【不動産】なぜ日本人は賃貸自由主義より35年ローン地獄を選ぶのか★2

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1ノチラ ★2017/11/23(木) 22:31:32.07ID:CAP_USER
マイホームは「持ち家」と「賃貸」のどちらがトクか──。これまでも散々繰り返されてきた議論だが、「特にこれからの時代は、リスクを背負ってまで買うべきではない」と断言するのは、住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。果たしてその根拠とは?

 * * *
 私は、日本人には住宅についてのある強迫観念が存在していると考えている。それは、「一人前になったら家を買わなければならない」というものだ。仕事を持ち、結婚して、子どももできた一人前の職業人が、いつまでも賃貸住宅に住んでいると、世間から「どうして?」と思われる。

 まわりを見渡してみよう。しっかり仕事をしていて、それなりの家庭を築いている人のほとんどは持ち家に住んでいないだろうか。そういった人で賃貸暮らしを続けているのは少数派である。

 しかし、自宅というのは必ずしも購入しなければならないものなのか? 私は常々疑問に思っている。

 住宅というのは、人が暮らすための器である。雨風をしのぎ、安寧と安眠の場所を提供する場所だ。できるだけ快適で、手足をゆったりと伸ばせて、圧迫感を抱かない程度の広さがあればよいのではないか。仮に一般人が宮殿のような住まいを手に入れても、維持管理に困るだけだ。

 特に今の日本は人件費が高い。家事を手伝ってもらう人を雇う、というのはよほどの富裕層でない限りは不可能。そうなれば、一人当たり30平方メートルから50平方メートルくらいの広さがちょうどいい。掃除や手入れも行き届く。また4人くらいの家族で暮らすならせいぜい100平方メートルだ。それ以上になると、清潔な状態を維持するだけでも相当の労力を必要とする。

 つまり、今の一般的な日本人の必要とする住まいは、さほど広くない。そして、この国では住宅自体が余っている。日本全体で13%余りの住宅が空き家になっていて、それは今後どんどん増えることが確実視されている。

 さらに言えば、住宅は余るわけだから資産価値は低下していく可能性が高い。現に、日本全国で住宅を含めた不動産の価格は下落している。不動産の価格自体が上昇しているのは、東京や神奈川、京都や大阪、仙台、福岡といった特殊な事情がある一部の地域の、限られた場所だけである。その他の不動産はほとんどが、その資産価値を落としている。

 中には、誰も所有したがらない不動産も多い。日本全国で所有者不明の土地が九州と同じ面積分だけあると言われている。

 不思議なのは、こういう時代でも35年ローンを組んでマンションを買おうとしている人が多くいることだ。なぜそのようなリスキーな買い物をするのか、私には理解できない。

 今後、日本では人口減少とさらなる少子高齢化が進む。移民政策を大転換でもしない限り、この国の住宅需要は減り続けるだけだ。絶対に増えない。増えないということは、その価値も高まらない、ということになる。

 カンタンに言えば、不動産の資産価値は下がり続ける。もっとあからさまに言うと、35年ローンで購入したマンションの市場価格が購入時よりも上がる、ということはマイナス金利になったり、年率5%以上のインフレにでもならない限り起こり得ないのだ。

であるのに、多くの人が35年ローンを組んでまでマンションを買いたがっている。なぜだろう?

 人は、目の前で起こっていることしか理解できない。目の前では何が起こっているのか。特に東京の都心やその周縁では、不動産について何が起こっているのか。一般人にも分かりやすい現象は、「マンションの値上がり」である。

 2013年以来、マンションの価格は新築も中古も上がっている。だから、多くの人はこの流れが今後も続く、と考えている。あるいは「オリンピックが終わるまでは」などという根拠のない妄想を抱いている。
http://www.news-postseven.com/archives/20171123_631587.html
【不動産】なぜ日本人は賃貸自由主義より35年ローン地獄を選ぶのか
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1511418548/

2名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:34:48.10ID:38jbH8KZ
35年ローンを組んでも
3000万以下の建売程度しか買えない
貧民がいるんだねwww

3名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:35:38.88ID:tCLinUbk
賃貸は、いつまで経っても自分のものにならない・・・

4名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:36:50.17ID:xDljPcRd
どっちも奴隷になりたがりの馬鹿だろ
ランニングコスト大切

5名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:37:07.10ID:W6uhxPUs
>>2
今は住宅ローン控除を最大にして儲けるために、金があっても35年フルローンにする時代。

6名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:37:14.40ID:LRqQTBp9
大企業の住宅手当がつくのは賃貸のみ

つまりローン組むとか言ってるのは底辺だけ

底辺のくせにローンを組むからますます抜け出せない

7名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:37:47.09ID:XV5XjDs5
持ち家派の中に、月々の返済額だけ見て賃料よりお得という馬鹿がいたな。

8名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:37:52.23ID:kEI+u7pX
答えは簡単、馬鹿だからです。
ローン組んで家買ってもどうせ生きてる間しか住めないんだし
途中、災害なんかで住めなくなるかリストラ、大きな事故、病気になれば
地獄だろうな。今はそのリスクが昔より大きい気がするわ。
でも独身で一生結婚する気が無いなら数百万程度の中古買うのは有りかなとは思うわ。

9名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:38:11.23ID:cPBpsHhB
今使える金が多いほうが勝つ
ローンはねえわ

10名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:38:33.83ID:LRqQTBp9
ローンとか馬鹿しか組んでない

11名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:38:44.11ID:YrDB1wMl
今はほら、月々に家賃程度の支払い額で家買えるじゃん?
賃貸は居住費掛け捨て、買えば安いとはいえ土地代は残るじゃん?

12名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:39:52.68ID:f9b1tsIy
>>6
公務員も普通は賃貸しか手当が出ないよな。東京都&特別区みたく、なぜか持ち家の世帯主へ手当を出す代わりに、賃貸住宅居住者への手当を減らしている不思議な自治体もあるが。

13名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:39:56.89ID:ukk7EdUz
五千万円のマンションがあれば、75歳で、残債二千万円あっても良くね?

14名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:40:08.06ID:RMJeL1yC
>>9
まあ、いつでも完済できるだけの資産を持ってて長期ローン組むのはありかと。

15名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:41:16.91ID:/KN+Iay+
なぜ日本の家は買った金額以上で売れないのだ?

16名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:42:05.15ID:XugtPpVb
首都機能移転もせず

東京しか仕事がないから土地代極端に高いんだろ

17名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:42:40.72ID:jyJIp82z
>>14
その状態は、資産のポートフォリオの一部が不動産ってだけで基本金持ちなのよw
で、サラリーマンは不動産と負債の両建てでB/Sが全部これなのよwww

18名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:43:38.38ID:o+4bjSyf
他の国と比べると優良な賃貸住宅が少ないと聞いたけど

19名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:44:10.82ID:f1I5o8JI
不動産屋「家賃払うよりローン払ったほうがお得ですよ!」
アホ「そうだよね!」

20名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:45:47.87ID:YrDB1wMl
4人家族で月10万の家賃払うなら買ったほうがいいよ

21名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:46:23.58ID:CF3Xmw3F
>>5
低金利だし現金で買うよりずっといいね
バブル世代で住宅ローン8%とかで組んだ親たちが
子世代に頭金ぶちこんでさっさと返せって入れ知恵してるけど…w

22名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:46:43.97ID:IoI4q1iv
でも年寄りは賃貸住めないんでしょ
大家が貸してくれない

23名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:46:52.96ID:7/3+H1Hz
欲しいなら買えばいいじゃん。
転売して値上がりが見込めない ってのは転売を考えていない人からすればどうでもいい話。

首都圏や県庁所在地に住んでいるなら子供へ引き継げるし賃貸より賢い判断って
場合もあると思うぞ。一律に購入を批判できない。

24名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:46:54.19ID:3qIBKHSi
>>3
死んだり老人ホームに入った途端に子供や親戚に売られるだけなので

そうでないのは地方で昔からその地域に定住の、成員の多くはマイルドヤンキーの一族みたいなの
それも今後AIロボット、無労働BI、自動運転、移動悠々社会になったらどうなるかわからない

25名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:47:14.19ID:ItHMoWwV
結婚して子供が2人いて都心の分譲マンションに住んでドイツ製SUVに乗ってたまには海外旅行もしたいんだがどのくらいの収入が必要ですかね(´・ω・`)

26名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:47:15.28ID:4xKpx1jp
賃貸料金をいくら払っても所有権の移転がない
老後困る

部屋さがし何度も断られ「死のうかな…」つらすぎる高齢者の引っ越し事情
https://www.houdoukyoku.jp/posts/21467

持ち家じゃないと老後困るぞ

27名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:47:35.80ID:SCpIv1wW
地獄って、、、バカ素直に35年払うつもりなのは一部のバカだろ
普通は繰り上げでボーナス時に100万入れたりして15年くらいで返済するわ

28名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:48:01.22ID:cyyFiIXC
老人になったら賃貸は借りるの大変じゃないの?

29名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:48:05.87ID:Ggk3mK+3
ローン組むのに審査ってもんがあるんだけど?
お前らじゃ知らんわな

30名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:48:22.29ID:CF3Xmw3F
>>10みたいに
借金=悪って思考停止してる人が異常に多いのが日本のへんなとこだよな
どうしたらそういう考えになるんだろう

31名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:49:06.02ID:1Kh76kNy
>>19
なんで?大家儲けさせるより買ったほうがお得じゃん
結婚して子供が出来たら持ち家は必須だよ

32名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:49:44.78ID:YrDB1wMl
家買えない人は審査に落ちるよ当然
買える経済力があるから審査通るんじゃん

33名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:49:54.79ID:GIC2WnpA
>>15
固定資産の償却もだが一番は建材の耐久年数だろうな
石膏ボードは20年位で防火能力が無くなるとか
合板表面のラミネートが劣化して駄目になるのもそれぐらい

34名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:50:02.67ID:5hT7doIs
ローン地獄で鬱になったやつが周りに数人いる

35名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:50:05.38ID:ukk7EdUz
住宅ローンって融資実行時にいったん、普通預金口座に入るの?
もしそうなら、写メ撮れば、モテるな

36名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:50:07.10ID:cKwUZoil
最後は駅に近くて大病院とスーパーが近い
大規模マンションの低層階の1LDKに住みたいなあ

37名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:50:31.88ID:/mIy5Ojp
自由な賃貸なんて
富裕層の特権

ローン地獄といっても
賃貸の月額と変わらないし

単に賃貸は死ぬまで家賃払う
死んでも残された家族は家賃を払う

38名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:51:03.62ID:jyJIp82z
>>30
借金して事業運営して金を稼ぐならいいが、住宅ローンは単に金借りて費用の前払いをしてるだけだからw

39名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:51:51.52ID:GIC2WnpA
>>34
俺の周りではローン返済できなくて売りに出すやつがチラホラ

40名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:52:37.64ID:Ggk3mK+3
産まれてきたが持ち家がなかった
俺が悪いのか?

41名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:52:49.30ID:YrDB1wMl
結論:買えないやつのひがみ

42名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:53:38.82ID:ruYIq5gq
年金生活になってからは賃貸料払うのが辛いからね。

43名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:53:45.96ID:YrDB1wMl
あごめん うっかり核心突いちゃったわ

44名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:54:12.25ID:dczW9m9O
家賃なんて利息だけ払ってるようなものでいつまでたっても自分の物にならない

45名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:54:16.29ID:YrDB1wMl
俺の悪い癖
言っちゃいけないことを言っちゃうんだよほんとごめん

46名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:54:34.43ID:XPplpWx7
賃貸がいいって言ってる奴らは、団体信用生命保険って知らない馬鹿なのか?働けなくなっても賃貸は死ぬまで家賃を払わないと行けないんだぞ。それに年取ってからも借りられると思ってるのか?いつ死ぬかも分からん年寄りに貸してたら事故物件になってしまうだろ

47名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:54:34.60ID:Q+7jm0I6
住宅ローン控除つかえば1年に払う額が最大40万円の所得税減税になる。

48名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:54:55.61ID:/WFn4pfV
買った家のメンテナンス費がかかるってわかってないやつがいる

49名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:56:04.07ID:GIC2WnpA
団塊あたりは、家賃払って賃貸借りるくらいなら
ローン組んで新築に入るのも同じと言うな
今家を建てる世代は終身雇用の保証は無いのにな

50名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:56:08.67ID:jyJIp82z
>>46
生命保険でローン返済するだけだろ?
それも保険料も自分で払ってw
生命保険を残してやれば、それで残された家族は嫁の実家に帰るなり、好きな所に住めばいいのよw

51名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:56:15.48ID:ukk7EdUz
建物の減価償却って、みんな知らないのな

52名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:56:25.92ID:YrDB1wMl
メンテどころか25年後のリフォームまで考えてる

53名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:56:52.34ID:DarG+S9O
タイトルに対する結論は「農民だから」か。
読むだけ無駄だった。

54名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:56:58.89ID:dczW9m9O
賃貸のメンテナンス費用も大家の儲けも固定資産税も家賃に含まれてる

55名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:57:16.54ID:ItHMoWwV
>>48
20年経つけどガス湯沸かし器が寿命で20万かかった
あとは何もない

56名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 22:57:48.28ID:Ggk3mK+3
35年後までには死ぬだろう
子供に資産つけてやって何が悪い?

57名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:00:41.25ID:OKWtO6wd
住宅は借りても買ってもカモられる。
自宅に居座るのが勝者

58名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:00:44.25ID:/WFn4pfV
>>55
これからかかっていくんだよ
壁の塗りなおし、屋根の修理とかな。
たった20年で大金かかってたらよっぽど運がないってこと。
あ、ちなみに一軒家の話だけどな

59名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:00:52.62ID:GIC2WnpA
メンテナンスなら屋根や外壁の塗装を自分でやれば数万円で済むぞ
壁紙の張り替えも細かな体裁を気にしなければほんのわずかだな
電気や水道のような免許がなのは別としてだが

60名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:01:01.02ID:rH+xQmAt
>>54
リートの運用報告書を隅まで見るとよくわかるよな。

どういう水準で利潤を乗せていくか。

61名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:01:02.27ID:XPplpWx7
>>50
お前は何を言ってるんだ?
持ち家は団体信用生命保険があるから何かあっても住み続けられるけど、賃貸は払い続けないといけないって話なのに、賃貸なのにローンを返済って言ってるの?意味不明
やっぱりバカなのね

62名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:01:05.64ID:zqDr46+C
1を読めば。
「わたしの価値観では――」って書いてあるだろう。
記事にある専門家と同じ価値観を持っているなら、その意見に従えばいい。
自分とは価値観が異なると思うなら、ひとつの意見として読んでおけばいい。
それだけのこと。

63名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:01:31.00ID:xYTgNAKc
賃貸自由主義=老後家賃地獄、てこともわからんのかねぇ。

64名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:01:45.08ID:546R+2j9
苦労して支払っても家は墓場まで持っていけないからな
それに跡取りがいるとは限らない
働けなくなれば生保があるから家賃なんて関係ない
年寄りばかり入ってるとこもあるし
見守りってサービスも有る

65名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:02:57.76ID:rH+xQmAt
>>58
うちの実家が築40年超えてるけど壁の塗り直しも屋根もいちどもやってないわ。
積水の建売だったが。さすがにボイラーは2度交換してるが。

66名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:03:38.53ID:FAyugEVb
東芝も巨額損失で中国人に買われる時代

今はいいけど
だんだん締まってくるよ
首が

67名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:04:16.16ID:ZQVZ+Wam
築20〜30年くらいの中古住宅を現金一括で買うのが一番お得
・・・ボロくても気にせずリフォームもしないって条件付きだけど

68名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:04:22.12ID:P/63W1e0
本人は賃貸でよくても嫁が新築がいいというんだから仕方ない

69名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:05:17.88ID:GIC2WnpA
>>68
それな orz

70名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:05:43.41ID:6Vtfqhfo
賃貸にせよ買うにせよ、どっちでも同じくらい金がかかるんだから、
買ったほうが自分のものになるしって考える人と
買ってしまうと不自由になるリスクがあるって考える人がいるのは普通だろ。
正解なんてないよ。自分がそれで納得してるならそれが正解

71名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:05:54.94ID:YrDB1wMl
新婚の愛の巣が新築一戸建てって最高だよな

72名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:06:03.96ID:ItHMoWwV
>>58
軒が長いから壁は殆ど汚れない
これは計算済み
時期が来ればコーキングはやり直すことになるが費用はしれてる
屋根は洋瓦葺のだからメンテ必要なし
これも計算済み
近い将来きるとしたらエアコンくらいかな
ちなみに最大手ハウスメーカー

73名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:07:48.46ID:YrDB1wMl
最近の家の外壁材の寿命は住む人の寿命より長いから安心しろ

74名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:07:52.33ID:BIO+shmQ
賃貸の場合
60歳過ぎたころ大家から建て替えを理由に退去させられる
新しくなったところは家賃が高くて自分の収入じゃ払えない
新規のところは年齢制限なんかで撥ねられる
空き家があっても大家には貸さない自由がある
そのあたりがクリアにならないと持ち家信仰はなくならない

75名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:08:21.83ID:1Kh76kNy
よっぽどの無能でない限りローンくらい払えるだろ

76名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:09:17.86ID:Ggk3mK+3
ローン組んでても持ち家は売れるという事を何故わからないんだろ?

77名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:10:36.48ID:H6MAcn49
持ち家ってのは安心を具現化したもんだな。
分かりやすく言うと例えば昨今、学級名簿に留まらず果ては法人の
代表窓口まで携帯番号ですませる輩がいるがそれを気にするか気
にしないかの問題かと。気にする奴はゆくゆくは持ち家を手に入れ
、気にしない奴は賃貸のまま一生を過ごす。
賃貸側に色々言い分もあるのは察するが社会的な信用とかそうゆう
の気にしないなら一生賃貸で過ごせば良いと思う。

78名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:10:55.49ID:rH+xQmAt
>>70
正解はあるよ。ただしわかるのは償却が済む時だけどな。
親は家を買って大正解。賃貸ならアホすぎ。

俺は家を建てて2年。太陽光パネル20kw設置済み
この建物の賃貸水準コストからいくと売電等含め17年やり過ごせば正解。

だから君にも正解はあるんだよ。わかるのが20年後ぐらいなだけでね。
後悔はその時にすればいい。

79名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:11:53.14ID:yo3POsTP
年寄り老人
ふぉふぉ、今から賃貸を新しく借りようかな?
連帯保証人が必要?友人みんな天国行ってしまったわ。
何?孤独死で賃貸評価が下がるから借りないで欲しい?

80名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:12:17.06ID:Ggk3mK+3
レンタカーが売れるとでも思ってんのかな?
所有権は自分じゃないのにw

81名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:12:42.20ID:kRq1wTwQ
>>48
自分の家は築300年以上経っているけど、
メンテナンス費用なんて大して掛からないよ。

82名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:12:48.44ID:Sb8p4TFt
>>3
築20年とかゴミだぞ

83名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:13:23.95ID:IiNIMZSl
>>68
大して料理が得意でもなく美味くもないのに
「キッチンは私が決める!」という

84名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:13:24.09ID:sBSIgzpz
勘違いしてるやついるけど、買えるから買うんやで
ローン地獄っていうけど、老人になっても賃貸地獄つづけるん?
老人に貸してくれる賃貸どんだけあると思ってるの?
今住んでる賃貸物件、あと年十年住むの?

85名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:13:27.92ID:rH+xQmAt
>>81
自宅は最悪メンテをしないという選択ができるからな。
雨漏りしなきゃ住めるしな。

86名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:13:43.13ID:Sb8p4TFt
>>81
地震で倒壊

87名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:13:53.95ID:eEO6GHUO
賃貸で借りても賃貸グレードだったりして分譲賃貸とかになると割高だし、まともに家族がいれば買わざるを得ないよなあ。
よっぽどの事情があるなら別として。

88名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:14:09.02ID:s3jVhX+n
>>14
まあ、そのレベルの金持ちならそもそも何しても勝ちだからなw

自動車はローン組んだ方が得

89名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:14:17.54ID:8Zq0ISwN
10年の減税が済んだら一括返済するわ
こんな有利な制度利用しない方がそんだろ

90名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:15:03.76ID:Sb8p4TFt
>>84
老人になって築35年の家は売れんぞ。修繕費もかかるし

91名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:15:41.05ID:rH+xQmAt
>>89
こんな低金利なら借りっぱなしで
手元資金をS&P500に突っ込んどけは長期で利ざやまで取れるよな。

92名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:16:04.78ID:Ggk3mK+3
>>1 >なぜ日本人は賃貸自由主義より35年ローン地獄を選ぶのか
アメリカ発サブプライムショックが記憶にないのか?w

93名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:16:14.67ID:HqwCUbPG
今は金利が安いからね。2000万円借りても月7マン弱だよ。
7万円で5LDKには住めないだろ?

94名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:16:44.56ID:Sb8p4TFt
勘違いしてるやついるけど、
新築3000万円で家を買う。35年後、300万円で売りに出しても買い手はつかず。なぜなら、解体費用がかかるから

95名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:16:49.00ID:ItHMoWwV
>>90
子供に取り壊しを託す
但し、取り壊し費用は貯蓄しておくこと
更地ならば何とかなる

96名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:17:17.35ID:ePvcfO3h
実際に数十年もかけてローン支払ってるやついないだろ。
早けりゃ5年くらいで返せるし、長くても10年くらい。
普通は繰り上げ返済するよ。

97名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:17:31.62ID:CJg08zYZ
>>59
今は材料も道具も通販で買えるから簡単になったわ。足場も足場屋に電話したらレンタルできた。マンションだとDIY出来ないからボラレ放題で可哀想。

98名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:17:51.38ID:YrDB1wMl
なんで35年後に売るんだよw
売る必要がないw

99名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:17:56.48ID:8Zq0ISwN
これからは車と同じように一人1棟買ったり
セカンド、サードハウスを買う時代
冬は暖かい地域に済み
夏は涼しい地域に住む
俺は今寒い地域に家買ったからあったかい地域に家買うつもり
だからローコストでたてた

100名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:18:18.67ID:kRq1wTwQ
>>86
関東大震災+同じクラスの震災を何回か無事に
乗り越えているけど何か?

101名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:18:21.78ID:rH+xQmAt
>>92
アメリカにはフラット35がなかったからな。

102名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:18:28.67ID:yo3POsTP
一番楽なのは、駅前の中古マンションの部屋をローンで買うことだったな。
転勤で空き部屋にするとき、貸出しして賃貸収入に出来るし、税金対策で損失少ないし駅前だから空きになりにくいから収入は安定してる。

103名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:18:31.47ID:KWtYTvNC
一括で返せる金あるけど返す気はない
今の支払い月9万円台
7年後5万円台
17年後2万円台

104名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:18:49.89ID:s3jVhX+n
1億で家買っても住んだ瞬間価値が2割くらい減るよな
買うだけで2000万損するとかやべえわ
インフレのときならいいけどさ

105名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:18:52.71ID:oT1pmWkx
定年まで賃貸、老後に部屋数も少ない平屋でも建てるのがベストかなと
死んだばあちゃんの家はホコリだらけで2階は殆ど使ってなかった

106名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:19:28.23ID:Sb8p4TFt
>>98
白アリや木造の腐れ、雨漏りや建物にひびが入る。地震で倒壊する

107名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:19:31.14ID:ItHMoWwV
>>104
まもなく来るよ(´・ω・`)

108名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:20:08.23ID:rH+xQmAt
>>94
35年賃貸でかりると6000マン近くいっちゃうよ。
解体費用どころじゃない。

109名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:21:28.31ID:YrDB1wMl
>>106
今時どんなポンコツだよその家w

110名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:21:35.61ID:rH+xQmAt
>>106
うちの実家築40年越えで震災にも普通に耐えたけど?

