【頑張る】40代以上MRのスレその5【悠悠自適】

1名無しさん@お腹いっぱい。2018/02/09(金) 23:29:30.78
初代は東日本震災後に俺が建てたんだが、
もうすぐ俺はここ卒業だぞ。

416名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/14(木) 20:26:37.68
不透明な先行きの暗いMRに出来る事は金借りる位よ。

417名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/14(木) 20:27:37.10
35年ローンは怖いね。
ローン途中で退職して、その機会に離婚も言われるかもしれない。リスク高すぎる。

418名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/14(木) 20:33:26.12
>>417
40代なら小銭はあるでしょ?
次の仕事が決まらず借り上げ社宅出されたら住むとこないよ。

419名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/14(木) 21:03:31.37
えーーー!?

これからMRがローン組むなんて自殺行為でしょーーー!?

マジでやばいよ、この業界。10年後なんて荒れ果ててるよ、これからローンは絶対やめれ!

420名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/14(木) 21:16:36.43
借上住宅は国税庁の方針で、給与から天引きされた借上住宅使用料、つまり賃料は、社員の個人課税対象から除外しており、税金は低くなっている。
つまり、社宅からでると課税対象も増えてしまう。ただ、今後は、会社からの社宅貸与も、部分的に個人所得とみなした方がいいという考え方も出てきてるから、要注意ですよ。

421名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/14(木) 21:24:12.47
国税庁は借上住宅に対する賃料の課税、非課税の計算式があり、判断根拠にしてます。
その式を自己負担増の方向に変更する動きがあります。
通勤費にも非課税限度額があり、不公平性の是正という考えがあります。

422名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/14(木) 21:57:29.59
借上住宅も社員への給付とみなされ、原則は課税対象になりますが、例外があり非課税になっているだけです。

国税庁が定めた、税法上の規定で計算された課税が生じない家賃のことを賃貸借料相当額といいます。
その50パーセント以上の使用料を社員から天引きしないと、課税対象になります。

賃貸借料相当額は、家屋、土地の固定資産税の課税標準額と床面積などが変数になる公式から算出します。だから、都市部では高くなる傾向があります。所得税基本通達で法的に定義されてます。

概ね、家賃相場よりも低くなるので、借上住宅の使用料は低くなり、実質的に非課税で利益を得てることになってます。

その非課税範囲を変更して不公平性を是正するという議論がされてますので、注意した方がいいです。

消費税も上がりますし、住宅購入のタイミングが大切だと思います。

423名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/14(木) 21:58:25.91
>>419
頭金もある程度あって家買おうと思うならって話。
今なら低金利でまだ借りれるし。
リストラされたら仕事なく家無しで保証人たてられないと住むとこ借りれないよ。
カードも出来れば作っておくべき。
MRに明日はない。

424名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/14(木) 22:13:43.55
地方都市の中心部のマンションの住人は、医師か製薬メーカーかって感じだもんね。あの家賃の大半は会社持ちなんだね。うらやましか。

425名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/14(木) 22:22:58.20
>>401
おれは>>399だが、頭金2000あるなら立派な方だと思うよ。+2000万借りて10年で返す計画にしたら。
良い車とか旅行とか、そういうぎらついた部分が残ってるのもいいね。
(今の40代MRは元気ないもんな)
買うべき物件だが、転勤あって人に貸す可能性があるなら、家賃15万以内で貸せることが大事じゃないかな。
広すぎる物件ではなく、転勤族が3〜5年借りやすい物件だ。

426名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/14(木) 22:29:40.36
製薬メーカーでは、マンションの貸しあいも当たり前だと聞く。
ある幹部がマンション買う。転勤して空いた物件を転勤してきた社員に貸す。しかも社宅貸与する。
転勤してきた社員は、前任地で同じことやる。ネズミ講見たいなものだね。
社宅貸与にして言い値で副収入GETだって。

427名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/15(金) 00:13:48.59
おいしい気分もせいぜいあと
5年くらいかな。

428名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/15(金) 00:24:59.69
5年先はどうするみんな?

429名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/15(金) 08:59:48.02
東洋経済みてないの?

430名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/15(金) 09:20:59.41
>>424
うちのマンション代々医師に貸してるわ

431名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/15(金) 16:57:16.09
最近10くらい上の先輩2人に聞いたが、30年MRやっていても家のローンまだ終わってないんだな。
いったい何に金使ってきたんだろう?

