所に3階建てるのは間違い敷地広くして2階に住むのが正解
広い敷地買えないならそもそもそこに住むのが間違いやからもっと郊外にいけ >>2
超・金持ちは平屋だわな。
俺は金持ちじゃないので狭小住宅ってのに憧れるが。 3階建てだと
15年で二束三文で売り払うつもりならいいけど
20年30年住み続けるならホームエレベータが必要
面積とられるし、結構コストがかかる
よほど地価が高い住宅地じゃないかぎり
2階建てでいいと思うよ 元気な小学生ですら３階の部屋には上がりたがらない。 都市部は５０㎡以下の物件とか多いからな
3階にしない家族で住めない 3階建てなんて建築屋が儲けるためだろ
後悔したやつは次に平屋だよ >>472
都心に戸建てが有るのは日本は都市計画が無いに等しく規制されないから
欧米では規制で集合住宅だけだから富裕層でもマンションなどの住まいになる 高台に平屋を建てるのが自分の老後生活への目標であり理想なんだよね。 >>475 かといって郊外だと通勤が大変。
通勤はどのくらいまで許容範囲なのさ30分、1時間？
俺は郊外済みだけど都内まで行く気なら電車で1時間弱の所、今の職場の郊外で都内とは逆方向に
車で1時間だ。 住んだことないからわからんけど
3階の部屋への往来がかったるそう。 >>496
義弟の家、２５㎡だが
もっと狭い敷地もあると言ってたが >>471
死なない程度に全壊してくれた方が地震保険が降りやすいような 高校の頃３階建ての友達の家に行ったが
友だちの部屋は３階だった、
親は高いとこ上るのしんどいからあてがったらしい >>22
エレベーターのみなんて
建築許可が降りないだろw 既に2階建てた人なんて自分も年取っているし
子供も出ていっているし
三階要らねえだろ >>2
マジそれ。年取って3階建てとか拷問だよｗｗ
貧乏人ってほんと無知だよなあ。 >>453
各階に掃除機おけば良いんだよ。
それにエレベーターで垂直移動した方が
平面移動より移動距離が短くなるぞ。
家庭用エレベータなんて定価が300～400万
仕入れ値50パーセントぐらいだから増分コストは150～200万ぐらいだ。 今は２階建て、次立て直すなら、車3台くらい止めれる平屋がいいね
今の土地(30坪）でと言われたら・・３階建てにせざるをえない・・
>>475
通勤は朝6:30の小田急ですT-T >>429
古家一軒潰して、3階建て3軒建てる方が儲かるからな >>518
スペース確保してりゃ高いけど出来る。大概使わんて。馬鹿しか付けない 2階建てでも1階がLDKだけだと寝室は2階だから上り下りはなくならんのか。 >>516
儲けるために業者が個人から広い土地の中古戸建を仕入れているというのが正しい。
広い土地のままだと、高すぎて個人同士で売買が成立しないからね。
業者が土地60坪の中古戸建を9000万円で仕入れて、20坪×3に分割、
そこに1棟1000万円で3階建を建てて、ぞれぞれを5000万円で売る。
こうすれば業者は3000万円の利益が得られる。 エレベーターは固定資産税も上がるし法定点検もあるし
公共施設並みに緩やかな階段にしたほうがいいかも知れん 子供一人立ちしたら2階でも部屋あまりまくるぞ
年取ると階段上がるのしんどいし危険で
2階を全然使わなくなる
3階とか廃墟になるわ
そのくせ重みで地震で崩壊のリスクが増す >>465
エレベーターって調べたら法定点検費用年間4万円～7万円かかって
固定資産税も2万ほど上がるのか
そりゃあ後につけた方がいいな >>523
実際そうなった方ですか？それとも想像ですか？ >>525
子供ひとり立ちしちは住んでる家
階段に手すりつけなきゃいけなくなるとか
2階使わなくなるは親族から聞いた >>526
ありがとうございます。
お金か郊外に出る思い切りがあったら平屋なんですが、2階建て3階建てで迷ってます。
どちらにしろ1階だけで1LDKある家が良さそうですね。 >>525
熊本地震では九州では台風対策のため重い瓦を使う住宅が多い点も被害を拡大させた
と言われている
瓦だけでこれなんだから三階なんて建てて重量重くしたらもっと地震に弱くなる >>526
いいんじゃない？子供と楽しく過ごせた家の方が、老後に住みやすい家よりも大事。 退職年齢ぐらいまでは2階は普通大丈夫だろうが
脳梗塞とかもっと年齢下でも起きる時あるからね。
一生住むつもりなら車椅子になっても生活できるか考えといた方がいいよ。
1階に最低限何が必要か。 >>2
ほんこれ
三階建てが必要な人は一戸建てを諦めるべき 都心部の間口3.6m狭小地なら
三階建てじゃないと間取り的
に無理ではないかな。
実際、元の土地を2～3分割した
短冊形の狭小地に建ってるのは
ほとんどそんな感じ。
うちは元々狭小地で、最近立て
替えたのだけど、三階建てにして、
車庫作った方が良かったかなと
思ってる。
老後に車に乗らなくなり、足腰
弱くなった時を想定して、一階
だけで暮らせる間取りにしたの
だけど、娘夫婦や知人が車で
やって来ると、どこも上限2000円～
で停め場所に苦労してる。 >>528
法定の耐震強度以上は自己責任でどこまで追求するかじゃないの
断層が今のところは発見されていない土地に直下型震度7でも余裕で耐えられる家を建てるかはさ
熊本みたいに連続で来られると想定外になりやすそうだが 平屋だと必要な土地面積も建築費も割高になるから選択されない ホームセンターで木材買って自分で建てるワイン🍷 ヘ(゜ο°;)ノああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ 3階建ての発想がようは狭い土地に高さで補いたいが本音でしょ？
戸建てで3階建てなんて不便以外のないものでもないのに・・・
それなら丘の上に住んだりマンションの方が良いと思うわ >>524
ホームエレベーターは法定点検義務はないよ
設置する時の申請義務はあるけど、その後の
メンテナンス申請義務はないから、メンテ契約しなくても使える。
メンテ契約料金はそのくらい。 >>360
俺もそれ欲しい
いくらぐらいかかるもんなんだろ？ 平屋＝フラットハウスって呼ばれて今特集が組まれるくらい人気だよ。
今時狭小三階建てなんかが増えてるのは首都圏の一部だけ。
あんなのは90年代までの流行だろ。ホームエレベーターなんてもう流行らないよ。
最近も築20年くらいのそんな元豪邸の解体に立ち会ったわ。
中古に出ていたけれど買い手が見つからなかった模様。 住宅の地下室って業者選ばないと大変だよね。って何でもそうだろうけど。
以前地下室を売りにした建築業者がよく宣伝してたけど(ローカルネタ)
倒産後、カビが生えるとかあっちこっちから表に出てきてた。
立地もあるだろが。 >>540
シアタールームだけなら、1000万円くらいあればできると思うよ。
5mくらいの傾斜のある土地で道路に面する地下2階が駐車場、
その上の地下1階がシアタールームと多目的室って家を計画したことがあるが、
地下2階分90m2くらいの広さで2000万円って言われた。
土地が安いから2000万円掛かってもトータルの値段は変わらない上に
地下2階、地上2階で車3台も止められる超豪華な家が建つって目論見だったが、
よーく考えるといざ要らなくなった時に二束三文になるからやめたけど・・・ 自分の住んでる30万人台の地方都市ではRCの3階建て増えてるよ。
それを売りにしてる建築業者がいるから。
見た感じ売れている。 年取って住めるかは別として。
通りならまだしも2階建てばかりの中に作られると迷惑だけどね。 >>544
確かに転売時の資産価値とか考えなければ
特に高いわけでもないね >>546
地下2階分のRC構造物のある土地なんて解体費がとんでもない事になるし、
それこそ二束三文で手放すハメになる。
2500万円の傾斜地の土地に地下2階RCの建物だと売るときに1000～1500万円、
一方でフラットで4500万円の土地なら売るときも4500万円そのままで売れるからね。
資産価値で3000万円以上の差が出てくる。 >>542
実家の兄弟が平屋で家建てたなあ
土地有り余ってるし平屋で十分だわな
耐震性とかもろもろ考えると
老後の階段昇り降りもないし そりゃ、そうだろ
誰だって"2階建てが建っている土地の広さで"3階建てを建てたいに決まってる
このアンケートにしても当然の結果で、2階建てを建てられるだけの土地の所有者に3階建ての選択肢はあるが、
3階建てしか建てられない狭小住宅では2階建ての選択肢はないだろ
だから｢予算気にせず建て替えられるならば｣3階建て希望者の方が多いのは当然 自動運転車が普及しだせば住宅事情も劇的に変化するだろうな
高齢化社会の日本なら郊外平屋が増える 狭小なら仕方ないけど
2階建でも将来的に1階でまかなえる計画が基本。 >>551
エレベータがあっても手間なのは変わらんからなあ
加えて、エレベータが故障した際のリスクとか高層階建屋の強度の問題もある
土地が有り余ってるなら平屋がいいのは事実 子育て時期なら２階も必要だけど
自分の親世代になると２階への上り下りが危険ゾーン
それ以前に年取ると玄関登るのに昇降機が必要な家が多い都市部の現実 まあ、普通に2階建てだな。
平屋は外観が貧相になりがちだ。
欧米でも、どんなに広い土地があっても
まともな家は2階建て。平屋はミドルロワー以下の低所得者層の家しかないよ。
日本でも純日本家屋以外の大抵の豪邸は2階建てだしね。
和風が好きなら平屋もありだな。
2ch民の金持ちは平屋って鵜呑みにしてるのが面白いな。
まあ、暮らしやすい部分も多いのも事実だけど。屋根面積が増える分、
家トータルの断熱面では不利だしな。断熱欠損、気密漏れが多いのも
屋根と壁の接合部分だから屋根面積は小さいほうが良い。 >>545
そんなド田舎でなぜに3階建て？
狭小地が多いの？ >>557
そうか？単に俺とか私とか書きたくなかっただけだよ。
どうでもいいさ。 65歳の私が思うに、若くて家族がいるときは通勤通学に便利なところ。
二階だろうが三階だろうがこだわらなくてもよい。
リタイアしたら郊外の庭付き平屋。
どんなに仲のいい夫婦でも朝から晩まで狭いところに一緒にいるのは
精神的にもつらいところがある。
平屋はどの部屋からも庭に出られるし、庭に出ればお互いの気配が消える。