111名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:21:37.81ID:JxE607Dt
交通の便利な処なら買うのも良いと思うよ。
ただ、変動金利・・・。

112名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:21:39.24ID:ukk7EdUz
団信以前に、返せなきゃ、売れよ

113名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:21:39.71ID:QQv6RLKM
>>84
これから不動産が余る時代、なんでも貸さないやっていけぬ。

114名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:23:20.80ID:o+On+grY
東京だと40年前に建てた60平米くらいのボロマンションが3500万で売りに出てたりするから
駅近物件だったら適当に買っても資産価値はかなりの程度で維持されるように感じてしまう

115名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:23:32.94ID:rH+xQmAt
>>105
賃貸に払う資金で大きめの平屋建てれるよ。

116名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:24:11.04ID:ViIFiYMR
>>114
あと半額くらい値下がりしてくれたら買うかも

117名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:24:48.25ID:ViIFiYMR
>>115
年取ったら2階に上がるのは重労働だからね

118名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:25:37.32ID:B1nr2qZT
日本人には昔から一国一城の主になりたいと言う
集合的無意識が有るんだよ

119名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:26:03.63ID:aLOyC9+3
同等な住宅で賃貸と購入を比較しろよ
30年以上の長期で比較すると
マンションも戸建ても賃貸より購入した方が安くなる
木造アパートは賃貸だけなので購入比較対象が無い

120名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:26:16.08ID:rH+xQmAt
>>117
俺はもう建てる段階で一階だけで夫婦生活できる設計にしたよ。
2階は子供部屋と物置だね。

いまどきはみんなそうじゃない?子供出て行った後の事考えて設計するでしょ

121名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:26:35.69ID:HqwCUbPG
そもそも賃貸は狭い。
子供を育てるなら5LDKは欲しい所。

122名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:26:46.96ID:oT1pmWkx
>>115
無駄に部屋数多いと掃除が大変になる
使ってなくてもホコリは貯まるし

123名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:27:45.13ID://mYTvKc
ロマンなんだろ
バカだから

124名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:27:47.59ID:rH+xQmAt
>>122
ロボット掃除機いいよ。ほんと楽
10年後はさらに進化してるんだろうしな。

125名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:28:04.57ID:jGM2Xitl
>>120
そこで普通は建て直すわけです。

126名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:28:18.94ID:4V6LeCbb
税理士をやってるが、家賃収入で暮らしている人みると
やはり、マンションでも買わないと
賃貸収入であれだけ儲かるのかと思うぜ

127名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:28:38.63ID:qJF4eyu/
退去のときの不動産屋がアコギ過ぎるから借りたくない

128名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:28:49.48ID:z/yCXR6i
賃貸業のステマ

129名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:28:50.07ID:Qo+xV5ru
家はただの箱です

130名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:28:55.18ID:rRGUat5x
賃貸は狭いんだよ。
賃貸派の家族とか見てると60平米程度の小さな家に4〜5人家族とかで住んでて気の毒になる。
6畳の部屋に2人とか3人で寝てたり、夜はリビングに布団引いて寝てるとか、
内容が公団団地家族とより少しマシ程度の生活してる。

131名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:28:55.35ID:ukk7EdUz
>>121
5LDKだけど、2部屋物置。
今日つくづくどうしようか、悩んだ
大量のカセットテープ出てきて

132名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:28:56.11ID:rH+xQmAt
>>125
そういう選択肢もある。そうしない選択肢もある。
金はまた溜まってるだろうしな。

133名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:30:01.39ID:UTJ+d/1Y
都心だと賃貸は高すぎるんだよね。
今住んでいる家は45平米で12万もする。子供2人生まれて狭くなったんで3LDK借りようと思って相場見てみたら
徒歩15分で13万からだ。

結局、5500万、徒歩4分の家を買うことにした。

75平米以上あるし、頭金2000万以上払うから月々の支払は、管理費、修繕積立費込みで11万くらいだ。

郊外は少子化で資産価値がなくなったり、ゴーストマンションになったりするかもしれないが
都心の駅近だから資産価値は維持できるし。

134名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:30:10.23ID:Ggk3mK+3
一軒家の賃貸で入居者が居住権で引っ張ってるもんで
大家が居住者(賃料)ごと売りに出してるとこあるわw

135名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:31:31.64ID:Ph6ElQuu
>>117
この話よく聞くけど実際はどうなの?
うちの祖父母は80過ぎてるけど普通に2階に上り下りしてるんだけど。

136名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:32:47.79ID:aLOyC9+3
単純理屈で考えたら
賃貸は土地代建築費維持費税金など以外に
オーナーや不動産屋の利益を上乗せした額を借主が負担するから高くなる

137名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:33:23.13ID:rH+xQmAt
>>135
健康なら90だろうが登り降りするだろよ。
ただ生活導線(キッチン、風呂、トイレ、洗濯場)が2階にあるのはどうかと思うよ。
障害抱えた場合はとくに。

138名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:33:42.52ID:KWtYTvNC
階段上り下りすらできなくなったらもう死も近い

139名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:33:57.93ID:ViIFiYMR
>>135
ほとんどのお年寄りは足腰弱くなりますよ
あなたの祖父母は健康でいいですね

140名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:34:43.48ID:Ph6ElQuu
>>126
余計なこと言うなよ。
家なんか買うのはアホ。賃貸最高だぜ。

141名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:35:26.41ID:qCCySoa6
建て売りの一軒家買っても、壁はプレハブ小屋と同じ材質でそのあいだに断熱材とか入れてるだけだしな
それに30年前後のローン払い続けるなんて馬鹿だ

142名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:35:45.11ID:LAO0jUxX
>>140
正直それは正解だとおもうが、それでも買うというのはアホといわず認めるべきだよ。

143名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:35:53.33ID:KWtYTvNC
だいたい賃貸賃貸言ってるのは独身のほうが多いだろう
家族が増えると賃貸だと狭すぎる
かといって広いと高すぎる

144名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:35:56.05ID:ItHMoWwV
>>133
賢い選択だね
うちの近くの3LDK70平米は家賃25万
地下鉄駅徒歩3分 学校、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファミレス、病院が全部徒歩10分以内
利便性の高い場所はこれから家賃が上がるよ

145名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:36:22.44ID:mMu9anHv
社宅住まいなんで金かからない
社宅といっても借り上げマンションだけどね

146名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:36:35.35ID:HqwCUbPG
>>131
うちは小学生と中学生の子供が二人いるから5LDKでも狭いな。
収納が少ない。服とかを格安で預かってくれるサービスが欲しいものだ。

147名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:36:42.34ID:ukk7EdUz
モルタル造りの一軒家に、高級車置いてる人、なんなんだろうな
干渉しないけど

148名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:36:59.31ID:FwpfjFxQ
なんか、別スレの↓とだぶる。www
【建築】 日本人は昔の家をすぐに壊すが、韓国の大都市は遺跡を守り続けている[11/23]

149名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:37:15.91ID:Sb8p4TFt
都心の戸建ては、1億円。ローン地獄の前に貧乏人には融資せず
都法の戸建ては、3000万円。ローン地獄のうえに売らざる得ないときは300万円くらいで買いたたかれる

150名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:38:18.26ID:vEr3fKmC
だって、年寄りになったら賃貸は貸して貰えなくなるって、昔から言われてんじゃん。

んな事も知らずに、家なんて200%買ってはいけないとか抜かす、経済芸人もいるがな。

151名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:38:59.32ID:Sb8p4TFt
都心の戸建ては、1億円。ローン地獄の前に貧乏人には融資せず。古くなっても土地代は残るかも
地方の戸建ては、3000万円。ローン地獄のうえに売らざる得ないときは300万円くらいでしか売れない

152名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:39:16.18ID:YrDB1wMl
若いうちに死ぬ気なんだろう

153名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:39:41.49ID:ukk7EdUz
23区内の一軒家で、パパが土曜早朝にゴルフに向かうの見ると、気の毒だな
いつ家にいるんだよw

154名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:40:43.31ID:0idg5CLy
>>6
大企業の場合、財形があるし住宅購入費を超低金利もしくは一定額無利子で貸してくれる
独身時代は社宅で家賃分を貯蓄できるし、そもそも賃貸なんて必要ない。

住宅手当云々言ってるのは社宅もない中小零細の奴だ

155名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:41:34.37ID:xYTgNAKc
年収500万で独身、3000万の家買ったが10年で完済して勝ち抜けしたったわ。
注文住宅なので間取りも独身仕様(作業スペース、ガレージあり)にしたが、注文だ
からって普通の建材で規格内ならとくに割高にはならん。むしろ安上がりだったわ。

156名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:42:09.71ID:FwpfjFxQ
マジな話すると、
金持ちなら賃貸に、
そうでないなら戸建だと思うわ。

157名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:42:15.53ID:mbBHjH2h
>>151
バカかw
地方都市の新築なんて1500万も出せば買えるわ
2DK家賃相場が5万、住宅ローン返済変動で0.62%
月額返済家賃以下だわ

158名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:42:26.61ID:LAO0jUxX
>>149
地方?
大阪でも大阪市内、高槻、吹田、箕面以外だとそんな感じだよ。

うちも家を処分したけど、50年前に200万円だった家が、去年1000万円程度にしかならなかった。
50年のインフレかんがえりゃあ、二束三文だわな、これ。

159名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:43:00.84ID:YrDB1wMl
地方で1500万あればけっこうな家買えるわな

160名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:43:40.90ID:EVbkz8et
民間企業は住宅を買ったら、地方に飛ばされる事が多いよな
住宅ローンを抱えた奴なんて会社に弱みを握られたようなもんだから、
こき使っても易々とは辞められないしなw
家を買うなら公務員みたいに退職金でキャッシュ払いが最強だよ、

161名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:44:18.59ID:DGyBa1ej
近所のダイ〇ホームの賃貸マンション。基礎が出来たと思ったらあっという間に
3階建ての出来上がり。床も壁も薄いし、鉄筋コンクリートでなくパネルの貼り付け
なんて生活音が酷いだろうな。
直ぐ近くに賃貸アパートで来たけど何と木造。これも木質パネルをくっつけて
あっという間にできちゃった。
こんな家は家を買うまでの仮住まいだな。

162名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:44:42.74ID:tXCPobW3
>>20
一人暮らしで16万払っている俺は何?

163名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:44:59.80ID:Sb8p4TFt
>>157
>地方都市の新築なんて1500万も出せば買えるわ

建物代1000万円
土地代500万?
そんな土地は魅力ないから、家を売る時、価値ないよ

164名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:45:25.28ID:LAO0jUxX
>>161
それが事実だとしたら建築基準に合致していない建築物だから面白いことになるな。

165名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:45:41.05ID:HqwCUbPG
>>155
独身ならサウナのあるスポーツジムの近くで格安の賃貸一択だろ。

166名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:45:42.55ID:ViIFiYMR
>>161
そういう組み立て式の家って正味何年持つんだろうな
最低限の耐震性は保ってるんだろうけど

167名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:46:12.05ID:ukk7EdUz
>>160
その通り。
それ気づいてないよな
バカなの?と思う

168名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:46:15.44ID:KlDN34sW
家族で暮らすと賃貸だとエリアにもよるが地方都市でも10万はする
年120万、契約費用やらなんやらかかるから2年で270万くらいか
10年で1350万とすると買った方がいいね
25年でトントンか。金利考えなければ

169名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:46:30.83ID:qybvkwXL
持ち家ってローンの返済額の他に保険とか固定資産税もかかるじゃん…
貧乏だから安い賃貸しか選択肢が無いわ…

170名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:47:18.31ID:qCCySoa6
>>140
お前が住んでるのは家賃が1万円以下の市営住宅だろ

171名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:48:43.45ID:ukk7EdUz
>>156
家を賃貸にして、その金で、港区のマンションに住みたいんだよな
家の改築にフルローンでいくらかかるか、読めない

172名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:48:49.67ID:Ph6ElQuu
>>167
というよりそもそも転勤のある会社に勤めていてなぜ家を建ててしまうのか?
そちらのほうが不思議に思うよ。
転勤があるかどうかなんて上を見てればわかりそうなものなのになぁ。

173名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:49:36.32ID:Sb8p4TFt
築30年の住宅とかゴミ
築40年の住宅は、汚物


中古住宅の販売価格を見ての感想。よほどの物件じゃないと売れない

174名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:50:07.70ID:mbBHjH2h
>>163
土地に価値があるかどうかなんて需給バランスで決まるもんじゃねえからな

ヒントは固定資産税

175名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:50:29.96ID:YrDB1wMl
なんで売る前提なのか理解できないわ

176名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:50:42.36ID:EVbkz8et
既婚者なら持ち家がいいだろうね
住宅ローンなら死んだら、借金が帳消しになるから
奥さんが露頭に迷う事がない

177名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:51:27.54ID:ukk7EdUz
ただ、土地は減価償却しないから、かなり堅い

178名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:51:28.97ID:mbBHjH2h
バカは建物の価値や償却にしか目が行かないw

179名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:52:12.36ID:Sb8p4TFt
>>175
住宅は劣化がひどい

180名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:52:56.68ID:HqwCUbPG
>>169
固定資産税は年間10万円弱で、住宅ローン減税の還付が10万円くらいだから
今のところは、±ゼロだわ。
保険は、火災保険と地震保険をマックスでかけて月7000円くらい。
住んでいる地域にもよるが、地方都市レベルに住んでいて家族持ちなら持ち家一択だぞ。
都心部は持ち家がベラボウに高いから賃貸と比較になるのかもしれないが・・・

181名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:53:03.21ID:YrDB1wMl
住宅が劣化する前に俺の寿命が尽きるわ

182名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:53:14.79ID:Sb8p4TFt
魅力的な立地条件の土地なんて、庶民が買えるわけないじゃんw

あほか

183名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:53:33.38ID:7PNSW/Bz
>>1
保証人と死亡時のリスク

184名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:53:41.21ID:yAxPqnkP
35年のうちに大災害がないといいね

185名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:54:32.82ID:DGyBa1ej
>>175
売る時に高く売れない家は、自分が買う時ぼったくられている可能性がある。

クルマも同じ。5年落ちで新車の30%しかならないクルマは新車の時に
うんと値引きしてもらわないと金がどんどん消えていく。

186名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:54:54.94ID:mbBHjH2h
>>182
土地は売る必要ねえからw
農地でもなけりゃカネ引けるから

187名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:55:09.31ID:7PNSW/Bz
>>162
養分

188名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:55:50.82ID:YrDB1wMl
>>185
意味不明だよ。終の棲家を売る必要がないだろう。

189名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:56:08.87ID:EVbkz8et
今後空き家は確実に増えるけど、
家賃相場は絶対に下がらないよ
家賃を決めてるのは不動産業者なので、
自分たちが損をするような真似はするわけがない

190名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:57:47.90ID:mbBHjH2h
更に言うと賃貸なんざ大抵の場合
あえて建物建ててカネ引っ張って赤字にしてるケースが大抵
家賃上げてまで埋める必要ねえんだよw

191名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:57:53.35ID:NW9bE/Wa
1億のマンション現金で買ったけど、管理費修積駐車場2台込21万。。たぶん30年は生きる。
無職たくわえ8千万程度。死ぬかな。

192名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:58:02.83ID:hIcdNYCh
>>185
こういう売却前提でしかものを語れない人間って心が貧しいんだと思う

193名刺は切らしておりまして2017/11/23(木) 23:59:21.97ID:DGyBa1ej
>>188
あなたの子供か奥さんが売るかも。遺産相続の時、みんなに拒否される家
を持っているあなたは、病気になっても大事にされないぞ。
そもそも、娘とか会いに来ないかも

194名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:00:25.09ID:+E0azqmW
持ち家派は情弱で頭が悪い

195名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:00:37.85ID:dP0aK4Ny
家賃はとにかく高い
中古マンション、駅前5分が狙い目だろ
あまり安いとろくでもない住人が集まるので、ご用心

196名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:00:56.84ID:ytriKuxh
見栄

197名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:01:22.43ID:9Um5n6dC
すっぱいブドウが湧きまくりで笑えるな

198名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:02:01.80ID:MLzhGSbs
>>189
そりゃそうだよ。プライスメーカーだからね。
借りてくれなくても大丈夫なんだもん。
今後35年位のスパンでは恐ろしいインフレが起きる可能性もあるが
起きたら持ち家派の完全勝利だな

199名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:02:29.31ID:T40YqPtZ
これ書いた記者は昭和で時が止ってるんじゃ。。。
今時、一人前になったら家を買わなければならない
とかで家を買ってる奴いないぞ

200名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:02:32.01ID:B9d5r++8
>>193
へ?家族が引き継いで住むんだから関係ないよ
そのための家だ

201名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:02:57.36ID:4xW8tXKJ
分不相応な新築建てた見栄はり女が働きに出て、なじられる店とかあったら行ってみたい

202名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:03:34.91ID:leEeoS2j
>>199
嫁に言われて買ってるだけだから

203名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:04:11.37ID:9Um5n6dC
>>200
家族関係すら金銭面からしか捉えられない奴は即刻NGするに限るぞ

204名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:04:17.98ID:Qe997jub
買えないヤツは残念だね
賃貸派は何をどう取り繕っても大家の養分w
フリーターニート非正規はローンすら組めませんからね

205名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:04:23.77ID:6LoSAmWE
家賃は需要と供給で決まる。高いところは利便性がいい。
共働きで通勤に便利みたいな。
銀座のカフェのコーヒーが1500円するのに似ている。
そんなに出せないなら、駅から離れるとか、郊外とか工夫すれば
いくらでも対応できる。インターネットで検索が簡単になったし。

206名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:04:24.25ID:dP0aK4Ny
民主党政権の時マンションを購入
マジデ、資産デフレでよい物件が安く出回っていた
今では、考えられない
やはり、不況時の買い物は最高ということだな

207名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:04:47.49ID:MkVH6IKK
行き過ぎた平等意識
家を持っていないと劣等感すら感じさせる
特に子供がいる家庭は影響が多い
良くも悪くも
日本特有の社会心理の影響

208名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:06:01.06ID:ivVzsNG3
もう完全に債務0円になったから固定支出少なくて気楽なもんだけど
賃貸で大家に家賃延々吸い上げられるのはもう懲り懲りだわ

209名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:06:24.07ID:fUN4axYW
これから家と土地に資産としての価値はない
いらない家がでたらどうすりゃいい

210名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:06:38.79ID:MLzhGSbs
>>204
マジで賃貸派ってインフレのリスクをどうやって回避するつもりなんだろうなw

211名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:07:25.18ID:0JNvCNdo
中途半端な田舎モンの感覚だと戸建てがいいわ
戸建ての環境で育ったからか賃貸だとやっぱどうしても制限される部分があるなって思う

212名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:07:29.57ID:6LoSAmWE
>>200
家族が引き継ぐなんて、そんな先のこと良く解るな。
自分でさえ、転勤言われるかわからないのに。最近嫁さんも正社員だから
妻の転勤の可能性も出るのに。

そうか、田舎の農家か。それなら200年持つ家を建ててもいいね

213名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:08:21.60ID:YEEdE7K/
東京を含めて日本の不動産はこれからどんどん価値が下がっていくから買うメリットはない。
買うとそこから動けなくなるリスクが高くなるだけ。

214名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:10:36.80ID:B9d5r++8
>>212
転勤なんてなったら会社やめればぁ?転職すりゃいいじゃない?
転勤が怖くて家が買えないなんてそれはちょっと、かわいそうというか、

なんかごめんな?

215名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:11:00.37ID:hFxcISIS
>>165
そしてホモに教われると

216名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:12:30.35ID:6LoSAmWE
戦後、日本で住宅に投資した金額の総計と現在の住宅の価値の総計を比べると何百兆円
も減っているという。
建物は劣化するので仕方ないにしても、やはり価値の目減りが早すぎる。
日本人が豊かでない、豊かさを感じないのは持家の価値が急激に減るのも一因だ。

217名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:13:28.83ID:kau6nLXB
>>216
家賃消費は何兆?

218名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:15:10.20ID:6h6fNLw4
35年後の事を考えているからだろ。

219名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:15:43.39ID:MLzhGSbs
>>213
地方はそうだろうが、東京は地方からの転入はあるし、外国からの人の流入があるから今後も不動産価格は高くなるよ。
東京は世界の都市と競っているんだから、今後も確実に人口は増えるんじゃないか?

220名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:16:03.49ID:6l4nyonW
まーた持ち家賃貸論争か

221名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:19:01.66ID:5jjjZWIM
これからは一人2、3軒の家を持つ時代だぞ

なに時代錯誤してんだ>>1

222名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:19:18.18ID:jmoZsSJ+
そもそも賃貸より分譲の方がグレードがいいからでは?
分譲賃貸は馬鹿みたいに高いし

223名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:20:08.84ID:6LoSAmWE
>>214
名古屋から東京に転勤になったから、持ち家は賃貸に出し、借り上げマンションに
入居した。
昨今の好景気で持家が築8年にも関わらず買った時と同額で売れた。
頭金とローンの返済分が返ってきたので、株を買ったら大儲け。

教訓1 売る時に高く売れる物件を買うといざ売る時とても有利
  2 転勤言い渡されたら>>214の様にやめればいいという馬鹿がいるが
    むしろやめてもらってわ困ると思われる人材になろう。そうすると
    係長を数年過ぎて課長になれる
  3 そうなると女に持てて人生が大変豊かに。
  4 金融の知識を持っていると、この大相場で大儲け。1億円突破。

224名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:21:55.72ID:JdT39rH5
1人で2LDKに住んでるけど広すぎて掃除もままならない。

225名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:23:53.53ID:WCnxL7pp
>>210
賃貸派の心配をしなくても、持ち家の家自体は、25年もすれば資産価値0円だからね
2000万円で家屋を購入しても、あっというまに0円査定なので、無駄金も甚だしいと思いますw

226名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:24:14.51ID:5tGOqnxs
家買うとどうしても保守化するからな
国が国民に家を買わせたい理由がこれ

227名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:24:29.64ID:Z8KD6uDC
ちんたいってったってローンと同じ額の賃料なら持ち家のほうがいいじゃないか?

228名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:24:48.00ID:YheLHOgQ
>>59
屋根はコロニアル?

229名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:24:51.03ID:7xGtGxo2
>>225
0円でも死ぬまで住めるから関係ないな

230名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:24:53.63ID:dV6mOvsP
70過ぎたら賃貸がいいよ管理できないから

231名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:27:12.92ID:6LoSAmWE
>>223
みんなよく読め。こうして金持ちサラリーマンになっていくんだぞ。
父親から教えてもらえなくてもこの教訓を頭に入れておくんだ。

232名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:27:42.20ID:9Um5n6dC
賃貸自由っていうけど、引越屋の代金はバカ高いし、引っ越す度に公的機関や銀行、カード会社、
通販サイトに至るまで全部変更手続きするなんて面倒臭すぎると思うんだが
ミニマリストの単身者ならいいのかもしれんけどさ


>>225
出た出た資産価値厨w
家買う人間で転売前提な奴なんて激レアであることすら気付けないさもしい発想

233名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:27:42.93ID:8WqjSMho
死んだらローンはチャラ

234名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:27:51.59ID:WCnxL7pp
>>229
核家族化の進展で、今後は分譲マンション、戸建てと、親から子へ莫大な数の相続が発生します。
ゴミを渡すなよ!!と言いたい

235名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:28:27.13ID:v7yU0SOX
アパートだと、壁が薄くて上や横の部屋の音が響きやすいから、それがストレスになるな。断熱性能も低いから、快適に過ごせない。
一軒家だと、騒音のストレスもなくて、過ごしやすい。

236名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:28:36.83ID:Qe997jub
>>225
残念ながら帳簿上残価は残るんだよなあw
あと土地は消費財じゃないからw

237名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:28:52.54ID:9Um5n6dC
>>234
お前みたいなゴミを社会で養うのも困りものだな

238名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:28:55.09ID:rO2KX9si
資産残るもの

239名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:30:23.93ID:i4uBgByV
相続人がおらず放棄地だらけで固定資産税の税収激減

穴埋めに大増税または新税発足、空家放置を厳罰化

日本版サブプライムショック

これ10年以内ね

240名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:30:56.09ID:7xGtGxo2
>>234
いらなきゃ相続放棄すれば?

241名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:31:20.17ID:WCnxL7pp
土地が消費財wwwわろたw
家屋に決まってるだろ、それぐらいも理解できないとは
不動産売買したことない、素人さんかな?

242名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:34:23.62ID:/aNE9Sf4
経済的な心配がなければ持ち家を注文住宅で作って
自分と家族に予算を踏まえて可能な最適と思われる
住環境を所有するでいいわけだ
 そう思って現金一括で土地買って注文住宅作ったな
なかなかいいもんだよ 
 
  

243名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:34:49.64ID:WCnxL7pp
どんなに威勢をはっていても、各都道府県HPに掲載されている人口分布統計で分かるように
人口減少により、大多数の地域では、23年後の2040年人口分布は
県庁所在地周辺以外では軒並み30〜50%ですから、現実になったときの、どういう反応をするのか見物ですねー
頑張って!!笑

244名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:34:50.68ID:LZF2KfLS
>>239
ほぼ類似が林野で発生中だよね。

金持ち優遇になっちゃうけど、林野を所有してメンテしていれば減税とかにしないと、維持できないよねぇ。
家屋の場合は先に減税しちゃっているけど。
どうするんだろ、これ。

245名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:35:19.51ID:Q+PWIjV+
子供が帰る拠り所。そのために損するとわかっていてローンを組む。
あとはステータス欲しさのバカ嫁のご機嫌取り。

子供居なけりゃ、リスクヘッジも含めて賃貸一択でしょ。

246名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:35:29.51ID:0JNvCNdo
どっちにもメリットデメリットあるんだし
結局その時自分が良いと思った方を選ぶだけだよな

こんなん自分の人生最後まで見てみない事にはどっちが最善だったかなんて判断つかんわ

247名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:35:43.74ID:LZF2KfLS
>>243
20年で資産価値ゼロなら、そういう金の使い方はありだと逆に思ったよ。

248名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:36:24.03ID:bi8TV3me
ホテル住まいの俺には関係のない話だ。

249名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:36:42.77ID:/aNE9Sf4
 人生一回きりだし現実的な物理空間で快適な住空間を
所有して快適さを感じる生活の方向を目指すのは間違ってないけどな 経済的問題クリアした後か
そういうこと気にするのは

250名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:37:31.39ID:Qe997jub
オレ?
中古マンションから始まって3件目の持ち家だけどw

251名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:37:49.28ID:jeUFbp6w
馬鹿だからw

252名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:38:07.12ID:9Um5n6dC
>>251
自己紹介しなくてもいいんやで?

