【不動産】タワマンより団地のほうが快適!実は暮らしやすい団地住まいの魅力

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1ノチラ ★2017/10/07(土) 04:40:20.54ID:CAP_USER
どんなところに住むのかはライフスタイルの要。働く女性にとって「自分のお城」とも言える住居には、こだわりや思い入れが強い人が多いはず。そんななか、セレブなイメージのある「タワーマンション」への憧れは根強く残っているようです。

しかしその一方で、「団地」と呼ばれる集合住宅への注目が高まりつつあります。実は、かつての「古い」とか「窮屈」とか、必ずしもいいとは言えないイメージが少しずつ払拭されてきているんです。団地ならではの魅力も改めて評価され始めています。

そこで、全国で1600以上の団地を管理しているUR都市機構(以下、UR)の小川絵美子さんと橘亜希さんに、団地暮らしのいいところについて話を聞きました。

洗練された雰囲気の部屋にも住める
団地というと建物が古くて、いまのライフスタイルには合わないのではと思っている人も多いはず。しかし、建物自体は定期的に内装のリノベーションを行っているため、快適な生活に必要な設備は新しいものが揃っているのだそうです。

「キッチンや水廻りなど、消耗品である設備は定期的に新しいものに取り替えています。単身世帯や核家族が増えてきているなかで間取り自体を大きく変えている部屋もあります」(小川さん)

またURでは、無印良品やIKEAイケアといったブランドとコラボレーションして、「団地」というイメージとはかけ離れた、洗練された雰囲気の部屋を作るプロジェクトを行っています。

「企業とのコラボレーションプロジェクトは、若年層の方々に団地住まいのきっかけになっていただけるよう入居率を高めるため、キャッチーなものを作ろうとしたのがきっかけで始まりました。『MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト』では、もともとの柱や梁を活かしつつ、押し入れは襖を取り払ったりったりキッチンと同じ高さのテーブルを備え付けたり、住む人が自由に使い方を工夫できるような部屋になっています」(小川さん)

団地ならではの広々とした間取りに、洗練された雰囲気の内装。ぜひ住みたいと思う物件ばかりです。

また、UR以外の住宅供給公社や民間企業でも、団地のリノベーションを積極的に行っているのだそう。デザイナーが設計を手がけている物件も多くあります。民間の賃貸住宅にはない魅力的な部屋がたくさんあるんですね。

URには働く女性向けに作られた部屋がある!
URが管理している団地には、働く女性向けに企画された「UR COCOCHI」というシリーズがあります。女性がとくに気になる「水廻り」「収納」「セキュリティ」に着目し、「女性目線による心地よい暮らし」をコンセプトに女性職員が企画している部屋なのだそうです。

「水廻りのキレイさや、収納の多さは女性ならではのチェックポイントですよね。さらにひとり暮らしなら、安心安全に暮らせることは最優先事項。現在、関東を中心に11団地に取り入れられています(H28末現在)」(小川さん)

「UR COCOCHI」の部屋はリノベーションによって、清潔感のある洗面台やキッチン、広いクローゼットやシューズボックス、モニター付きインターホンやオートロックなどが備え付けられています。女性ならではのチェックポイントをちゃんと満たしてくれているのがうれしいですね。

共有地から生まれるコミュニティの「ゆるいつながり」
また、団地は女性にとって魅力的な点もあります。それは、周囲の住人と「ゆるいつながり」のコミュニティを築けること。団地内の共有スペースで住民同士の交流が生まれるため、コミュニティが形成されやすくなっているんです。
以下ソース
https://zuuonline.com/archives/175918

836名刺は切らしておりまして2018/02/05(月) 00:01:30.71ID:3pAkHBdl
公営住宅の団地にエレベーターが付いて
分譲やUR賃貸団地はそのまま。
古い団地で逆転現象が起きてる。

837名刺は切らしておりまして2018/02/08(木) 23:38:34.29ID:5V2Iz/OC
団地は全員が酷い住民だから
タワマン中層蟹住むより同士ばっかりでやりやすいってのはあるだろうね。
マナーもへったくれもないし、ガキが中学生くらいになったらその辺で
たむろしてて普通だからな。
団地の隣の戸建てとか買う人は油断しすぎだと思う。

838名刺は切らしておりまして2018/02/10(土) 02:09:12.90ID:ZGPOyyna
蟹が住んでるタワマンは嫌だなあ

839名刺は切らしておりまして2018/02/10(土) 03:44:38.12ID:tAlwuVh7
六本木ヒルズを
1,000万円台で手に入れる

物理 儲け

でいますぐ検索!