狭いところで常にお互いの気配を感じているのはすごいストレスになる。
それに土と緑があると精神的にも癒されていいぞ。
リタイヤした後20～30年夫婦二人で暮らすということも考えておいたほうがいいよ。 >>560
なんか150-200坪くらいの土地を買って3ー5戸のを作って分譲してるって感じ。
土地そのものは区画整理されてる土地かな。
前は更地だったり一戸建てだったりという感じ。
揃って作ってるので安っぽさはない。 三階建て？ 狭い敷地での事ですよね
ちょっと郊外、郊外でも便利な地が有る（役所・移動・買い物・医療・金融）
そう言う場所に移住した方が良いんじゃない 山奥育ち千代田区民な俺が思うに、
人数ＤＫで充分だよな <`ヘ´> >>564
税金の関係で200平米付近の敷地になるんだよなあ
広い場合の固定資産税ぼりすぎのせいなんだけど そんなもん若いうちだけやで、老人の世話するようになったら絶対考えかわるわ。。
実際老人介護するようになってからは、自分が老いたら平屋でないと
毎日の生活は辛いだろうなって思うようなったわ。 >>563
そこに自動運転車があると、そう選択する人が多いと思う。
そして、自動運転車には駐車場が不要だからな。 そりゃ広さとカネがあれば誰も好きこのんで上に伸びたりゃせんよ…w
場所がないから上に伸びるんだ
前は住宅地は二階まで制限とかあった気がするけど最近はないのだね >>570
釣られてやろう。自動運転がどう関係するの？ 3階建てならエレベーターつけないと、かなりしんどいよ。 コストで選ぶなら総２階建て一択。庭なんか問題外。
庭付きの平屋はそれだけ贅沢なんだよ。
2階建てでも1階にLDK+主寝室、2階は子供部屋だけなら
1階だけで生活が完結するから、老後も住みやすいよ。
一昔前まで一般的な間取りだった。
今はコストを切り住めて、1階はLDKだけの家が多い、 >>70
うちの近所にも似たような例がある
ただ、ほぼ同じ値段の建て売りだろうに住民の所得水準にかなり差があるようで、お隣さん同士の駐車場が軽とBMWの7という不思議な状況になってるわ >>575
総二階にしようと思うと、1階にはLDKしか置けないよ。
1階に寝室まで持ってくると明らかに1階の面積が大きくなりすぎる。
うちは1階がリビングと続き間の和室（客間 兼 子供の遊び場 兼 いざというときの寝室）で
2階が寝室、子供部屋2つだけど、これでも2階の面積が余って広めのバルコニーにした。 >>569
>自分が老いたら平屋でないと
>毎日の生活は辛いだろうなって思うようなったわ。
部屋と廊下との段差とかコンセントの位置とか
そういう細かい部分にも問題があって
歳をとると戸建から郊外の戸建から都心部のマンションに住み替える人がいるのもその為
最近の新築マンションは内装もエントランスまでの経路も
そういうことに配慮したものになっているが
戸建の方ははどうなんだろうかね？ >>581
結局上り下りあって日差しが入らないってデメリットが大きい
二階までしか建築制限があるならいいんでない？ 普通の３階建にするくらいなら天井の高い2階建てにしたい >>577
確かに、総二階で１階に寝室もってくると、延床50坪は超えそうだな。
家は吹き抜け＆複雑な屋根形状で延床42坪で
1階：約25畳のLD、5畳のキッチン、10畳の寝室、2畳の納戸を作れたよ。
2階はトイレと8畳の寝室2部屋だけ。 >>564
パワービルダーががんばってるって訳か。 >>563
郊外はいやだね。
近い将来、お買い物難民になってしまう。
買い物と病院に不自由しないところがいい。 アンケートを無視した不自然なまでの平屋マンセーばかり 3階建てアゲ記事だから平屋がいいとか否定が入る
これが平屋アゲ記事だとショボイだの有効活用出来てないだの否定が入るだけ >>587
コンビニとタクシーのないへき地に住むとね。 >>585
それだと建築面積が30坪超えるでしょ。
東京近郊の駅近だと、そのサイズの家が建てられる土地を庶民は買えない。
建ぺい率50%としても60坪、40%なら75坪もの土地が必要になるから、
土地だけで1億円近い金額はみないといけない。 >>539
例外規定とかあるから一律には言えないな。それに義務はなくても点検しない馬鹿は付けるなって話。年に１回やっとかない馬鹿に招かれてエレベーター乗った日にゃ… >>588
マンション関連の人が自己肯定か遠回しのステマで言ってるんだろう。 都内で３ＬＤＫ１００平米クラスが家賃１０万円になれば
一生賃貸でいいかもね。
ＵＲとかやろうと思えばできそうな気がするけど。 >>595
固定資産税があるかぎり難しい
逆にマンションとかわらん住環境の一戸建ての土地を核技術で更地にするべき 建てるなら平屋だな。敷地300坪くらいに建坪70坪くらいで夫婦2人暮らすには十分だ。敷地100坪くらいだと隣家が近くてイマイチだな。 こういう幼稚園児みたいなレスをよく見るようになったな 今住んでる町は坪単価1万円台から売地あるからね
狭い土地なんて考えられんのよ
分譲地で整備した密集地でも最低100坪はある
そういう所は単価高くて坪単価6万くらいするけど >>592
なるほど、そういう事ね。
でも、目黒あたりなら建ぺい率60～80%はいけそうだけど
それでも億超えるもんな。都内だと3階建てになっちゃうんだろうね。
>>598
何も知らないアホな2ch民ほど、平屋信仰が強いからね。
馬鹿の一つ覚えで金持ちは平屋ってインプットされてるんだろうね。
おそらく不動産の購入経験すらないんだろうな。 >>599
そういうところって店とかあんの？
コンビニまで車で20分とかでしょ？ >>600
恐ろしいことに、本人はアレでマウンティングしてるつもりなのかもしれないってところがなんともね 親戚が三階立て
会社員の娘が出勤する時に忘れ物なんかして取りに戻ると疲れてしまうとか苦情言いまくりだとさ >>600
建てる土地の条件によるだろ
田舎なら平屋だ >>600
目黒？
城南五山だと建蔽率60%の一低で坪500万円だから、
建坪30坪の家を建てるためには土地代が最低2.5億円だね。 >>602
よく見る典型的なやつだよな。
>>604
どうだろうな。
>>605
そんな高級住宅地じゃなくて、普通の住宅地なら坪200万～300万で買えるよ
目黒駅周辺のペンシル建売だと1億しないな。 3階建と言っても1階は車庫だから実質2階建てみたいなもんだろ 屋根裏を倉庫扱いにして建坪に入らないように作った三階があるよな。
収納式階段にしたりと部屋じゃないぞとアピールする様々な小細工で。
そのセコい技が通る自治体と通らない自治体があると聞いたが。 俺は三階建てが好みじゃないが、皆と違う理由で。
トイレを二階に設けるのが好きじゃないから。
三階だとどうしても一階だけだと不便になるから。
トイレは一階のみにしたい。
配管の漏水も流水音もヤダ。
給排水やガス、給排気など全て壁際にしたい。
可能なら水屋と母屋に分けて台所風呂トイレは別棟にしたいくらい。 平家が理想だが隣の家との間が全て5ｍ以上開くことが第一条件
隣家とくっついた平家など真っ平ごめん まあ地方でも都心のど真ん中でも300坪ありゃあ平屋にするわな。上に伸ばす必然性がないもの。 田舎で平屋だけど２階でも嫌なのに３階なんてあり得ない >>616
松濤にある三木谷の家は土地300坪あるけど2階建（+地下？）だよ。
土地+建物で30億円らしいが・・・ 高い家は地震や火事に弱いんじゃね？ 老後の階段の上り降りも大変だし。 土地が狭いからって、前提書かないと、
同意されないとおもうなー。 >>599
どこのド田舎だよ w
俺の親が持ってた田舎の山林でさえ坪３万だったのに 東京に来て一番驚いたのはクソ狭い土地に建ってる三階建て住宅だな
庭が無い時点で驚くが、一階には車庫と玄関と物置しかないという狭さ >>601
車は無いと不便だけどコンビニ含めて一通りあるよ
ただ都会とか距離感が違うかもね
隣の市まで峠40km超えて行くとかそういう感じ >>621
東北日本海側
1の記事が除くのは北海道と沖縄だから調査範囲内 俺が東京で70平米7000万のマンション買ったころ
実家が120平米の平屋一戸建てを2000万で建ててた 狭小住宅に憧れるとはな
マンションでいいんじゃね
おれはどっちもやだけどw お前ら愚民って、
自分の労力 ＜ 贅沢な暮らし
自分の労力 ＜ 贅沢な暮らし
な安人間が多いよな♪
俺みたいな高い人間にとったら、
ウンチしてシャワー浴びて、よく眠れたら
それ以上の労力とか勿体無くてしゃあ無いｗ >>627
広い平家に住んだ事がない奴はそういう。
実際には二階建ての方がコンパクトで移動が楽だぞ。 膝を壊す3階ミニ戸はヤバい
クッソ高い新築マンションは買う気にならない
しかし田舎でイノシシやクマと日常戦うのは絶対無理だわ 比較するなら予算を同じにしなくては
庭付きの平屋は素晴らしいよ
ただ、いくらするのよ
郊外でスーパーや病院までバスで通うなら買えるかも知れんが大変過ぎ
かといって駅チカで庭付き平屋はあり得んだろ
現実的な予算となると駅チカのマンションとなるのではないかな >>631
室内の移動はこれ使う
ttp://img.mixi.net/photo/news/32_20171120_107_002.jpg さすがにこれは露骨な不動産業界のステマだわ。実際、ミニ戸なんか売れちゃないよ。何年も野晒しになってるのばっかり。たまにそんなのを買うバカがいて、しかもそれが資産になって売れるとかって本気で思ってるバカがいる。ここまでいくと池沼レベル 個人の住宅にまで消費税掛けるキチガイ
重税国家じゃ住宅も売れないだろ。
世界標準のゼロ税率にしろよ。 >>580
3階建てを建てたくなるような狭い土地だと下のほうの階は
日当たりが悪くなるだろうな
俺だったら3階建てを建てるとしたらホームエレベーターを設置
の上で3FをLDK+テラスにするだろうな
維持費はかかるが狭小土地の3階建てを有効に使うにはホーム
エレベーターは欠かせないと思う
1Fには駐車場も必要だしな
（ちなみに俺は車は好きなので持たないという選択肢はない） >>2
金持ちは１０階建てで勿論エレベーター付だぜ >>631
お前こそ住んだことないだろ w
平面の移動と上下の移動だと労力も時間も上下の方がかかるぞ