253名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:39:46.89ID:6LoSAmWE
>>246
その通り。
賃貸はお金の無駄というのも一理あるし、
35年ローンはリスクデカすぎともいえる。

高所作業に命綱をつける様に、必ずリスクヘッジ(危険予知、危険回避)を
して人生を楽しもう

254名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:41:18.17ID:/aNE9Sf4
 最後にならないと答えは分からないんじゃなくて
快適な環境手に入れるかどうかだろ 賃貸で快適と思うなら
それもよし快適に感じるとか主観的部分多いし 
 快適な住環境手に入れても経済的なリスクを身の丈以上に過大に背負うのは
良くないな

255名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:41:48.28ID:7xGtGxo2
当たり前だが、賃貸のみで行くなら、老後は一般的な老後費用に加えて賃貸費用数千万の貯蓄が必要だからな。しっかり貯金しろよ。

256名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:41:54.82ID:1u3Yk/ME
海外移住とかしたくないの?

257名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:49:14.89ID:uk1T+vr2
1000万借りて3000万返すとか嫌すぎ

258名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:49:30.23
>>15
法律でそうなるように定めてるからだよ

259名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:50:42.19ID:9Um5n6dC
買った家を売る気なんてない身からすると、資産価値が下がってくれたほうが
むしろ固定資産税が減るから助かるんだが
資産価値なんて所詮赤の他人からの評価なんだから、そんなものを自分と家族の
快適な生活より重要に考えるなんて理解できない

260名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:51:13.36
>>22
俺の所有している賃貸に来たら貸してあげる
あいにく空室率ゼロだけど(笑)

261名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:51:48.05ID:Qe997jub
>>257
今の金利なら1000万借りて1300万返し位だろ
>>258
んなことはないが儲けると課税されるな

262名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:52:03.62ID:VZ5+jK5s
>>46
社宅が充実してる世界もあるんだよ
うちは5LDKの戸建借家だが、家賃は一万円しか払ってない
それならずっと借家で家賃分は運用しておいて、子供が独立して退職してから夫婦二人で暮らす程度の家をキャッシュで買った方がいい

263名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:53:36.32ID:/aNE9Sf4
 経済的に綱渡りの場合は、賃貸がいいと思うよ
いつでも都落ちできるだろうし公団とかに
 公団に住んで経済的に綱渡りなら住宅ローンとか
無関係だしね

264名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:54:18.85ID:3+IsZY4K
保証人が必要だから

265名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:55:14.61ID:BmstY1+r
そもそもこの記事は、この先マンションやアパートの需要は見込めます!というポジショントーク。

不動産屋と銀行がぐるになって土地もち大家にアパート建てさせるのが狙い。
いい加減、移民とか相続税対策というネタも尽きてきたからな

266名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:55:42.78ID:pQo3bTQt
地方住まいなので賃貸入るメリットがわからん
築15年程度のきれいな中古住宅でも1000万前後で買えるし現金でも買える
車も2台止めれるしな

267名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:57:04.42
>>40
不動産を持たない親のもとに生まれたのは不遇としか
だからこそ、自分の代で不動産を取得するべきなんだよ

268名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:57:43.06ID:/aNE9Sf4
 高収入で金があっても家族関係の仲が不安定で良好じゃない
人も賃貸がいいよ 

269名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:57:50.22ID:I3rUC9Fi
>>265
おまい榊敦司も知らないの?

270名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:58:35.29ID:a3klOlyo
大手マンション住宅販売会社は数多くあるが
大手賃貸住宅はURみたいなの除くとごく僅か
売った方が会社として儲かるってことは
消費者からしたら損てことなんだよ
レオパレスくらい建築費ケチれば儲かるかもしれないが

271名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 00:59:09.49
>>47
4,000万もローン組めるやつがキャッシュでそもそも買えないのはおかしい
そういうやつがましてやローン組むべきではない
破綻する

272名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:00:29.90ID:I3rUC9Fi
>>271
年収1,000万の30代のリーマンが4000万も貯金あると思ってる?
バカなの?

273名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:00:46.62
>>100
お前それ寺だろwwww

274名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:01:53.13
>>51
売る前提にない戸建てでそんな事知ってどうしたいの?

275名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:02:26.32ID:/aNE9Sf4
 診療所開業した医師とかは診療所と同一敷地に住まないと
いけなくて自宅建てないといけないから自ずとローンになるんじゃないの まあ信用度が頼りあるから
破格の低利率と思うけど 親が医者じゃなくて一代目の奴とはほとんどローンだろ

276名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:03:01.95ID:3GhlHD0/
知り合いもだいたいボーナスに一切手を付けずに返済に回してる
10〜15年で終わるのが殆どよ

ギリギリで買う奴はリスクでかいだけ

277名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:03:40.59
>>71
たまらんね(笑)

278名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:05:18.08ID:5RqfTGne
集合住宅はこりごり
というだけの理由です

279名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:07:32.79
>>73
固有名詞で具体的に教えて?
ガルバリウム鋼板じゃないだろうな

280名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:09:07.67ID:/aNE9Sf4
 賃貸にしてる既婚者で結構な割合でいるのは将来
親の不動産相続してそこに住むというのもある
 親と同居したらいいじゃないかという意見もあるだろうけど
そうなると即離婚になるかもしれないケースも多いし
 配偶者も一人っ子とかだとほとんどそうだろ相手の親が発狂とかいろいろ

281名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:09:48.52ID:DbthvxQv
自由主義って言葉いる?

282名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:10:14.12ID:LZF2KfLS
>>278
我が家の以前の実家のように、隣家の住人が社会性の乏しい人だと、これまた災難だよ。

283名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:10:27.42
>>89
そこに回収できない無駄な出費があることは理解できてる?

284名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:10:28.21ID:ZS+aXKx7
>>262
そんな田舎に住む価値が見いだせないw

285名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:10:46.46ID:rJQrcmT0
団信

286名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:11:26.92
>>93
それの間取りだけでも見せれる?

287名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:12:23.34
>>94
なんで売るの?
子どもたちに渡せよ

解体は150あれば済む

288名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:13:09.81
>>96
まずは一括現金が基本ね

289名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:14:10.10ID:/aNE9Sf4
 木造は普通の広さなら200m未満だけど鉄筋コンクリは高いらしいね
解体費用 道路が狭いと悲惨としか

290名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:14:37.50
>>101
そもそもアメリカは日本の戸建てよりよほど広い大きな家が1500でお釣りが来る
もちろん土地込みでだ

日本がおかしい

291名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:16:05.29ID:ZS+aXKx7
賃貸 → 死んだら嫁、 子供に家を残せない

購入、団信 → 死んだら家残せる

普通のリーマンなら後者を選ぶのは当たり前
実家から近くて面倒見てもらえる、実家が金持ちとか無い限り前者を選ぶヤツは頭が悪いだけ

292名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:16:07.06ID:/aNE9Sf4
 アメリカ今はそんなに安くないだろ凄い田舎じゃないと
というか場所による日本もしかり

293名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:18:16.09ID:3CRPpI9E
>>1
60過ぎた爺婆を入れてくれる大家が少ないだろ。
大家も自分のマンションを事故物件にしたくないからな。
その年になって持ち家じゃないのは惨めなだけだ。

294名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:18:32.99
>>280
そういうパターンはいま問題ではないでしょ
いずれ建て直すんだろうし、それが正解

いずれにせよ賃貸ってのはヤドカリの一時的な借り物であるという事

295名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:19:57.22ID:p5wVPPvs
団信は銀行によっては8大疾病までつくからな
ガンになり免責後治っちゃった知り合い最強w

296名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:20:26.03ID:/aNE9Sf4
 でもさ高収入のリーマンは基本転勤多くて自宅に住む期間を購入価格
から割ると面白いくらい高額になるケースあるけど家族に優しいんだね
 高収入の早稲田理系卒で誰でも知ってる保険会社は入って東京で億物件買って
本人はそこに2年ぐらいしか住んでないし15年目で そんな人も多いんだろうね

297名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:21:04.62
>>292
それでも安いのに変わりないよ
あっちはホームセンターで間取りプランが置いてあって材料や設備一式でいくらって感じでその場でレジで買える

んであとはそれを街の工務店に持っていって大工料払って建ててもらう

なんて明朗会計なんだ!
日本もこうあるべき

298名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:23:21.42ID:3CRPpI9E
>>297
日本は土建業者の中抜きがひどいからな。
30年以上の木造の資産価値をゼロにすることで、
最下層の職種である土建業者を儲けさせるシステムを作った
日本のクソ官僚がすべて悪いということ。

299名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:23:44.48ID:/aNE9Sf4
>>297 そうですか 日本の問題で言うと電気工事とか資格ないとできないとか
縛り多いんだよね コンセント増設したいな自分でしようとかできないとかさ
 こういうのは規制を緩和してほしいね ヒロミがやってること素人でもできるようにした方が
いいと思うけどね

300名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:24:02.47ID:w3m5l6ty
年とったら保証人なってくれる人いなくて賃貸なんて借りられないよ
兄弟も親戚もいるから大丈夫とか言ってる人が思いがけず皆から断られたりぼけちゃって無理だったり
予想外のことが起きてダメになるパターン見てきたよ

301名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:24:25.41
>>272
だからそういうやつがそのローンじゃ破綻すると言ってる

302名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:24:34.59ID:pQo3bTQt
>>297
家だぞ?
明朗会計なんかより信用だわ

303名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:24:39.75ID:pJVaKWx3
金持ちの道楽だからリスクとかコスパとか言ってる奴は買わんでいいと思うよ。
あ、私は一括現金で買いました。

304名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:25:07.29ID:8UhUOsZx
>>300
年取ったら公団があるよ?

305名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:25:13.70ID:p5wVPPvs
>>297
ヒント:地震王国

306名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:25:47.96ID:u/x/o0JI
ただ選択肢がそれしかないだけのやつが敢えてこれを選んでるとか寝言抜かすな

307名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:25:52.11
>>275
それは恵まれた特殊な例
ここではやめておこう

308名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:26:09.26ID:LZF2KfLS
>>299
電気工事
資格がないと出来ないってことになっているけど、罰則規定がないんだぞ
もう笑い話だよな

309名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:26:16.14ID:iQDKv5Il
>>5
控除できるのは入居から10年だぞ。

310名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:26:33.24ID:8UhUOsZx
>>306
トレーラーハウスも
スーパーハウスも
あるよ?

311名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:27:16.46ID:/aNE9Sf4
 住宅ローン返済滞納で家族崩壊になるリスクある奴はローンするなということだ
よく分からんけどファイナンシャルプランナーに相談して意見聞いたら
 辞めとけと言われると思うけどどうだろ

312名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:28:19.83ID:nHfuiX3L
面白い意見ばかりだ

313名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:28:42.03ID:/aNE9Sf4
>>308 そうなの でもさそれが原因で火災で全焼の時とか
やばくね

314名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:30:55.27
>>298
そうだね
まさに今の法律がガンなんだよ
不動産屋ならみんな知っててやってる

とにもかくにも、国民のための国じゃないんだと大人になって痛感してるわ

そんな俺もカネが貯まったから今度家建てるんだけどねw

315名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:31:30.86
>>299
普通に自分でやるよ?(笑)

316名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:32:07.24ID:wBN5g1ok
【前川前聖人】ぐう正論「ネトウヨは『個の確立』ができていない教育的失敗作。学び直す必要がある」 2 [805596214]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1511421266/

317名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:32:29.18ID:/aNE9Sf4
 家族の自分の快適なリスクのない生活をいかに維持するかという視点で何が最適
なのかというのが結論で結果は経済環境、家族関係、仕事の条件で人それぞれになりそうだな

318名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:32:47.03ID:8UhUOsZx
>>298
ログハウスのような
キット化された家もあるよ
中抜きされ難い家
自分で建てる家

319名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:32:50.85ID:p5wVPPvs
年収の15%〜20%の比率で返せれば借りない方が損
ってくらい低金利だからな

320名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:33:09.59ID:LZF2KfLS
>>313
電気工事の免許を持っている俺から言わせると、火災が起きるとしたら劣化か手抜き工事だよ。
端子台に電線の芯を圧着端子も使わずに接続したりする手抜きはほんと見受けられる。
というのも、試験では芯を直接接続することになっているからね。

ていうか電気工事の免許って、誰でも取れるからな。
だって筆記問題は使いまわし、実技は事前に問題が公開。(半ば無料で回答も手に入る。)
実技試験で合格するためには、工具をそろえることくらいがハードルなだけ。

俺も大学院の実験でいるから取っただけだし。

321名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:34:41.22ID:8UhUOsZx
>>317
災害対策だと
動かせる家じゃないかな
クルーザーとか
トレーラーハウスとか
スーパーハウスも運べるけどね

322名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:34:46.43ID:uXMOjZ1O
マイホームを持つのが夢の時代もあったんだよ
風呂トイレなしの長屋生活が一般的だった
ジレンマだと思わんかね、つまらないリスクのために狭くてショボい賃貸生活を送るのは
誰しも質の良い建物と設備の中で生活した方がいいのは明らかなのに

323名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:35:46.51ID:0qfY+Q2f
あと7年でローン返済終了
長かったな

324名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:36:14.59ID:W2xGmtYt
35年ローンを選ぶのは昭和の幻想を抱いているから
昭和では土地価格は右肩上がりだったから買っても損はしなかった

今から16,17年前に買った東京の品川区のマンションは今では買値で売れるから
やっぱり買った方がよかったと思っている

325名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:36:50.10ID:8UhUOsZx
>>322
キャンピングカーだと
マイカーローンで買えるけどね
担保価値が車にあるから
与信も得やすい

326名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:36:50.96
>>322
ただ、この日本にあってはカネできたから質のいい戸建てが手に入るとはならないから注意ね
そこでもまた色々勉強しておかないと、戸建ての業界の闇は深いぞ(笑)

327名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:37:04.68ID:/aNE9Sf4
>>320 そういうのがすげーめんどくさいんだよ 資格取りに行くとか一般の奴は
という以前みたテレビ番組でイギリスでは電気の配線の増設とかは世帯主が普通
にするとかみてて思ったんだよ イギリス人という不器用なイメージの人らができて当たり前
社会が日本以外ではあるんだと妙に気になったんだよな

328名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:41:47.17ID:8UhUOsZx
電気工作も車の延長のキャンピングカーや
トレーラーハウスだと簡単だけどね
太陽光パネル接続も容易
家の電気工事資格なんて必要だったかな?

329名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:42:21.52ID:0qfY+Q2f
>>291
そうそれな
無理の無い程度のローンで返済可能な家を買う
妻子持ちならそうするだろ

330名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:43:14.58ID:/aNE9Sf4
 俺も家建てるために100件以上は内覧会いったな モデルハウスじゃわからない実際の商品みてみないとで
主観的に予算との兼ね合いでいい家を安定的に建てるなというところに決めたけど

331名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:43:15.35ID:V9MCSvsI
日本は保証人制度があるから歳とったらよほど資産がないと賃貸に入れない。
つまり引っ越せない。
その結果、家賃の値上がりに逆らえない。

332名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:43:39.41
クルマの電装系も自分でやるしやろうと思えばエコなんちゃら系だってマニュアル見ながらやれば出来る

クーラーもね

日本が異常なだけ

333名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:44:46.84ID:8UhUOsZx
>>329
正社員なら家賃補助が出るし
派遣なら偽装離婚でナマポじゃね?
持ち家あるとどちらも不可能になる

334名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:45:41.93ID:8UhUOsZx
>>331
高齢者やナマポは
優先的に公団に入れるぞ?

335名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:47:12.42
>>330
自分は仕事が営業系だからだけど、ハウスメーカーの仕組みを理解してるから一生関わることはない

彼らに4,000万のうち1,500万を差し上げる気前の良さはない(どんなにカネがあろうとね)
それなら大工に更に数百万上乗せしていい仕事してもらうほうがいい

336名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:49:07.43ID:pQo3bTQt
>>332
それが面倒だから金払ってプロにやってもらう
車検なんかも慣れれば簡単なんだろうけど面倒だからやってもらう
やってもらっても安いってのがあるとは思うけど分業化の方がよっぽど進んでると思うけどね

337名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:50:53.37ID:i4uBgByV
>>322
地方都市郊外で新築戸建庭+駐車場2台付80000円
83平米で日当たり良好で風呂サイズは1616
買うのがアホらしくなる賃貸もあったりする

338名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:51:29.58ID:8UhUOsZx
>>336
家賃払えば家主が全部してくれるぞ?
備え付けの電化製品も新しくなるし
土地登記や税金のわずらわしさも無い
自営なら経費で落とせる可能性すらある

339名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:52:32.19
>>336
そこは個々の価値観の違いだからそれも全然あり
話題に出た車検、自分はずっとユーザー車検
車検代は実は1700円ぐらい(笑)

30分で終わる、ディーラーへは、法定整備だけお願いしてる
付き合いもあるからね

自分でやるのに喜びを感じる肌だからこれで成り立ってる
ケチってるわけではない(笑)

340名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:52:35.22ID:h0BPKsrw
賃貸でオーナーのローンと利益を払ってあげるなんて奇特な方ですねw
薄い壁にチープな設備、倍ほど上乗せされてる電気ガス水道料金とか俺はごめんだわw

341名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:53:43.91ID:RGTuUQ4d
今は元手あるならどうしした方が良いから、借金なんてやってられない。

342名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:54:25.09ID:/aNE9Sf4
>>335 いや、いい立地で住宅展示場にモデルハウス出してるようなハウスメーカじゃなく
社長が一級建築士の年20棟ぐらい建築する工務店に頼んだんだけどね 一応見とかないと
俺、素人さんだし そこの工務店もモデルハウス延床33坪のあったけど本当の住宅地の中にいずれ売るみたいだけど
建てた時は大工さんは日曜は完全休みで土曜も半ドンで時間かかったけどね 丁寧に作ってもらったよ

343名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:54:59.87ID:8UhUOsZx
>>340
社宅なんてお得すぎるぞ?

344名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:55:40.47ID:8xsVcOp9
独身ならどっちでも
子供いるなら一軒家でFA

345名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:55:59.96
>>337
クルマいじりが好きな人はそういう発想はないと思うよ
自分のモノに何かしていきたいんだから

346名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:57:48.01ID:8UhUOsZx
>>344
一軒家借上げ社宅とか
お得だよな

347名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:57:52.31ID:i4uBgByV
>>340
個人で光熱費水増し搾取できる国は無い
LPGですら配管メンテの現物供与しかできない

348名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 01:58:31.33
>>342
理解した
仕事できる工務店でよかった!
あなたは勝ち組です
自分はこれから

その1/10の規模でボランティア並の精神でやってる人にお願いしてる神様みたいな人(笑)

349名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:00:33.09ID:O63imAiF
買ったやつしか分からない良さがあるのにな(笑)

家作りから、家具選びの過程も楽しめるし、満足度の高い家に住む快適さは、プライスレスなんだけどさ、買わない奴は気付かないんだろうね。

350名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:01:30.92ID:u/x/o0JI
>>333
家賃補助が出る会社なら、持ち家の場合は住宅手当が出る

351名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:01:35.57ID:8UhUOsZx
>>349
そういうのだと
ログハウスキットで自作の方が
楽しくね?

352名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:01:54.81ID:0qfY+Q2f
>>333
長い目で見たら購入する方が良いんじゃないか?
まあ考え方次第だけどね

353名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:03:36.03ID:8UhUOsZx
>>350
良い会社だな
普通は持ち家だと減額されたり
カットされるけどな

354名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:04:58.19ID:8UhUOsZx
>>352
でかい地震が予想されてるしな
運べる家がオススメかもな

355名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:05:42.13ID:4sscsxmJ
いまどき空き家なんてゴロゴロある
子が住まないと老朽化して価値すらない
資産家ですら警戒してるのに、薄給の
サラリーマンがローン組んだら地獄だろw

356名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:06:33.15ID:i4uBgByV
>>349
住まいを節約して毎年海外ヴァカンスに行く喜びと同義

357名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:07:13.58ID:u/x/o0JI
>>353
家賃補助のない会社だってごまんとある
持ち家か賃貸か選ぶ要素としては弱い

358名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:08:08.54ID:jYTNteDv
>>10
頭良い奴はローンで買うんじゃないか?
一括で大金使うより、ローン組んで投資に回すよ!
金で金を稼げる今の内に稼がないとな!

359名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:08:38.74ID:8UhUOsZx
>>357
そういうブラック企業は
借金しちゃダメなんじゃね?
いつでも逃げられる準備が必要

360名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:10:53.92ID:0qfY+Q2f
>>354
天災は予想が出来ないからなあ

361名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:12:25.56ID:8UhUOsZx
>>360
日本脱出出来るくらい稼いでるなら
クルーザーいいよな
タックスヘイブンも簡単

362名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:14:34.37ID:O63imAiF
>>351
それだと高気密高断熱の住宅無理だしね。
24時間換気で、空気もフィルター通して綺麗にしてるけど。
フィルター清掃すると如何に空気が汚れてるか気づくよ。
賃貸の隙間怖いよ!

363名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:14:43.74ID:u/x/o0JI
>>359
会社の稼ぎだけが稼ぎじゃないんで別にいいんじゃないの
貸してもらえるんならな

364名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:16:32.07ID:nP4rYYj7
多摩地区にある築古団地の空き家がダブついて、現状渡しなら500万前後で
売られてる。これを素材にして内装や設備をフルリノベすれば、新築マンション
なみに快適に過ごせるよ。一式1500万かからない。

365名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:16:58.08ID:8UhUOsZx
>>362
性能求めるなら
2X4の住宅キットもあるけどな
樹脂製3重窓とか
標準装備だぞ
しかもお手頃価格

366名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:17:59.82ID:L7iqSUzT
男は黙って
テント

367名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:18:21.64ID:QBFdgDb2
子どもがいなけりゃ、一生賃貸でいろんな所に住みたいけどな。賃貸だと子どもが学校でからか
われるんだそうだよな。それで無理して戸建てを買ったんだけどな。賃貸は気に入らなきゃすぐ
引っ越せるし、気に入ればしばらくそこに住むこともできるんだから、できれば賃貸がいいよな。
公団なんかだっていいのあるものな。ただ公団だと最悪で「コーダン、コーダン!」て子どもが友
だちにはやし立てられたりするらしいよな。車にしても安いの乗ってるといじめられるってしな。
そういうガキがクラスにいると、いらぬ苦労を言われた親はしないとならないから困るよな。

368名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:18:26.20ID:AonMOlC3
払い終わる頃には人生も終わる頃だから何の為に買ったのかわからんよな

369名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:19:32.89ID:0qfY+Q2f
>>361
そこまで稼いでいるなら
もう悩む必要も無いわけで・・・w

370名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:20:15.41ID:i4uBgByV
買うにしても次世代規格じゃないと速攻でゴミ扱いされる
住宅の価値基準を国が明確に分ける大転換期は2020年〜
詳しくは低炭素社会の実現を検索

371名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:22:05.88ID:8UhUOsZx
>>370
3Dプリンターで建てる家とか
格安になりそうだもんな
現金最強だな

372名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:23:53.11ID:0qfY+Q2f
利便性の良い土地に
1階駐車場10台2階住宅3階賃貸3〜4部屋が理想

373名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:24:36.51ID:i4uBgByV
>>358
現金で買った住宅を担保に50kwの太陽光発電所作ったやつがいる
ローン減税<利息と判断した結果らしい

374名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:30:51.82
>>367
鬼畜な国になったもんだな(あきれ

375名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:31:47.46
>>370
今から建てる人はそこの省エネ基準はクリア必須でしょ

376名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:35:10.50ID:p3kMAtfb
購入派が朝日新聞みたいに発狂してるのが笑えるw

377名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:41:06.28ID:i4uBgByV
>>375
国の義務化は2020〜2025年を目標にしてる模様
ただ2020年以降は次世代規格じゃないと融資が受けにくくなる
安売りしてるビルダーは必死で否定してるから注意喚起です

378名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:41:39.98ID:p3kMAtfb
>>272
ワイあったでw
その後リーマンショックで3000万損したけどなw

379名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:43:57.75ID:i4uBgByV
>>375
書き忘れたけど低炭素住宅の次のゼロエネ規格の話ね

380名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 02:44:03.19ID:CPov14NL
次世代基準って言っても気密等級が規格化されてないから片手落ち

381名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 03:00:10.24ID:sNVFerpw
世間体だろ

382名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 03:03:12.40ID:vQ+FZd7g
賃貸って、大家の利回り10%とかでしょ?
つまり大家が10年で投資回収できる程度に、利益も含めて家賃が高く設定されているって事でしょ?