840名刺は切らしておりまして2018/02/10(土) 04:13:19.14ID:rNueN3JS
見た目はリノベーションしてても配管は大丈夫なのかね
団地がたった頃は外配管とかほとんどなかったはずなんだが
あと、団地は立地が駅から遠いことが多い

841名刺は切らしておりまして2018/02/10(土) 13:06:55.66ID:k7FEIGKw
団地のイメージというと、
買い物かご手に持った主婦が団地をバックに踊るだな

842名刺は切らしておりまして2018/02/10(土) 13:31:55.74ID:k7FEIGKw
>>92
「オランダ妻は電気ウナギの夢をみるか?」も発売してましたよね

843名刺は切らしておりまして2018/02/10(土) 13:56:54.23ID:/lVuxUjJ
住んでる人間がアレなのはタワマンも団地も似たようなもんか

844名刺は切らしておりまして2018/02/10(土) 14:07:21.97ID:52mbtVoS
派遣でも所得水準に達していれば入居できる

収入があるか預貯金があるとか

845名刺は切らしておりまして2018/02/10(土) 15:02:04.75ID:I30GBt8k
住民層の事は考慮せんのだな

ルール無視小汚い隣人より、厳格でパリッとしたヤクザ幹部の隣人の方がマシだ

846名刺は切らしておりまして2018/02/10(土) 15:16:28.16ID:agJJPaEx
「団地の子」
と仲良くしてはいけませんよ。

と、お婆ちゃんの知恵

847名刺は切らしておりまして2018/02/10(土) 17:50:10.75ID:lXmiU9s4
>>843
>住んでる人間がアレなのはタワマンも団地も似たようなもんか

団地は地区による
タワマンはアホしか住まないから地区に関係なくアレ

848名刺は切らしておりまして2018/02/10(土) 20:39:52.03ID:QLNsoTUm
昭和築のURはやめとけ
上の階のトイレ丸聞こえ
お風呂の音も玄関に丸聞こえ

849名刺は切らしておりまして2018/02/11(日) 01:04:08.01ID:UrunAXQA
タワマンに住みたい人はあと20年ぐらい待つといい

立地のいい物件が、タダ同然の値段で手に入るから。

その代わり、エレベーターは動いてないし、共用部にも部外者が入り込む物騒な環境になってるだろうけどね。

あと、子や孫の代まで残す土地や家を買うなら、タワマンの近くはやめた方がいい。

あと50年もすれば、老朽化でいろんな落下物があるだろうし、100年もすれば崩壊の危険性がある。

タワマンに限らず人口密集地の中高層マンションが耐用年数を超えた後の対処って、技術的にはこれからの課題なんだよね。

850名刺は切らしておりまして2018/02/11(日) 02:52:29.81ID:BSbekAq5
JKKのサイトよく見てると
たまに掘り出し物あるよ
今の住まいもその成果だしな

851名刺は切らしておりまして2018/02/11(日) 07:01:41.47ID:sJ8+anSH
>>848
URのボロ団地はレオパレスに毛が生えた程度の防音性しか無いよなw
あと管理事務所が騒音やペット飼ってる住人に対する苦情に何の対応もしないからキチガイ天国

852名刺は切らしておりまして2018/02/11(日) 09:17:07.75ID:07S1wGyD
人によって「団地」のイメージが違いすぎるね。近所に何があったかによって違うんだろ。
市営住宅を団地だと思ってるやつ
URのちょっとお高めのがあったやつ。
これでは「団地論議」は話が食い違うばかりだ。

おれなんか、近くにあったのは公団の分譲だったから、高給取りが住んでいるイメージ
だったけどな。
知り合いが住んでた団地は、公団の大規模賃貸で、収入の基準が高いやつ。
市営住宅はあくまでも市営住宅であって団地とは言わなかった。

公団は、家賃に見合った「ある程度以上の収入」がないと入れない。
市営(県営も)は、ある程度以下でないと入れない。
身近に公団がない人にとっては、「団地」とは貧乏人の住処であり、身近に公営が
ない人にとっては、団地はそこそこの収入の人が住むおしゃれな賃貸マンション。
両方を知ってる人にすれば、「団地」って一括りにできんだろ?