平屋の家は部屋の面積や廊下とかも余裕をもって作ることが多いから移動距離が長いように思えるけど同じ間取りなら絶対平屋の方が楽 地価が今の3～4倍とかしてた頃に部屋数確保する為に強引に建てた
3階建て物件とか見ると無理がありすぎる。
ホームエレベーターで100万200万円予算上乗せしなきゃ物置化するでしょ >>609
地方って具体的にどこ？
自分も政令指定都市の地方住みだけど、普通の住宅地や高級住宅地もほとんどが2階建て
平屋なんて滅多にみかけない。見かけても築100年くらいのお屋敷か底辺のあばら家しかないよ。
現在だと住宅メーカーのプランだと平屋は本体価格は安いよ。
屋根面積が広くなる分効率は悪くなるから坪単価は若干上がるけど、そこまで高くはならない。 >>643
二階建ての方が長生きする
知らない間に運動しているらしい
これはマンション4.5階までも当てはまる >>646
家の親もわざわざ2階への階段昇り降りして運動してるわ。
>>618
日本一の高級住宅地と呼ばれる、麻布永坂町の孫正義の自宅は2階建て+屋根裏
って感じだな。ユニクロの柳井会長も２階建てと階高が2階相当の平屋+地下室の混合。
http://i2.wp.com/yumatown.com/wp-content/uploads/2016/02/6.jpg >>618
↑のは孫正義のアメリカの別宅で、永坂町の自宅は↓だった。
3階建てだな。
https://goo.gl/maps/5gjuPkVxBm92 平屋で庭のある家だったら箒で塵を掃き出すだけで掃除が済みそうでいいな >>649
サッシの溝に汚れ貯まるから現実的ではないし、
掃除機掛けの方が楽だし綺麗になるだろ。 >>649
実家が平屋。以前全面改装して、扉は全部メーターモジュール、床は完全フラットにした。
将来の車いすに備えて。畳とフローリングの段差も無いし、トイレとの段差も無いし、風呂との段差も無い。
まぁ、玄関と勝手口は残念ながらそのままだが。
父が最近多少足元がおぼつかなくなったが、改装前のように数センチの段差がある状態だと
転びまくってただろう。 >>651
最近の家は大半がバリアフリーだよ。
メーターモジュール以外の部分は標準採用が多い。
公庫融資のフラット35の基準満たすハードルの中ではバリアフリー化が一番低いからね。 >>652
20年ぐらい前の施工だから今の事情は知らんよ
風呂場の傾斜が浅すぎてガラスワイパー使わないと水滴残りまくりなのが難点だが、今時はそこら辺改良されてんのかね。
追い焚き無しにしちゃったのは失敗だったと今でもボヤいてるな。 >>653
給湯器なんて10年に1回くらいの頻度で交換するからその時に
できないの？ 浴槽の交換も必要とか？
考えてリフォームした割にはとんでもないオチがあったなｗ 地下室って低周波音防げる？
防げるなら欲しいなぁ
近くの山に出来たサバゲー場に夜中DQNが集まって音楽鳴らしてその重低音の振動が伝わってくる
あと近所のエアコンの室外機の音とか ３階建ての家をよく見かけるが土地がせまいから
ほんと間口がせまい土地の家が多い 年とったり、脳梗塞で車椅子ぐらしになったりしたら、二階へ行くことすらできなくなるのにね。
エレベータをつけることができるような富裕層でないかぎり、平屋のほうが絶対いい。 何かで見たがパワービルダー系が建ててる狭小地の木造三階建ては
地震で確実に倒壊するとあったな 高齢化社会であり得んわ。
子育て期２階建てからの、平屋リフォームがデフォでしょ。 >>38
古いアパートが解体されてそこへ細長い敷地区分されて6軒も3階建ての住宅が建てられたのにびっくりした
まわりの一軒屋と比較したらせいぜい3軒だろっていうほどせまい敷地
それがどれも4000万円台だったけどすぐ売れた 一軒家が取り壊された後に、３棟建った時には唖然とした。
そういうパターンが増えてるね。
きっと、この次は、３棟が６棟になって３階建てになるんじゃないかと。。 >>663
3階建てを1階ずつ分譲すればいいのにね
壁や床・天井はきっちり防音してさあ
なんか無駄だよね この調査するなら3階建てを建てた人にも同じこと聞かないと意味なくね？ >>666
ん？
目が悪いのか？
それと頭が悪いのか？ 家族が若いうちは3階でも問題なさそう。
1階夫婦、
2階、キッチン、居間、風呂、
3階、子供部屋
3階に非難はしご付けておけば火事でも逃げられるし。
夜中のトイレが辛そうだけど。 >3階建て願望（2階建て建築者）を実現したい暮らし別に見ると、
>1位が「水害に備えた暮らし」（50.1%）
水害が発生しない土地選べよw >>670
トイレは基本、各階付けないとw
建売の3階建ては、1階、2階の2トイレが多く、3階にトイレを付けないケースが多いんだよな >>34
一般の人がたてられる家って三階までじゃなかったっけ >>674
そんな法律はないわw
すべて、土地毎に違う建ぺい率の範囲内
ttp://news.panasonic.com/jp/topics/items/NRR2014121872_5.jpg >>667
>>666を鵜呑みにしてしまった…
ちゃんと>>1を読み返しにいかないと駄目だな >>2
誤 : 金持ちは平屋
正 : ど田舎では平屋 入れ物系は「大は小を兼ねる」が鉄則
迷ったら大きいもの
それは家も変わらない 2chでよく金持ちは平屋とか言ってる人いるけど
どこ発祥の都市伝説なのか興味あるな 都内ならマンションで良いよ
狭いのに階段だらけで、１Fに車庫と台所とかロクなことない 3階立てなら洗濯機は2階にないとつらい
トイレも1階と3階にひとつずつ ＞積水化学工業（株）住宅カンパニーの調査研究機関である（株）住環境研究所は、このほど「実現したい暮らしニーズ（もう一度建てるとしたらどんな住まいがいいのか）」調査を実施し、その結果を発表した
あたしゃ信じないねｗｗｗｗｗ 平屋は基礎も屋根も倍だから安く無い
３階建ても耐震基準やらで高くつく
2階建てが一番バランスがいい 災害の時飛び降りできないだろ。
東日本大震災の時、3階建ての1階が
潰れてたのを見たなあ。
その後更地になった。 >>682
地下室ガーとか言い出してる人がいるの見ればわかるだろ
戸建に縁がない人がフィーリングで語ってるだけ
地下室作るのどんだけ金かかって面倒なのかわかってない
平屋にすれば広い土地が必要＝余分な金がかかる
というのも実感として認識してない >>684
マンションはマンションで、問題も多い。
マンションの1階のエレベーターホールで待たされる
朝のエレベーターラッシュは悲惨
ちょっと外に出るのに家から出て、さらにエレベーターを待って、1階に行くのに時間がかかって
そのうち外に出るのが億劫になる。
※ 子供がいたら、引きこもりに
マンションに使われている材料であるコンクリートは、断熱材ではなく蓄熱材。
両隣、上下の住民が昼間留守の会社員で、本人が引退した老人の場合、
熱が、両隣、上下に逃げるので、光熱費が異常に高くなる
※ ただし、両隣、上下階の住民が引退した老人世帯なら、逆に光熱費が安くなる 都内高級住宅街は、5～10億するような家購入するような金持ちでも大抵3階建だね。
快適な平屋が建つような土地が手に入る田舎は、平屋のメリットを消して余りある不便な立地だろうな。 >>691
光熱費が異常に高くなるというのは大袈裟すぎるな。
仮に中住戸で両隣が無暖房の場合、外気温が氷点下としても室内は10度以上には保たれるだろ。
その場合、隣との戸境壁が180mmとして無断熱でもほとんどこちら側の室温にはほとんど影響しない。
ましてや、365日留守なわけでもなく夜には在宅する場合には影響は無いとみていい。
沖縄の場合、シングルガラス、外壁150mmで次世代省エネ基準では断熱材は必要ないとされている。
昔の基準では必要だったが、最新の厳しなった基準では不要になった。沖縄の冬季の最低気温も10度前後ってとこだな。
エレベーター待ちも物件によるとしかいいようがない。仕様が低いマンションなんかでは
コスト削減で台数も少ないから混雑も起こるだろうけどね。 >>690
地下室なんて何もいいことないんだよな。
法的な制限をクリアする為とか、防音室とかの用途でもない限り
地下室は避けるべきもの。外気温の影響を受けにくい分、夏季には
結露が起きやすくなるし、水漏れなどのリスクもあるしな。 >>696
>無断熱でもほとんどこちら側の室温にはほとんど
なんで無断熱と比較するwww
コンクリートは巨大な蓄熱槽。
大気とは違うわw 住みたい家は、年齢と家族の状況によって
変化するのは、当たり前。
チビなら、健常者と比べて低い家が住みやすだろうし。 >>698
意味不明。馬鹿なのか？
もちろん蓄熱体であると同時に、>>691のいうように隣住戸が不在で
隣の室内が冷え切ってる場合に、こちら側にそれが影響するかどうかの話をしてるんだよ。 エスカレーターとかつけないと
体力問題とめんどくささが眺望に勝って
結局3階が無人化するのが見える >>700
お前が馬鹿すぎて、もうまともにレスするのさえ嫌になったわw >>702
具体的に説明してみろよ。
お前は何も分かってないだろ。 ほんと、馬鹿が聞きかじった情報で妄想で知ったかする>>691みたいな
低能が2chには多いんだよな。 >>701
他にも「増圧ポンプがぁ～」とか
いろいろ面倒な事が多い ど田舎で農地転用して家建てたけど、平屋で建てれば良かったと後悔している。
延べ床面積で家の値段変わらないから。 三階建ては手入れが面倒だよ
三階が単なる物置になるで～～
老後とかなんて特に、夫婦２LDKあれば十分なので そんなにいらない。
でも俺は今の「小さめの家２つ生活」が最善の選択になってる。
>>690
平屋が良いのはもう間違いないよ。良いから金も掛かる選択肢になるのも当たり前。 平屋が暮らしやすいのは間違いないが、家というのは外観も大事だからな
平屋では建物が外観の見栄えがしないから、その辺にこだわるんであれば
2階建て以上の方がいいだろうな。
欧米でも豪邸はどんなに敷地が広かろうが平屋というのはないよ。
平屋は低所得者向けの住宅の場合が多いな。
まあ、土埃や地面から湿気、虫など地面に近いデメリットもあるから
土に対する愛着がないんであればマンションの方がいいわな。 >>708
平屋の方が坪単価が高くなるといってもそこまで高くならないぞ。