持ち家は35年ローン。
月々の支払いは、35年で投資回収する程度の家賃設定。

もし、全く同じ物件で賃貸と戸建があるとしたら、戸建てが5万円/月とすれば、
持ち家の家賃は、17万5千円/月になるくらい払っているって事じゃないの?

383名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 03:15:21.17ID:p5wVPPvs
>>382
賃借人が賃貸人の利回り計算してる時点でナンセンスだよw

384名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 03:21:35.66ID:iVcKNBJq
最近は利回り10%なんてボロ物件か空室リスクの高い物件が多いだろ

385名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 03:36:16.16ID:quIYufip
しかしよく家賃と同じ値段だからとか、老後の家賃リスクが〜とかで買うよな。しかもそーゆー奴に限って変動金利という矛盾w3500万の家はいつしか支払いが1億になるかもねw

386名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 03:39:59.76ID:8s1dDfj/
>>3
いざ自分のものになった時に価値がないものを持っててもなあ・・・
正直、賃貸暮らしで老後に終の棲家を買えばいいんと違うん?

387名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 03:41:38.38ID:IL8AcY0J
戸建てVS分譲から目を逸らしたい業界定期

388名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 03:42:52.02ID:c0BKtM9z
賃貸自由じゃないじゃん。
改造しちゃだめ、瑕疵もうるさい。
賃貸って台所やバストイレ、収納が貧弱。

389名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 03:52:06.50ID:1qM2nOiX
嫁の意向

390名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 03:58:04.79ID:KHo2SMx+
高度成長期ならわかるけどこれからは中古がどんどん増えてくからな

391名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 03:58:56.00ID:dDkfp9ZB
一戸建てだけどやっぱ手間もお金もかかる荷物はどんどん増えていくしねシンプルに賃貸の1LDKとかで暮らしたい病院や駅が近いところで最低限のものに囲まれて

392名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 04:01:30.93ID:p5wVPPvs
>>391
これは正しい賃貸派

393名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 04:02:12.42ID:p5wVPPvs
買えないからの賃貸派はバカばかりw

394名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 04:17:24.29ID:MXGBJ1cS
ローン地獄か大家の奴隷か

調布あたりの地主の経営するアパートに住んでたときに
でかい自宅の一角で作った野菜の無人販売とあちこちにあるアパートの賃貸だけで
暮らしてる大家を見て馬鹿らしくなって俺はローン組んで家買ったよ

395名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 04:18:20.78ID:Sa/TB0Fx
ローンの審査に落ちたので現金で買いました

396名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 04:23:21.59ID:DXmPAeoJ
>>335
そう思って地場工務店を回ったが、結局同じ仕様だと大手が一番安かったよ。

大手だと家作りの作業の一部(タイル貼りとか)を人件費の安い海外でやってたり、
建材を自社生産or一括大量購入したりしていて、
マージン分を上回るほどの低コスト化ができているんだろうね。

397名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 05:46:14.40ID:xeMhL2Sm
これは支払期間次第だろ。

現金で買える余力があるなら、買った方が得。
10年までなら、ローン組んで減税受けたら更に得。
金利負担や修繕費用も考えると、15年くらいで支払計画が立てられるんなら十分ペイするんじゃないの。

記事にも35年ローンで、と書いてある。こういうやつは、不動産屋や銀行の養分。

あとは転勤があるとか、その人のライフスタイル次第だろう。

398名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 05:59:33.27ID:hRT60U39
マンションは支払い完了してもアパート一人暮らし分の出費あるから
老後もきつくね?
しかも簡単に引っ越しできないし。

399名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 05:59:33.76ID:mu/0UL/l
>>382
ヒント〜表面利回り

400名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:03:58.55ID:iVcKNBJq
>>399
今これから大家やるには表面利回り10%での有望物件も厳しいと思う
低リスクの物件は利回りも悪いからな
そんで管理費、固定資産税、修繕費などが飛んでいく
借り入れをして物件買うなら返済もきついな

元手が大きければローリスクローリターンではあるけれど

401名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:05:39.08ID:qsklKXrK
老人が賃貸借りるのが大変って言うけど
今後少子化で老人と外人しか居なくなるよ。

402名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:11:00.60ID:1aUvNHlc
都市部は賃貸、地方は持ち家でだいたいFA

403名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:11:10.42ID:trpBByIC
女がそのために結婚するからだろ

404名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:18:49.16ID:tzrYFd7c
江戸時代に培われたマゾ体質が遺伝子に刷り込まれている

405名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:24:22.43ID:NTe2I0h2
>>3
自分の物になってしまったら
税金払わなければならない
維持管理しなければならない
ご近所トラブルに対応しなければならない
処分するときもまた金がかかる

406名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:32:34.32ID:WAzRnXUd
老人ホームが少ないから。

407名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:33:53.66ID:alZVuMtJ
>>401
老人と外人なら外人に貸すわ

408名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:34:42.00ID:nnPDJe6O
土地が狭いから取り合ってきた歴史があるからな
一種のステータス的なもんがあるんだろ
権力欲とかああゆうのと同レベルの自己顕示欲だよ

409名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:35:27.18ID:WAzRnXUd
エンディングを老人ホームで迎えられるなら、持家なんてしないわ。

410名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:42:32.40ID:Na52WhN+
地方には高級賃貸がないから仕方がない。東京は月の家賃数百万超の賃貸が多いから選択肢がある。

411名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:42:35.52ID:v/ouFYUL
>>404
江戸どころか、戦後のしばらくまで日本人の都市居住者の大半は賃貸住宅に
住んでたんだが?ww

412名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:44:30.10ID:WAzRnXUd
>>410
賃貸のほうが立派かもしれん。2階建てや庭付き平屋もあるしな。

413名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:48:49.94ID:WdlYQAtJ
隣で殺人事件あっても持ち家だと簡単に引っ越しできねーもんなw
リスク管理の点からもから俺は賃貸派だわ

414名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:50:25.64ID:I2lmDQua
35年賃貸の家賃払い続けるのは地獄じゃないのか

415名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:50:49.90ID:yA4HYjdy
家賃補助がある内は賃貸でいいんだけど無くなったらどうしようかなぁ

416名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:51:21.97ID:Na52WhN+
>>412
最高値はマンションだよ。

417名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:52:29.72ID:WdlYQAtJ
ま、いざとなったら実家が一軒家だしw

418名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:54:31.08ID:j1Yk0+Kq
マンションはどうせ管理費あるから買う意味を感じない

419名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:54:52.55ID:aWyhfVXr
なんの仕事かわからんようなフリーターやDQNカップルやシングルマザーとかのほうが部屋貸したくないわ。お年寄りなら深夜に騒いだり、子供が騒いだり人解体したりも無いからね。これからは定年した老人をターゲットにした賃貸も増えるだろう。金は持ってるだろうし

420名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:55:17.05ID:iLG208mY
賃貸よりいろいろ設備がしっかりしてるからね。
でも管理費が高くて泣ける

421名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:57:39.30ID:MD3Wnc2b
家を買うとなると、数十年単位でものを考えないといけない。
場合によっては子供のことも考えないといけない。
多くの日本の物件がゴミになるのがほぼ確実なだけにね。
それを今からローンで買うというのは、あまり賢いやり方ではないね。

422名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:57:59.61ID:rYwGpN9x
なんとなく

423名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:58:16.78ID:WAzRnXUd
>>420
年数経てば、お古になるぞ。賃貸なら新しいところへ引っ越せる。

424名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:58:30.31ID:lvFcX5vI
田舎で200万円で(諸経費込で216万)中古住宅を買った
10年住んでいるし後10年当然住める
それまで家賃で年間50万、敷金更新料をいれればもっと
掃除代やなんやらかかるだろうし
20年住めば1000万以上である
そこで暮らすつもりなら買うべきである
しかし東京に戻りたい繁華街が恋しいので
悩むところである

425名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 06:59:10.47ID:QrfrLgxA
35年後に家賃から開放されるためだろ

426名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:00:05.73ID:s6IfNheC
色々訳あって35年の途中で挫折すると悲惨だよな
価値の下がった家を売った金で残り払って、後には家も金も残らないとか

427名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:00:11.69ID:WAzRnXUd
>>425
子供に乗っ取られて老人ホーム行きだぞ

428名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:01:07.79ID:ggyWrVqP
>>424
東京でも一千万以内で中古マンション買えるよ
オリンピック後はもっと安くなるから

賃貸は高すぎ、制約も多いし
絶対に買ったほうがお得

429名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:02:33.55ID:MD3Wnc2b
>>427
乗っ取ってもらえるような家ならまだましなんだよね。
戦後に乱造されてきた家は質が低く立地も悪いので、
子供も住まない、借りてもいない、買い手もいないので売れないレベルになってる事が多いよ。

430名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:09:48.66ID:WMh0PDT4
年寄りは賃貸契約結びにくいんじゃね。年取ったら保証人もいないだろ。
家が余っても家主はそれ以上にトラブルが嫌いですよ。

431名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:10:26.54ID:1YEgjqeA
いやw
ローン組んでも 賃貸にすればいいじゃないw
それで、25年ローンを20年で完済したよ
転勤族志願で、家賃は会社餅

432名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:12:27.98ID:WAzRnXUd
>>429
孤独死したらええんや

433名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:12:59.62ID:MD3Wnc2b
>>430
結局金だよ。
保証会社もあるしね。

てか持ち家だって維持管理は必要なのであって、
老人になって業者と交渉したりするのは辛いと思うよ。

それに、そのレベルになったら特養に入っている可能性も高いし。
そもそも持ち家なんかいらなくなってる。

434名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:17:01.57ID:kau6nLXB
10万の賃貸に50年住んだら6000万以上かかる。
持ち家を3000万で買って資産価値0になってもお釣りが来る。

435名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:18:10.47ID:WMh0PDT4
>>432
ホームレス状態で?若いうちにはわからないことがあるのよ。俺も一か月ほど事情があって
ホテル生活してたけど、疲れた。金もかかる。まあ長期利用するとホテルの営業とネゴでき
るけど、ニューオオタニの人々みたいな余裕はないからワンルーム買ったわ。

436名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:18:20.13ID:IOxA9Kza
60歳くらいまで賃貸、それ以降家を現金で購入、これがベストじゃないかなぁ
都心住みの人は特に
空き家が増えていくんだから、安く手に入るし、リフォームすれば良い

437名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:20:43.54ID:MD3Wnc2b
>>434
その手の単純な計算に何の意味もないことは、
さすがに誰もが気づいていると思う。

438名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:22:50.98ID:PRkRf/Z6
>>401
生粋の日本人は少なくなるだろな。

439名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:22:53.14ID:fh72tv/i
経済合理性からいうても、生活の質は持ち家>賃貸と言わざるをえない
よって、比較記事では同一レベルの物件を比較することはない
たとえばだが、同じ物件の分譲賃貸と分譲購入の比較はしない
生活の質だから、高給賃貸>持ち家は当然ありえるが
月100万ほどの家賃を払えるわけもなく、払える範囲での現実的な比較となる
現実的な比較において、無理して買うなというのは当たり前の話になる

440名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:23:25.99ID:sKvQLWqb
>>436
子供に金かけてるとこはそうなるね

441名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:24:28.70ID:uXNh581U
今の時代、いつ会社をクビになるかわからないし
家を買うことはリスクが大きいよ。

お金が余っているならいいけどそういう人は少ないよね。

442名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:25:24.00ID:ZxtOSS4/
これからは超高齢化になるでしょ
大家さんも若い人に貸したいだろうけど無理がありそうなんだが

443名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:25:24.74ID:MD3Wnc2b
>>439
結局転勤があったりするので、
その質の高い持ち家に結局住めなかったりするけどね。
あとは思わぬ災害で被害が出たりね。
全部持ち主の負担よ。契約切って出て行くだけじゃ済まないからね。

444名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:25:58.17ID:sKvQLWqb
35年はほんとちょっとな
25年でも結構キツイのに
15-20年で返すべき

445名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:26:11.33ID:kau6nLXB
>>437
どういう点で?

446名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:29:04.63ID:v/ouFYUL
>>444
でも、その程度の期間なら、あまりローンにする必要もないよねww

447名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:29:57.23ID:+xl7jPwL
>>2
実に引きこもりらしい意見だな

448名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:30:06.92ID:MD3Wnc2b
>>445
維持管理費がまってくはいっていない。
小規模、大規模修繕が考慮されていない。
税金が考慮されていない。
災害等が考慮されていない。
転勤等が考慮されていない。
今後の過疎化が考慮されていない。
子供の学区等の教育が考慮されていない(学区を考慮して住む場所を考えるのはもはや当たり前になっている)。
近所付き合い等が考慮されていない(お祭りの名目で結構な町内会費を取られたりすることがある)。
その他諸々の想定外の事象が考慮されていない。

449名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:30:29.27ID:TFRUWEkv
子育と老後を考えたら55歳迄には返済できないとアホだな。

450名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:33:42.82ID:bbAtRHRC
200〜300万円で中古住宅が買える時代になったわらわらわら!!

すでにローンいらないじゃん。

いろんな地方に買えばたのしいわよwwww

451名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:35:29.92ID:6HWggtsK
いよいよ日本も終わりだなと感じる
国内の成長が止まって、それでいて少々お金のある日本は、本来なら投資国家になっているべきだろう
他国に投資して食っていくような国になれば、いくぶん魅力的な国になったと思う
しかしながら、日本は製造業の国であり、国民の金融リテラシーは壊滅的である
世界分散投資を義務教育で教えていれば今頃こんなことにはならなかっただろう
国民の1%でもSMTバランスやemaxis8資産ファンドに投資していれば世界一豊かな国になっていただろうに

452名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:36:23.43ID:KnwB1EM2
35年ローンなんてありえないよな。                                我が家は30年ローン。

453名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:37:22.65ID:fh72tv/i
賃貸は安いとこに引っ越すことができるが
持ち家だって固定資産税さえ払えば追い出す人はいないのだから、修繕を放棄する手もある
ドリフのコントでやってたような雨漏りが酷い家だっていいじゃない
住めないことはない
賃貸で新築に引っ越すことを繰り返すという考えもあるが
面倒なのを除外しても、コストがかかるでしょうといわざるを得ない
引越し代とかもろもろ
それと同額の金使って当たらしい設備にしたほうが快適でしょう

454名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:37:53.33ID:vqvLnwdY
アメリカみたいにどんどん値上がりするならまだしも、人口減ってる日本では不動産価値下がる一方。

455名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:38:47.67ID:xh92QMmX
賃貸組は65過ぎてから家主の審査落ちで借りれるところは無くなるリスクが大きすぎる

456名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:39:41.28ID:1YEgjqeA
>>455
それまで、金貯めておけばおk

457名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:39:49.74ID:MD3Wnc2b
>>453
例えば、修繕を放棄して家がボロくなり、台風などで物が飛んでいき、
周りの家に損害が出れば、君の責任になるんだよ。
適度な維持管理はやらないと、近所から苦情が出て住むのが難しくなりますよ。

458名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:41:12.02ID:xh92QMmX
結局買うの?
65からじゃローンの審査も落ちるけど

459名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:42:54.47ID:1YEgjqeA
>>458
それまで、金貯めておけばおk
結局、金

460名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:43:53.94ID:DXmPAeoJ
>>448
>維持管理費がまってくはいっていない。
>小規模、大規模修繕が考慮されていない。
注文戸建でメンテナンスフリーを考慮して作れば、
月1万円も積み立てておけば十分すぎるほど。

>税金が考慮されていない。
借りると月30万円クラスの物件でも、固都税は月1〜2万円程度でしかないから誤差レベル。
好立地な物件って実は相対的に固都税が安い。

>災害等が考慮されていない。
災害リスクの低い土地に耐震強度の高い家を建てれば問題なし。
風災等も保険に入る。

>転勤等が考慮されていない。
地方公務員など、転勤のない仕事なら問題なし。

>今後の過疎化が考慮されていない。
過疎化の心配のない首都圏の駅近にすればいいだけ。

>子供の学区等の教育が考慮されていない(学区を考慮して住む場所を考えるのはもはや当たり前になっている)。
こんなのは持ち家でも常識で、そういう所を選べばいいだけ。

>近所付き合い等が考慮されていない(お祭りの名目で結構な町内会費を取られたりすることがある)。
今時、こんなのは田舎だけ。
首都圏の古い住宅地だが、近所付き合いなんて皆無に等しい。

461名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:44:10.32ID:fh72tv/i
無理をして買うと、持ち家派であっても
強制的に賃貸派にさせられてしまうからねw
日本はノンリコースローンじゃないから、残債支払いながら家賃も払い続けることになる
だが、個人的には、首をくくるほどじゃなけれ、それも人生じゃないかなって思う
持ち家で過ごした時間も思い出になるだろう
あと、失敗するということは学ぶということだ
学べたってことは成長できたってことでもある 悲観的に考える必要はない

462名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:44:43.77ID:6ENbFtrN
>>27
俺金利上がるまでは敢えて繰上げ返済しないけどなあ
株やリートの配当の方が金利より数倍高いから

463名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:45:29.14ID:MD3Wnc2b
>>460
そんな好条件がそろう人ばかりじゃないんだよ。

464名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:45:52.36ID:Ix03IcIR
そもそも投資用でもない住宅に資産性を求めてる時点でずれてる
自分がすむところくらい、他人から借りてるものより自分の所有物が良いという感覚があっても何もおかしくない

長寿の時代で何歳まで生きてしまうかわからんのに一生賃料なんか払ってられんだろ

465名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:46:09.26ID:88nkLgq9
購入のほうがランニングが安いから

466名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:46:19.24ID:lR4Ps4Di
>>457
馬鹿はわかってないのか賃貸は
その修繕費+家主の利益分払ってんだぞ?

>>459
賃貸に住みながらそこまで金貯められるなら
それまでに普通にキャッシュで買えるだろ

467名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:47:03.69ID:DXmPAeoJ
>>463
転勤のある人や田舎の人は賃貸のほうがいいと思うよ。
田舎だとまともな賃貸がないのかもしれないが・・・

首都圏で転勤リスクも低く、月20〜30万円を賃貸に払っている人なら買うべき。
まあ、だからこそ首都圏の物件は上がっているんだけど。

468名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:47:09.48ID:7hviZVXS
>>309
10年経過後に繰上返済で最大効率

469名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:47:23.62ID:MD3Wnc2b
>地方公務員など、転勤のない仕事なら問題なし。
ちょっと大きな会社に務めていると、転勤は当たり前のように複数回あったりするんだよ。
それを、公務員ならOKとか乱暴なこと言われてもね。
なんか現実を知らない引きこもりみたいな回答だね。

470名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:49:29.06ID:MD3Wnc2b
>>464
長寿を心配するなら、老人ホームの心配をしたほうがいいよ。
いつまでも元気な老人なんてのは幻想だってそのうち気付くから。
たいていは80歳ぐらいが限界で一人では日常のことができなくなってくるんだよ。
テレビに出てくるような元気な一人暮らしの老人ってのはみんなが思っているより稀なんだよ。

471名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:50:18.11ID:DXmPAeoJ
>>469
子供の学校の事もあるから、賃貸だろうが父親だけ単身赴任ってのが今の常識なんだけどな。
そうなると賃貸のメリットもない。

472名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:51:03.61ID:kau6nLXB
>>448
賃貸の方も更新料

473名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:51:35.26ID:Ix03IcIR
見も蓋もないこというと、
賃貸か購入かに正解はない。それぞれの状況や価値観によって異なる
それなのにどっちの方がおかしいと他人が決めつけるからおかしくなる

474名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:53:44.73ID:kau6nLXB
転勤族は転勤の可能性が無くなるまでは賃貸かな。東京等の大都市なら家を買って賃貸に出しておくというのも有りだが。

475名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:53:48.52ID:Ix03IcIR
>>470
自由に選べば良いさ
老人ホームに入るのも手段だし、ホームヘルパーに頼るのも手段だし、こどもに助けてもらうのも手段だ

476名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:54:33.09ID:xkIseuUI
家賃なんて座間にいけば2万だろ。URの駅から遠い物件で4・5万でそこそこ広いとこあるし。

477名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:54:56.95ID:MD3Wnc2b
>>473
日本には固定資産の神話みたいなものが、
特に一般大衆にはまだ残っているから、
合理的な意思決定という観点で見るとかなり歪んでいるって点を指摘されてるんだよ。

478名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:57:03.71ID:DXmPAeoJ
>>477
田舎ではな。

首都圏好立地では、まだまだ地価が上がっていて、土地には資産価値がある。

479名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:57:22.49ID:8UhUOsZx
>>455
高齢者は
公団に
優先的に入れるぞ

480名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:57:26.41ID:vqvLnwdY
仕事してるうちは東京から離れられないが、定年後に札幌あたりで築20年の中古マンションなんて400万で買うのが賢いと思ってる

481名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:57:36.01ID:xZvvlY8M
5人家族だと賃貸はほぼ選択肢無し
子供が走り回る音に気を使うし
転勤もないんで持ち家にした
特に後悔はない

482名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:59:00.74ID:8UhUOsZx
>>480
雪国はマンションだよな
雪下ろしが大変
戸建てはないよな

483名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 07:59:37.24ID:uMvf00lc
世の中不思議なもので

大企業勤務は賃貸で
中小企業勤務ほどバカだから30代あたりで家を買うんだよなwww

484名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:01:23.06ID:MD3Wnc2b
>>478
首都圏好立地なんて、もう庶民は買えない値段になってるけどね。
ローンだ何だって、現実的な話じゃないんだよ。

485名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:02:05.55ID:ZxtOSS4/
>>462
賢いと思う

486名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:02:08.05ID:ejy4JIAS
賃貸は新しい住宅に住める
所有は古くなる住宅を修繕しながら住む


ここでのポイントは戸建ては思いのほか劣化し、修理に数百万円かかること
DIYとかできない。たとえば、浄化槽が壊れたら、百万円の修理かかる
賃貸なら大家が費用を出してくれる

487名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:02:25.08ID:bbAtRHRC
東京なんか魅力ないし、人がいない街がすき。

地方行きたいわ!
そこそこの中古物件だって
今。2000万円の物件なんか 来年は 1500万円かな さらに翌年は 1000万円切っちゃうし

どんどん安いものが手に入る!!!

今ね2000万円借金するか、数年先1000万円でポンと買うかwww

488名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:02:28.81ID:8UhUOsZx
>>483
家賃補助の出る
優良企業で
持ち家に走るのは馬鹿しかいない

489名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:03:06.58ID:TX6RmGxl
>>477
歪んでると思い込んでるだけだろ?
どちらが合理的かなんて他人に決められないもの

490名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:03:24.01ID:ntysxYMV
>>458
別に駅近い必要ないから、暮らしに便利な安家ならキャッシュで余裕だろ

491名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:03:30.71ID:MD3Wnc2b
>>483
マジレスしておくと、場合によるな。
大企業は福利厚生として低家賃の社宅持ってたりしたからね。
転勤も多いし、頭の良い大企業勤務の人はそういうの利用してたよ。
といっても最近はそういう福利厚生を廃止する傾向だけどね。

492名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:04:21.51ID:bbAtRHRC
たかが住宅。

遊びで買えばいいのよ!!
儲かっても損しても お遊びよ!!!

493名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:04:35.59ID:j9MI3Cfz
海外転勤族は購入しておいて貸してローン払ってもらい、転勤先は全額会社が住居費負担ってので得してんだよね…

494名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:04:41.48ID:DXmPAeoJ
>>484
都心じゃなければ普通に買えるよ。
今時、首都圏だと共働きが普通がだから、1億円くらいまでなら無理なく買える人が少なくないと思う。

495名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:05:04.07ID:8UhUOsZx
>>491
ブラック企業化してきて
借金抱えるのも
馬鹿だよな
逃げられなくなる

496名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:05:29.95ID:CgZYPTJf
>>15
中古マンションなら売れるよ。

497名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:06:57.53ID:DXmPAeoJ
>>488
家賃補助って年齢制限があったりするけどな。

うちも親方日の丸企業だが、家賃補助は転勤が無ければ40歳で切れるから、
その直前のタイミングで家を買ったよ。

498名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:08:05.09ID:ntysxYMV
>>486
浄化槽なんかそうそう壊れないだろアホか
飛行機落ちたらどうしようと心配して海外行かないのと同レベルのアホ

499名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:08:09.36ID:CgZYPTJf
女が買えって言うからだよ。戸建てで犬飼って子供育てたいからだよ。旦那の会社から遠かろうが知ったこっちゃないよ

500名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:08:26.15ID:8UhUOsZx
>>497
家賃補助があれば
貯金も出来るしな
借金だけは無いよな

501名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:08:51.40ID:8+m7xOKN
俺は貧乏だから購入したよ
親もそうなんだけど、20年や30年経った家は価値がないし快適じゃないけどランニングコストが安く住める
10年に一回のペンキ100万円と給湯器交換30万円くらい、毎年13万くらいの固定資産税、住宅ローンと足して家賃と比較するのはそれくらいだよね

502名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:09:26.47ID:TX6RmGxl
賃貸かマイホームか、損得の比較だけでもどちらが良いかは状況により様々なのに、
それぞれの価値観も異なるんだからどっちが良いか、利口かなんて決まるはずがない

大金を手に入れたとして、貯金するか、家を買うか、旅行に使うか、絵画を購入するか、宝石類を購入するか、投資に使うか
人によって正解の行動は異なるだろ?
他人から見たら「馬鹿な選択」と思われるかもしれないけどな

503名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:09:30.08ID:kau6nLXB
>>486
大家はそういう修繕費に自分の利益を乗せて家賃にしてるの。わかる?