40代は職があるうちに完済しないと大変なことになる。おれはもうすぐ完済。

432名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/15(金) 18:59:35.03
>>431
金利1%未満のこのご時世、借りてた方が得だから繰り上げ返済してないだけだぞ。
当然だがローン控除はそれ以上の税金払ってないと減らされる=リストラ前に恩恵を受けておく。

433名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/16(土) 01:22:55.45
いや、そうかな・・
ローンが残ってるから早期退職に応募するのをやめた、と言っていた。
税金対策というより、単に完済できないのだと思う。

434名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/16(土) 01:44:40.50
>>431
55歳のMR、嫁は薬剤師、子供1人
三井ハウスの家のローンは、1700万くらい残っている

2人で働いて27年くらいになるが、
貯金もそんなない

435名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/16(土) 01:54:06.56
続き

何に金使ったかかんがれた
1、車 ドイツ車すきで、結婚し、ゴルフ、BMW、メルセデス
8台購入
あとは、海外旅行、ブランド品、エルメス、CHANEL、ロレックス、バブル背代
2、愛人

436名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/16(土) 03:00:16.53
数年前 早期退職募集→ローン完済できる→手あげ実行
ローン完済 リストラのタイミングが、ちょっと前だったのと、特殊な製品だった事もあり再就職にありつけた
900くらい 今後、生き残れるかどうかは知らんが ホットしてる。。

437名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/16(土) 09:44:25.44
>>436
すごいね。これは大成功例!
40代で転職で900もらえるって今はあり得ない、妄想とか言われるレベル。

438名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/16(土) 09:47:17.60
>>434
参考になったサンクス
残り1700なら早期に手上げしたら完済できるね。

439名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/16(土) 09:52:09.43
>>435
車8台がデカい。3年に1度は約300万の減価償却。
ブランドとか、やはり派手目な生活レベルで案外金が残らないのか・・
個人的には物欲無いから裏山なのは愛人だけだな。

440名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/16(土) 14:30:49.44
>>437
有難う!
収入落ちたけど、ローンが月10万
無くなったから 生活レベルはそんなに
変わってないと思う。

441名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 00:46:49.29
しかし、あと10年以上生き残れるかは・・
でもまぁあと5年900万もらえたらもう「早期引退でいいよ。

442名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 02:45:24.55
車は軽 妻と子供二人 外食ほとんど無し 旅行無し 晩御飯もやしてんこ盛り

貯金1億2千万円 借り上げ社宅なんで毎年500万円貯められる

羨ましいかな?

443名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 02:59:44.08
MRでそんな生活してる奴
ぜったいいないw
派手なやつばかりだろ
釣か?

444名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 08:43:38.48
>>442 まさに、日本のデフレ不況の象徴のような生活

445名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 08:46:49.28
MRは見栄っ張り
奥さんが軽乗ってても、ドイツ車、レクサスだろ

446名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 08:48:41.54
青森県にレクサスの営業所が出来た時
最初のレクサス購入した客は、鮭田のMR!!

青森では有名な話

447名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 09:33:40.41
トヨタ自動車に頑張ってもらわないと日本経済は良くならないから、いいんじゃね? 外車は非国民だと思いますが。

448名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 09:41:27.70
そもそもこんな楽な仕事で高給なのがおかしいんだよ。こんな楽な営業他にあるか?

449名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 09:47:16.16
楽というのは、効率化ができるということ。
オンデマンド対応して、ヘッドカウントの適正化は可能かも。
スタッフ職も同じだけど。

450名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 10:54:44.32
できることが激減して仕事なくなってるのに給料は減ることないもんな
MR自身が一番自分たちの不必要性をわかってるというね

451名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 12:43:51.39
1日の実質労働時間なんて1時間もないからな。
こんな楽な仕事ないわ。
今まで楽したツケがこれから回ってくる業種。

まじでMRしかやったことないから人生心配すぎる

452名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 13:03:16.23
MR不適格とされた内勤の人達が煽ってる気がするけど、明日は我が身だからね。スタッフ職の方が切りやすいから。間違いなく。

453名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 13:19:58.81
>>451
副作用調査の業務しない場合はあり得ますね。
外回りの営業は、どの業界でも同じ。

コネで契約取れれば、誰も文句言わない。
MRも売れてれば文句言われない。
それは、副作用調査の業務しても、全く評価する製薬メーカーがないから。

薬価制度では、市販後調査などのコストは考慮されてきたが、もう費用対効果だけでいいのかもしれない。
MRも付随するスタッフ職もみないらないね。その分製品本位で値段は決まるでいいのかもね。

454名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 13:52:13.26
>>453
副作用情報なんか、医者や薬剤師がネットで報告すれば良い。ITや統計、分析できる委託業者に任せれば良い。

455名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 13:54:24.53
>>452
後発品が増えていく市場でマーケは必要か?
MR上がりで市場分析できるのか?
外部に委託した方がマシだろに。

456名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 17:45:11.84
ゴルフで気を紛らわしてるわ
MRは、金と休みだけはあるからな!