そもそも良いものだから高いわけでもない。
基礎代のアップなんて坪単価1万円程度にしかすぎないし、屋根についても
数万のアップだろうな。逆に平屋の場合、耐震構造などで壁量も少なくできるし
布基礎で十分な場合もあるから安くなる場合もある。 >>711
ペンシルは論外。
ペンシルならマンションの方がいいだろうな。
傍目に見て、ペンシルほど哀れなものはない。 エレベーターあっても、大きな家具は上げられないから、若いうちだけだな 北海道は旧木の城たいせつが三階建ての二世帯住宅とかほざいてたが、
今の木の城たいせつは核家族化に対応した二階建てに改めたんだよ？ 3階はいらんけど屋上全面積ベランダにしてビニールハウスに
したかった。
家庭菜園やるのに庭だと虫が集まってきてしまう。
屋上に水道とついでにウインチ。
電動ウインチって1万円もしないんだよな。
あらかじめ付けておけば、色々と役に立ったと思う。
今から付けるとベランダ（今はベランダ栽培なので）の柵壊して
搬入口みたいなのを付けないといけないしなぁ。
おしゃれに見えても戸が出っ張るタイプのキャビネットはやめておけ。
ホント邪魔。家具のレイアウトにも困る。
ふすまみたいに開くタイプのが実用上最強。 おれは平屋にしたいな
多少ヘンピでもバスさえ通ってれば妥協する
坪単価は高くなってしまうのがいただけんが
老後はコンテナハウスにすっかな >>716
キャビネットじゃないクローゼットか。備え付けの >>692
>屋根裏部屋は欲しいって思う
真夏だと屋根瓦からの輻射熱で地獄だよ
逆に真冬だと寒いだけで
収納スペースとして使用できるだけだが
衣料品の場合は化繊だと劣化が進む >>673
夜中起きて階段上り下りしてトイレットに行くの嫌だよね
転びそうで 使い捨てのつもりで中古マンションリノベして住んでるけど
意外と悪くない気がしてきたよ、どうせ独り者だしな
でも築40年のマンションってこれからどうなるんだろうなあ
俺は使い捨てで買ってるからいいけど、周りはジジババばっかりで
建て直しとか絶対無理だわこれｗ
修繕も済んでるし管理費安いからいいけどね >>676
家の坪数が同じなら平屋は基礎に掛かる
金額が上がるぶん、高くなるってのが普通の考えなんだけどな。 立地のいいめちゃくちゃ広い中古マンションをリノベーションして住みたいとかは思ったことあるな。
でも、古いと管理費・修繕積立費がばか高くなってるのと、水道管とかボロボロだったとしても、共用部分が個人じゃ手入れられないのがなあ。 >>657
玄関の段差すら埋めたくなるからね、不随の障害持ったりする以前に年取ると
うちの実家が土地91坪に建坪43、１階10.10.8.6.6.風呂トイレな間取りで2階が6.6トイレで建てたけど
まだ元気な年寄でも2階まったく使ってねえ。一階で生活賄える間取りがいいよ、マジで >>725
基礎工事代金の差額なんてそんなに掛からないぞ。
2階建ての場合、面積は小さくなるが平屋よりも強固な基礎が必要になってくるから
鉄筋量などが増えて大幅に割高になってくる。
差額は数十万ってとこだよ。30坪で30万もいかない。
http://kisokouzi.blog.fc2.com/blog-category-26.html
ましてや、今時、木造2階建てでも耐震等級3を目指すのが普通になってきてるから
そうなると2階建ての方が高くなるだろうな。 >>725
屋根も増えるしな
まあ土地や資産を充分に持ってるなら
平屋でもいいだろうな 何十年も住むなら多少割高でも住みやすい方がいいよ。見栄え？なにそれ。 歯医者や税理士のような自営業者って、自宅兼オフィスをRCで建ててるだろ？
あれが羨ましい。
建築費や固定資産税を考慮しなければ、現状でモアベターだから。
耐震性・耐火性・シロアリ・高気密高断熱と木造住宅は
どこかをテコ入れしたらどこかに悪影響が、と試行錯誤で決定打がないもんな。
やっぱりRC外貼り断熱が機能面で理想的。
国も固定資産税を見直してRC住宅に優遇措置を講じたらどうか？
森林資源保護にも寄与するし。 >>728
土地代が激安の田舎とか元から広い土地持ってる人なら
そういう計算でもいいかもしれないけど
たいていの人間は建蔽率をギリギリでクリアする広さの土地しか買えない
建売なんて皆そうじゃん
つまり平屋で二階建てと同じ床面積を実現するには
土地が二倍必要
だから平屋建てる人が少ないんだって >>716
お住まいは雪の降らない地域のようですね。 2階建てが一番いいと思うけどな～。
ベランダあるし、２階という切り離された部屋が確保できるし。
でも３階まではいらない。 >>733
>RC戸建は今となっては寒いイメージしかないなぁ。
サッシがあれだとせっかくの気密性が台無しなんだよ
それと断熱材やクロスの問題があって
この施工がキチンとなされていないと冬場の内外温度差で
室内結露が生じてクロスやガラスにカビが生じる
1階はそうでもないが2階にバルコニースペースをとった場合
バルコニーに面した部屋は吹き曝しになるから被害がひどい
それで出窓をもうけているばあいは最悪だね そら狭い土地だから三階にした方がいいけど建築費がな
やりたくても出来ないのが現実
四階とかになるとエレベーターないと厳しいしな これがまたエライ金かかる
三階でもそうだが、老後困るんだよなあ 二階でも大変なのに、、
階段につけれる電動リフトがあるんだが、介護保険の適用外で
レンタルすると月１２０００円かかっちゃう
早く適用になってくれりゃね 今までだと重量鉄骨で金かかったけど
木造でも建てれるようになったけどね >>621
山林の一部分がその値段だろ
水道管とおｒ県道沿いとか
異例な例を持ち出すなよね 地下駐車場の上にある２階建て戸建に住んでるから実質三階
歳とったら駅近マンションに引っ越すだけさ 親の土地なのに何でそんなに威張ってるの？
二重の意味で虎の威を借る狐状態。傍から見ててみっともない。 親の土地だろうが、親の会社だろうが
それは誇るべきもの。というのが世界共通の認識だけど。
二世と馬鹿にされるのはその人に他の欠点があるけだよ。
親が金持ちなら、それだけで特別な存在で偉いんだよ。 お大尽さまなのは間違いないけど ＞ 親が金持ち・遺産を相続した人
相続税を払った後は放蕩を尽くすもさらに儲けるもその人次第 広い土地に平屋が最高。
屋上のプールとテラスがあれば言うことはない。 暮らしやすいのは2階建ての1階だよ。
平屋は暮らしづらい。
屋根というのは、室内の温熱環境への影響が大きいんだよ。
夏場の直射日光、冬場は冷気を降りてくるから開口部に次いで熱が逃げやすい場所。
2階建ての1階部分と同じ条件にするには、屋根断熱を最新の省エネ基準の2倍程度、
24kグラスウールで40cm厚以上にしないと無理。
屋根材にはよっては雨音の影響もあり得る。
2階建て以上がベストだよ。昔の日本家屋の豪邸も明治以降は2階建て。
そもそも地面に近いということは不快な部分もある。 >>290
全く同意
階段登るのが辛い奴は、平屋だろうが日常生活もままならない 立て直す頃には自分も年老いて階段きつくなるぞ。
子供が独立して夫婦2人とかなら平屋がベスト。
安いし大地震でも安全。
2階作るくらいなら地下核シェルター作れ。 >>725
坪数を同じにするなら、そりゃ多層のがお得だよ。
だがそもそも坪数同じである必要はない。
自分の生活スタイルに適切な坪数かが重要。 典型的な2ちゃんねらーの特徴
低学歴、低収入or 無職ニート
平屋住み←NEW！！！！！ ミニ戸建で道に面した家の真裏に張り付くように建ってるほとんど陽の当たらない物件とか
こんなの買う人いるのかよと笑ってしまうようなのでも住んでる人いるのにビックリ >>750
> 24kグラスウールで40cm厚以上にしないと無理
すればいいじゃん。
うちは24Kグラスウール換算で450mm相当の天井断熱だよ。 3階建てスレなのに平屋ガーでワロタｗｗｗｗ
さすが高学歴高収入エリートのおまえらは住む家も平屋とか違うな 高級住宅街でも、平屋なんてほぼ見かけないんだが。
なんで2chって平屋が多数派なの？
ちょっと世間と感覚が乖離しすぎてないか？ 平屋が便利なのはわかるけど、便利な立地に、便利な広さの平屋建てられる土地がそもそも手に入るのかよw
部屋数少ない、狭っ苦しい平屋なら可能かもしれないけどさ。 >>758
ほうｗ
具体的に何の断熱材を何mm施工してる？
壁の断熱材の厚みと、窓のU値は？ｗ
24k450mmなんてパッシブハウス並の性能だよ。
実験住宅以外ではまずお目にかからないな。 今建て直すなら3階建て
15年後建て直すなら2階建てか平屋
歳とったら3階は大変よ
エレベーターあるならともかく >>760
東京ペンシル戸建てとの論争で、単に平屋の方が建ぺい率の関係でより広い土地が
必要になる＝金持ちの住宅という、底辺の平屋住みの必死な反論がきっかけだと思う。
あと、平屋の方が坪単価はアップしやすいけど一概には言えないし、そこまでの価格差もない。
普通は平屋は金が無い人が建てる住宅だから、普通の平均的な2階建ての方が費用も掛かってるだろうね。
いずれにせよ、底辺の2ch民の妄想だよ。
金持ちは平屋ってのが底辺のアホの決まり文句。 オレはむしろ平屋にしたい。
2階建てだと同じ延べ床面積なら間取りが制限される。天井低い。階段上がるの面倒くさい。二階は夏場暑い。
掃除が面倒くさい。ルンバが2台必要でスイッチを押す手間も場所も2倍必要。 普通に２LＤＫのマンションでいいな。
１つの部屋は完全防音で大音量桶にして リビングが60畳くらいで吹き抜けだが
エアコンきかねえぞｗ >>766
言ってることがめちゃくちゃだな。
2階建てだから天井低いってのはどういう理屈だよ。
むしろ、2階建ての方が吹き抜けで高くできるだろ。
2階が暑いという理屈なら、屋根の日射熱の影響が出るから
平屋の方が不利だぞ。 >>768
プレッシャーって誰からの？
手間がかかるし、単価も下がるから住宅メーカーは
普通は勧めないよ。 子供が結婚して婿や嫁子供つれて帰省した時寝泊まりできる平屋は結構広いな。都市部ではやはり年取っても二階だな。 >>770
2階建てを建てれば分かる。キミが建ててからのお楽しみさ。
とりあえず天井高くするには1階建てで天井高にするよりコストがかかるのさ。 >>773