504名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:09:41.61ID:DXmPAeoJ
>>486
>>498
そもそも、今時、浄化槽の家なんて無いだろ。
田舎のほうだと残ってたりするの?

505名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:10:04.86ID:8UhUOsZx
>>498
バブリングするモーターは
消耗品だぞ?
交換ですぐ100万近くいく

506名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:10:47.28ID:TX6RmGxl
>>500
借金=悪 ではないぞ

507名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:12:02.16ID:8UhUOsZx
>>503
価格は需要と供給で決まるからなぁ
載せすぎると空室率が上がって
損するぞ

508名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:12:38.09ID:uMvf00lc
>>455
早けりゃ、上の子が中学生になった時
遅けりゃ、定年後もある。
少なくとも、公務員や自営業じゃあるまいし、30代で家を買うバカは中小企業勤務くらいw

要する、頭金をかなりの額ブッ込んで買うから、35年ローンなんかねえよ

509名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:13:29.97ID:lZc9IJFu
>>414
会社の家賃補助あるんで

510名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:13:46.30ID:8UhUOsZx
>>506
そうか?
無駄に銀行に利益渡すのは
馬鹿だけじゃね?

511名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:14:06.65ID:TX6RmGxl
>>507
そりゃそうだろ
的外れな指摘だなぁ

512名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:14:36.47ID:aWyhfVXr
妻子持ちなら一戸建て、独身なら賃貸、これだろ

513名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:14:53.19ID:3RHgc991
賃貸は無い
いつか返すはずと自分で修繕改修できない。

514名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:15:24.96ID:uMvf00lc
持ち家に家賃補助なんかあの公務員様でさえ、非難ごうごうで廃止に追い込まれたな
たかが月1万程度だったらしいがw

515名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:15:52.52ID:u5CdRr4/
>>475
実際問題として
1日数時間のヘルプだけで満足な生活は不可能にちかいぞ

516名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:16:01.54ID:TX6RmGxl
>>510
銀行に渡す利益以上に自分が得をしてるなら問題ないだろ?
そんなこと言いだしたら賃料だって大家に利益渡してるんだぞ

517名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:16:13.61ID:8UhUOsZx
>>513
新築の賃貸に
引っ越すだけじゃね?

518名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:16:20.16ID:uXNh581U
>>513
賃貸は管理会社、プロが修繕してくれるのに自分でする必要ないでしょうに。

519名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:17:04.20ID:ntysxYMV
>>505
アホか
安いのは二万で買えるし、自分で交換できるわ

520名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:17:21.49ID:8UhUOsZx
>>516
大家は物件の修理も税金も払ってくれるしなぁ
銀行は何してくれるの?

521名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:17:36.13ID:VuvJJPdE
>>3
購入すると自分のものになってしまうよ。

522名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:18:06.35ID:vQ+FZd7g
持ち家だって、自分の知り合いやプロに依頼するから、自分でする必要ないよ?
それに、管理会社に渡す余計な費用も掛からないし。

523名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:18:16.31ID:9bODVKsA
永遠に続く貧乏人対金持ちの争い

524名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:18:22.85ID:sKvQLWqb
リーマンショックあたりの頃を考えるとな
新築建てて2、3年で手放した家が結構あった
それ買った人はお買い得だったな
倒産した会社の事務所用の建物を
1/3程度で買えた人もいた
その人は地元で有名な投資おばあちゃんだったが
35年ローンを気軽に考えてる人は
勇気のある人だな

525名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:18:48.64ID:VuvJJPdE
>>510
今の変動金利なら住宅ローン控除分で団信と金利がチャラになるよ

526名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:18:51.77ID:9cZpTxp0
>>173
こうならないように家を作ればいいんだが、日本じゃダメなのかね

527名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:19:24.76ID:TX6RmGxl
>>515
そんなの人と状況によるだろ?
別に賃貸でもマイホームでも状況や自分の好みで好きな介護方法を選べば良いのさ
全ての老人が老人ホームに入らなければ苦しい状況のまま天寿を全うしてるわけでもないし、
逆に老人ホームに入らなければいけない状況の人もいるだろうしな

528名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:19:25.86ID:uMvf00lc
>>436
大企業勤務によくあるな。
転勤あるし分厚い家賃補助あるから賃貸住まい。
アホみたいにお金が貯まり
60歳くらいでキャッシュで家を買うw

529名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:19:33.20ID:MD3Wnc2b
>>522
業者との交渉結構辛いよ。
自分はアレを高齢になってからやる自信ないわ。

530名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:19:37.92ID:8UhUOsZx
>>523
金持ちは
クルーザー買って
永遠の旅人になるけどな?
タックスヘイブン最高!

531名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:20:13.81ID:u2qWjV+d
ローンで縛って銀行の農奴にする制度。だから、日本にベンチャーが産まれにくい。

532名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:20:54.91ID:TX6RmGxl
>>520
お金を貸してくれてるだろ?

533名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:20:59.97ID:JeNIYWaN
>>491
福利厚生を廃止して内部留保を増やしたり、役員手当てを増やすんだよな。

534名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:21:25.43ID:bbAtRHRC
隣に家が無い場所がいいわ、すてきーww
安いし静かだし!!
田舎にしようーと!!

535名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:22:36.22ID:3RHgc991
>>518
壁に穴を開けて固定する家具だめだろ?
不便な点を改修できないだろ?
賃貸は永遠の仮住まいだよ

536名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:23:35.93ID:zya5eitQ
1000万程度の中古なら現金購入10年後売り500まんていどで売っても
十分ペイできる,まあいつまでも賃貸住まいだと信用がつかないこともあるし

537名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:24:20.11ID:sKvQLWqb
>>531
月々は賃貸並みに思えても
ボーナス払いがドカンと来たりするのかね
そら銀行様の豊かな生活を支えないとならないからね
貰うもんはもらわないとw

538名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:25:08.12ID:5gJOaq/S
賃貸マンションオヌヌメ

539名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:25:11.69ID:s4TtRxyu
>>451
日本はGDPの60%が個人消費の国なんで内需依存国家です。
輸出で稼ぐ金額は18%程度
先進国で17兆も対外利息稼ぐ国は他にありません。

もう少し経済を勉強して来いw

540名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:25:27.03ID:30j0C6DL
色々考えたが買うなら平屋だな

541名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:26:44.35ID:zEuiiJVz
長年のデフレでみんな、物価や金利がこのままずっと同じだと思ってる。高齢化と人口減少で経常収支が赤字の時代が来れば円安になるしインフレも起こる。これは長い目で見れば確実な事。
既に人手不足や、食料品価格の高騰で予兆が出はじめてる。この時持ち家と長期のローンはインフレヘッジとして機能する。予言しよう、35年フラットはお宝になる。

542名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:27:22.10ID:HGEtVL5c
【始まった】&#8234;「北朝鮮から来たニダ!」木造船が漂着 国籍不明の男性8人 ・
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1511475589/

543名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:28:34.31ID:XqYi3nV8
>>528
会社勤めはむしろ買えと言われるよ。でローンで逃げられないようにして地方に飛ばすんだよ

544名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:29:34.10ID:8+m7xOKN
俺は頭金0で35年の変動金利にしたよ
最初の10年は0.6%の利子よりも1%の所得税からの戻りの方が多いし10年超えてもこんな低利子ならお買い得な生命保険って考えられるからね

545名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:29:39.51ID:p1bt9mT3
>>539
個人消費が6割、内需が8割の国で
セルフ経済制裁の消費税を増税して内需をどんどん潰して経済縮小させてるから
このままだと終りが近いのは確かだぞ
今でも毎年、名目GDP2%マイナスなのに更に減らして毎年5%マイナスになる予定

546名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:29:53.00ID:ejy4JIAS
銀行員、大量リストラのニュース
こんな連中が住宅ローンなんて組んでたら終わり

547名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:30:01.85ID:lu0jsVsi
持ち家の場合it's mineがあるからなあ
それだけでストレス発散半端ない
プライスレス

548名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:30:29.62ID:xfRZxIt3
純資産マイナス状態で住宅ローンとかアホすぎる

549名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:31:45.20ID:ejy4JIAS
賃貸は永遠の仮住まいだけど、築40年の住宅なら200万円であるよ

550名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:32:12.26ID:XqYi3nV8
マンションだとローン+管理費修繕積立費3万とかで死ぬ。

551名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:32:19.51ID:kau6nLXB
>>546
新規採用を絞るだけだぞ?それ。

552名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:32:42.48ID:FPFrvbtT
僅かな貯蓄に不労所得用資産無しで国民年金だけだと介護保険料引かれて
月4万数千円の収入だけになるので、必然的に生保だが
持ち家が有ると生保は貰えない
スムースな生保移行のためにも、非正規やニート、無職は賃貸がお勧め

553名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:33:00.68ID:kau6nLXB
>>550
それは身の丈にあってない物買ったから

554名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:33:54.74ID:kau6nLXB
>>552
そもそも非正規やニート、無職は住宅ローン借りられない。

555名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:34:15.96ID:XqYi3nV8
>>546
減らされるのは事務系の仕事。つまり一般職の女と派遣だよ。大卒総合職はそんなに変わらないよ

556名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:34:52.25ID:ThQWIh61
>>215
教わるのなw

557名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:37:30.03ID:uXNh581U
不動産は、ピークアウトしたから買わせよう買わせようと皆さん必死ですね。
昨年より売上高も落ちているでしょう。

558名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:38:01.74ID:ejy4JIAS
>>555
ちがうよ
銀行員全体が削減される。不要だかららね

559名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:40:23.09ID:OXdRwsNU
歳をとった時に、家賃なしで住む家が欲しいだけ
ボロで雨漏りがしても住めるのは大きい

560名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:41:36.51ID:XqYi3nV8
結局資産性が1番いいのは中古マンション。うちの親は中古で2000万で買って10年住んで2300万で売れたよ。つまりその10年はタダで住めたって事になる。駅チカとかだと価格は下がらない。

561名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:41:53.59ID:30j0C6DL
実家相続するから持ち家いらないんだよね
建替えで平屋にしてもらうけど

562名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:42:28.31ID:ejy4JIAS
>>559
だから、そんなボロ住宅は100万円200万円で売ってるって

563名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:42:36.32ID:EFJkjhql
>>1

賃貸にはロクなのいないし。
やはりマイホームは必要さ。

564名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:43:02.21ID:p1bt9mT3
>>558
窓口業務をやってるのは、ほぼ派遣だし
社員がやっていた業務もどんどん自動化されて減ってるからな
ニュースを見る限りどの部門がとかじゃなくて全体的に削減されるだろう
当然、新規採用なんて激減するだろうし

565名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:43:27.82ID:nNsjJpKx
安い中古マンション現金一括買いは確かにあり
立地考慮しないと貸せない売れないはあるが

借金は不動産の専門家以外は論外

566名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:43:30.49ID:EFJkjhql
固定資産税はあるからね。
住宅ローンを払い終えても「家賃らしきもの」は永遠に払い続ける。

567名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:45:08.96ID:XqYi3nV8
>>564
報道だと事務系を減らすと言ってたよ。ブレーンはまだ必要だよ。

568名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:45:37.22ID:EFJkjhql
>>554
いや親から貰う人たちですよw維持が大変なんですね。

569名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:46:37.47ID:EFJkjhql
>>567
何でも真っ先に首になののはいわゆる「何でも出来る人」さ。
ジェネラリストは要らないんだね。

570名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:47:13.93ID:CkadIfeo
>>566
まぁ、家賃やローンに比べたらたかがしれてるけどな
うちは月に7000円ぐらいかな

571名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:47:44.94
>>396
それはまんまと騙されてしまったね
家自体はしっかり建ったみたいだから良いよ
ただ費用は圧倒的に掛かってるよ
本当の費用明細を知ったらあなたは驚く

572名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:47:50.72ID:R7Shnfg3
年取ると保証人いないと賃貸借りられないぞ
未婚率子無率上がってんのに保証人用意出来ないやつも多いだろ
土地さえありゃ最悪テント張って住めるw

573名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:47:51.83ID:EFJkjhql
そもそも親が金持ちで食えるからニートやれるんですよ。
親がいなかったらすぐに野垂れ死にです。

574名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:48:47.26ID:EFJkjhql
>>570
そうですね大した事はないですけどね。それでも全く只にならないのは何となくごにょごにょですねw

575名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:48:56.24ID:CkadIfeo
>>569
どういうこと?
管理、開発、運用、全部してる人がいなくなったら大問題じゃん
むしろ運用だけしてる人の方が切りやすくない?
運用なんてAIがやりやすい分野じゃん

576名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:50:03.79ID:CkadIfeo
>>574
でも固定資産税払わなくていいのって田舎の山奥ぐらいじゃん?
賃貸だって大家の分の儲け+固定資産税払ってるわけだし

577名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:50:26.68ID:EFJkjhql
>>575
不景気の時に真っ先に首になったのはそういう人達ですからね。
多芸は無芸で何でも出来る人は実は何にも出来ないんですね。

578名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:51:00.20ID:O2dDPola
ローンも完済したから、楽だわ。しかも売ったら金になるし、相続できるし。

579名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:51:37.39ID:EFJkjhql
>>576
そうですね固定資産税は別といえば別ですけどね。でもまぁ気持ちのいいものではないですね。
うちもそれくらいの値段ですw

580名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:52:10.49
>>391
個人の価値観の違いだから否定はしないよ
ただ、そんな暗殺要員みたいな生活してて人生楽しいのかい?
映画じゃあるまいし

581名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:54:18.98ID:klFCm9jB
高齢者は借りられないと言われるが今の高齢者はどこに住んでいるのだ?

582名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:54:39.33ID:EFJkjhql
まぁ銀行だからね。まさに諸悪の根源。優秀とはいってもやってる事はチンピラやヤクザと一緒。
普通の会社と一緒にしてはいけませんw

583名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:54:40.54ID:CkadIfeo
>>577
どうして?
運用、管理、開発できる人を削って
運用しかできない人を残すの?
残った開発と管理誰がやるのさ?

584名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:55:05.10ID:XqYi3nV8
>>572
URとかは銀行口座にある程度貯めてあれば借りれるシステム。

585名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:56:13.78ID:EFJkjhql
>>583
部門部門のスペシャリストが結局は残るんですよ。

586名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:57:57.91ID:CkadIfeo
>>582
えええ?お前、ひょっとしてバカ?
俺は銀行って民間が使える最強の金融機関だと思ってるんだけど

日本で一番金があるのが政府
次が銀行
その次はトヨタとかだろ

この中で気軽に金を貸してくれるのが銀行じゃん
銀行使わないで生きるなんてめちゃくちゃアホだと思ってるんだけど

587名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:58:30.66ID:Ov1T4HtL
賃貸とローンの比較で、ローンの場合は完済後は自分の資産で賃貸の場合は 永遠に借り物って点を無視するのはやめろ

588名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:58:31.64ID:CkadIfeo
>>585
質問に答えてよ
運用だけ残したら
管理と開発は誰がやるの?

589名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:58:37.18ID:EFJkjhql
まぁお金を稼ぐのが銀行の仕事じゃないからね。
お金を貸し付けて巻き上げるのが仕事だから。
チンピラやヤクザと一緒です。
まさに諸悪の根源。

590名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:59:22.63ID:EFJkjhql
>>588
部門部門で長けてる人間だけが結局は残るんだってば。

591名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:59:36.09ID:DXmPAeoJ
>>571
同じ仕様で一番安かったのに何が騙されているの?

別に相手がどれだけ利益を取ろうが、同じ事を安くやってくれるなら消費者としてはそれが一番ありがたい。

592名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 08:59:53.49ID:N5qDlP6n
老後一人だとどこも貸してくれないし借りれても悪質な物件だろうから持ち家1択だよ

593名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:00:38.56ID:CkadIfeo
>>590
その部門のなんでもできる人って最強にスペシャリストな気がするんだけど

594名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:01:23.12ID:EFJkjhql
>>586
だから銀行があほな事ばかりやってるから大不況になって大混乱になったんだろうがよ。
何が一番国がカネもってるだ。一番それこそ世界一借金してる貧乏国家だろうがよ日本は。

595名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:01:38.51
>>424
性格もあるからね
あなたみたいな性格だと田舎は辛いでしょ
であれば東京都下がオススメ

596名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:02:38.64ID:XqYi3nV8
>>581
銀行口座に家賃の何十ヶ月分貯蓄があるとか、
年金がこれ以上貰えますとかの証明で借りられる所が増えた。貯金なし国民年金だけとかは詰むけど

597名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:04:38.82ID:JvMHtUi2
>>592
公営住宅なら賃料やすいし高齢だからといって追い出されないぞ

598名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:05:09.63ID:EFJkjhql
銀行が貸し渋ってどれだけの人が自殺したと思ってるんだよ。
銀行は諸悪の根源とはいったもの。
チンピラやヤクザと一緒だ。
一番カネ貸してくれたのは銀行じゃなくてサラ金だよ。
どれだけサラ金地獄で死んだと思ってるんだよ。
このゴミどもが。
何が銀行だ。カネにたかるくそ虫のくせに。

599名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:06:13.41ID:EFJkjhql
>>593
だから一部の人しか生き残れなかったんだね平成大不況時は。
あとはみんなリストラさ。

600名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:07:11.04ID:CkadIfeo
>>594
してないぞ
むしろ外国からは「ずるい!」って言われるぐらい上手い手口で国債を発行してるんだけど、
ひょっとしてキミ、国債の仕組みを理解してない?

あのさ、国土も人口も資源も武力も無い日本がGDP世界3位だぞ
世界3位が借金大国なら、4位以下はどうなってると思うの?

601名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:07:35.59ID:kSJj9MC8
最近は実家パラサイト野郎が勝ち組面をしてるからな

602名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:08:06.94ID:kau6nLXB
>>594
で、その金を日本政府に貸してるのは誰?

603名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:08:08.50ID:p1bt9mT3
>>596
貯金無しだと生保が出るから
それはそれで借りられるぞ

604名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:08:11.56ID:EFJkjhql
>>600
だからあれだけ借金してても楽観論がまだでてる。でもほっといていい問題でもないよなw

605名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:08:21.32ID:CkadIfeo
>>599
その一部の人がなんでもできる人じゃないの?
だってなんでもできる人一人いればなんでもできるのに、
運用しかできない人を残したら、
開発の人、管理者、全部雇わないと駄目じゃん

606名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:09:23.26ID:jQWyFXpC
・新築2000万円で35年の住宅ローンを組み、35年間で総額3500万円から4000万円を払う。しかも修繕費もいる 
→ 中古で売るときは300万円くらい

・35年間、賃貸で家賃6万円。35年で2520万円払う → そのくらいの中古住宅300万円で買える


わかるよね? 
新築住宅を買うやつは、算数が出来ないバカ

607名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:10:04.38ID:CkadIfeo
>>604
君は国債について勉強しなさい

608名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:10:32.12ID:EFJkjhql
>>605
全部は雇うけど人数は減るよね。だから大変なんだ不況時は。

609名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:10:59.41ID:EFJkjhql
ジェネラリストに食いつかれてるよ・・Orz

610名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:12:00.37ID:xBB946sp
>>61
完全に金が無くなれば持ち家でも税金払えなくて終了だアホ。
働けなくなってなんて話なら〜生保に頼らなきゃならない状態なら持ち家は邪魔なだけ。
普通に働いてりゃ年金やらで何とかなるけど、お前の言ってる事も的外れ。

611名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:12:50.66ID:Fq+mwz49
リアルに検討した事のない底辺って
超津波で流されるリスク抱えながら
賃料の半分程度もある維持費一生払わされるとか知らないんだろ?w



>年取ると保証人いないと賃貸借りられないぞ
安定収入ありゃぁ、過当競争で胡散臭い保証会社が
喜んで契約してくれるの知らんのかよw

612名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:13:50.42ID:CkadIfeo
>>608
全部雇ったら増えるだろうが
雇うと増える。それが分からないの?
人を減らしたいのに、人を雇うの???

613名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:13:52.41ID:Pl99Mk60
正社員共働きだし、
頭金半分くらいいれたし、
家賃よりずっと安いから全然地獄でもなんでもないわ
余裕もって35年組んでるけど教育費一段落したら一括繰上げする

614名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:13:57.43ID:EFJkjhql
子供の頃を思い出せ。
アパート団地にロクなのはいなかったろ。
マイホームの子達はいい子だったろ。
やはり人間形成にはマイホームは必要さ。

615名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:14:01.78ID:YOeUe4gW
35年ローンなんてどう考えても奴隷契約だろw

616名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:14:31.40ID:bbAtRHRC
こんだけ景気いいんだから
みんな現金で買うでしょ
馬鹿ねーこの記事

617名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:14:47.57ID:1PemA59C
夫名義で35年ローン組めば夫は離婚できなくなるから。それが妻がマイホームを欲しがる理由。

618名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:15:02.05ID:CkadIfeo
>>609
多分、キミは小学生か中2ぐらいなんだろうけど、少しだけ世間知らずなんだよ
もっと勉強しなさい

619名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:15:46.75ID:kau6nLXB
>>614
やっぱり賃貸の方が問題のある家多いよね。
収入が安定してない人が住んでるというのが大きいんだろうけど。

620名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:15:47.26ID:EFJkjhql
>>612
だからさ。一部の本当に優秀な人材だけだよ首にならないのは。少数精鋭になるんだね。
それは底辺の事務だって一緒。
あとはみんな首さ。

621名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:16:24.08ID:Pl99Mk60
35年ローン組んで35年かけて返す奴はアホ 

622名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:16:54.52ID:CkadIfeo
>>620
だから
少数精鋭にするなら「なんでもできる人」は残すよね。
だって極端な話、その人1人でいいんだもん。
1以下の少数ってある?

623名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:17:02.01ID:XqYi3nV8
>>606
ちょっと極端すぎるな。戸建てなら土地代は残るし。300万で買える家とかどこの農村だ?w

624名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:17:46.99ID:EFJkjhql
第一ジェネラリストが残業増やしてるんだよ。
スペシャリストは残業出ないんだ。
そこが欧米と比べて遅れてるんだね。

625名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:18:10.64ID:YOeUe4gW
賃貸は、大家と不動産屋にお金あげてるだけだからな

626名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:18:44.15
>>457
そんな家は見たことがないけどなw
総じて賃貸派は杞憂なことが多過ぎる
結果何も起きないから(笑)

627名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:18:57.97ID:JvMHtUi2
3000万円頭金無しで金借りると総額4000万くらいの支払いか?
大変やね

628名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:19:05.42ID:EFJkjhql
>>622
だからその「なんでも出来る人」ふやしたんだよバブルの頃に。
その中から選別された人達が首にならなかったんだね。

629名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:20:23.42ID:Pl99Mk60
平民・貧乏人ほど家は買った方がいいよ 当然だが身の丈にあった物件ね
金持ちと超貧乏人は賃貸でいい

630名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:20:51.09ID:kau6nLXB
>>628
スペシャリストは部門ごと切られるというのもあるからなぁ。

631名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:21:05.87ID:CkadIfeo
>>628
つまり「本当になんでもできる人」は残るって事でいいね?