853名刺は切らしておりまして2018/02/11(日) 10:27:05.88ID:H8ZHsUKQ
>>852
目黒区で、国家公務員の上級用宿舎も多いが
それでも総じて周りの住民に比べたら給与安

戸建てエリアが多いから、貧乏人のイメージしかない

854名刺は切らしておりまして2018/02/11(日) 17:21:07.89ID:6nUA4CTr
>>852
URだろうが、公営だろうがどちらもいわば団地

855名刺は切らしておりまして2018/02/11(日) 17:28:35.73ID:c8u9YA0m
団地ってエレベーターあるの?

856名刺は切らしておりまして2018/02/11(日) 18:28:24.29ID:1hemqaGL
>>855
法的にはたしか31m以上の建物に設置義務があって条例で4階から6階以上の建物に設置義務がある地域が多い
なので4階以上は漏れなくエレベーター付きと思ってて他地域で物件探したら5階までエレベーターがない物件が出てきて何この糞物件と感じるケースが少からずある

857名刺は切らしておりまして2018/02/11(日) 20:23:24.38ID:09XlT2LI
>>そこで、全国で1600以上の団地を管理しているUR都市機構(以下、UR)の小川絵美子さんと橘亜希さんに、
団地暮らしのいいところについて話を聞きました。

そりゃ団地管理で日銭稼いでる無能に聞いたら、団地のいいことしかいわないだろwwwww

内容は読んでないけどww

858名刺は切らしておりまして2018/02/12(月) 22:18:33.74ID:wDCanE1u
爺ちゃん婆ちゃん家が目黒区の団地だったが北関東住人の自分には東京に来たって感じで嬉しかったな。
目黒駅から東急バスで行って、碑文谷のダイエーでドムドム食わせてもらって、学芸大のマッタホーンのモンブラン食って、清水公園のボート乗って。帰りはアキバに寄って万世でステーキ食って交通博物館で遊んだ。

859名刺は切らしておりまして2018/02/13(火) 00:02:49.75ID:CNHpMEVL
見栄っ張りのいない街がいいな
ちっちぇ〜価値観に無理やり付き合わされるのは5chだけでうんざり

860名刺は切らしておりまして2018/02/13(火) 21:03:50.61ID:Bbr0+BzH
大学出でタワマン買ってる奴って少ないよな

861名刺は切らしておりまして2018/02/13(火) 22:47:15.31ID:Iv4ltk4L
団地最高なんだろ?何でタワマンと比較するんだ?

862名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 19:38:50.72ID:sEweOqLt
>>861
高卒?

863名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 19:51:01.21ID:bhwXdgcp
>>862
馬鹿だろお前

864名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 20:02:24.08ID:sEweOqLt
>>863
そう怒るなよ

865名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 20:19:16.29ID:avm2tvow
高卒とか大卒とか

866名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 20:26:21.13ID:sEweOqLt
やっぱりタワマン買うのは高卒なんだな

867名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 20:30:28.45ID:SmPV98/m
>>866
タワマンを買う帝大卒もいるよ。

帝京大学とか、帝京平成大学とか…

地主の子供って金持ってるんだね。
使い方がそれらしいのが微笑ましいけど。

868名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 20:31:55.37ID:kmMAV/JQ
>>866
中卒ですが何か?

869名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 22:02:12.32ID:sEweOqLt
>>868
> 中卒ですが何か?

現金でタワマン買う連中の学歴としてはやや低めかな。

ローン組んでタワマン買っちゃうようなことは、中学校、というか小学校を出ていれば最低限身に着く教養があれば絶対にしないので、彼らの中では高学歴な方かな。

870名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 22:09:11.87ID:47uKPk8+
団地のイメージを下げてしまったのは
誰でも入れてしまうところなんだと思う。
今の時代にはいくらなんでもあれは開放しすぎ。

871名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 22:15:28.00ID:AwTy9r5k
団地の立地は悪く貧困層が多い

872名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 22:25:14.51ID:47uKPk8+
>>871
http://www.ur-net.go.jp/urbandesign/project/danchi1.html

UR赤羽台団地 赤羽駅から徒歩3分くらい?