全館空調って多いの？
壊れたときの出費が大変そうなイメージだわ >>763
天井は熱伝導率0.020W/mKの高性能ウレタンフォームを235mm。
壁は同じ断熱材で充填140mm+外張り50mmの計190mm。
窓はU値0.8のクリプトンガス充填の樹脂トリプルにトリプルハニカムシェードの組み合わせ。
別に珍しくもなく、某大手HMの標準仕様だから、年間1万棟以上も量産されてるよ。 エレベーターないときついぞ。
うちは極小エレベーターつけた >>776
部材の規格の関係だから関係ないよ。
2階建でも天井高3mで施工する工務店もある。
大手でも270程度までなら普通にオプションで対応可能。
>>777
日本も採用が増えてるよ。
>>778
一条か。本当にそこまで性能があるかは後で確認するけど、
それだと天井部分は24k450mmよりは若干、劣るな。
まあ、誤差の範囲だけど。
一条は外観が安っぽいだけでコスパと性能は大手の中では優秀だな。 ど田舎に住んでるが、自給自足、公共交通機関なし、コンビニなし、タクシーなし。
スーパーはあるけど、車がないと行けないよ。。
場所にもよるが、猪や鹿も住んでる。 >>766
馬鹿くせえ
2階が夏暑いのは、屋根に直射日光が当たってその熱の影響なのに、平屋にするってことは
言ってしまえば全部2階にしてしまうのと同義なのにｗ
ほんとこの板ってこういう馬鹿増えたなあ 都内は三階建も平屋も隣とほとんど隙間ない家ばっかりで非常に貧乏臭い 建て替えるか、違うの建てたらいいでしょ
年取ったら >>780
むしろ他の大手ハウスメーカーがぼりすぎじゃない？
一条が数字の上でずば抜けていて、
他のメーカーの断熱仕様とか言うのが、
気を使っている地方工務店と同程度くらいのイメージ >>789
共益費とか修繕積立金とか払わなきゃいけないじゃん。 >>9
それに片流れにして太陽光15キロ以上乗せたいなw 3階建なんか作る方も住む方も色々大変だろw
余程金余っててデカイ建物が必要な奴以外やめるべき 3階建のメリットって何だろう
部屋数が多くなることは別にして >>790
歳とったら掃除とかゴミ捨てとか億劫になるからその対価だと思えばいいさ
ただ、子供の負債とならないように慎重に物件を選ばないとな よく聞く年老いたら一括で平屋が正解って言うけど
大間違いだからね
年老いてから家建ててもどれくらい住むのか、
と言う視点がごっそり抜けてるんだな
65歳から住んだとしてどれくらい健康的に
過ごせるか考えないとダメ
しかも小さな平家なんて、いざ売りに出しても
家を一番買う購買層である家族持ちが
住むには狭すぎてマイナス評価でしかない
年老いて住まいを建てるより介護を考えるなら
老人ホームの入居金に当てるのが正解なんだよ 老後は利便性の良いマンションが一番だよ。
庭の管理や外回りの掃除も軽減されるし売りやすい。 マンションを終の住処にするなら用心せい
棺桶が運び出せないというのは改善されてきているんだろうか >>800
棺桶？
病院で死んでそのまま葬儀場→火葬場なのに、
自宅に棺桶を持ち込む事なんて無いぞ？ 俺も平屋が好きだな
以前郊外で事務所兼自宅用にに大き目の木造平屋探してた時に見た物件はどれも良かった。
静かで涼しい場所にある広い土地の木造平屋。
２階は家に付いた異物に見えるんだよ。 >>804
2階建ての方が見た目は良いだろ。
平屋だと全体像がパっとしないから外構でごまかすしかない。
軽井沢に行っても2階建ての別荘が多いし、見栄えがするよ。 平屋がいいのは当たり前だろ
問題は価格
同じ価格なら二階建て三階建ての方がいいに決まってる
家屋に10億円以上かけられる金持ちやど田舎の土地持ちは知らん 3階建てに憧れるやつはいても
平屋に憧れるやつなんかいない
平屋の一般的イメージ≒まる子の家 ビル・ゲイツ級の金持ちのオラクルのラリー・エリソンや野村證券の創業者などが所有している
日本一の邸宅街の京都南禅寺界隈の別荘の番組みるとほとんどが広大な敷地に2階建てだよ。細川護煕の旧家も2階建て。
江戸時代はともかく、金持ちが平屋なんてまず珍しいケースだから。
https://goo.gl/hQ4tnn >>803
昔はあっても今は無いだろ。
もう棺桶の事は考慮する必要はない。
歳を取ってからは平屋の方が暮らしやすいのは確かだけど、
回りが２階建て、３階建てだと日当たりが悪かったり見下ろさせる感じになったりで、
余程敷地が広くないと居心地悪いと思うよ(´・ω・｀)
歳を取ってからは都市部ならマンションがいいと思う。 >>807
ロサンゼルスとかのオサレな住宅見てたらほぼ平屋
youtubeでインテリアのチャンネル見てたらそういうのいっぱい目に入ってくるやで >>807
平屋って、和服の悪い金持ちが庭の池の鯉をぱんぱんって呼んでるイメージなんだが。 平屋の豪邸>2階建の豪邸>3階建の豪邸>高級マンション
って感じだな。 チバリーヒルズみたいな広さの土地なら迷うことなく平屋を建てるわな >>812
そんなことないだろ。
自分もたまに見てるが大半が2階建てだぞ。
平屋は珍しい。というか、アメリカで平屋は基本的には低所得者向けの住宅なんだよ。
>>814
自分的には2階建て以上の豪邸の方が格上だわ。平屋はしょぼい。
>>808の動画の100億以上する日本家屋の別荘群見ても、2階建てばかりだろ。
欧米だとマンションと呼ばれる昔の邸宅は3階建て以上だぞ。
ビル・ゲイツの自宅も2階建て。 >>814
完全に馬鹿だな。
豪邸はある程度高さがあった方が立派に見える。
2階建てよりも3階建ての方が立派だよ。
孫正義の家も3階～5階建て。ビル・ゲイツやバフェット以外のフォーブスに出てくるよう
金持ちも5階建ての豪邸とかだぞ。
平屋は一番、底辺だよ。これは世界共通。 >>813
それは日本家屋ってだけで、その家は実は2階建なんだろうな。
イメージのすり替えで日本家屋＝平屋って勘違いしてるだけだと思うよ。
平屋の金持ちなんてまず見たことない。たまに、古い日本家屋のお屋敷も見かけるけど
よく見ると2階建てだしな。松下幸之助の旧家も2階建て、鳩山一郎や吉田茂の家も
2階建て。麻生太郎の家も2階建て。
土地の安い、芦屋や六麓荘町なんかでも敷地は広いけど平屋はほとんど無いだろ。
平屋の豪邸なんてほとんどない。アニメ見すぎだろ。 >>808,820
日本ではそれが失敗だった
特に明治の名邸は二階建てが多いが、財力のある元勲こそ、日本邸宅だけは平屋にすべきだった
屋上屋を架すの言葉通り、構造的に二階建ては日本家屋には酷だし、震災で一階が潰れたのは二階の増築ね
壁の重量を考えたら伝統構法では総二階以外はダメ >>819
損の家は東京の都心部の一戸建てだろ
みんな言ってるイメージがバラバラ >>823
それはお前の誤った妄想。皇居も正殿や東宮も2階建てだよ。御所も実際は2階建て。
知ったような口を叩いてるが、壁の重量なんてセルロースファイバーのような比重の大きいものを高圧充填するような
断熱材でない限り耐震性には関係ない。それをいうなら屋根の重みな。伝統工法で2階建てがダメという理由は
ないんだよ。東大寺や日本の城の天守閣を考えてみろよ。日本の歴史的な建造物の大半は2階建て以上あるよ。
平屋にこだわるのは韓国の韓屋だけ。
いい加減、知識も無いのに妄想で主張するのはやめた方がいいよ。
近代に入ってから平屋の豪邸なんてのは珍しいケース。
日本の富豪の家の99%は2階建て以上だよ。江戸時代を想像してるのかな。
>>824
孫はアメリカにも東京にも家があるが、どれも敷地は広大だぞ。
平屋で建てても良いくらいだよ。それでも2階建て、3階建て以上。
金持ちで平屋を建てる人間なんて稀。 >>1
１階だけの平屋が一時期増えたぞ
本当に３階建て欲しがってるのか？？ 豪邸は二階建てでもエレベーター 平屋でもエレベーター >>826
人による
重荷がいやならバフェットのような考えになる >>71
ひとくくりの住宅地としてみた場合は
アメリカの郊外住宅地にあこがれる
よく言われるアメリカの家の豪華さより
緑が濃くて、すごくきれいなとかろか
家同志も離れ、近所の目なんか気にすることできないし
落ち着くだろうな
まあ、ときどきとんでもない犯罪あるが >>830
意味がわからないが2階建ての話題じゃなくて、
金持ちでも質素な人もいるという事が言いたいの？
そりゃ人は一様じゃないから色々な人がいるだろ。
それにバフェットは育ちが悪い成金だから、生まれ育った質素な環境
の方が落ち着くんだろ。
>>832
アメリカのミドルクラス以上の住宅地の環境は綺麗だよな。
道路も広く、街路樹もあったり芝生も豊富だったり。
フランスも同様に綺麗。日本の特別が高級住宅地以上の環境が
アメリカの中流の住環境という感じだな。
でも、アメリカの家ってオープン外構だから人目は気になると思うよ。
ドラマでもよく描かれてるだろ。 金持ってりゃなんでもできるんだが
まぁ庶民は、そうはいかないからな。 >>825
木造2階建ては倒壊しやすいのは確かで昔の強度なら平屋で建てるべきだったのは間違い
まだ平屋が多かった明治大正に名士たちが挙って2階建てにしたので増築が流行ったがやはり危ない
今の技術なら平屋だろうが3階建てだろうが基準を満たしていれば好きに建てればいい
金持ちは階数とかで人目を気にせんだろ >>836
今度は耐震性の話をしてるのか？ｗ
平屋が耐震性の面で有利なのは間違いないが、平屋でも倒壊してきたのが日本の一般伝統家屋だぞ。
日本住宅は耐震性があるとか、無知が勘違いしてるけど
日本の一般住宅の耐震性が向上したのはつい最近の話。ほんのここ十数年の話。
アメリカで60年以上前からある壁工法の2×4の方が遥かに耐震性、あらゆる強度面で上。
日本の伝統工法である在来軸組工法は耐震性の点では最低に近いという事実だけは知っておいた方がいい。
金持ちでも建物の外観にはこだわるだろ。階数が高い方がスケール感が出るし
デザイン的に選択肢も増えて自由度も増すから外見がいいんだよ。
上下の動線がある方が景観にも変化があるし贅沢だしな。 >>836
あと、京都は地震が少ないし、
他地域の日本の著名人の邸宅なんかも大震災に耐えて残ってるだろ。
当時の技術でも、豪邸なんかは考え抜かれて建てられていたのかもな。 3階建て若い内は良いが年寄ると大変