632名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:21:08.99ID:EFJkjhql
多芸は無芸さ。
何でも出来るは何にもできない。
そういう人が不況時に真っ先に首になったんだ。
多芸は多芸の超天才肌だけが生き残れたのさ。

633名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:21:53.36ID:EFJkjhql
>>630
まぁそれもありますねw

634名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:21:58.70ID:Pl99Mk60
35年借りても金利で払うの200万くらいだわ 超低利息時代だね

635名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:22:15.52
>>469
転勤は君の問題で家族の問題ではないだろ?
家族はどっかり腰すえて地元に残すだろ
カネだけ渡せよ働き蟻なんだから
そういう会社に務めてる君の責任だ

636名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:22:25.19ID:kau6nLXB
>>627
住宅ローン控除使えれば、10年で返せば3000万下回るし、15年くらいで返せばプラマイゼロ。

637名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:22:35.54ID:5ML4skJP
>>616
今は現金持っててもローン組んだほうが得
マネーリテラシーのない人は総返済額の大小しか見ないが
普通はキャッシュフローの厚みを考えるものだから

638名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:23:00.07ID:58xxjArm
生涯ほぼ同額払い続けて何も残らないのと残るのとじゃ大違い
マンション買うやつはアホだと思うけど

639名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:23:07.18ID:XqYi3nV8
賃貸の1番の長所は身軽って事だよ。買っちゃうと隣人がキチガイだったり災害が起きたりすると売れなくなって大変だよ。まぁ確率は低いけど

640名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:23:38.67ID:tAYWCc8X
こないだ家のローン終わったわ。もう家賃的なもの払わなくていいの
ホント助かるし心が軽くなるわww

641名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:23:57.69ID:Pl99Mk60
それなりの物件買うとご近所さんもそれなりの人達だから安心
俺調べ

642名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:24:04.08ID:afJhOMde
家を耐久消費財として購入しないで、
少なくても50年は軽く住める長期優良住宅を買うことだな。
それなら35年経ってもまだ良い値段で売れる。
家は買い方によっては大きな借家になったり大きな財産になったりする。

643名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:24:37.08
>>473
決めつけるのはおかしいが、人生という設計で語る限り自分の土地を持ってそこに住居を構えるという行為は理想だということは言える

やるかどうか、やれるかどうかはその人の境遇次第

644名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:24:49.88ID:wlA02SKV
>>1
1.駐車場代を払いたくないから
2.床ドンを気にしなくていいから

645名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:25:05.13ID:Pl99Mk60
>>640
おめでとう
老後資金へシフトですね

646名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:26:47.17ID:d4v/a0ql
ターミナル駅徒歩15分までで一軒家買えばなんら問題ない。
各駅しか止まらない駅までバス20分みたいなところで家買うから資産価値が何も残らん。

647名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:27:53.72ID:wlA02SKV
土地は資産となるが、
延床100平米の建売住宅なんて500-800万

648名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:28:02.91
>>486
日本じゃなくて海外先進国がどうやって戸建てを維持してるのか考えたことないでしょ

649名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:28:50.55ID:p1bt9mT3
>>639
同意
コストで持ち家か賃貸かなんて語っても色々あって過ぎて比べ難いし
結局、価値感の違いとしか言い様がない
ただ、リスクが賃貸だと低いのは、ほぼ絶対

650名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:31:43.48ID:ZPY8ou1q
賃貸は永遠に払うんやろ。そっちの方が地獄だよ。月々高いし。

651名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:32:12.12ID:1u3Yk/ME
離婚したくなったらどうすんの

652名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:32:48.17ID:6Z8GxttY
>>1
日本人は管理しなくても物が存続すると思ってるから
海外は常に修理しないといけないという考えがあるので
個人で道具を揃えて日曜大工やるだろ?それが日本人にはまったく無い
言われるままにみんなが買うものを使っていけば大丈夫というカスみたいな考えに支配されてる
とっさの事件や事故に何も対処できないのが証拠、日本の学校教育と一緒でロボットや奴隷を作るのには効果あるんだけどねw

653名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:33:00.24
>>501
ペンキも給湯器も全て自分でやれる話だけど概ね合ってる

日本人はとにかく自分たちでやらなさすぎ
というかその手の行為に極端に無学で無知なんだよね

こう言っちゃ失礼だが、現場作業系は我々が少し学べば常識的にできる作業ばかりだぞ
最近は施工効率も上がった設備材が増えてるから現場作業はかなり楽になってるはずだ

メンテは全部自分でやるぐらいの心意気を持とうよ

654名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:33:27.47ID:ZPY8ou1q
生まれてきたことがそもそもリスク

655名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:35:08.57
>>526
できるよ
ただし業界の闇を勉強しておく必要がある

656名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:35:37.98ID:apOe871n
アホ親父[俺は亭主だ&#8252;]→数年後離婚しちゃって嫁に家盗られる。俺は亭主だ亭主だ亭主だ亭主だ亭主だ、むなしくこだまする、、、

657名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:35:40.94ID:fxpTYCIl
注文住宅だと自分の好きな家に住めるけれど、
賃貸は必ずしも自分の好みに合うものがあるとは限らない
という点で、所有にもメリットはあるよね。

658名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:36:05.49ID:JvMHtUi2
修繕費が一生かからないなら
どれだけラクだろう
固定資産税以外にも必要なんやろ?戸建てわ。

659名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:36:28.01ID:Pl99Mk60
実家が賃貸ってなんかやだ
娘、息子が結婚した時に相手連れてくるんだろ? 「実家ですって」案内すんの?
いやいや、大家さんの家じゃん って心の中で思われるな

660名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:37:27.24ID:CkadIfeo
今のペースだとローン、後6年ぐらいで返せる。
35年ローン組んだけど、結局10年ぐらいで返せそう。
頑張らないと。

661名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:38:23.30ID:PI2yse0A
老後の不安から35年ローン地獄に陥る
現時点で老人の貧困率が先進国で最も高いのに
これから良くなる要素が無い

662名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:39:11.93
>>540
安全性や老後のメンテなどなど考えたらそれが一番だが、そのためには実用上50坪以上の土地が必要になるけどわかってるか?
建築面積で25坪は無いとキツイよ

663名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:40:48.56ID:riELzSJo
持ち家のほうがいざという時は有利だろうな
カネに困ったとしても最悪リバースモーゲージと言う手も使えるから
困窮することだけは無い

賃貸は居住拒否されたら一気にホームレスへ転落確定だし

664名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:41:07.37
>>544
よかったらいくら組んだのか教えて?
総額では物凄い利息を払うことになるから早期に完済することを目指したほうがいい

マンションならなおさら、、、

665名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:41:19.56ID:jQWyFXpC
>>623
>戸建てなら土地代は残るし

戸建てを取り壊して、家を建てるわけだから
よほど魅力的な土地ではないと、買い手はつかない

666名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:41:32.08ID:1u3Yk/ME
>>657
それは契約しなきゃ良いだけで。
注文したからといって建築士でもなきゃ完璧に満足な家を建てれないと思う

667名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:42:00.94ID:wUyJjtSk
>>25
俺は1000万有るけどそんなの無理

668名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:43:24.56ID:kau6nLXB
>>25
1500かできれば2000

669名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:43:25.84ID:WCnxL7pp
>>652
分かる分かるw
ほんと、日本って家のメンテナンスを全くと言っていいぐらいしないよね?
築20年ぐらい経過して、やっと外壁塗装ぐらいだもん
屋根の張替なんて見たことないし、水道の配管を全交換することなんてレアケース
内部の大規模リフォームですら、ほとんど見かけないって終わってるもん
ほぼほぼすべての家が、完全に使い捨てとしか思えない手法だもん
資産として扱ってないよね、完全にw

670名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:43:26.14ID:RzYnPdHg
40代独身だけど10年ローンで新築一戸建て買った

671名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:43:27.98
>>550
マンションは投機目的以外で買うな
これは真実

672名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:44:12.09ID:JvMHtUi2
>>501
全国余りまくってる公営住宅にはいれば築浅で広めの月1万くらいで借りれるよ。固定資産税やら修繕費考えるたらこっちのほうが安い。ただ独身だと60歳以上じゃないとはいれんけど。

673名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:44:16.59ID:p1bt9mT3
>>662
平屋良いよね
老後なんて家が大きかったり階段だらけだと苦労ばかりで良い事が無い
エレベーターでも付けるなら違うのかもしれんがコストが・・・w

674名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:44:48.74
>>560
んで、その後どうなったの?
今問題にしてるのはその後だぞ

675名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:45:35.35ID:1u3Yk/ME
>>25持ち家じゃなければ可能だね

676名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:47:25.07ID:rGXBxHYp
同程度の物件と比較し月々の支払いが賃貸より低い上に最終的に所有権を得られる為

677名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:47:54.22
>>591
わからない?
その地元の工務店とやらが大手並みにボッタクリだったってだけ

あなたが入れたキッチンのメーカと型番教えてよ
それとそれにかかった施工費
知らないでしょ?

見積もり明細が無いのに安かったとは言えないね
勉強不足

678名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:48:46.38ID:qiJTRMo5
地方は未だに悲惨だ
ちょっと郊外だと一軒家が20年前の2/3以下の価格で新築が買える
更に当時と比較して金利ははるかに安い
こんな事例ばっかりだよ
中心部のマンションを買った方が値落ちも少なくてまだ良いと思うわ

679名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:48:49.11ID:8ALC52/d
外国人は全員賃貸か家を買う時はキャッシュで買うのか?

680名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:49:11.52ID:XqYi3nV8
>>674
退職金と合わせて新しいとこ買ったよ。

681名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:51:25.04
>>606
ローン払ったことないが大雑把に計算しても2000のローン総額は今の金利水準なら35年返済で2500程度だろ

682名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:52:14.31ID:7ssBEyje
デカい地震を食らった地域だけど 賃貸だったから全部向こう持ちで修理してもらったわ 持ち家のヤツは自分持ちでの修理だから随分と苦労してたよ

683名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:52:31.64ID:9gvwHYkF
どれだけリスクだコスパだと喚いたところで、所詮貧乏人の酸っぱい葡萄だろ
俺は快適な住生活は大金払ってでも手に入れる価値があると思ってるし、
災害が起きたってまた建てればいいだけだと思ってるけど

684名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:54:04.97
>>616
現金一括だよ

685名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:55:56.58ID:kau6nLXB
>>681
フラット35の金利1.3ならそんくらいだね。

686名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:56:52.54ID:wTtocKin
5年前に中古で家買って全壊への備えは貯金+地震保険で1600万弱
南海トラフ動いてもなんとかなるんかなぁ?

まぁ空が落ちてくるレベルで恐れてばっかじゃ身動き取れなくなる罠

687名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:56:56.77ID:Fq+mwz49
賃貸派な俺は毎時150本くらい電車出るけど
持ち家派って10本くらい出るの ( ´,_ゝ`)?

ぶっちゃけ楽で美味しい仕事無いだろ?www

688名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:57:00.42
>>629
カネが億単位で自由に動かせる人なら好きにやれでこの話は終わるさ

今は庶民の話だろ

689名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:57:03.14ID:kau6nLXB
>>681
住宅ローン控除使れば2400万くらいか?

690名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:57:29.02
>>634
借りる額が少ない

691名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:57:55.16ID:kau6nLXB
>>687
広さは何平米で家賃いくら?

692名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 09:57:57.02ID:9Um5n6dC
>>606みたいなバカは稼ぎが低いから賃貸にしか住めないんだろうな

693名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:01:19.82
>>670
ナイス判断

694名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:01:57.84ID:UY1Abr2c
一般論として賃貸物件は1人暮らし用が多くてファミリー物件が多いからだろ
結婚してない人間がなんでいつも持ち家論争の土俵に上がってくるんだよ

695名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:02:30.62ID:UY1Abr2c
>>694
ファミリー物件が少ないの間違いだ

696名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:03:31.72ID:1u3Yk/ME
子供が独り暮らしとか離婚とかライフスタイルがすぐ変わると思うんだけど
その度に買い換えるのが面倒に見えるからな
賃貸なんか下見にいかないで契約とか気楽です

697名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:03:48.76ID:o8zgSUc3
資産だと思っているからでしょ、子供いる人は特にそう思って住宅ローンを組んでいるはず。
だけど、これからは不動産ならぬ負動産だからボロ屋を残しても子供から迷惑がられるだけ。

698名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:03:50.04ID:rGXBxHYp
>>606
経済的合理性を突き詰めるなら死ぬのが一番コスパ高いよ
適当にバランス取るって言うなら各々好きにすればいいじゃない

699名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:05:27.12ID:Fq+mwz49
>どれだけリスクだコスパだと喚いたところで、所詮貧乏人の酸っぱい葡萄だろ
俺は誰でも億http://egg.2ch.net/test/read.cgi/stock/1495506965/l10
スレ創設した2億持ちだけど、何か言いたい事ある ( ´,_ゝ`)?

別人ってんならココでトリップ出してやっても良いが、まず
完済済みの持ち家ですら住居費は1/3
完済済みの持ち家ですら住居費は1/3超にしか落ちないとか知ってる?


By,2つ目の実家すら潰されつつある大地主末裔♪
 (年取ると、マンションのが住みやすいんだとさw)

700名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:05:37.79ID:kau6nLXB
>>606
新築2000、フラット35金利1.3で住宅ローン控除使うと返済総額は2500。中古売却で300プラスだから合計2200

家賃6万だと2520で中古購入300マイナスだから合計2800

この条件だと賃貸が600万損

701名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:06:03.86ID:UY1Abr2c
>>15みたいな情弱が本当に多いが
じゃあ今売ってるメジャー7のマンションの売り出し価格と当時の売り出し価格を並べてみろよ
都心じゃなくても値上がりしてる物件が多いし
当時とほとんど変わってない物件も多い
ド田舎は知らん

702名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:07:10.78ID:uXNh581U
新築2000万ってどんな家だ。
周りの人間は5000万ぐらいの家を買ってるぞ。

703名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:07:35.29ID:jQWyFXpC
土地が資産として残る、と言うバカがいるけど、たかだか100uくらいの土地なんか誰もほしくない
店舗用の広い土地なら買い手がいくらでもいるけど

704名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:09:42.08ID:9Um5n6dC
>>699
もしかして、自称2億あるのにカード審査が通らない人?

705名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:09:59.86ID:rGXBxHYp
家や庭いじりが趣味になっちゃうともう趣味の領域だからいくら金かかろうが
贅沢な趣味を持ってるだけの人になる

706名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:11:08.84ID:Fq+mwz49
>>691
プチ同棲可能な15平米で総額7万。

ちなみにお前らには妄想級の芸能仕事「も」してる♪

707名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:11:28.08ID:UY1Abr2c
まぁあと一番は団信だな
世帯主が死んでも嫁や子どもに家を残せる
つまり独身のお前らがキャンキャン吠えてくるんじゃねーっつーの

708名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:11:34.92ID:6qR6k0OJ
昔はマイホ−ム最強神話があって
持ち家ない人を一人前の社会人と認めなかったからね
だからみんな持ち家を持った
でもそんなマイホ−ム神話も崩れてきてる

709名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:12:23.74ID:jQWyFXpC
土地が資産として残る、と言うバカがいるけど、たかだか200uくらいの土地なんか使い物にならない
駐車場経営にすらならない

710名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:12:34.74ID:UY1Abr2c
崩れてきてるってそりゃお前らが氷河期でしょうもない仕事やってしょうもない稼ぎしかないから
そういう人としか知り合えないだけだろうw

711名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:13:40.14
>>697
この話は個々の環境によるから参考にもならないだろうけど

俺の場合は土地が千葉湾岸エリア近辺(東京駅まで25分)にあるからそこに延65坪で現金一括で建てる
将来は息子二人のどちらか結婚の早いほうがまずはここに住んで2世帯にする
自分たちの老後はそれで少し面倒を見てもらう計画

あとは好きにやってもらう

息子たち(と言ってもまだ幼稚園生だが)には土地と時間は増えないから売るなと言い聞かせてる

ここ以外に土地が首都圏近郊で2箇所あるが、まぁ資産運用のために色々計画はある

家族のため、将来の子どもたちのためには土地は必要

712名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:13:57.78ID:1u3Yk/ME
>>708
つまり今の若者はジジババの家と親の家とイキオクレの親戚の家も全部相続するんですよね

713名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:14:59.95ID:kau6nLXB
>>706
独身なら賃貸いいんじゃない?
資産性のありそうな立地だから買って、後々賃貸に出した方が賢そうだけど。

714名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:15:27.19ID:WCnxL7pp
>>702
家だけなら、2000万円ぐらいじゃね?
5000万円でも土地含みなら、2000〜3000万円は土地代だろ

715名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:15:34.15
>>703
土地と時間は増えない

716名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:15:46.80ID:Fq+mwz49
てか被災民って、ローン家流された挙げ句
借金はほとんど残ったんだろ?

青春時代にこんな悲惨見せられて、
財テクのあぶく銭ですら持ち家とかリスキー過ぎる事できんわ (′・_・`)
まぁバブル状態じゃなく成ったら文京区辺りに2千万ションくらい買うかもだがw

717名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:16:10.13ID:XqYi3nV8
>>703
どこの農村の話?

718名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:16:16.56ID:riELzSJo
価値があるものが、その価値を失うというリスク(持ち家)

住む場所を失うリスク(賃貸)

どっちを取るかだな

719名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:16:18.28ID:kau6nLXB
>>709
田舎の土地だと最近は太陽光発電ボーナスあったけどな。

720名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:16:27.33ID:O8WJcxXT
賃貸とか言ってる奴はどうせ生涯未婚で自分の遺伝子残せない淘汰される側
帰る場所を求める嫁や子供の居ない孤独死待った無しの奴の罵詈雑言なんぞ聞き流していいぞ

721名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:17:03.25ID:jQWyFXpC
>>700
だから、住宅は、屋根とか浄化槽とか修理費用が何百万もいるんだって
しかも、住宅ローンを払えなくなると追い出されて、住宅は安値で売られ借金だけが残る。リスクありすぎ

結局、賃貸がはるかに有利

722名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:17:07.08ID:MD3Wnc2b
>>658
うん、修繕だけでも大変なのに、それ以外にも結構かかる。
例えば時代に合わせた改装とかね。
数十年単位で見ると、人間の生活の仕方そのものが変わるってことも考慮しないとダメ。

723名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:18:49.25ID:XqYi3nV8
>>716
23区内で2000万とかバブルが終わろうが存在しない

724名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:19:07.56ID:kau6nLXB
>>721
とりあえずあなたは今の金利も知らないし、算数もできてなかったね。

725名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:20:02.36ID:1u3Yk/ME
>>720正月は毎年海外にいってる外車2台持ち 子供達は私立に行く戸建て賃貸です

726名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:21:21.55ID:6qR6k0OJ
昔はマイホ−ム最強神話があって
持ち家ない人を1人前の社会人と認めなかったからね
だから同町圧力に負けて 金ないのにロ−ンを組んでみんな持ち家を買った
当時は経済情勢もよく真面目に勉強していい大学に入り卒業すれば
大企業に入って定年まで真面目に勤めたら
ずっと安定した給料をもらい定年後には退職金ももらいマイホ−ムも
持てた ところがバブルが弾けて上がり続けてた経済状態も悪くなり
今は終身雇用も崩れてて サラリ−マン最強神話も
崩れて来た 最近ようやくみんな気付き始めて来た
もうそんな時代ではないのだ 

727名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:21:25.88ID:jQWyFXpC
>>724
今の金利?
バカをだますためのカラクリだろ。住宅の価値はどんどん落ちてるなか借金返済とはwマヌケだなあw

728名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:23:40.62
>>725
自転車操業でしょそれ
まとまった資産がない典型だと思われる
出費抑えないと大変なことになるよ

729名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:23:53.90ID:Fq+mwz49
持ち家派って、自宅玄関から何分
持ち家派って、自宅玄関から何分で給料貰えるの ( ´,_ゝ`)?

俺は、病院へ勤める老後?的には7分くらいだが、
今なら0分のパートも持ってる(しかも芸能関係)ぜ♪

730名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:24:07.39ID:ZPY8ou1q
家賃を永遠に払って自由とか?

731名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:25:03.57ID:6qR6k0OJ
昔はマイホ−ム最強神話があって
持ち家ない人を1人前の社会人と認めなかったからね
だから同町圧力に負けて 金ないのにロ−ンを組んでみんな持ち家を買った
これで社畜を定年まで勤ませる仕組みが作れた
バブルが崩壊して10年ぐらいまではこの仕組みが機能してたけど
今は機能してない

732名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:25:44.46ID:ZPY8ou1q
住宅ローン払えないのに家賃は払えるの?
家賃の方が高いし

733名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:26:24.93ID:6qR6k0OJ
お金ないのに家買っては
駄目 一括で買えないと絶対買っては駄目
金利がすごいから

734名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:26:28.97ID:Fq+mwz49
その半分くらいが持ち家の維持費
その半分くらいが持ち家の維持費だって知らないのはバカだけどなw

735名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:26:45.40
家族で代々継いでいくもの(といっても2代が限界)の価値がとか、関係ないからな

適切にメンテすればしっかり住み続けられるし良い状態をキープできる
それこそがまさに他人には計り知れない価値なんだよ

736名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:27:38.51ID:rGXBxHYp
独身に持ち家なんて不要
家族持ちなら最悪死んじまえば家族に資産残せるから借金&持ち家のほうが安心だろ

737名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:28:05.77ID:kau6nLXB
>>727
フラット35は今の金利が35年ずっと続く契約ですよ?それすら知らないで比較してたの?w

738名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:28:38.30ID:6qR6k0OJ
持ち家にこだわる人は
時代遅れだよ
修繕費もかかるし固定資産税もかかるし

739名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:28:38.58ID:1u3Yk/ME
>>728戸建て賃貸安いよ駐車場代かからないし
親が駅前マンションを買ってくれたけど今は貸してるよ

740名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:29:28.81ID:dqH6JJ81
神奈川だが土地33坪(100m3)で土地だけで2500-3500万なんだよ
だから4000-5000万のローンになる

741名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:29:45.96ID:6qR6k0OJ
家なんてもう売れなくなるぞ
これから人口減るし

742名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:30:16.35ID:6qR6k0OJ
東京の23区でリ−マンで
一戸建てなんて買ってる人は
どうかしてるぜ

743名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:30:36.08ID:Fq+mwz49
>適切にメンテすればしっかり住み続けられるし良い状態をキープできる
それに賃料の半分くらいが掛かる
それに賃料の半分くらいが掛かると何度教えたら理解できるの ( ´,_ゝ`)?

不動産屋へ行く前の情報収集レベルの問題だったぞwww

744名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:32:25.47ID:6qR6k0OJ
>>721
それわかってない人が多いね

745名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:33:04.26
>>739
毎月その賃貸料安くても払いたくないよ
その分子供にカネ回したい
まぁほぼやってること変わらなそうだから、とにかくまとまったカネを積み立てよう

自分から言えるのはそれぐらい

自分みたいな物好きだと自分の考えた家じゃないと気が済まなくてね、そゆのもあるw

746名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:34:01.72ID:Fq+mwz49
あ、ちなみに山手民はクルマもシェアだぞ♪

業務外ではほぼ要らないが、
三井不動産名義のベンツが6h3千円
三井不動産名義のベンツが6h3千円とかで乗り放題な♪

747名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:35:56.44ID:6qR6k0OJ
>>746
今東京でカ−シェアが
流行ってるらしいね

748名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:37:27.34
>>743
同じ事2行重ねるのはなに?w
オレに限ってはどっちが得とかじゃないから(笑)

自分で考えた家に住みたいってだけ
話はそこで終わる

749名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:37:58.10ID:ZOVCF/rV
まだ「三井のカーシェアぁ〜♪」ってCMしてないから
かなり普及して来たって程度だと思うw


あと、三井の千万ベンツが6時間3千円のが正確か♪

750名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:39:51.48ID:ZOVCF/rV
>同じ事2行重ねるのはなに?w
お前みたいな低スペに、要点絞ってやってんだろw


んで毎時何百本くらいの電車が徒歩圏から出てるの?
まさか数本みたいな糞ツマラン労働地じゃぁ無いよなぁ (;¬_¬)?

751名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:44:21.35
触れたオレが馬鹿だった(笑)

752名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:44:28.49ID:JvMHtUi2
>>702
分譲でも2000万くらいはないよな。田舎でも3000万くらいする

753名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:44:46.51ID:YjDW9dU9
年金生活になってからも家賃払うとか地獄だよ
家賃なんてどれだけ払い続けてもそれが自分のものになることは絶対ないんだから損だよ

754名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:45:57.63
>>702
建売分譲してる家だとコスト的には1500も掛けてないよ
多分1000万以内で建ててる
それを土地2500万付きで5000で売ってる

755名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:46:31.29ID:ZOVCF/rV
>触れたオレが馬鹿だった(笑)
何か言いたい事があるなら
結論へ至る自思考の文章化・統合すら失調するチョン病晒すなよwww

756名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:46:38.41
消費税みてみな、建物の値段わかるから

757名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:47:15.11ID:JvMHtUi2
>>738
ローン払い終わるの30年後にはボロボロの家。売っても資産価値ゼロ草

758名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:47:35.44ID:7RwaJsBM
35年ローンはインフレになったら
金利が上がり泣きを見る。
住宅ローン減税は金利に比べ微々たるもの。
転勤が無い人は持ち家を現金一括購入がベスト。
築10年位の中古ならなおよし。

759名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:48:28.52ID:6qR6k0OJ
>>757
建物って10年で価値が0になるよね?