873名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 22:33:09.35ID:Bl9iEZXy
団地はエレベーターあるの?

874名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 22:35:01.12ID:o7ERtfsC
団地になんか住むくらいならコンテナハウスに住む

875名刺は切らしておりまして2018/02/14(水) 22:43:43.94ID:Bl9iEZXy
人間関係が面倒じゃないところがいいね

876名刺は切らしておりまして2018/02/15(木) 03:12:19.23ID:+bPgWZxH
>>869
タワマン買ってないけど
一戸建て

877名刺は切らしておりまして2018/02/15(木) 20:01:14.28ID:+59XUHbX
URに8年住んでて、一度だけ家賃を下げるようお願いした
ことがあるが、下がったことがない。
普通のところは2年立ったら下がっていたので、下げない姿勢に
びっくり。家賃が上がらない代わりに共益費が突然五千円上がり、
それを知らされていなかった(一年ごと前払いしているため)ので
後から請求されて、わざわざ窓口のある銀行で納めなければならず
不便だったしまるで家賃滞納と同じ扱いだったので恥をかいた。
家賃前納すると得であるかのようにHPに書かれているが、
今は金利が安いため、自分のように14万円台の人間が1年前納
しただけでは年間数百円しか安くならず、申込書郵送や契約書3通に
署名捺印の手間、返送費、銀行で前納する手間(毎年みずほで
十分近く処理で待たされる)を考えると却って損になる。
ちなみに郵送費を引くと自分の場合は年間100と何十円安くなるだけ。
入居時は年間3000円安くなっていた。

878名刺は切らしておりまして2018/02/18(日) 17:21:11.15ID:t5SFcRfl
>>1みたいに出自が卑しく治安が悪いところで産まれた人間はそうなんだろうな

879名刺は切らしておりまして2018/02/18(日) 17:23:47.17ID:t5SFcRfl
>>861
スラム生まれとか外国人なんじゃね?

880名刺は切らしておりまして2018/02/22(木) 22:34:53.84ID:SlNi5SKX
タワマンはタワマンで珍妙な成金プライドみたいなのないと
住みづらいと思うけど、団地はw
相当アレじゃないと無理だろう。
家買う時に団地の向いだの隣だの完全負け組っていうか価値ない。
保育園の隣とかと一緒。保育園はロリコンご主人なら買うけど団地はw
何のマニア?

881名刺は切らしておりまして2018/02/23(金) 19:23:48.94ID:N4miXFO3
>>880
貧困スラム地域で生まれ育ち、その文化に自己同一化すると団地に対する偏見が増すよね。

882名刺は切らしておりまして2018/02/23(金) 21:40:45.05ID:QDSWcc4o
戸建てが一番

883名刺は切らしておりまして2018/02/23(金) 23:24:10.85ID:f83tD9Th
>>852
両方知ってる。
横浜の公団分譲メインでごく一部に市営住宅がある団地に住んでたことあるけど、外部からみたら一括りに「団地の子」だったよ。
あと、公務員団地と東芝や新日石や東電などの民間社宅団地が合わさった地域に住んでたこともあるけど、やはり外部からみたら「団地の子」。

884名刺は切らしておりまして2018/02/24(土) 00:04:17.63ID:/P508Bis
>>805
うちも消費税が上がったときに解約したわ。
新聞解約したら毎年5万円のキャッシュバックがあると考えるとでかいよ。
知り合いもみんな解約してる。ニュースならスマホで見れるし。
いまじゃ月に1回、爪切り用に分厚いから日経新聞を買うぐらい(笑)

885名刺は切らしておりまして2018/03/01(木) 18:31:19.22ID:5lkjvV8C
ホリエモンは今どこに住んでるの?

886名刺は切らしておりまして2018/03/07(水) 01:03:44.58ID:1pfeEma5
目の前が団地の一戸建てとか悲しいよね。
団地があると治安が良くない。団地で育つとわからないんだろうけど。

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