エレベーター付けても一階に固まる >>838
そんなじゃない
誰が耐震性と言った？
ただ日本家屋なら豪邸といえども平屋で建てるべきなのに、昔から無理して2階建てにしてきたと指摘しただけだ
現代建築ならともかく、日本家屋で豪邸を建てるなら平屋一択と言ったまでだ
それが嫌な人は日本家屋をやめればいい
逆に言えば昔から2階建てははったりが効くと思われてたといえるが >>839
そりゃ火山帯が少ないとはいえたまたま震災がなかっただけ
日本中どこを探しても大地震が起きなかった地域はない
本当は当時の建築技術なら洋式は2階建てでもいいが、和式では二階建ては避けるべきだ
今当時の建物を建築申請しても通すのは難しい
要するに明治から金持ちが二階建てを好んだから何でも二階建てにしてるに過ぎん
別に平屋推ししてるのではなく設計上平屋がいい時はそうすべきと言ってるに過ぎんわ >>1
>20～69才の単身者を除く単世帯家族
完全に住宅メーカーの需要誘導
70過ぎるとエレベータなしで3階なんかアスレチックトレーニング並みにしんどい
家具の出し入れも全部外注しなきゃならない >>819
馬鹿でもどうでもいいけど。
いつからこんな話になったんだよ～。
俺たち底辺が住む家の話してるんじゃなかったのか？ >>825
あのよ、寺社建築は構造材が太いから二階でも三階でもいいんだわ
邸宅だと金持ちでも寺みたいな野太い柱にする訳にいかんだろ
実際、戦前の名士達が建てた家は庶民のそれよりは随分マシだが粋を気取って柱が細すぎる >>841
まあ、言ってることは分かるが
現実に2階建てで建てられて問題も起きてないんだから、
お前の主張は杞憂というか、結果として無意味だわな。
明治期の日本の2階建ての豪邸が軒並み倒壊したのなら、お前の主張も
意味はあるけどな。結果として震災に耐えて、皆、残ってるんだよ。
>>842
関東大震災、阪神淡路にも耐えてるんだよ。
その当時の建物が残っていることから考えると、
建築申請を通るか通らないかは個別具体的に建物を判断しないと言えないことだろうな。
例えばホールダウン金物は無いだろうからこの点ではダメだろうが、その他の建築基準で言えば壁量が十分であれば
現在の建築基準でも十分に通る。環境基準の点ではダメだろうがな。
要するに昔の金の掛かってない家はコストダウンの結果、耐震性も低かったということにすぎない。
技術的な進歩はさほど無いんだよ。接合部の金物も必須ではない。 >>838
だから昔は平屋じゃないといかんのに見栄で2階建てを建ててたと言っておろうが
京都で倒れてないとかそんな偶然はどうでもいい
関東大震災であんなに倒れたろうが
今は平屋でも3階建てでもお好みで建てればいい
日本家屋なら平屋にすべきだがな >>845
まあ、そりゃそうだ。宮大工が建てた歴史的な建築物と
一般建物は比較できんない部分も多い。ただ、庶民の家と豪邸とでは
構造的な強さに違いはあるだろうな。
ちなみに、耐震性の点においては柱の太さよりも壁量の方が重要。 >>848
しつけーな、糞ジジイ
これ以上、無知なくせに出しゃばるなよ。
関東の豪邸は皆、残ってるだろ。それが証拠だよ。
日本家屋なら平屋なんてのは、無知の浅はかな思い込み。勘違いだって言ってるだろ。
皇居の御所なんかを参考にしろ。 日本の伝統建築こそ2階建て。
京都の数寄屋造り、書院造も代表的なものは2階建て。
平屋なのは平安時代、奈良時代の朝鮮や唐文化の猿真似をしていた
時代の建築物だけだよ。2階建てこそ日本建築。勘違いしないようにな。 >>848
ちなみに江戸時代から庶民の家も2階建てだからな。
江戸中期～幕末にかけての絵や写真を見てみるといい。
2階建ての建物がほとんどだよ。
平屋は地方の農家の家などに多い。 年取ると階段が辛いから土地が広ければ平屋がいちばん >>849
壁と言っても筋交い入っていなかったら無意味
2x4は壁自体が耐震構造しているけど、日本の在来工法では真面目に筋交い入れているかどうかで決まる。
>>845
宮大工って、神様の住む家を建てる職人であって、人が住むための家を建てるのは苦手w
日本の昔の建築なんて、底冷えして冬の不快感は異常 宮大工は長く保てる建物を作る人たち
そのために屋根を高く厚く
床も高く風を通すように作る
風雨に強く、地震に強く、湿気に強い
百年どころではない保存性能
自分の家は確かに作らない
信頼できる大工に頼むよ ○○ホームとか××ハウスみたいなところには頼みたくないよね 地震の多い日本だからこそ、家を建てるなら広い敷地に平屋建てが理想。
平屋建てで縁側と庭を広くとって、採光通風ともに良好な和風の一軒家。
三階建てなんてビンボー人の考えることです。 田舎の場合、縦に伸ばすよりも、離れを建てれば良いと言う横への伸長だな。 >>854
もちろんそうだ。耐力壁という意味での壁。
筋交いの入った旧来の手法の耐力壁でも壁量が多ければ十分な耐震性を持たせる事が可能。
あと、宮大工は高級住宅を建てるよ。豪邸は宮大工が手がけたから震災に耐えて
残っているのかもしれないね。
>>855
確かに寺社建築は梁や垂木が一般住宅の比じゃないけど、宮大工建築の一番の特徴は木組みにあるんだよ。
釘を使わずに木が動くことによって耐震性に寄与している部分もある。
要するに剛性を持たせるのとは反対の考え方。この考え方は
現在のRC、SRC構造にも伝承されているね。まあ、ラーメン構造などの
耐震技術の理論や考えかたのほとんどは欧米から入ったきたものだけど。 >>860
>宮大工は高級住宅を建てるよ
防音、断熱、の知識がなくて、人が住むには適さない家しか作らないけどなw
豪邸紹介で、宮大工に頼んで数億のお金をかけて豪邸建てたお金持ちが、
家族がその家は寒いと言って毛嫌いして1人で住んでいるのを紹介した番組があったわw
嫁が 「ハウスメーカーの建てた安い家のほうがずっと温かいんですよ」って答えていたわw 未だに宮大工信仰しているやつは、実際に宮大工に頼んで家を建てたことのない素人
宮大工どころか、昭和の頑固大工でさえ、今の住宅建設の知識が全くない人間が多い。 >>857
日本みたいな高温多湿でいくら風通しが良くてもダメだよ。
快適な気候は年間を通して30日～60日程度だろうね。
湿度の高い日は窓を閉め切って、除湿に徹することが重要。
全熱交換式の換気システムを付ければ多少マシになるし、
本格的に除湿したいなら全館空調やデシカなどを採用する必要があるね。
あと、平屋は屋根面積が大きいことのデメリットもあるから注意。
雨漏りのリスクも2倍、日射熱の影響もダイレクトに受けるからね。
ちなみに、孫正義の家は3階建てだよｗ
都内の一番の立地に敷地が1000坪もあるにも関わらずねｗ >>861
何で番組？
宮大工が設計までやったの？ 珍しいね。
都内で宮大工が出掛けた物件はヴィンテージ物件として中古でも高いよ。
>>862
知ったかしなくていい。設計と施工は別だし、範疇外の仕事だよ。
宮大工が断熱や気密の施工までするわけじゃない。 真壁は気密断熱がとれないから今時の住宅としては話にならない
お遊びの茶室や東屋ならご自由にという程度 >>865
それは一昔前までの考え方だな。
真壁でも高気密・高断熱は可能。 >>866
ほお。どうやって？
そもそも真壁の時点で壁厚が限定されるし
宮大工がどうのって言ってる様子じゃ竹小舞に土壁だろ？ >>864
>何で番組？
豪邸紹介って番組だよw
>知ったかしなくていい。設計と施工は別だし、範疇外の仕事だよ。
どう見てもお前が知ったかw
>宮大工が断熱や気密の施工までするわけじゃない。
せいぜい和室の内装程度だよw
宮大工に出来る仕事なんてw
19回もレスして、無茶苦茶な話ばかりレスして、
どう見ても、時代についていけなくなった高齢者かよw >>864
>都内で宮大工が出掛けた物件はヴィンテージ物件として中古でも高いよ。
24時間換気も無いし、とても快適に住めるとは思えんわw >>1
一度でも松葉づえや車イスを経験するとバリアフリーの平屋が一番だと気づくはず… 不意の事故は突然に起きるもの >>863
都市部ならな
田舎で森に囲まれた家は夏でも涼しい >>867
まあ、お前はあまり建築の知識もなさそうだから話をして分かるとも思えないが、
次世代省エネ基準の公庫融資の基準でも形式認定を取得してるよ。
外壁、内壁、どちらが真壁だろうが高断熱化は可能。内壁の場合は単に外断熱でも
対応できるから技術的はハードルは低いな。
端的に説明してるサイトだと↓の後半部分とか見ればそういうものがあるということだけでも
分かるんじゃないかな。とりあえず可能だということだけでも頭に入れておけばいいよ。
http://www.shinjukyo-h.jp/kamata/01.html >>868
お前は何も分かってないのは明白だから、これ以上アホな回答をしない方がいい。
自分がめちゃくちゃなレスしておいてよく人にそういう事がいえるもんだな。 >>869
そういう物件が存在することと快適性は関係ないだろ。
いずれにせよ、そういう物件は存在していて高値で取引されている。 >>874
お前らじゃ俺を論破するのは無理だよ。
お前らの1000倍建築の知識を持ってるから。
ネットで得た浅はかな知識で知ったかしてるような馬鹿には
到底、無理。 >>854
家大工と宮大工は別
苦手だからではなく元来家大工は宮を宮大工は家を建ててはいけない
あと伝統構法は筋交いを入れないんだよ >>852
それらは確実に強度不足
延焼を防ぐ為に壊しやすくしたのと町中は敷地が狭いのでやむを得なかったのだろう >>881
宮大工が家を建ててはいけないという決まりはない
単にそういう例もあると言ってるだけだよ。
実際に宮大工が施工した高級住宅というのは存在するし価値も高い。
＞伝統構法は筋交いを入れないんだよ
これもありガチな知ったかだな。
法隆寺などの古来の建築物にも筋交いは使用されてきているよ。
筋交いという用語が使われたのが明治中期あたりからだから
近代になって出てきた技術だと勘違いされやすい。 >>882
そりゃそうだろ。在来工法の耐震性がまともになったのはつい最近のことだからな。
耐震性の話をしているんじゃないんだよ。単にそういう事実があったという話。
室町時代に建てられた金閣寺が2階建てという事実を冷静に考えてみるといい。