760名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:49:05.59ID:6qR6k0OJ
未だマイホ−ムにこだわる人は
馬鹿だぞ

761名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:50:05.25ID:WIJHyoBb
資産が十分あるなら買えばいい、というか買うことになるでしょ

資産が十分ない人は買うべきじゃない

762名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:50:41.28
健全な戸建て業界なら良かったんだが日本の場合は歪みまくってるからねー
一般人にはなかなか良い戸建てを立てるのは至難の業だよね

その分実は購入側にもやりがいがあるんだけど

763名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:51:07.31ID:0lmPucDf
住宅ローン組むのは10年続く金利より有利な住宅借入特例控除と
団信が生命保険代わりで万一の時に妻子に苦労させたくないからだろ。
持ち家購入に至る大半は独り身じゃないんだから基本的に家族本位

死んだ後なんざ知ったこっちゃねぇって自己中には理解できんよ

764名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:52:18.27ID:kau6nLXB
>>758
変動金利にしなきゃいいじゃんw

765名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:55:23.12ID:7RwaJsBM
都内の築30年のマンションを3部屋
3千万で買えば家賃は月15万ほど入る。
ローンを組めるなら、持ち家より良い。
確定申告の手間は増える。
自宅が社宅や寮に住める人にオススメ。

766名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:56:13.11ID:ZOVCF/rV
>家賃なんてどれだけ払い続けてもそれが自分のものになることは絶対ないんだから損だよ
とか言いながら、
賃料の3〜4割もの維持費
賃料の3〜4割もの維持費一生払い続けるバカwww

・震災などで大借金だけ残るリスクを負ってまで
・糞ツマラン仕事しか存在しない郊外以下へ定住し
・賃料6〜7割しか減らないモノへローンを払い続け
・相続税後に子供へ微々たる札束しか残らない


マーチ卒ながら、賃料6万ちょっとで千代田区住んで、
女目当てで、楽で楽し過ぎる芸能系パートなどを時々入換えながら
面白おかしくしか生きてない俺からしたら死刑レベルのQOLだよな ( ´△`)

767名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:58:54.94ID:hQavB8bY
>>485
ありがとう。世帯資産2500万円で、3500万円フルローンにする予定です。
有価証券はほぼ全てリーマンショック〜アベノミクス初期に仕込んだもので、配当収入は年間60万円程度、共働きですが自分だけでも支払いは問題ないと思います。
借金はバカという人がバカとしか思えません。
金利が上がったら株やリートを売って返済すれば良いと思います。もっとお金を上手く使う必要があると思います。

768名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 10:59:08.76ID:NtE5m71G
>>118
日本の一国一城の主っておまえ
サラリーマン社長と変わらないだろ
昔から騙されやすい文化なんじゃねーの?

769名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:00:07.16ID:CfKnSz4h
働いているときは職場の近く
老後は安いところに家を持ったほうがいいよね

770名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:01:18.13ID:assdEXFK
そう家は35年で買うべきではない。
一括か、10年以内で返済を考えるべき。

771名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:02:09.66ID:7RwaJsBM
>>764
今の35年固定金利1.4パーセントだと
三千万借りると支払いは4千万弱になる。
一括がベストなのは火を見るより明らか。

772名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:02:21.92ID:W7jjsp1m
隣近所に変な奴がいたら面倒だから賃貸でいいです

773名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:02:47.95ID:GK+5EMWo
こういう記事は大抵が、不動産屋から金もらっている記者の書いた記事

774名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:03:39.82ID:0lmPucDf
>>771
たまたま親が死んだとかで相続発生してなきゃ第一子生まれた頃に
一括で買える資金はまず手元に無いだろ

775名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:03:46.19ID:GK+5EMWo
>>769
老後に見知らぬ人しかいない土地に引っ越すと大変だわ

776名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:04:33.12ID:ZOVCF/rV
> 3千万で買えば家賃は月15万ほど入る。
>ローンを組めるなら、持ち家より良い。
千代田区みたいな古い街に住んでると、
年に何度もすぐ近所に消防車が多数やって来るのだが
大抵老朽化による誤報で、修繕するだの金出したくないだので
オーナー同士で散々揉めるのがそういうボロ タワマンな♪

まぁ俺の前の部屋もそれで追出されたのに
未だに工事始まってないのだがw
By,タワマン購入検討した>>699 の2億うp

777名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:04:58.23ID:GK+5EMWo
貧乏人  一生賃貸でも家を買っても地獄
金持ち  一生賃貸でも家を買っても天国

778名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:05:12.79ID:assdEXFK
>>769
病院、火葬場が近い所だな。
あと役場、銀行、郵便局等

779名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:05:42.48ID:AfRAeD+Z
ずっと独身で生きてくつもりだから数百万くらいの安い家買おうと思ってる。アパートだと借りられなくなるからなぁ
ちな、老人ホームに入るだけの金はない

780名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:06:39.52ID:1bjv3Rel
単身ならまだしも、ファミリー向けの物件だと賃料が高い。
だから、このまま高い家賃払い続けるより買って自分のものにした方が・・
って考えになる。

781名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:06:52.08ID:CfKnSz4h
>>771
株持ってるだけで年利2~3%だから一括がいいとは限らないよ

782名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:07:35.78ID:GK+5EMWo
>>779
地価の安い所の中古でも買えば税金も安いからな
あと、水道代の安い所は必須

783名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:08:27.07ID:ZOVCF/rV
>老後に見知らぬ人しかいない土地に引っ越すと大変だわ
非都心じゃぁ
年に数度の生き甲斐、円光
年に数度の生き甲斐、円光もできないだろwww

AKB程度なら2万でナマできる恩恵無いとか
人生損の連続だなwww
By,5月に制服版伊藤さいり激似に12千円?だかでナマしたモテ男♪

784名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:08:52.31ID:uXNh581U
>>714
土地込みで家と言っているのかと思ったよ。

>>752
そうそう。とてもじゃないけどそんなに安くない。

>>754
そんなところなのでしょうね。
高額商品で3割も利益幅があるなんて羨ましい話だ。

785名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:09:06.05ID:6qR6k0OJ
>>781
アホ
株価が下がれば大損だぞ
東京電力の株だって配当がないし

786名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:10:05.58ID:ZOVCF/rV
>株持ってるだけで年利2~3%だから一括がいいとは限らないよ
俺の誰でも億スレ>>699 株だったら
ここ何年も月利10%とかだぞ!!

1つでも大ハズレあったら、晒してくれて構わん。

787名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:10:55.92ID:GK+5EMWo
住むに適した場所

1. 地価が安く固定資産税が安い所
2. 水道代が安く、できれば都市ガスが通じている所
3. 雪下ろしが必要ない場所。老人になってからの雪下ろしは死ぬ
4. 車がなくても生活できる場所。80歳過ぎたら車なんて運転できない
5. 土砂崩れ、川の氾濫、津波等自然災害の少ない所
6. 2-5 を満たすと、1の条件が無くなる

788名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:12:23.06ID:1u3Yk/ME
>>777
賃貸に向く人と、持ち物件に向く人とがいるのかもね。
その見極めに失敗すると苦しむと

789名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:12:23.24ID:7RwaJsBM
サブプライムショックは、住宅ローンの利上げも
要因の1つ、アメリカで起こった事は、日本にも
起こるのが定石。
日本版リーマンショックの下地はできている。

790名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:12:48.39ID:assdEXFK
立地条件だな。半分自宅、半分優良法人に貸している。
一極集中だからそれ以外は空き家、空き土地が増えていく。

791名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:13:05.59ID:P52JtysC
>>3
ついこないだ実家を解体したけど、ン百万円+8%の税だよ
自分のものだから、資産価値ゼロのゴミになっても責任持って最期まで面倒見無る義務があるからね
住んでる限り修繕費もかかるし、隣にキチガイが引っ越してきても簡単には出ていけないよ

792名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:14:16.65ID:6qR6k0OJ
家所有するって定住することになるからね
成長しない

793名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:16:03.33ID:CfKnSz4h
>>785
バカ
株価が上がれば大儲け
配当のある株を買え

794名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:16:37.08ID:KnwB1EM2
>>606
新築2000万でワンルーム買うのか?w

795名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:17:35.26ID:GK+5EMWo
>>791
よほど大きな地方の豪農かなにかか ?

796名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:19:32.25ID:7RwaJsBM
>>776
実際に都内で3件賃貸で貸してるが、
揉め事はほぼない。
そもそも管理会社がやってくれる。
ボイラーや設備の交換で修繕費は2年に一回
20マンほどかかる。

797名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:19:46.72ID:AfRAeD+Z
>>782
>>787
詳しい情報ありがとう。最近調べ始めたばかりだからためになるよ。

798名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:20:18.00ID:ZOVCF/rV
>>792
成長とかどうでも良いけど、毎年いくつもパート入換えて
気分一新してる俺からしたら
例え千代田区戸建てでも、
どうしても1乗換えしなきゃイケナイ転職したくなりそうで怖い ( ´△`)

本当は文京区でのんびり働きたいのに、
良さそうな病院は環七辺りのド郊外ばっか ( ´△`)

799名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:21:11.09ID:RcYXcZIU
値段は変わらんよ。
不況になっても、高級マンションが1千万円で買えたりはしない。

800名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:22:28.22ID:wC9t3ShV
要するに身の丈に合った生活をしろってこった

801名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:22:50.28ID:P52JtysC
>>795
過疎った田舎の一軒家だよ
解体費用は重機が入るスペースがあるかどうかで雲泥の差
狭いところに建ってると人海戦術になるのでバカ高い

802名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:24:26.34ID:ZOVCF/rV
>揉め事はほぼない。
ある時期から急増するから待ってなw



>そもそも管理会社がやってくれる。
たった6割しか減らせない住居費から、更に管理会社員の生活まで見るのかwww

803名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:24:47.17ID:assdEXFK
田舎に住むなら賃貸だな。都市部なら自宅と家賃収入の二本建て。
会社倒産、収入が途絶えたら、住宅ローンや家賃どうするの?
節約も大事だが、副業や不労所得考えなさい。

804名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:25:02.11ID:6qR6k0OJ
>>793
アホ 配当狙いは駄目
知り合いが配当目当てで
ドコモの株買ってたけど
株が下がって+−ゼロだって
株で配当なんて狙うな

805名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:25:03.97ID:0oYzVKDA
>東京や神奈川、京都や大阪、仙台、福岡といった特殊な事情がある一部の地域の、限られた場所だけ

そのあたりが日本経済の大部分つうか文化とか人口も含めて日本そのものなんだけどww
その他の地域は家も安いし下がっても特に問題ないだろw
なんだよその蚊帳の外の田舎限定の話題はw

806名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:27:05.86ID:0oYzVKDA
つうか、賃貸って一生家賃地獄なんだよ?
地獄じゃないのは家賃払わなくても住むとこあるって人だけでしょ?

807名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:27:18.66ID:GK+5EMWo
35年ローンと言っても、殆どが繰り上げ返済するので、
実質的には20-25年ぐらいで返しているケースが多い。

808名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:27:48.37ID:7RwaJsBM
金利が安いからと変動金利にしてる人は、
固定に変えた方がリスクが少ない。
月数千円しか変わらないなら、固定に
変えられる人は変えた方が良い。

809名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:28:12.63ID:6qR6k0OJ
今は会社の近くで
賃貸で住む方がいいよ

810名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:29:07.52ID:wC9t3ShV
オリンピックが終わったら不動産バブルがはじけて地獄というかもうその予兆はある

811名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:29:45.77ID:GK+5EMWo
>>806
家を買っても、マンションだと一生管理費、修繕積立代を取られるから賃貸と変わらんわw
一軒家の場合は、見栄えは無視して自分で修理とか、このくらいなら無視するとかいろいろ選択はあるけど。

812名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:30:21.63ID:0oYzVKDA
>>809
今ってw
10年以上前からその手のスレあるけど、今は「早く買ときゃよかった」って意見が大勢だなw

813名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:30:43.59ID:6qR6k0OJ
>>798
ずっと同じ場所に住み続ける人って
成長しないらしいね
なんか本に書いてた
同級生とかでもそうじゃん
ずっと地元に残ってる人って
よくも悪くもなにも変わってないじゃん

814名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:32:37.55ID:6qR6k0OJ
>>811
マンションは売って儲けて
修繕費で儲けて2重で儲ける
で新築で購入して20年ぐらい経って売る時は半額ぐらいになってる

815名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:32:58.33ID:7RwaJsBM
>>802
今の住居費は社宅で2万、ローンは9万位、家賃収入は15万。
親の代から30年以上不動産賃貸しているが、
管理会社に任せて入れば揉め事はホントにないよ。
管理費は取られるけどね。

816名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:33:00.26ID:XInTgL4L
>>803
普通はそうなるよな。
賃貸と購入がどっちがいいというのは場所によるとしか言いようがない。
最悪の場合に備えた場合っていうのもどっちが有利かは場所によるからね。

817名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:33:04.01ID:uSDyVXYi
保有重視はせいぜい氷河期世代まで。
30代以降は気にしない。

全く、氷河期世代て不幸の雪だるまやでww

818名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:33:53.99ID:uSDyVXYi
>>814
下手したら買った時点で2割減やで

819名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:33:54.13ID:1u3Yk/ME
>>806川崎市と大田区の間のリバーサイドは便利で庭もあって家賃かからないらしいよ

820名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:34:54.51ID:CfKnSz4h
>>804
本当にバカだな。上がるか下がるかは日本株の場合大体五分五分なのね。つまり、期待値は配当に収束するのね。
そのお友達は買い時のわからない素人だったんだよ

821名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:35:22.36ID:GK+5EMWo
>>803
たしかに田舎で生活するのなら賃貸の方が良いな。
下手に買ってしまうと、親戚に負の遺産が残る。

822名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:38:36.60ID:ToO/Ujoe
今は土地の値段が上がる時代じゃない

823名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:39:47.83ID:6qR6k0OJ
>>822
これから下がって行く時代だよね

824名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:40:10.48ID:0lmPucDf
35年ローンに関して組んだ事ない奴が勘違いしてるのは
35→25年みたいな繰り上げ返済は可能でも25→35年に延期みたいのは
モラトリアム法案でも無いと無理な所

履行できなきゃ抵当権行使されて競売に掛けられても文句は言えないから
年限は最長に取ってるだけで住宅ローン減税の10年越えたら
35年なんて待たずに返済能力に応じてみんなせっせと債務圧縮してる

825名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:41:16.73ID:mwRy17Sl
郊外の不便な場所のマンションはバブル期に建てられたリゾートマンションのようになるのだろうか。

826名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:41:47.39ID:WWu6lVUv
賃貸派は老後数十年分の家賃数千万を老後費用以外に貯めるつもりは勿論あるんだよな?

827名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:42:29.13ID:6qR6k0OJ
>>798
定住するって事は
新しい事ができなくなるってことだぞ 
その場所から離れられなくなって新しい事できなくなる これを上手く利用して
社畜を作る事に成功した
賃貸ならいつでも自由だし

828名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:42:38.63ID:CfKnSz4h
インフレになってるから、安定した需要があるところ、底値になってるとこは地価は上がると思われ

829名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:44:10.80ID:yI7Bsfi9
>>826
実家戻るだけだし。

830名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:44:15.18ID:uSDyVXYi
人が減るのに家が値上がりするわけないで。

お前らが嫌う移民増やしたら別やけどな

831名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:45:01.89ID:WWu6lVUv
>>829
あなた持ち家派じゃん

832名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:46:09.75ID:1u3Yk/ME
>>826
まあいざとなれば事故物件として迷惑をかけるかもしれないが自ら人生そっ閉じするとか
リバーサイド移住とか

833名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:46:52.79ID:yI7Bsfi9
>>831
親は持ち家だけど俺は家は買うつもりはない。
時代が変わってるんだから同じにする必要はないだろ。

834名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:47:32.22ID:gL7VHZYh
住んでいる所にもよるのかもしれないが
貧乏くさくないファミリー向けアパートの家賃と
住宅ローンの月々の返済はあまり変わらなかったりする。

835名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:48:30.99ID:6qR6k0OJ
>>830
そうだよね
アパ−ト経営が大変らしいじゃん
実家の近所に学校があるけど
生徒の数凄い減ってるし
今小学校でも1学年2クラス 中学でも1学年4クラスだし
俺らの時代は小学校で1学年5クラス 中学でも1学年10クラスあったし

836名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:48:35.62ID:yI7Bsfi9
10年後どこで何してるかなんて予想できないから、
持ち家なんて買えない。

837名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:48:40.45ID:WWu6lVUv
>>832
良くわからんが貯められなくて賃貸派は続けられないから、持ち家派になるか、タヒるってこと?

838名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:49:13.21ID:6qR6k0OJ
>>834
定住するだけで拘束されて
何もできなくなる

839名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:49:53.18ID:WWu6lVUv
>>833
でも賃貸派は老後にむけ家賃数千万貯めないといけないことは変わりないね。

840名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:50:45.75ID:1u3Yk/ME
>>834やっぱ駅が近いかどうかじゃないかな
秋田の駅前は郊外の戸建てと同じような家賃だ

841名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:51:52.04ID:YPgULeAa
持ち家と賃貸では社会的な信用がまるで違う事は秘密ですw

842名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:52:39.20ID:AqpRgghB
でも、マイホームの居心地はいいし。幸せだよ。

843名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:53:06.96ID:yI7Bsfi9
>>839
働く必要なかったら別に東京じゃなくていいからな。
地方都市で十分だし。家賃も安くていい。
どのみち持ち家あろうとなかろうと、
介護施設で過ごすかもしれんし。

色々わからないことだらけなのに、
人生きめうちする気にはなれんよ。

844名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:53:35.35ID:WCnxL7pp
>>841
確かに
結婚して子供ができて住宅ローンをかかえたら、転勤コースが信頼の証ですね!!
逃げられないもん

845名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:54:36.09ID:6qR6k0OJ
>>841
それをいいことにバブル期は
社畜を量産することに成功したのだ

846名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:54:57.44ID:ToO/Ujoe
金利が安いってことは物の値段が上がらない時代ってことだろ。気づけよ。
土地の値段が上がるなら金利はそれなりにあがるだろ。

847名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:55:32.26ID:1u3Yk/ME
>>837
河川敷w

848名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:56:12.74ID:6qR6k0OJ
>>841
それどうなんだろうね?でも持ち家持ってたら
同僚から嫉妬されたりするしね

849名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:57:02.78ID:1u3Yk/ME
あとはトレーラーハウスで住むとか

850名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:57:05.52ID:6qR6k0OJ
定住したら信用されるけど
身動きが取れなくなるよ
できる行動も限られて来る

851名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:57:14.67ID:LGg2YYqb
まあ日本のリーマンは特殊だからなあ

852名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:58:35.82ID:yI7Bsfi9
つーか信用って銀行からお金借りるときにしか必要ないだろ。
それ以外でいつ持ち家か賃貸かで差別されるんだよ?
で、お金借りるのなんて家買うときぐらいしかないじゃん。

853名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:58:35.96ID:F3FuDYiM


    家賃が 高すぎるから。   日本はダメダメ社会。  マスコミが言うより、韓国は、日本より優れてるぞ、マジな話し。 お前ら気づけバカ

★ 

854名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:58:48.51ID:GK+5EMWo
>>830
その代わり、住みやすい所の人気が更に上がって、住みにくい場所からどんどん引っ越してくるよw

安くなるのは、誰も住みたがらない場所ばっかり

855名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:58:56.84ID:JXxzjjXD
>>836
その理屈じゃ賃貸もできないってことだが、わかってるのか?
10年後失業してて、世の中はインフレで家賃が今の数倍になってる可能性ぐらい十分あるんだぜ?
つうか、「90年以降の日本」以外の世界では、年々家賃が上がっていくのが普通なんだよ?

856名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:58:57.34ID:1u3Yk/ME
何かを一個我慢すれば良い物件は必ず見つかる!
って幸せボンビーガールの決め台詞じゃないけど

857名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 11:59:20.96ID:kau6nLXB
>>824
35年期限で借りるけど、20年以内で返済できる見込みくらいの物件を買うのが常識。
それなら住宅ローン控除のおかげで金利はほぼ0

858名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:00:02.68ID:yI7Bsfi9
>>855
??賃貸は基本的にはいつでも解約できるが?

859名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:00:27.01ID:GK+5EMWo
>>856
住めば都・・ってこともあるし

860名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:01:01.40ID:V8Evrfcy
>>652
正しい
何も自衛をしなくても国、領土が存続すると思ってるw

861名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:02:15.84ID:JXxzjjXD
>>855
どこに住むんだよwwwwwwwwwwwwwwwww
家賃払えないわ買うにも分譲価格も数倍だぜw
お前ら、1の駄文作者と同じで、家購入を馬鹿にするときに家賃のこと忘れてるだろw

862名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:02:47.17ID:OKA7hlwl
一戸建ていいよ。屋根とか壁の修繕費なんて築30年だけど一度もやったことないし問題ない。リフォーム業者のウリ文句を真に受けるやつはアホだろ。ローンも終わって毎月無料で今後ずっと住んでいけるししかも土地が残ってる。

863名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:03:16.88ID:ToO/Ujoe
家賃、家賃って言うけどさ、殆どの家屋はローン払い終わったときには価値がゼロ。土地が上がっていなきゃ家屋の償却分、家賃を払ったってこと。

864名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:04:52.26ID:JXxzjjXD
>>863
年寄の家見てみな。
価値ゼロのぼろ家に50年住んでるからw

865名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:05:25.38ID:OKA7hlwl
>>863
価値が無かったとしても払い終わったあとずっとお金かからずに無料ですめる。
かたや賃貸は死ぬまで一生家賃払い続ける人生 これはつらい

866名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:06:15.49ID:6qR6k0OJ
>>863
バブル前に家持ってた人は
バブルで家の値段が上がってから
売ったからね

867名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:06:51.51ID:6qR6k0OJ
>>865
固定資産税
修繕費とかたくさんかかるし

868名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:09:05.35ID:kau6nLXB
>>863
建物価値が無くなってからの方がボーナスステージだろw。

869名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:10:13.86ID:CGk7cDa2
家賃で家が買える

いまが買い時

870名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:10:23.17ID:1u3Yk/ME
趣味が引っ越しなんです。

871名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:11:08.09ID:uSDyVXYi
>>829
実家二つあるし、親戚の農家あるし。

872名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:11:56.62ID:GK+5EMWo
>>871
やがて、それが負債に・・・

873名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:12:06.92ID:CGk7cDa2
おれは500万円以上の家は買わない

10年の家賃収入で後はタダ

874名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:12:16.74ID:XUVOdmUH
カリスマ不動産アドバイザー&ライフプランアドバイザーです

結論を言うと、賃貸vs持家の議論は際限がありません。様々な条件次第で軍配はどちらにも上がります。
ただし、間違いなく言えることは、これからの人口減少社会、駅から遠い物件は負債になるのは確実なので
一生その地域で生活をする確証がない限り、購入は見送るべきです。それこそ一旦その地域に住む必要があるのなら
賃貸で様子を見るべきです。以上

875名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:13:01.14ID:ntysxYMV
>>861
河原にテントなら無料みたいなもんだろ

876名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:13:06.26ID:N+iYBNJs
賃貸と持ち家の議論が良くあるが、都心通勤圏の駅近マンションで比較するとどう考えても賃貸は高くなる。

6年前に新築4500万で買った駅徒歩3分のマンションに住んでるが、賃貸で同条件の物件借りたら、月20〜25万。
そもそも家族向けの間取りで同程度の賃貸物件なんてほとんどない。
買うとローン返済、管理費、修繕積立費入れても年間200万弱。
しかも近辺の築40年超の物件が未だに3000〜3500万で取引されてる。
どうみても買った方がいい。

877名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:13:44.55ID:ntysxYMV
>>869
不動産屋乙

878名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:14:59.62ID:ntysxYMV
>>876
そもそも自己居住でマンションとかアホ過ぎ

879名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:15:19.95ID:vhjJkJJK
自分が死んでも住む場所だけは家族に残せるのは大きいな。

880名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:17:42.50ID:V8Evrfcy
>>879
家族は金だけ残してくれた方が幸せwww

881名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:17:59.36ID:rDYbjql7
敷金礼金等々、海外と違い賃貸の不便さがあるからだろ

882名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:18:13.82ID:GK+5EMWo
>>879
嫁 「あなた・・早く死んでよ」

883名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:18:17.27ID:8uXyKo83
>>826
だから、そーゆー事情の人たちはこの話題の対象外なの。
最近の若者はこーゆーことがわからんのかなw

884名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:19:31.79ID:6qR6k0OJ
これから人が減って行くのに
どうするんだよ
俺の実家の近所も学校近いのに
最近家手放す人が多いのに 最近は全然売れてないし

885名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:19:43.32ID:ZOVCF/rV
>川崎市と大田区の間のリバーサイドは便利で庭もあって家賃かからないらしいよ
んで毎日3時間痛勤ってか?www
千代田区の狭小タワマンなら往復30分な♪


>本当にバカだな。上がるか下がるかは日本株の場合大体五分五分なのね。
高校生レベルの投資理論だなw   >>699 の俺スレ見てみ?
1つの大ハズレも無しで、5倍10倍が1割とかあって
全財産の1割で買えるタワマンすら割合わんかったわ♪

まぁ根本はハングリー精神と共に、安買いセンス失くしたくないだけだがw

886名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:20:16.12ID:8uXyKo83
>>882
いや、昔から(つうか美香氏のほうが特にw)結婚ってそのためだからなww
恋愛だの夢だの云々言い出したのは割と最近w

887名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:20:23.39ID:Vw8JlG81
>>876
その比較なー否定するわけじゃないが30年経った頃、ボロくなっても購入した場合は新築と同じかそれ以上の住居費なのに対し、賃貸はより築浅や家族の数に合った間取りに変更出来るからなぁ
人口減で賃料下がることもあり得るし
言うほど簡単な話じゃない

888名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:21:19.07ID:v7SqR2tU
買うなら大都市の駅近マンションだよな
駅遠の戸建だと資産価値が下がるのは確実で最悪買い手がつかないから、近隣にモンスターがいても引っ越せない状態になりかねない

少子化で全体の価格は下がると思うけど、外国人が増えるから都会の賃料は下がらないと思うよ

889名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:22:12.33ID:ntysxYMV
>>879
保険料もただみたいな金額で4000万の保険ついてるしな

890名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:22:23.48ID:WkyTsSud
見栄じゃねえの?