457名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 17:58:00.21
遊ぶ体力は有るけど働く体力は無い!( ー`дー´)キリッ

458名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/17(日) 20:12:37.33
>>442
MRでこういう堅実な生活をしてきた人が勝ち組だと思ってる。
俺は早退に手上げ出来たのは、ローン完済だし、5000万持ってたから。
車は軽ではないが10年乗り潰すし、外食は記念日だけだなぁ、俺も料理するし。

459名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/18(月) 00:44:54.36
>>455
今の無能な雇われ経営者は、固定費半減しますと言う外部のコストカッターに変えられます。

460名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/18(月) 11:24:27.81
>>458
貰える時に貰っておくのも手
やっぱり割り増しはデカイ
タイミング悪く転職した奴らは
転職出来たからいいんだろうけどな!

461名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/18(月) 21:19:09.37
割増って俺は普通に働いた場合の手取り2年分に過ぎない。
でも、小さくないと判断した。
これからはMRを辞めさせる対価はもっと下がるはずだと。
300万上乗せで上等とか。

462名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/19(火) 00:05:22.42
俺たちの世代は30代で拝金主義、会社は株主の物、という意識が支配的だったが
最近は生活の質は収入に比例するわけではないということに気付いたよな。

463名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/19(火) 23:42:37.89
金以外の価値に気付く・・・
良いことだけど、MRには少ないと思われる

464名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/20(水) 12:58:49.55
私には一回り以上年の離れたT美という女の子が近くにいました。
私はT美の最も恥ずかしい物を手に入れ、舐め、絞り出し、自分が最高の状態で果てるまでをシェアさせていただきたいと思います。

まずはT美のスペックから。
20台前半です。化粧はせず、それでいて肌はつやつや。可愛い^^目が好きでしたね。
口は悪いです(笑)好き嫌い多いです(困)嘘ばかりつきます(怒)でも可愛いです^^
身長は低いです(嬉)胸は無いと思っていましたが、あるみたいです(恥)強がりですが、寂しがりやです^^

T美とは食事に行ったり、相談に乗ったり、手をつないだこともありますし、抱きしめたこともあります^^

そんなT美が泊まり先でトイレ兼浴場に入りました。
僕にはリビングで待ってるように、そう言いました。
なので僕はその間、リビングで待っていました。

T美が出て来ました。髪は濡れており、それをタオルでパンパン。可愛いです^^
そして私はすぐさま浴場に行き、便座横のゴミ場をチェック。するとバスタブの排水溝の髪を取り捨てたのか、髪が捨ててありました。
T美は気を使い屋さんなので、綺麗にしてるんだな、と思いました。その後その近くにトイレットペーパーで包まれたブツを発見^^

確実にT美が捨てたナプだと確信しました。
なぜならT美は言ってたんです。車内で。私もうすぐ整理から解放される〜〜〜!!って^^

瞬間悟りましたよ、T美は今夜確実に浴場で捨てるだろうって^^
泊まり場にT美を送り、まず私はトイレをチェック。ゴミ箱を確認し、他の整理品がないことを確認した上で、T美を浴場にエスコートしました^^

そして上記したように、予想通りT美はナプをゴミ箱に捨ててくれました^^
これが私の穫りの方法です。

参考になりましたら幸いです。

465名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/20(水) 12:59:25.91
T美は男が怖いです。それなのに僕に心を開いてくれました。
それが本当に嬉しかったんですよ。

ここのサイトを頻繁に閲覧する方にはまずT美は心を開かないです。
まず、ここの住人の「眼」を見て、ああ、こいつはやばい、怖い、近づきたくない。そう思うでしょう。

私は前述したようにジャニーズ系でいわゆる草食系です。フェミニン系ですね。
そういうのもあり、T美が心を開いてくれたのだと思います。

T美。Tちん。ちゅき。。。

たくさん抱きしめましたよ。
たくさん手も握りました。
たくさん、あーんしてご飯を食べさせましたし、
たくさん、T美が食べ残したご飯を片付けました。

きっとTちゃんとここまで近く接触した男はかつて俺だけでしょうね。

もっともっと書きたいことありましゅ。
Tちゃんのパンティはキティちゃんです(笑)
ライン?が緑のパンティ、キティちゃん(笑笑)

Tちゃんのおしっこ飲みたかったでしゅ。

大好きだよ、って何度言った俺?
数え切れないよね(笑笑笑)

もう一度会いたい。Tちゃんに会いたい!!!!!!!

466名無しさん@お腹いっぱい。2018/06/20(水) 13:11:57.65
キモ

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