馬鹿は、2階建て＝現代の建築と勘違いしている。 ずっと平屋ガー言ってるのボロ平屋住みのチョンモメンかな？ｗｗ
スレ違いもいいとこ ねーよ。冗談じゃないよ。
高齢化でうちの親なんか２階に来なくなっちゃった。
若くても３階が自室なんてヤダ。天体マニアじゃないんだ。
売れないよこんなもん。経済版でいろいろ書いてても
案外金持ってないんだよ。あっても老後に貯めておきたいし。
狭い土地しか持てなかったら一戸建てはあきらめるべき。
日本人はあきらめてしまいなさい。 何故ここまで伸びたあげく耐震性の話をｗ
石膏ボード壁が耐震性の数字に含まれちゃう規準で話をしても、
あまり意味はないと思うが…。
一度地震食らったら、その時は無事だろうけれど、
次からは無力なもんだろう？
(しかし韓国みたく震度3強で倒壊しないだけマシと考えるべき？) >>655
低周波は壁をつたって振動音になって家全体に広がるから地下だろうが無理
それよりも家の周りを高いコンクリートの壁で囲う方がいい
その壁にコンクリートで家の一部がつながってたら音が伝わってくるから意味ないけど >>875
読んだけど壁が薄くなった分外断熱にすればいいってそれ単なる大壁じゃん >>691
言いたい事はわかるが
蓄熱材というより熱伝導材だな
だから冬は人が両隣の家の暖房など使って室温が高くなれば熱が伝わって自分の家も暖かくなる
夏は両隣の家が冷房使って室温が低くなれば自分の家にも冷気が伝わってくる
でもコンクリートは音も伝えやすいから近所トラブルになりやすい >>889
それは違うな。
外壁と内壁に分けて考えるものなんだよ。
外断熱を使わずに外壁を真壁造りにした場合でも高断熱化は可能。
真壁工法の充填断熱による高気密・高断熱は可能だし、基準として認定を取得している。
http://www.nisikata.co.jp/n2002/sink/003/sink003.html
>>890
>>691は真性の馬鹿なんだよ。
確かにコンクリは熱伝導率と熱容量のバランスで蓄熱材としては
適しているんだけど、伝わり方が緩慢であるとはいえ外気に影響されて熱を
伝える物質でもあるという基本的な理解が無いし、根本からしてアホすぎて思考回路が理解できない。 >>891
だからこれ外壁大壁じゃん。
新住共の作るなんちゃって住宅の話なんて最初からしてない
宮大工が真壁数奇屋を建てるとして4寸柱でチリ取って仕上げしろ引いたら50～60mmくらいしか残んないじゃん。それでどうやって気密断熱取るのって話をしている >>884
それは寺社建築だからと書いてあるだろう
住宅建築と寺社建築の区別がつかないアホか？
法隆寺の時代に５階建てを建てるか？あ？ >>893
言ってることを理解してるか？
外壁と内壁は区別して考えるものなんだよ。
真壁とは仕上げの様式だからな構造じゃないんだよ。
お前は根本的な理解が無い。 >>894
ば～か。何、調子にのっていっちょ前な口聞いてるんだよ。おい。
寺社仏閣以外でも昔から日本には2階建ては存在してるって話もしてるだろ。
誰が5階建ての話をしてるんだよ。清水寺や5重の塔って知ってるか？
お前は理屈が破綻してる馬鹿なんだから恥ずかしげもなく出て来るなよ。
お前のレス抽出して1つ1つ晒してやろうか？ >>895
外壁の仕上げが大壁なら真壁じゃないじゃんw
頭大丈夫か？ >>895
なんで歴史的には真壁にしてきたのかわかってる？
仕上げの様式だと思ってるのは間違い >>879
ペロペロパロポロポロ
キモすぎて思わず変な声が出ちまったゼ >>897-898
お前が無知だということが分かった。 >>898
お前は、浅はかな知識もない勘違い高齢者だってのは分かってるんだよ。
いい加減黙ってろ。 >>902
外壁が大壁でいいんならお前に教えを乞うまでもなくそんなもんどうとでも思いつくんだよ >>904
お前が何も分かってないだけだよ。
何も知らないのに出しゃばるなって話。 >>905
何を自慢げに持ち出してくるかと思ったら
外側に断熱材打ち増して大壁にするって、それ在来の改修断熱工事と一緒じゃんw >>876-877
横からだが、レッテル貼りがどんどん増えてみっともないぞ
性能の話に価格を持ち出し、高いだけで性能が悪いと反論されて
「性能関係ない。存在するのは事実」では反論になってない ID:Q62p317Kのように一人称が自分の奴はろくなのがいない
大抵独り善がり 三回建なら
コンクリ 大成建設
軽量鉄骨
鉄筋
メリットデメリットおしえてくだされ 不便な場所じゃ、不動産も負債にしかならない御時世
これからは居住の賃貸化だね、状況に応じて住み替えできる安心感
時代の流れに沿った再開発も、柔軟にできるし 何年か前近所の方が息子が結婚するので家を三階建二世帯住宅に改築します、しばらくうるさくなりますがどうぞよろしくと挨拶に見えられた。おめでとうございますと祝福しました。
翌朝、そのお家の隣に住む老人(奥さんに先立たれて一人暮らし)が3階建てなんかにされたら日陰になって困る絶対止めろとご近所中に響きわたる大声で談判におしかけていた。
この2家は揉めに揉めて結局3階建て改築の話は無くなり息子さん夫婦は新居を借りて別居される形となった。
この件でこの二家は隣同士でありながら絶縁宣言をされた。 >>911
金持ってそうだから言うけど重量鉄骨にしろ。大成はメンテ掛かる。営業も否定しないから。重量無理ならもくぞう軸組の大手だな。 >>913
老人が正しいわな。3階建てなんぞ古い住宅街じゃ最低のガン細胞だから。 400坪の敷地、平屋70坪、後は庭と畑、駐車スペース、犬小屋、書庫物置小屋。
理想はこの程度。
東京じゃ無理だがね、昔の武家屋敷並みだろな。三階住まいの
上がり下がりはきついね。 >>916
大正や昭和初めの分譲地だとそんなもの
自分の実家もその大きさだった、畑はないけど（地域言うとどこの家かばれちゃうから言えないけど）
なぜか、古い家というのは450坪くらいの家が多いね
日本橋の三越とか三井信託銀行もそんなサイズだろうから、
江戸時代の街路の切り取り基準寸法なのか
これは昔の話で、今なら土地広さ100坪以上あれば３階建てを許可してもいいとは思う >>914
ありがとうございます。
金はないが土地がある
都内で今二階建て、いずれ建て替えたら三階かなと >>919
土地はどれくらいの広さと立地？
好立地で敷地に余裕があるなら、20～30坪切り売りすれば5000万円くらいは余裕で調達できるでしょ。 >>908
横から首を突っ込んできて流れも理解せずに非難してくるのは最高に恥ずかしいな。
性能の話に価格を持ち出し、高いだけで性能が悪いという流れがどこにあるんだ？
誰も性能の話なんてしてないぞ。宮大工が建築する一般住宅も存在するという事実を
話たまでだよ。それについて、馬鹿が妄想で唐突に性能が悪いとかほざいてるだけだろ。
元々、性能云々の話ではないし、一言も性能についてなんて言及してないんだよ。
どう読んだらお前のような解釈になるんだ？
そもそも宮大工だから一般住宅の知識が無いという時点で完全に妄想だろ。
現在の住宅専門の工務店にどれだけ宮大工を生業にしてきたところがあると思ってるんだって話だな。 >>906>>907
まあ、お前ら馬鹿が勘違いしてる内容も分からないでもない。
真壁といったら通し柱の間を土壁かなんかで埋めてるもので、昔の土壁みたいなのを想像してるんだろ。
そういうものは内外真壁といって現代の家ではまずないだろうな。
現代は真壁と言ったら普通は内装の意匠を指す言葉。外壁の場合は外壁の真壁という言い方をする。
あと、江戸時代の建物でも実際は付柱で柱を露出させたりする意匠目的でしかなかったからな。 >>909
意味が分からないな。
一人称とは自分を指す言葉だし、どこのレスで自分の事を「自分」と書き込んでるんだ？ｗ
ここは馬鹿しかいないな。日本語で説明してみろ。 >>914
>重量無理ならもくぞう軸組の大手だな。
理由は？ 木軸で構造計算したとろで精度に不安がないか？
自分なら重量鉄骨が無理なら、SE構法などの構造計算の精度が担保できる工法を選択するけどな。 地場の工務店ってイマイチなとこが多すぎだからな。
あと、高い。
安かろう悪かろうはできるんだが、仕様を上げるとどんどん値段が上がる。
資材の調達価格が高いんだろうね。 また搾取されてるの？
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確かに地場工務店はピンキリで差があるだろうけど、大手も似たり寄ったりだよ。
大手の下請けやってるようなところは、技術レベルが低いところが大半。
本当に良い家を建てようと思ったら、職人気質の勉強熱心な地場工務店の方が
まともな家が建つよ。高級住宅専門の工務店も結構あるしな。 どんな田舎に住んでんだよ。
住居専用地域に無理矢理3階建てを建てると、天井低すぎだろ。つか無理。
住宅メーカーが2階建てより3階建てを建てたいんだよね >>929
高気密高断熱が得意な工務店、設計事務所を10社近く回ったが、
どこも大手ハウスメーカーより割高だったよ。
1割にも満たない当たりを引かないといけないのか・・・ >>930
逆じゃね？
都心だと、第一種低層住居専用地域でも容積率が150%あって
高さ制限も12mだから3階建が普通に建つぞ。 >>932
設計事務所もピンキリだし、良い住宅建てた人に聞くとか人脈がないと、
良い工務店を選ぶのが難しいのは確かだろうな。
割高って仕様が高いとかじゃないの？
あと、Q値C値を一条レベルの性能にするとなると割高になるだろうな。
一条は圧倒的にコスパの良い割安メーカーだから、三井、積水、住友あたりと
比べたら、地場の方が安くなるケースの方が多いと思うけどな。
金持ちはなぜか良い工務店の情報持ってたりするんだろうけど、
同じ地域の豪邸が何棟も同じ工務店ってケースも見たことあるわ。 両親が建替えで3階建てを建てたが、3階は物置にすると言っていたな
３階は物置兼客の寝床になってる、数年に一度来るか来ないかの親戚が来た時に泊まってもらったり >>928
真壁でも高気密高断熱は可能（ｷﾘｯ
→外壁大壁でした
現代においては外壁大壁でも内壁が真壁なら真壁（ｷﾘｯ