891名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:22:31.97ID:UJluQ7y5
>>887
都心の賃料は減らない

892名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:22:41.77ID:oeigq45o
高齢者になったら貸してくれないからだろ。

893名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:24:13.37ID:TpT7WLiz
まあ高い生命保険を毎月払い続けるなら、掛け捨ての生命保険とマンションをローンで支払ってれば、旦那が死んだらマンションのローンチャラになるから、毎月家賃を払うことを考えたら
ローンでマンションを買うのも悪くは無いとは思うけどね
それに住宅が売れれば、その他にも消費をしてくれるから
回り回って、末端の俺とかにも多少はお金が回ってくるからね

894名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:24:24.50ID:ntysxYMV
>>888
駅10分位までの戸建てだろ

895名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:24:26.77ID:GK+5EMWo
芸能人の番組で、沖縄に引っ越した人の話で、家賃が月5000円とか言ってたなw
あと、温暖な沖縄だから暖房費がゼロに近いとかw

同じ過疎地でも北海道だと、家賃が安くても暖房費が月5万とかかかるからなあ・・・

896名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:25:03.41ID:ntysxYMV
>>891
減るよ
年500円位だけど

897名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:25:31.70ID:ZOVCF/rV
てかうp自慢したくなる財産も無しで
金曜日中に、2ちゃんしてるニート
金曜日中に、2ちゃんしてるニート以外で
持ち家(唯一の居場所)派とか居なくね?www



>郊外の不便な場所のマンションはバブル期に建てられたリゾートマンションのようになるのだろうか。
千代田区の低層タワマン(千万ちょい1R)ですら、
修繕決められずにそんな状態な♪

898名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:26:48.76ID:kzjh93O2
>>885
川崎駅から東京駅まで20分くらいだよ。千代田区屈指の住宅街からとそんな変わらないじゃん。

899名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:27:01.74ID:sxyDnVwv
ウチは賃貸やわ
本当に資産価値のある地所が売りに出る訳ないだろ
そういう場所に住むには賃貸しかない

900名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:27:13.03ID:hQavB8bY
>>785
購入のタイミングを間違わず分散すれば、株やリートはまず負けない
今は株買うべきじゃないと思う、買うならリート
暴落した時に買うこと
俺は配当でローンの7割払ってる

901名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:27:19.80ID:OKA7hlwl
>>874
電車のらないのに駅近の意味とかないんだけど・・・
それに普通同じ場所で一生住むもんだろ
引越し前提にされてもなぁ

902名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:28:32.21ID:d3weeLyy
>>880
賃貸したって資産は残らのやで

903名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:28:55.19ID:8uXyKo83
>>899
悲惨なシッタカ君だなw
相場でならいくらでも出てるわ。もちろん高いけどなw

904名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:29:29.99ID:1u3Yk/ME
買ったら何処飛ばされるか解んないからな

905名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:29:35.25ID:4cYmPuU4
36年目からは払いたくないんじゃね?

906名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:29:42.98ID:hQavB8bY
>>804
分散しときゃ、長期投資ではまず負けないよ
歴史が証明してる
買うなら米国株だけどな

907名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:31:28.27ID:sxyDnVwv
>>903
だから売りに出てるんだろ?
売れてないから
売買はされても賃貸物件を建ててるだろ?

908名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:32:01.33ID:OKA7hlwl
都会の人はマンション買わなきゃいけないとか大変だよな
しかも凄く高いし

909名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:33:17.46ID:6qR6k0OJ
>>906
俺は勝ってるし
今時アメリカ株なんてオワコンだよ
今はビットコインの時代だし

910名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:33:47.23ID:V8Evrfcy
>>902
保険金でローン返すか、保険金が残って家族が好きに選択するかの違いやw

911名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:34:23.38ID:d3weeLyy
要は、ローンとしてBS負債の部にのるか、費用として単年のPLに毎年のるかだけの違いだろ?
その上で、この低金利なら、長期使用になればなる程一般的には所有した方メリット出てくるだろうな
購入は資産の部に土地が残るからな

912名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:34:30.66ID:6qR6k0OJ
>>900
俺は勝ってるし
今時アメリカ株なんてオワコンだよ
今はビットコインの時代だし

913名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:34:36.59ID:ABJEfqBE
>>908
田舎と違って車が不要になるから生活費はそんなに変わらないよ

914名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:35:16.95ID:7/yAfrEz
>>891
築浅より築古の方が家賃安いの普通なのに何言ってるの?
それに都内もいずれ人口減始まるし、今の都心のマンション表面利回り4%で元取るのはなかなか困難

915名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:36:25.82ID:ZOVCF/rV
爺婆だらけの社会になっても
賃貸に入れない
賃貸に入れないとか言ってる持ち家バカ共は、
一体どの世代に住宅需要があるのか答えろよwww


まぁデート相手に関しては、俺もアラ2ばっか欲しがるがw

916名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:36:48.20ID:6qR6k0OJ
これから人口減るのに
俺の実家の近所学校近いのに
家が本当に売れないし

917名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:39:45.77ID:SdC889sh
>>876
>6年前に新築4500万で買った駅徒歩3分のマンション
>しかも近辺の築40年超の物件が未だに3000〜3500万

築40年超の物件が3000〜3500万なのに新築が4500万って・・・・・・・

918名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:41:00.02ID:V8Evrfcy
表面利回り4%って痺れるなw
1ヶ月空き室で8%マイナスなのにwww
クワバラ、クワバラ

919名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:41:30.90ID:LGg2YYqb
まあ空き家が増えてくの見越して、
空き家を低所得者むけの住宅に活用する法律とかも通ってるし、
(自民にしては頑張ったなw)賃貸のデメリットって人口減少に伴って減ってくよね

920名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:41:50.59ID:WCnxL7pp
>>863
確かにローン完済時や老後には、ボロボロの家だと思いますが、その家に住んでますよ
ボロボロで資産価値0円、売るに売れない不良債権であっても、親とすれば死ぬまで住めればいいって感覚です。
処分に困るのは、相続する子供なので、知るかよっwって感じですよねー^^

921名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:42:56.22ID:ZOVCF/rV
>川崎駅から東京駅まで20分くらいだよ。千代田区屈指の住宅街からとそんな変わらないじゃん。
山手外民って、必ず地上や乗換えの5分とか無視するよなw

自宅玄関からオフィスの座席までが往復30分に決まってんだろ?
俺は自宅PCから出勤入れて即時給貰ってるがw



>都会の人はマンション買わなきゃいけないとか大変だよな しかも凄く高いし
その分以上に月給が高くて、ヤリガイある楽しい仕事就けるぞ♪
アイドルだってAKB系の1強だろ?

922名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:43:08.97ID:1u3Yk/ME
>>916
空き家が増え出すと治安が悪くなるんだよね

923名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:43:09.95ID:d3weeLyy
>>916
江東区は、今から2040年までに20%増える予測やで
東京多摩地区は、▲10%減ぐらいだったかな
地価が下がる、人口が減ると騒ぎ立てるのではなく、きちんと場所を考えて議論しないとな

924名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:46:53.89ID:ZOVCF/rV
そう言えば、お前らの
徒歩圏にある全国区アイドル
徒歩圏にある全国区アイドルって幾つあるの?

我が千代田区外神田には、丁目毎に
バクステ 電波組 AKB ともう1つ何かあったよな♪



同じ洗濯屋の仕事でも、AKBの衣装へダイブできるのが
賃貸前提な我が千代田区の働き方な♪

925名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:49:43.87ID:7/yAfrEz
>>923
東京の東側は災害リスクあるからそんな予測で買うのはリスク高すぎ

926名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:50:04.13ID:pQo3bTQt
>>803
田舎の現実
地方なので転勤がある大企業は少なく地元の中小企業ばかり
年収は新人で350万〜

賃貸 ワンルーム月4万 3LDK月5〜6万
駐車場(必須) 1台5千〜
更新時の火災保険等年1万程

年維持費55万〜85万程


築25年以上のボロい駐車場付き40〜60坪程度一戸建て
250万〜

固定資産税10年済めば4〜5万程
修繕 するかボケ!実家は築50年で何もしてなくても快適だわw

年維持費4〜5万

住むのに十分な家が4年でペイ出来て新人の年収以下で買え転勤もないのに戸建て買わない奴って転勤のある大企業勤めてるか生保目当てくらいだろ

927名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:53:46.71ID:1u3Yk/ME
子育て終わったら地方移住したいね

928名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:54:42.78ID:d3weeLyy
>>925
地震リスクなんて、どこに起きるかなんてだれもわからんのやで
大事なのは場所ではなく、家の構造やで

929名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:55:25.95ID:jX4QiTYK
家賃10年分なら買っても良いかもね。

930名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:56:23.51ID:LGg2YYqb
音楽で例えると、
賃貸=ダウンロード
持ち家=CD

みたいなもんで、人間やっぱ所有欲があるからCD売れるんだけど、
中身おんなじじゃんってバレると握手券付けるしかなくなるw

戸建て買ってる人って握手券なしのCD買ってるわけで、ボロい商売じゃなw

931名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:56:42.57ID:gBoIunuH
>>926
田舎の中古住宅はトラブルさえ無ければコストは良いよな
面倒なのは半ば強制な町内活動や町内会費、結構ウザイw

932名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:58:26.02ID:WIJHyoBb
程度問題だが田舎はいやだね
地方中核都市くらいがちょうどいいと思ってるわ

933名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:58:58.04ID:JISZT8Bn
>>841
秘密ってw
社会的信用が違うのは常識だと思うけど
会社に守られてるリーマンはあまり関係ない
かもしれないけどね

934名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 12:59:16.72ID:7/yAfrEz
>>928
どうせポジュショントークだろ
東京の東側や湾岸は被差別部落みたいなもんだから容赦なく差別するわw

935名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:00:01.17ID:V4ipNARA
トレーラーハウスで良いわ

936名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:01:24.96ID:gBoIunuH
>>935
その価値観なら頻繁に移動しないならコンテナハウスで良いだろ

937名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:02:10.01ID:cwZVuDJa
>>6
東証一部の船会社だけど、
持ち家でも貰えるよ

938名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:04:47.31ID:9Um5n6dC
独り身で死ぬのを待ってるだけの奴にはそりゃ持ち家はいらんだろう

939名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:05:26.31ID:CGk7cDa2
調整区域の土地に立つ家は安い

調整区域でも再建築可能な物件も多くあるのでお勧め

940名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:06:03.85ID:pco7Wok8
>>907
いくらでも売れてるけど?
必然的に広告に出るのは少ないから、君が知らないのはみんなわかってるからw

941名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:06:16.30ID:jhjYBl5+
一括で買えないなら賃貸のほうがいいよなあ

942名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:07:48.38ID:zVQpNNY2
賃貸は壁が薄い、住人が貧乏人ばかりで環境が悪い
まともな環境に住もうと思ったらめちゃくちや高いのでコスパ悪い
ローンのが同じ環境設備なら安上がり

943名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:08:49.79ID:pco7Wok8
>>929
お前が持ち主なら、その値段で売るかね???
ちょっとは頭を使う練習を(略

944名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:10:24.37ID:cwZVuDJa
>>943
似たような話だけど、
購入額下回る額で家って貸したいのかな。
賃貸って本当に得なの?

945名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:11:03.90ID:pco7Wok8
>>942
たぶん、ここで賃貸がいいって言い張って得る941みたいな奴はその辺のことをわかってないんだね。
つうか、一生こなしとか独り身なら知る必要もないしw

946名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:14:14.51ID:pco7Wok8
>>944
立地とか物件のグレードを理解してたら、賃貸物件なんて割高もいいとこw
けど、5chには「それでも、節税目的で安く貸す人がー」とか言い出す奴が多数いるんだよねw
その物件がどんなグレードかすらわかってないってゆう・・・

947名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:15:50.12ID:kzjh93O2
諸外国に比べて極端に住宅ローン金利が低いからじゃない?
買うのも借りるのも好きにすればいい。

948名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:16:37.58ID:Nwx81Y3C
>>664
3580万円を頭金無し35年変動で組んだよ
元金は断られたから元利ね
預貯金は2000万円くらい

949名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:18:56.67ID:8s1dDfj/
>>84
老人になって買えばいいだけやん
勤め人なら地価の高い都市部に住むしかないが
リタイヤした老人なら住む場所選びも選択肢たくさんだろ
都心から離れて中規模都市の物件ならお安く買えるぞ

950名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:20:26.83ID:Nwx81Y3C
>>653
なるほどねー
確かにガス回り、水回りは業者呼ぶしかないって思い込んでるな
あとはエアコンも賃貸だと大家負担があるね

951名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:20:42.70ID:P5kSC3Gz
買っても売る時めっちゃ損するんだから
どうしてもなら定年後やっすい家買ったらいい

952名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:25:05.31ID:P5kSC3Gz
実家も30年くらい前3000万のマンション買って今は500万以下やろ
今の若い夫婦とかが新車買うくらいでマンション持てるのは魅力あるかもね

953名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:29:29.96ID:cwZVuDJa
>>946
賃貸が悪いとは言わないけど、
20万以下の賃貸だとロクな設備じゃないのが嫌なんだよね。
無趣味な人はいいのかもね。

954名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:33:16.72ID:GK+5EMWo
>>928
東京の東側は地盤が弱いしゼロメートル地帯が多いから地震以外にも川の氾濫、満潮による災害等リスク多すぎ。
西側の上の方は、硬い岩盤があるし、新宿から北はさらに高台だから津波の心配も少ない。

955名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:35:04.70ID:UJluQ7y5
>>949
老人になってから移住してもうまくいかんよ

956名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:42:32.98ID:pVhfCpVW
うちのマンソンは諸費用込みで25年で元が取れる計算やで
25年はあっという間だし25年後に無価値になってるとは思えない
ローンが支払い能力が無くなったら処分したらいいくらいに考えとけば心配ない

957名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:45:56.07
>>767
怖い怖い
いざというときにその資産無くなってそう

もっと賢くやれる

958名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:46:29.61ID:ZOVCF/rV
だから
住居費は、買っても2/3
住居費は、買っても2/3しか安くならんと何度も、、、



持ち家の脳足りんどもが暇潰させてくれたお蔭で
有閑パートに出るタイミング逸したわ <`ヘ´>

959名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:46:31.61ID:LvJyfAVT
>>85
築45年、大雨のときに壁がしみてる。。

960名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:48:55.08
>>807
それまでに払った利息を教えてくれ

961名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:49:31.70
>>813
成長するのは子供たちだぞ
何か勘違いしてる

962名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:50:52.69
>>954
新宿から西も今は危ないよ
立川断層で調べてくれ

とんでもない事が起きるんだよ

963名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:54:01.64
>>948
いきなり債務超過だね、、、
イザとなったら借金だけ残るよそれ

964名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:57:49.46ID:u/x/o0JI
いま買えない自分を擁護するために老人になってから買えばいいんだよとか言ってるだけでしょ
賃貸で家賃払いながら家を買えるほどの貯蓄が出来るんだったら、それは家を二軒買うのと変わらんよ

965名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 13:58:17.32ID:N+iYBNJs
>>917
6年前の新築で4500万ね。今は同条件だと6000万超。

966名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:02:18.95ID:OiEtR+QM
隣にマジ基地が引っ越してきたから、マジで不快
賃貸なら引っ越してるわ

967名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:02:36.11ID:N+iYBNJs
>>878
ちなみにうちの駅で10分以内の戸建はとても年収1000万そこそこのサラリーマン世帯には買えませんので、そもそも選択肢に入りません。
鳥小屋を賃貸するか買うかの選択しかないんですよ。
この年収レベルで戸建が買えるような不便な場所には住みたくないので、必然的に戸建は選択肢に入りません。

968名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:07:30.07ID:DXmPAeoJ
>>967
専業主婦を養っているんだから、家は妥協せざるをえない。
双方正社員の共働きなら1億円弱の物件は無理なく買えるよ。

969名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:10:50.63ID:GK+5EMWo
>>962
そこまで西ではない
ttp://www.yanax.co.jp/topics/gazo/yanax2_1443-1.jpg

970名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:13:31.37
>>967
何か大きな価値観を見落としているとしか思えない
まだ子供がいないのかもしれないが、子供の住環境を含めたら都心部より少し離れた郊外のほうが良いと思う
例えば千葉界隈はどうだ?千葉と言っても浦安から海浜幕張までの範囲ね
本当の千葉駅以降はNG

自分が通勤時間を少しかければ家族みんなが幸せになるよ
自分はクルマが趣味というのもあってICに近いことが条件だった、千葉方面の湾岸エリアはなかなかよいですよ地価も安め

971名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:17:58.59ID:1u3Yk/ME
うちの親何軒も買っちゃったし
処理が大変そうだからもうええわ

972名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:20:05.69ID:cwZVuDJa
>>970
一時的に住んだことあるけど、
郊外が良いとは思えない。
公園整備とかインフラに関しては良くない。
学校だって土着とかはほんとろくでもない。
大きい病院は車で行くし、なにより基本車が必要なのが本当に馬鹿馬鹿しい

973名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:21:32.32ID:8v+Tlds7
ローンねー

974名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:22:28.34ID:1eTF4A41
これから変わってくよ

975名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:27:57.28
>>972
そっか
まぁ人それぞれ考えがあるだろうからね

うちは逆でクルマ無いと生活できない
いや、人生においてクルマがないのは無理

電車に乗るのは通勤だけにしたいものだよ
(気分でクルマでも通勤できるしね)

そもそも子育て始まったらクルマ無いと無理じゃないかい?

976名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:33:52.25ID:jNe+8nTK
買えないものは仕方ない
老後は不足したなりの生活を余儀なくされるだけのこと

977名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:35:40.41ID:cwZVuDJa
>>975
うーん、言い方で誤解を与えたけど、
車否定してるわけではなく、
車が必須なのが嫌かな。
都心で車通勤するケースってないし、
最悪車が無くても徒歩で済む利便性は強いかと。
おっしゃる通り、子供がいるなら車があったら便利だけど、
車必須じゃない環境に車があるというのが便利かと思うけど。

978名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:45:49.76ID:1u3Yk/ME
流れを見ると買っちゃった人の文章文体のほうが
詰まらないというか堅いというかシガラミってやつを感じてしまったわ

979名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:46:26.25ID:fT/Ewl40
車買う
家買う

お前ら人のいいなりで買わされてるだけじゃん。
誰の人生を生きてるんだ?

980名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:50:07.91ID:Eod93I0J
結局は生活スタイルで全然違うって事。
20代 40代
都心 地方都市
家族あり なし

981名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:51:53.06ID:pTDKFrGk
投資用のマンションは人に貸してるし
自分はUR賃貸に住んでるよ

982名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:52:00.09ID:dYLswA87
耐久年数30年で計算してるのが馬鹿
家なんて安物でも暮らすだけなら60年、70年持つからな
賃貸は一生搾取されてるだけ、おまけに部屋が狭い。隣人に気を使う。うるさい奴もいる
ちょっと考えたらどっちが得か分かるだろうに

983名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:56:00.17ID:1u3Yk/ME
賃貸が狭い??

984名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:59:37.34ID:ZOVCF/rV
>賃貸で家賃払いながら家を買えるほどの貯蓄が出来るんだったら、それは家を二軒買うのと変わらんよ
俺の預貯金総額などは10万にも満たないが、
1証券口座にだけは戸建て5軒分の>>669 スレ株券あっても
・6割しか減らない維持費
・震災
・そもそも楽で美味しい仕事ハシゴしたいのに定住
その他が割に合わな過ぎて無理だと言ってるのだが?
結論へ至る自思考の文章化・統合すら失調するチョン病晒すなよwww



>子供の住環境を含めたら都心部より少し離れた郊外のほうが良いと思う
まるで千代田区立中で育った生徒より
一般国土で育った生徒(ほぼ凡人だよな)のが、
社会に貢献できるかの言いぶりだが
現実では圧倒的に真逆だからなwww

まぁ足立・江戸川・板橋・太田区程度で育つくらいなら、
へき地のがマシなのは認めるが (^-^)

985名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 14:59:50.04ID:wu+mMhYV
>>981
単に価値観の問題。
大概の人はその人生は選ばないってだけの話。

986名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 15:01:33.37ID:cwZVuDJa
>>983
都内で
品川まで15分
駅まで5分
100平米超えてて、月々ローン管理費修繕積立金含めて17万程度払ってるけど
この条件住める賃貸ある?

987名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 15:01:43.39ID:u/x/o0JI
>>984
日本語でおk

988名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 15:03:14.05ID:ECSKbg55
せっかく新築の家を買ったのに前の家のおばさんの嫌がらせにあいたった6年で引っ越したうちの親

989名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 15:04:42.40ID:pnOE2THC
この問に対する分析で、本一冊が余裕で書ける
答えが出るはずがない

990名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 15:05:40.79ID:ZOVCF/rV
>家なんて安物でも暮らすだけなら60年、70年持つからな
それQOLダダ下がりだろwww


>賃貸は一生搾取されてるだけ、おまけに部屋が狭い。隣人に気を使う。うるさい奴もいる
だったら戸建ての広い賃貸でも良いだろ
住居費以上に安月給当たり前のド馬鹿www

991名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 15:08:26.76ID:cdgJkBJd
俺が選ぶのは、
「現金一括払い自由主義」

992名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 15:09:18.70ID:u/x/o0JI
高級車やら持ち家やら高級家電やらその他もろもろ、持てないやつの逆恨みの声ばっかりだなビジニュー板は

993結論2017/11/24(金) 15:10:35.54ID:ZOVCF/rV
国民の1%も持てない
楽で美味しい仕事へ
楽で美味しい仕事への(自転車)アクセス労力(寿命空費)より
70%くらいは持ってて価値ダダ下がりな持ち家に価値見出せるバカwww


By,AKBのジャーマネすら嫌で仕方ない億うpリア充>>699 スレ創設者

994名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 15:10:44.28ID:hHM66OZV
修繕とかリフォームとか庭の手入れとか怠い
それらやってくれて迷惑住人がいたら管理者に言えてご近所付き合いは挨拶のみで
飽きたり条件変えたかったら去れる賃貸がいい
祖父母のご近所見てると持ち家でも年とったら売って去っていく人多いよ

995名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 15:10:45.06ID:ydcWhq3z
>>986
50平米で十分な人にしたらアホくさい物件でしかないよ
価値観が多種多様なんだから中立的に語ろうぜ

996結論2017/11/24(金) 15:13:26.22ID:ZOVCF/rV
あぁ
楽で美味しい超絶ヤリガイ仕事
楽で美味しい超絶ヤリガイ仕事か♪


例え狭小賃貸タワマン住んでても、同窓会で自慢したくなるような
楽で楽しくてヤリガイある都心仕事のほうが人生充実してるだろ (^-^)?


By、とか言いながら、2ちゃんする為にパートサボってる俺w

997結論2017/11/24(金) 15:14:55.24ID:ZOVCF/rV
> 50平米で十分な人にしたらアホくさい物件でしかないよ
毎日歩いてでもAKBに会いに行ける距離なら、
13√人数平米からアリだろw

998名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 15:16:04.29ID:cwZVuDJa
>>995
アホくさいというのが中立性ない価値観の入った発言だよね。

999名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 15:17:06.08ID:OiEtR+QM
人口が減って空家が増えてるのだから、中古を安く買ってリフォームして、10年間ほど貸せばいいわけだろ?

1000名刺は切らしておりまして2017/11/24(金) 15:17:10.02ID:1u3Yk/ME
>>986
せまっ

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