→建売りツーバイと見た目変わらないのっぺり住宅が真壁w 動けるうちならある程度階段の上り下りはしたほうがいいんじゃね
普段から運動に気を使ってるならともかく
膝が痛くて登れなくなったらマンションにでも越せばいい そりゃ大手の方が安くつくのは当たり前だろ
地場の工務店や設計事務所使うなら大手にできないことを金目に糸目を使わずに家を建てる場合だろ >>941
同じ仕様で比較した場合、普通は地場工務店の方が安いと言われてるんだよ。
なぜなら、大手の住宅メーカーのマージン（儲け）が無いからね。
大量に部材を調達するコスト減よりも、住宅メーカーのマージンの方が大きい。
本体価格3千万程度の家の場合、地場工務店だと1千万程度安く建てられるという話も聞く。
大手の住宅メーカーはモデルルームを建てたり、広告費などのコストも多くかかってるしね。
ただ、一条工務店のようなQ値0.5C値0.5なんて高性能な家を一条と同価格で実現するのは、
北海道以外の地場工務店では難しいかもしれない。一条はフィリピン工場の自社生産で
効率の良い経営してるから、太刀打ちできないように思う。
あと、大手に頼んだ所で施工するのはその地域の地場工務店だよ。しかも、下請けをしないと
食べていけないようなイマイチな工務店だから、大手の施工も当たり外れがあるよ。
住宅メーカーのチェックなんて簡単に写真を撮影して終わり。アフターも下請けに丸投げというのが
多いだろうね。 >>923
自分が書いた内容も覚えてない痴呆かよ w
>>818
> 自分もたまに見てるが大半が2階建てだぞ。
そもそもこのレスもそうだが「自分」が常に一人称を指すとは限らんし >>940
日本の金持ちは東京に住む
東京で平屋に住んでいる金持ちはいない。
よって、平屋に住んでいるのは田舎者 >>948
ただただ面倒臭いぞ？
何度も夜中起きて薪を入れなきゃならんぞ？
薪が場所取る割にたいしてもたないぞ？
あの遠赤外線の暖かさは魅力的だけどそれが苦労に見合うかどうかというとねぇ
そういうところに1年に1度泊まって満喫するのが一番かと(^^;) >>945
やはりお前は相当に頭が悪いな。
相手の主観に対する、自分の反論なんだから
自分の経験・感想を述べるのはいいだろ。客観的にどうかは
分からないが少なくとも、自分はどうは思わないという反論だよ。
＞「自分」が常に一人称を指すとは限らんし
馬鹿すぎるだろ。 具体的に説明してみろ。
自分とは一人称で自分を指す以外には使うことなんて
まず現代の標準語ではない。
「ご自分はどう思われますか？」なんて用法は誤りだからな。 >>946
元々、日本の歴史において平屋というのは身分低い底辺の住まいだったんだよ。
現在もそう。
2階建ては商人や大名などの地位の高い人間しか住めなかった。
江戸時代以前の室町・安土桃山時代からそうだな。
天守閣の高さで地位を誇示するという風潮もあった。
平屋は貧者の住まいでみっともないという理由で豊臣秀吉も
城下町での平屋を禁止したほどだしな。
1500年代当時の京都には3階建てもあった。 >>946
皇族でさえ、皇居という広大な敷地があっても
平屋には住まいからな。昭和天皇もそうだし、今上天皇もそう。 >>948
炎を楽しみたいなら、バイオエタノール暖炉があるだろ。
空気も汚れないし良いことづくしだよ。 広めで傾斜が緩やかで直線の階段だったら歳とっても使えるかなぁってのは甘いか
狭さと急傾斜と方向転換が敵 誤字が多かったから訂正
>950 ：自分はどうは思わない→自分はそうは思わない
>951 ：身分低い底辺→身分の低い底辺
>952 ：平屋には住まいからな→平屋には住まないからな >>954
年取ったら2階は子供家族が来た時用とか来客用とかにすればいいんだよ。
あと、動けるうちは階段の昇り降りを毎日して筋力が衰えないようにした方がいい。
健康な人は80過ぎても階段の昇り降りは普通にできるけどな。
階段の登り降りができなくなったら、日常生活もままならない状態の一歩手前だから
施設に入った方が安心だろうし。 >>956
落ち着いてるけど、まだ、部屋が十分に温まってないから
手が動かない >>959
お前がダメなんだろ
頭が悪いくせに反論してくるなよ。
頭が悪いというか統合失調症とかなんだろ？ 草の萌えるにおいのするカアペットをひきたいと 思うのであります
天体観測をする透明な屋根だって 欲しいのであります
小鳥がとびかうし花だって咲いてるベッドが 欲しいのであります >>963
もちろん、そういう平屋の豪邸も少しは存在するだろ。
ただ、それは稀なケースで大半の金持ちは2階建て以上の住まい。
平屋が金持ちの住まいだと思ってるのは、お前が無知な世間知らずなだけだよ。
>>808の動画は日本で最も高額な一邸が100億以上の日本で一番、由緒ある別荘群だけど
動画に出てくるのは2階建てばかりだろ。松濤や芦屋の六麓荘町などを見ても平屋はほとんど無い。
六麓荘町なんて地価も安いし、一人あたりの敷地も400～1000坪。分筆して切り売りできないという規則もあるからな。
日本の名だたる名士や金持ちで平屋はほとんど存在しない。
皇室もそう。世界的に見てもそうだな。もちろん例外も僅かには存在するだろうけど。
https://forbesjapan.com/articles/detail/12773/1/1/1
http://tokyo7.firebird.jp/ie/entry10.html
http://www.town.oiso.kanagawa.jp/oisomuseum/index.html
あと、家康の時代もだよ。百姓は平屋にしか住むことを許されなかった。 >>962
俺にはお前がダメにしか見えない。
悔しかったら日本語できちんと内容のあるレスしてみろよ。 >>963
>文化的センスのある人間はみなこういう伝統だ
無知が知ったような口を叩いてるのが笑えるなｗ
日本の伝統家屋は2階建てなんだよ。>>808の動画でもみれば
認識が変わって、自分のコメに顔真っ赤になるだろうな。
1300年代の室町時代から既に日本の伝統美は2階建て。
平屋を好むのは朝鮮の韓屋的な文化なんだよ。
https://www.jalan.net/kankou/spt_26101ag2130014551/ 住んでみれば分かることだが3階ホルホルは
初めのうちだけ 不便だとそのうち感じる >>968
3階建ては麻布永坂町の敷地1000坪の孫正義の自宅みたいに
エレベーター付きじゃないときついだろうな。
https://goo.gl/maps/5gjuPkVxBm92 今も昔も、平屋は底辺or成金が好む家。朝鮮出身のヤクザとかが好みそうだな。
由緒ある家柄の人間で平屋に住んでる人なんて聞いたこともない。
日本の伝統家屋は二階建て。無知な馬鹿が二階建ては近代のものと思い込んでるだけだよ。 上下移動を低コストで簡単に出来る技術革新があれば別だが
階段は年取ると辛くなるよ、1階を駐車場にしちゃう例もそう。
行き辛い空間は管理が億劫になり腐敗するよ。 家を建てたことがないやつらドヤってるのがマジウケるｗ >>970
お前はレス乞食なのになんで偉そうにしてるんだ >>972
自分は経験があるから、何でも聞いていいよ。
豪邸とは無縁だけどなｗ
>>973
ｗレス乞食というのもあるが、スレをageて活性化しようという意図もある。 >>971
現実問題として利便性の良い駅近の立地に戸建ては難しいから、
マンションが一番という結論になるんだよな。
あと、庭の手入れは歳を取っていなくてもきついのに
高齢になってけらでは負担になる。。庭師を年4回入れたところで
細々した雑草で出て来るし、外まりの掃除や手入れもあるからきついよ。 兵頭正俊‏
@hyodo_masatoshi
3 時間
3 時間前
その他
兵頭正俊さんが清水 潔をリツイートしました
なぜ犬HKは、料金未納者にスクランブルをかけて、見えなくしないのですかね。
見たくないし、見ていないのだから、受信料とるなよ。
強制徴収をやるのは、職員平均年収１７５０万の高給維持と、国民愚民化、洗脳のためです。 楽天の三木谷の家は凄いね。松濤の中でも他の家の2倍の敷地面積がある。
三木谷の真向かいの家も同じような広さの敷地で凄い豪邸。何者か不明だけど。
https://goo.gl/maps/AXpeEZf1d222 平屋って湿気大変じゃない？庭に布団干す時に2階以上のベランダと同じ感覚でやってたら余計湿気たことあったわ 二階建てだけど
3階建てに惹かれない。
何が良いの？
理想はやっぱり平屋。 3階建てにひかれるのはそこまでお金がないが利便性のいい
場所に住みたいって人だろ
2階建てで十分な広さを確保できる土地が買えるなら無用だな >>950
>＞「自分」が常に一人称を指すとは限らんし
> 馬鹿すぎるだろ。 具体的に説明してみろ。
わざわざ
> そもそもこのレスもそうだが
って書いてあるのに w
その一行目の「自分」は俺のことじゃねーぞ
バカの「お前」のことな
当然俺から見て一人称じゃない >>728
木造では基礎が一番金かかるから基礎の面積によるよ
単純に平屋は二階建ての基礎の倍面積と考えれば平屋のが高いよ
ちなみに二階建て程度じゃ鉄筋量や基礎の構造なんてそう変わるもんじゃない >>990
主語も書いてない奴がちゃんと書けとか w >>987
お前は知能に問題があるな。大学をきちんと卒業できたのかな？
やり取りで感じたのは、その程度の知能を持っていない人物のように感じている。
>>989
笑ってしまったよｗ お前は何も分かってない。
二階建てと平屋じゃ基礎の構造は変わるものなんだよ。
建物の重量によって構造計算までいかなくても4号特例の簡易計算で算出する。
もちろん、平屋で過剰性能を求めれば別の話だけどそんな人間はまずいない。
あくまでも等級3を目指す程度での話。
2倍なんて絶対にあり得ないよ。高くても坪1万程度の価格差。 >>995
> お前は知能に問題があるな。大学をきちんと卒業できたのかな？
> やり取りで感じたのは、その程度の知能を持っていない人物のように感じている。
自己紹介か...
結局なにも言い返せなくて悔しくてしょうがないんだろうな
どや顔で
> > 馬鹿すぎるだろ。 具体的に説明してみろ。
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